农贸市场一期绿化工程-竞争性谈判文件综述

1、徐坪新区农贸市场一期绿化工程竞争性谈判文件江苏方洋物流有限公司2015年9月投标通知书（被通知单位全称）：一、针对徐灯新区农贸市场一期绿化工程，现向贵单位发出竞争性谈判邀请。二、请投标单位接到本竞争性谈判文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备， 并按竞争性谈判文件的要求详细填写和编制投标文件。三、招标单位将按本竞争性谈判文件投标须知确定的时间、地点开标，请投标单位按 指定的时间、地点递交标书，否则视为弃权处理。招标人：江苏方洋物流有限公司经办人：冯毅吉增辉地点：徐灯新区产业服务中心公共资源交易中心403室电话15051172008第一章投标须知前附表项号内容

2、规定1工程名称：徐才新区农贸市场一期绿化工程建设地点：徐才新区2资金来源：自筹3招标内容：徐才新区农贸市场一期绿化工程4招标范围：徐才新区农贸市场一期绿化工程5计划工期：开工日期2015年9月20日，竣工日期2015年10月10日（实瞅开工日期以发包人通知为准，工期要求 20天）。6投标有效期：投标文件递交截止时间后 60天内有效7投标文件要求正本1份，副本2份。所有投标文件均须提交给招标人，投标单位需 存档的，请另外自行准备。无论投标结果如何，投标文件均不予退还。8投标文件递交截止时间：2015年9月15日9: 30周二上午9:30地点：徐才新区产业服务中心公共资源交易中心403室9投标文件

3、一律采用A4纸装订。未注明用何种谛言和币种的，以中文和人民币为准。10本项目不提供水电接口，施工单位自行考虑水电费用。28、总则（一）工程概况1、招标范围：徐灯新区农贸市场一期绿化工程。2、现场条件条件已基本具备，投标人自行组织现场踏勘，现场条件由各投标人自行考虑，并将相关 费用考虑于投标报价中。3、现采用邀请招标方式，通过竞争性谈判择优选定承包人。（二）投标费用投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如 何，招标单位对上述费用不负任何责任。（三）资质要求企业营业执照副本、资质证书（城市园林绿化企业三级及以上资质或市政公用工程施工总 承包三级及以上资质）、园林

4、专业中级及以上职称或建造师证书（市政公用工程二级及以上）、提供建造师证的同时需提供 B类证，所有复印件加盖公章。二、投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。具应包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输、装卸、维护、利润、保险、税金等及政策性文 件规定的各项应有费用及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用。2 、投标人的报价应体现竞争，应包括所有的给予优惠的费用，并且所有的优惠必须综合 体现在投标报价中。3、投标报价本工程采用综合单价法计价，投标单位应充分考虑施工期间的市场风险和国家政策性调 整风险系数计入报价，投标报价的单价在经过竞争性谈判确定后将不作调

5、整。4、投标报价编制要求1）、投标人应按招标人提供的招标文件、施工技术要求及工程量清单列出的工程项目和 工程量计算填写单价、合价，该综合单价将贯穿于投标报价、工程款支付和竣工结算的始终。2）、投标人应根据本工程和投标人的自身情况，结合自身的施工方案及施工组织设计一次性地报出本工程的详细地、完整地报价。相应措施费、其它用等应包含在工程量清单项目中，投标人在投标报价时必须综合考虑计入报价，而投标人未作相应报价的，将被视为投标人已经在投标报价中作了相应的考虑， 无论出现何种情况，综合单价工程结算时均不做调整。3）、投标人必须进行现场踏勘以充分了解任何影响成本价的情况。现场踏勘后，应根据 自身实际情况

6、及周边环境，结合自己的工程经验制订工程的施工方案或施工组织设计进行投 标报价。中标后，不论施工方案或施工组织设计发生任何变化，或任何因忽视或误解工地情 况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。4）、投标人在充分工程条件，搜集相关资料，由投标人在投标报价时根据自身预测自行 报价，并计入投标报价，施工过程中发生的所有一切费用均由中标人支付。5）、招标人不提供水源、电源接口，水电接入由投标人负责并考虑在投标报价中，施工 中机械设施、施工、养护期内水电及生活用水用电等均包括在投标报价内。6）、投标报价中应包括：施工方案和施工工艺造成的增量；相关施工规范与工程验收规 范可以确定施工技术方案而没有表达的，

