板桥绿洲南路经济适用房幼儿园绿化工程明标明投发包文件

1、 板桥永安绿洲南路经济适用房幼儿园绿化工程明 标 明 投 发 包 文 件项目编号：DYH160073建设单位 ： 南京凤翔房地产开发有限公司 发 放 时 间 2016 年 5月 26 日目 录第一章 响应须知前附表一、总则二、发包文件三、发包价四、发包文件评审五、摇号六、授予合同第二章 合 同一、协议书格式二、通用条款三、专用条款第三章 技术规范第四章 图纸和技术资料第一章 响应须知前附表工程名称板桥永安绿洲南路经济适用房幼儿园绿化工程建设地点板桥宁芜公路与板桥河交叉口联 系 人赵静闻联系电话87771310发包方式明标明投发包范围工程量清单及图纸内所有内容 报名单位资格要求企业资质要求：城市

2、园林绿化企业三级（含）以上资质。项目经理资质要求：园林专业中级职称。工 期20天现场踏勘抽签申请人自行前往质量要求符合国家质量验收标准报名时间网上报名时间：2016年 5 月 26 日 15 时 00分至 2016 年 5 月 30 日 15 时 00 分申请人必须在上述时间内完成网上报名并签署承诺书。资格预审本工程采用资格预审形式确定有效报名单位，只有资格预审合格的单位方可进行抽签摇号。资格审查时间：2016年 5 月 30 日14 时 30分至15 时00分；地点：雨花西路103号（雨花建筑安装管理站）报名申请人需持以下资料到达资格审查现场进行审查：1、介绍信（原件）；2、授权委托书（原件

3、）；3、授权委托人身份证（原件、复印件）；4、建造师注册证、安全生产考核B证、身份证（原件、复印件）5、授权委托代理人、项目经理必须持上述资料按时到达资格审查现场参加摇号，项目经理必须在摇号结束后方可离开。6、授权委托代理人、项目经理可以为同一人。7、以上资料装订成册，如果申请人不能满足以上要求，将被判为资格预审不合格，不能参加抽签摇号。 抽签摇号报名申请人持法定代表人授权书、身份证原件参加抽签摇号摇号时间地点时间：2016年 5 月 30 日 15 时00 分地点：雨花西路103号（雨花建筑安装管理站）发包价17.13万元确定中标人办法抽签确定法 咨询费及综合服务费本工程的咨询费及专家评审费

4、由中标单位承担（详见发包价），于领取中标通知书时一次性付清，此项费用已含在发包价中。一、总 则（一）工程概况：本工程位于板桥宁芜公路与板桥河交叉口，为板桥永安绿洲南路经济适用房幼儿园绿化工程。1、现场施工条件 (1)该工程位于板桥宁芜公路与板桥河交叉口； (2)现场情况 承包商自行察看现场 ； (3)施工用水、电 建设单位负责协调，费用承包商自理_； (4)有关勘探资料 无 ； 2、工程资金落实情况已落实 。 （二）明标明投费用1、不管明标明投活动结果如何，报名申请人应承担所涉及的一切费用。2、本工程不接受现场报名，报名申请人持CA认证密钥在南京市建设工程信息网（）进行报名。二、明 标 明 投

5、 发 包 文 件（三）发包文件的组成1、 发包文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、 本发包文件所指的实质性要求和条件是企业和项目经理资质要求、工期、质量、施工组织设计符合要求。3、 本工程发包文件、施工图纸、合同、预算等有关资料全部上传至南京市建设工程交易中心网进行公示，报名申请人可以在网上直接下载。（四）发包文件的澄清采用下列方式 报名申请人在收到发包文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应在收到发包文件后于一日内以书面形式向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答（超过规定时间后不受理）。其中工程量清单在明标明投报名截止日期前不需要报名申请人进行澄清和修改，中标后由中标人与

6、发包人核对。所有问题的解答，将在2日内提供给所有报名申请人。由此而产生的对发包文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（五）发包文件的修改1、 在明标明投发包截止日期2天前，发包人都可能会以书面通知的方式修改发包文件。修改通知作为发包文件的组成部分，对报名申请人起同等约束作用。2、 当发包文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、 发 包 价（六）发包价1、发包价是发包文件所确定的发包范围内的全部工作内容的价格体现。其包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2、发包价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013) 房

7、屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）执行。 3、参考的工程计价表和有关文件 江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014年），江苏省建设工程费用定额（2014年）；江苏省、南京市关于工程造价的相关文件及规定等。4、发包价编制说明1)全部材料报名申请人供应，发包价已充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数，中标后不作调整。2) 不可竞争的费用计取执行关于贯彻执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）及其9本工程量计算规范和江苏省2014版计价定额、费用定额的通知（宁建建监字20141052号）；人工费计取执行苏建函价（2014）628号；其它有权

8、部门规定须缴纳的费用应计取，否则视同在其他报价中。3) 现行的材料信息指导价，现行的政策文件。4）现行的政策性文件。5) 苏建函价2016117号、苏建价200867号。6) 具体见工程量清单编制说明。 7) 发包价按本次发包范围的工程内容和工程量清单进行编制。 8）发包价按照发包人提供的图纸、要求及有关专家评审意见进行编制；5、报名申请人需踏勘现场，并结合施工图纸，对现场情况自行考虑，中标后不作调整。 6、报名申请人应结合该工程的特点和特殊环境的要求，充分考虑、材料检测、费用以及所采取的特殊措施而增加的费用和风险，中标后不予调整。7、 本工程发包价17.13万元，是在原价基础下浮8%后的价格