7、但是为了实现施工规范与工程验收规范要求而必须 发生的技术措施等；以上所述所有费用在施工过程中因施工组织设计和施工方案的改变引起 工程内容和数量的改变及措施费用的改变，费用均不予调整。包括建筑材料、苗木的场地转运费用，种植费用（包括30cm深翻）、必要的支撑绑扎覆膜费用、二年养护等费用。7）、清单工程量是根据甲方提供的施工图计算，施工中发生的制作、运输、安装损耗、 养护等应包括在投标报价内。按设计或施工方案规定发生的已完产品的保护费应包括在投标报价内。投标人应自行考虑非招标人所为八小时内的临时停水停电、环保噪音扰民、连续降雨、 严重冰冻、大风、高温、节假日、市内重大活动期间以及发包人需要的时间段

8、内可能对施工 作出某些限制和配合要求引起工效降低和民抚费用等；施工方案中的各种施工组织、施工技 术措施增加费用以及为确保招标人要求的质量、工期发生的费用计入投标报价。8）、施工、养护用水电等均包括在投标报价内。9）、种植土回填报价包括土方采购、 运输、场内转运以及完成前述工作内容的必要费用。承包人必须考虑到沉降因素，并包含在投标报价中。10）、种植土基本要求：种植土必须为黄土（山土），不要黑土、沙土，不得含有砾石及 建筑垃圾，土方进场前提供有资质的质量检测机构出具的检测合格证明，PHffi 6.5-7.5，总含盐量不超过0.15%。11）、种植土回填质量验收含两项内容：一是检测机构的土壤化验报

9、告的化学指标是否符合要求，土方进场前由承包人提供，指标合格者方可进场（由发包人、监理、监督、承包人 对土源取样、送检）；二是土方回填是否达到设计的要求；两项指标都达到要求时，再进行回 填量的计量。12）、工程量清单报价书中必须列明综合单价、投标总价。三、招标内容及相关要求1、任务内容：徐灯新区农贸市场一期绿化工程施工。2、相关要求1）、中标人需保证工程质量标准，并按期完成甲方指定工程。2）、中标人需保证在要求时限内完工并通过验收，满足业主方要求。四、投标文件（一）投标单位应认真阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。（二）投标文件应包括下列内容：1、投标书；2、授权委托

10、书；3、报价单；4、资格证明材料：企业营业执照副本、资质证书、建造师证书和 B类证或园林专业中级及以上职称证（加盖公章）5、施工组织设计（三）招标文件提供的文件表式投标单位必须使用，但表式可以按同样格式进行扩展。（四）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样，投标文件中正、副本不一 致时，以正本为准。（五）全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其授权委托人的签字。（六）投标文件的密封与标志1 、投标单位应将投标文件的正本和全部副本密封；2 、所有封袋上都应写明招标单位名

11、称、投标单位名称、工程名称；3、所有投标文件都必须在封袋骑缝处加盖投标单位公章及法定代表人印鉴；4、投标单位未按上述规定提交投标文件， 其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位 五、开标、评标、定标（一）评标办法：本工程采用合理低价法。第一阶段：谈判评审小组审阅各供应商所递交的竞争性谈判文件；第二阶段：删除不合理投标价格后，谈判评审小组所有成员集中与单一竞标人分别进行谈判；第三阶段：谈判评审小组根据竞争性谈判文件请各竞标人作最后报价，以最终的谈判价 为定标依据，推荐中标候选人。（二）开标由招标单位组织评委，根据情况确定排位进行谈判考察。（三）评标、定标工作由招标单位组织进行。（四）投标文件的澄

12、清在评标过程中，评标组织认为需要，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。书面答复须经投标单位代理人的签字，签字的书面答复将视为投标文件的组成部分。（五）在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单 位和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。六、授予合同（一）定标后，招标单位将按有关规定及时与中标单位签订合同。第二章合同主要条款第一部分协议书发包人（甲方全称）：江苏方洋物流有限公司承包人（乙方全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、 遵循平等、自愿、公平和诚

13、实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条工程概况工程名称：徐一新区农贸市场一期绿化工程工程地点：连云港市徐灯新区第二条工程承包范围承包范围：第三条合同工期计划开工日期：2015年09月20 日计划竣工日期：2015年10月10 日第四条质量标准工程质量标准：合格第五条合同价款金额（大写）：人民币： RMB 万元。第六条组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、投标书及其附件3、本合同定义与解释4、标准、规范及有关技术文件5、图纸6、设备材料清单7、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条本协议书中有关词语含义本

14、合同第二部分定义与解释中分别赋予它们的定义相同。第八条 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内 承担工程质量保修责任。第九条发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他 应当支付的款项。第十条合同生效合同订立时间：合同订立地点：徐灯新区本合同双方约定 经双方均加盖公章 后生效。发包人：（公章）住 所：法定代表人（或委托代理人）：电话：传真：开户银行：账号：承包人： （公章）住 所：法定代表人（或委托代理人）：电话：传真：开户银行：账号：合同通用条款本合同通用条款同中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局于一九九九年十二月制定的建设工程施工合同(GF-199

15、9-0201)示范文本中的第二部分合同通用条款。合同专用条款一、词语定义及合同文件1 .词语定义除本合同通用条款赋予的词语涵义外，部分词语进一步明确约定如下：1.1 发包人： 江苏方洋物流有限公司1.2 承包人：1.3 项目经理：1.4 开工日期：2015年09 月20 日(实际开工日以发包人通知为准)1.5 竣工日期：2015年10 月10 日1.6 指令、通知、同意、批准、证明或决定：在合同条款中，无论何处述及由任何人发出或 颁发任何指令、通知、同意、批准、证明或决定，除另有说明者外，均指书面的指令、通知、 同意、批准、证明或决定，而“指令”、“通知”、“同意”、“批准”、“证明”或“决定

16、”字样 均应据此解释。2 .合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能互相解释，互为说明。合同文件的组成及解释顺序如下：(1)合同协议书及其附件；(2)合同专用条款；(3)招标文件、投标书及其附件；(4)合同通用条款；(5)标准、规范及经双方确认的设计委托、书面要求等技术文件。合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组 成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时的解决办法，按合同专用条款中相应款项执行。3 .语言文字和适用法律、标准及规范对合同通用条款中相应条款明确如下：3.1 语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2 适用法律和法规国家

17、法律、法规及江苏省和连云港市的部门规章或地方法规。承包人应遵守当地政府有 关工程施工的法令和规定，交纳各种应交的税费。3.3 适用标准、规范本合同已经包括的工程规范和工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准。施工用相关标准规范由承包人自备。4 .图纸删除合同通用条款中相应条款，代之以：4.1 在合同协议书签订后3天内，发包人向承包人提供全套施工图纸。4.2 发包人向承包人提供的图纸，未经发包人同意，承包人不得自行复制或向任何第三方泄 漏、转借、转让，施工完成，如数交回。发包人一旦有确凿证据证明承包人有以上泄密行为, 罚款五万元整，情节严重的，将追究其法律责任。4.3 承包人应在施工现场保留一套

18、完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。4.4 承包人在收到中标通知书后一个月内完成细化设计，确保其通过建设主管部门审查，细 化设计费用已包括在合同价中。承包人对原设计的修改必须得到原设计单位的同意和工程师 的批准，如擅自修改，须承担违约责任并对后果负责。二、双方一般权利和义务5 .工程师按合同通用条款中相应条款执行，并就有关内容约定如下：5.1 发包人派驻的现场代表：姓名：职务：职权：履行发包人在合同中的权利和义务。6 .项目经理按合同通用条款中相应条款执行，有关内容约定如下：6.1 项目经理的姓名：职务：7 .发包人工作删除合同通用条款中相应条款，并代之以：7.1 发包人按约定的时

19、间和要求完成以下工作：(1)工程开工前，施工场地具备开工条件。(2)施工场地与外部道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。(3)水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：工程开工日现场交验。(4)施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：按合同通用条款中相应条款执行。8 .承包人工作删除合同通用条款中相应条款，并代之以：8.1 承包人的一般工作：1、做好设备到货检查、开箱验收及设备部件的检查、检验及测试；2、委派有能力、有经验、懂专业、懂技术的专业人员对各系统进行专业化管理与施工， 包括进度管理、劳动力管理、专业技术管理、工程质量管理、成本管理、安全管理、工程资 料管理等；3、配合完成管路整改

20、工作，完成配线、穿线、设备安装及测试等工作，保证按照工程合 同、施工图设计及相关文件的要求如期完成工程；4、及时解决现场中出现的各种施工、技术问题，使问题及时解决，避免无谓的逐级上报、 文件审批，减轻发包人的工作压力；5、记录、保存调试中的各项试验、检验及测试、调试记录、结果，并整理成文档；工程实体验收：各子系统、各系统实体工程实施完毕，全部开通，且经过一定时间试运行，能实现在中标书中所设计、描述、承诺的各项系统功能；技术验收：各种技术资料、文件完备；竣工图完整、准确；各种设计变更、洽商文件完 整，交接清楚，主要设备、系统的功能和技术指标符合设计要求和国家相关标准要求；工程资料验收：工程资料、

21、文件、技术资料、技术文件完整、无误、有序，符合要求；6、现场围墙、办公、生活等临时设施由承包人自建，施工及生活水电由承包人从现有水 电接口接用，施工中机械设施、施工及生活用水用电等均包括在投标报价内，对外通讯由承 包人自费申办。8.3 承包人的其他工作：(1)提供计划、报表的名称、时间和份数：向发包人提供合同通用条款本项中所列的 各种报表、报告，一式两份。(2)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管 理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因 承包人责任造成的罚款除外。(3)已竣工工程未交付发包人之前，承包人应负责已完工程

22、的保护工作，保护期间发生 损坏，承包人自费予以修复。(4)确保施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前应将一切建筑垃圾、施工 废弃物清理干净，并运至发包人指定地点，使完工工程交付发包人后达到正常环境卫生的要 求；同时承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。(5)投标人必须执行连建综2006542号文，规范劳动用工，实行劳动计酬手册制度8.4 承包人未能按要求履行8.1、8.2款各项义务，造成发包人损失的，承包人应赔偿发包人 有关实际直接损失。三、施工组织设计和工期9 .进度计划按合同通用条款中相应条款执行，并就有关内容明确如下：9.1 承包人提供施工组织设计和进度计划的时间：承包人在

23、第 4条所述情况下取得全部施工 图纸后三天内提交较投标书中更为详细的施工组织设计和进度计划， 报发包人及工程师审批。 在实施中，如在发包人看来工程的实际进度不符合已经批准的进度计划，承包人应根据发包 人的要求提出一份修订过的进度计划，报发包人确认，但这种确认并非对工期延期的批准， 如修改后的计划仍不能按期完成，承包人仍应承担相应的违约责任。9.2 工程师确认的时间：接到承包人提交的施工组织设计和进度计划后一周内。10 .开工及延期开工按合同通用条款中相应条款执行。11 .暂停施工按合同通用条款中相应款项执行。12 .工期延误删除合同通用条款中相应款项，并代之以：12.1 因以下原因造成工期延误

24、，经工程师确认，工期相应顺延：(1)不可抗力；(2)合同中约定或工程师同意工期顺延的其它情况。非上述原因，承包人不能按合同工期竣工，承包人承担违约责任。每延误一天，扣除违 约金2000元/天。违约金由发包人在应支付给承包人的款项中直接扣除。12.2 承包人在本条12.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。 工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 13.工程竣工按合同通用条款中相应条款执行。四、质量与检验14 .工程质量删除合同通用条款中相应条款，并代之以：14.1 本合同项下分部分项工程质量为合格。达不到约定条件的部分，工

25、程师一经发现，可要 求承包人返工，承包人应按工程师要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包人原因达不 到约定条件由承包人承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件的，承包人 承担违约责任。14.2 双方对工程质量有争议，请工程所在地工程质量监督部门裁定， 裁定费用及因此造成的 损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。15 .检查和返工按合同通用条款中相应条款执行。16 .隐蔽工程和中间验收按合同通用条款中相应条款执行，其中 16.1款明确如下：16.1 双方约定的中间验收部位：达到承包人在施工组织设计中确定的各施工工序完工具备交 付下道工序的部位。17 .重新检验

26、按合同通用条款中相应条款执行。18 .工程试车按合同通用条款中相应款项执行。五、安全施工19 .安全施工与检查按合同通用条款中相应条款执行。20 .安全防护按合同通用条款中相应条款执行。21 .事故处理按合同通用条款中相应条款执行。六、合同价款与支付23 .合同价款及调整删除合同通用条款中相应条款，并代之以：23.合同价款及调整1、本合同价款采用固定单价 合同方式确定。(1)采用固定单价合同，量的风险由发包人承担，价的风险由承包人承担。施工期间各类人工、材料、机械的市场风险，均由承包人自行承担，结算时综合单价不 再调整。竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的合格的工程量确

27、 定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确24工程预付款本工程无预付款25工程量的确认按合同通用条款中相应条款执行。26工程款（进度款）支付删除合同通用条款中相应条款，并代之以：本工程无预付款，工程完工验收合格后支付至已完工程价款的60%完工验收合格一年后付至审计价款的80%工程完工验收合格两年后付至审计价款的 90%工程完工验收合格三 年后付至审计价款的100%绿化养护期为三年，分年验收。发包人支付以收到承包人提供的 正式等额发票为前提。七、材料设备供应27 .发包人供应材料设备28 .承包人采购材料设备删除合同通用条款中相应条款，并代之以：28.1

28、本工程中所有材料设备（发包人供应设备除外）均由承包人采购。承包人在采购材料设 备前，应征得工程师同意并按设计图纸、投标文件中列明的内容和有关标准要求采购，并提 供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点、验收。工程师即使验收同意，也不解除合同规定的承包人的责任和义务。28.2 承包人采购的材料设备与设计、 投标文件中列明的内容或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延 误的工期不予顺延。28.3 承包人采购的材料设备在使用前， 承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试

29、验费用由承包人承担。28.4 工程师发现承包人采购并使用的材料设备不符合设计、投标文件中列明的内容或标准要求时，由承包人修复或拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿发包人的直接损失，由此 延误的工期不予顺延。工程师不能按时到场验收，使用后发现材料设备不符合规范和设计要 求，仍由承包人修复或拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿发包人的直接损失，由此 延误的工期顺延。28.5 根据工程需要，经工程师批准，承包人可使用代用材料，因发包人原因使用时，由发包 人承担发生的经济支出；因承包人原因使用时，由承包人承担发生的费用。28.6 承包人材料设备进场经检验合格后，由承包人装卸、入库及保存。28.7

30、承包人应保证所提供的货物是目前最先进的、未使用过的产品或部件，并在安装、调试 运转中以及在工程竣工验收之后不少于 24个月的质量保证期内保持良好的运行状态。 任何在 保证期内观察或发现或可推论出来的那些由于材料、工艺或构造上的缺陷而引起的损失均应 由承包人全额赔偿，所赔偿部件必须与投标书中相应部件的产地、规格性能相符。28.8 承包人保证所有材料设备不会构成任何侵权行为，如承包人在履行本合同义务中涉及侵 犯第三人版权、设计注册、专利、商标等合法权益行为，承包人将对于引起的发包人的任何 和全部的损失、费用和损害进行赔偿，对由此引起的申诉、诉讼、索赔或法律程序确保发包 人不受损害。八、工程变更29

31、 .变更、增添和省略删除合同通用条款中相应条款，并代之以：29.1 如果工程师认为有必要对工程或其中任何部位的形式、质量或数量作出任何变更，为此目的或出于任何其它理由，工程师认为上述变更适当时，他应有权指示承包人进行而承包人 也应进行下述任何工作：(1)增加或减少合同中所包括的任何工作的数量；(2)省略任何这类工作；(3)改变任何这类工作的性质或质量或类型；(4)改变工程任何部分的标高、基线、位置和尺寸；(5)实施工程竣工所必须的任何种类的附加工作；(6)改变工程任何部分的任何规定的施工顺序或时间安排。上述变更不应以任何方式使合同作废或失效，但对所有上述变更的影响(如有的话)应按第30条进行估

32、价。凡是由于承包人的违约或毁约或他对此负有责任，使工程师有必要发出指示变更工程，则任何由此类违约造成的附加费用应由承包人承担。29.2 没有工程师的指示承包人不得作任何变更。当工程量的增加或减少不是因按本条发出的指 示所造成的，而是由于工程量超出或少于工程量清单中所规定者，则不必发出增加或减少工程量 的指示。29.3 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、 设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用， 并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。30 .其他变更删除合同通用条款中相应条款。31 .确定变更价款删除合同通用

33、条款中相应条款，并代之以：31.1 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合 同价款，变更合同价款按下列方法进行：(1)合同和投标文件中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同和投标文件中只有类似于变更工程的价格，以此为基础确认变更合同价款；(3)合同和投标文件中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人按投标当月连云港 市现行定额、价格、取费标准计算出适当价格并参照承包人报价下浮幅度，提出适当的变更 价格，经工程师确认后执行。31.2 承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更 不涉及合同价款的变更

34、。31.3 工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起 14天后视为变更工程价款报告已被确认。31.4 工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。31.5 因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。九、竣工验收与结算32 .竣工验收按合同通用条款中相应条款执行并就有关内容约定如下：32.1 由承包人提供竣工图的约定：承包人向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告的同时 提供竣工图叁份，并不收取任何费用。32.2 中间交工工程的范围和竣工时间：无。33 .竣工结算删除合同通用条款中相应条款，并

35、代之以：33.1 工程竣工验收报告经发包人认可后 7天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的 结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及本专用条款约定的合同价款调整内容，进行工 程竣工结算。33.2 由于承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或发包人工程款一时难以到位，暂时不能支付工程结算价款时，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。33.3 承包人申报的竣工结算金额必须真实合理，如核减额超过申报金额的5%超出部分的审计费用由承包人承担。34 .质量保修删除合同通用条款中相应条款，并代之以：34.1 承包人

36、应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。34.2 质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为 本合同附件。34.3 双方同意，质量保修书的主要内容包括以下约定：(1)质量保修项目内容及范围：承包人所承担的所有工程。(2)质量保修期限：设计文件规定的该工程合理使用年限。(3)质量保修责任：根据国家现行建设工程质量管理条例规定，当工程在保修范围和 保修期限内发生质量问题时，承包人应在接到修理通知之日后1天内派人修理。承包人不在约定 期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除

37、或由发包人向承包 人追偿。因发包人使用、保管不当所发生的问题不在承包人质量保修责任范围内。(4)质量保修金的支付办法：预留工程价款的5%乍为保修金，两年保修期满后，一个月内支付完毕。(5)保修金利率：零十、违约、索赔和争议35 .违约删除合同通用条款中相应条款，并代之以：35.1 当承包人违反下列约定：(1)因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；(2)因承包人原因工程质量不满足设计和规范的要求；(3)负责采购的材料设备达不到合同的要求；(4)不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成实际损失。35.2 除非发生本合

38、同专用条款第45款情况、双方协议将合同终止或因一方违约后使合同无 法继续履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行， 另一方欲中止或解除全部合同，应提前 14天通知违约方后，方可终止或解除合同，由违约方 承担违约责任。36 .索赔按合同通用条款中相应条款执行。37 .争议按合同通用条款中相应条款执行并就有关内容约定如下：37.1 发包人承包人在履行合同发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，向发包人所在地 有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其它38 .工程分包删除合同通用条款中相应条款，并代之以：发包人不允许承包人将工程转包和分包给任何第三方。承包人将本合同项下工

39、程转包或擅自分包给第三人的，发包人可向承包人追偿本合同价款的20%勺违约金，并有权直接自合同价款中予以扣除，不足补偿发包人损失的，发包人有权继续追偿。部分子系统发包人有权选择更有经验的分包商来实施，承包人不得拒绝。39 .不可抗力按合同通用条款中相应条款执行。40 .保险按合同通用条款中相应条款执行。41 .担保无42 .专利技术及特殊工艺删除合同通用条款中相应条款，并代之以：双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的将在履约过程 中所获悉的对方信息、资料及文件等擅自修改、复制或向第三人透露、转让或用于本合同项 目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承

40、担赔偿责任。43 .文物和地下障碍物删除合同通用条款中相应条款。44 .合同解除按合同通用条款中相应条款执行。45 .合同的生效与终止删除合同通用条款中相应条款，并代之以：45.1 本合同自合同协议书订立之日起生效， 发包人承包人履行合同全部义务， 承包人向发包 人交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。45.2 合同终止后，发包人、承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。46 .合同份数本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。本合同副本陆份，双 方各执其半。47 .补充条款47.1 承包人项目经理及其他在施工组织设计中列明的人员应确保参加本工

41、程的实施，列明的机具应保证工程随时调用，否则承担违约责任。项目经理离开工地要向发包人履行书面请假 手续，同意后方能离开工地，一次离开工地时间不得超过5天。如不履行书面请假手续或超期，每天罚款壹万元整，从到期应支付给承包人的款项中扣出。47.2 当发包人认为承包人提供雇用的人员或部分人员无力胜任本项工作，承包人应立即进行 替换，发生的费用由承包人自行承担。附件1廉政合同根据有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，项目发包人江苏方洋物流有限公司 与该项目的施工单位,特订立如下合同。1 .发包人和承包人双方的权利和

42、义务(1)严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规的有关规定。(2)严格执行徐灯新区农贸市场一期绿化工程施工合同文件,自觉按合同办事。(3)双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则(法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外)，不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。(4)建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真 查处违法违纪行为。(5)发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为， 有及时提醒对方纠正的权利和义务。(6)发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处 理并要求告知处理结果的权利。2 .发包人的义务(1)发包

43、人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得让 承包人报销任何应由发包人或发包人工作人员个人支付的费用等。(2)发包人工作人员不得参加承包人安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受承包人提 供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。(3)发包人及其工作人员不利要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶 子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。(4)发包人工作人员及其配偶、子女不得从事与发包人工作有关的材料设备供应、工程 分包、劳务等经济活动等。(5)发包人及期工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包单位或推销材料，不得要求 承包人购买合同规定外的材料和设备。(6)发

44、包人工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍3 .承包人的义务（1）承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼 品。（2）承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人单位或个人支付的任 何费用。（3）承包人不得以任何理由安排发包人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（4）承包人不得为发包人单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。 4.违约责任（1）发包人及其工作人员违反本合同第1、2条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、 政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经

45、济损失的， 应予以赔偿。（2）承包人及其工作人员违反本合同第1、3条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、 政纪或组织处理；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，发包人建议交 通主管部门给予承包人一至三年内不得进入其主管的公路建设市场的处罚。5 .双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察部门负责监督执行。由发包人或发包 人上级单位的纪检监察部门约请承包人或承包人上级单位纪检监察部门对本合同执行情况进 行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见。6 .本合同有效期为发包人和承包人签署之日起至该工程项目竣工验收后止。7 .本合同作为徐珏新区农贸市场一期绿化工程施工合同的附件、与工程

46、施工合同具有同等的法律效力，经合同双方均加盖公章后立即生效。8 .本合同一式捌份，由发包人和承包人各执三份，送交发包人和承包人的监督单位各一份发包人： （盖单位章）承包人： （盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）年一月日年一月一日发包人监督单位：（全称） （盖单位章）承包人监督单位：（全称）（盖单位章）附件2工程质量保修书发包人（全称）：江苏方洋物流有限公司承包人（全称）：为保证徐灯新区农贸市场一期绿化工程工程在合理使用期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承 担工程质量保修责任。一、工程

47、质量保修范围和内容质量保修范围： 承包人施工范围内的全部内容 。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计 算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、本工程苗木养护期为36个月，养护费用包含在投标报价中。2、苗木成活率要求为100%苗木第一次栽植成活率应达到 95%第二次补植植成活率 应达到100%3、一年养护期满，成活率达到100%成活率达不到100%承包人向发包人按苗木投标 价格的2倍缴纳罚款。若终验不合格，养护期限相应顺延。管理养护期间，苗木随死随补。按照连云港市公共绿地管护考核办法（试行）组织考核。4、景观铺

48、装保修期为 2年。5、道路、电气管线、给排水管道、设备、电气安装工程为 2年。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程和主体结构的质量。因承包人原 因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付10%本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的五、质

49、量保修金的返还）后30天内，将剩余保发包人在质量保修期满（以本保修书第二条第二款约定的时间为准 修金返还承包人（不计利息）。六、其他本工程质量保修书作为施工合同附件，由发包人承包人双方共同签署0发包人（盖章）：法定代表人（签字）委托代理人（签字）年 月 日承包人（盖章）：定代表人（签字）：委托代理人（签字）月 日附件3安全生产合同为在徐灯新区农贸市场一期绿化工程施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境， 切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人江苏方洋物流有限公司与承包人特此签订安全生产合同：1.发包人职责(1)严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。(

50、2)按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管 理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。(3)重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同 时施工，同时验收，投入使用。(4)定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。(5)组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各种安全隐患。2 .承包人职责(1)严格遵守中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例等国家有 关安全生产的法律法规。认真执行工程承包合同中的有关安全要求。(2)坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，

51、加强安全生产宣传 教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配 备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、 生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同 时计划、布置、检查、总结和评比。(3)建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人(包括临时雇请 的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产 责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构， 应按国家有关规定的最低数量和资质条件配备专职安全生产管理人员，专职负责所有员工的 安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保 护性措施防止事故发生。(4)承包人在