9、。8、发包价中含中标人支付给的咨询费及综合服务费，中标人在领取中标通知书时支付咨询费6151.21元。9、中标后一周内中标人将根据发包人要求向发包人提供施工组织设计。（七）勘察现场1、报名申请人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，勘察现场所发生的费用由报名申请人承担。2、发包人向报名申请人提供的有关施工现场的资料和数据是发包人现有的能使报名申请人利用的资料。发包人对报名申请人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。四、发包文件评审发包文件评审由甲方、专家、招标办、纪委 等部门相关人员共同参与，发包文件评审通过后确定最终报价，作为本次发包的发包价。五、摇 号（八）摇号 1、摇号活动摇号活动由发包

10、人组织,并在纪检部门全过程的监督下进行；2、本工程属于小型工程，根据有关规定，如果报名单位达到一家，不足三家，重新发布公告。3、本工程属于小型工程，报名申请人持法定代表人授权书和身份证原件到场参加摇号，由发包人从南京市建设工程小型项目交易系统中随机抽取前三名，第一个被抽中的报名申请人为第一中标候选人，第二个被抽中的报名申请人为第二中标候选人，第三个被抽中的报名申请人为第三中标候选人。（九）定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，发包人将通知所有报名申请人延长投标有效期。因延长投标有效期造成报名申请人损失的，发包人将给予补偿，但因不可抗力

11、需延长投标有效期的除外。六、授 予 合 同（十）中标1、确定报名申请人后，发包人将在南京市建设工程交易中心网进行中标公示，如无异议，发包人向报名申请人发出承包通知书，并同时将承包结果通知所有未中标的报名申请人。承包通知书将成为合同的组成部分。2、报名申请人收到承包通知书后，应在30日内与发包人签订施工合同。报名申请人不与发包人订立合同的，取消其中标资格，给发包人造成的损失，应当承担赔偿责任。3、项目经理不能常驻现场组织工程实施的，项目经理违约将给予经济处罚。（十一）合同签订1、发包人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据发包文件签订施工合同。2、发包人与中标人签订合同后5日内，报名申请

12、人将合同文本报招标办。3、中标人在领取中标通知书前支付咨询费。第二章 合 同（GF20130201）建设工程施工合同（示范文本）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局第一部分 合同协议书发包人（全称）：南京凤翔房地产开发有限公司 承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就板桥永安绿洲南路经济适用房幼儿园绿化工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：板桥永安绿洲南路经济适用房幼儿园绿化工程。2.工程地点：板桥宁芜公路与板桥河交叉口。3.工程立项批准文号：2016（第032号）。4.资

13、金来源：自筹。5.工程内容：图纸及清单范围内工程。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围：图纸及清单范围内所有工程。 二、合同工期计划开工日期：以监理工程师发出的开工通知书。计划竣工日期：。工期总日历天数：20天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） 中标价 ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） 见发包价 ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） 见发包价 ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：

14、人民币（大写） 见发包价 ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） 见发包价 ( 元)。2.合同价格形式：固定单价合同。 五、项目经理承包人项目经理：/。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）技术标准和要求；（5）图纸；（6）已标价工程量清单或发包预算书；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、

15、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标（明标明投）形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 南京凤翔房地产开发有限公司签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充

16、协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自 合同签订后立即 生效。 十三、合同份数本合同一式 9 份，均具有同等法律效力，发包人执5份，承包人执4份，。发包人：南京凤翔房地产开发有限公司 (公章) 承包人： 中标人 (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同示范文本（GF

17、-2013-0201）中第二部分 通用合同条款第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括： 。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱：；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。1.1.3.9 永久占地包括： 。1.1.3.10 临时占地包括： 。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：按中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、

18、中华人民共和国招标投标法、七部委第12号令、30号令等国家及地方政府现行及届时适用的相关法律、行政法规、地方法规、行政规章及规范性文件。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：执行国家、行业、专业及施工项目所在地的省、市现行及届时适用的标准、规范。符合施工图纸的有关技术资料等。若本工程规范与前述标准及规范有所出入或者标准、规范之间不一致或者现行与届时适用的标准、规范之间不一致的，则以最高兼最新标准、规范为准，且承包人应被视为已接受执行最高兼最新标准、规范的要求。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：本项目不适用；发包人提供国外标准、规范的份数：本项目不适用；发包人提供国外标

19、准、规范的名称：本项目不适用。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：1)本合同协议书；2)中标通知书；3)本合同专用条款；4)发包文件、发包答疑文件及发包过程中双方来往的其他书面文件（含工程量清单）；5) 本合同通用条款；6)国家标准、规范及相关技术资料； 7)施工图；8）工程发包价单或预算书。上述合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧异或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，承包人应立即以书面形式报告发包人、工程监理，发包人、工程监理可就此向承包人做出必要的书面澄清，且承包人应按发包人、工程监理澄清的

20、内容执行。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前3天；发包人向承包人提供图纸的数量：两套施工图纸；发包人向承包人提供图纸的内容：工程范围内全部图纸内容。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：包含且不限于施工组织设计、专项工程施工组织设计等发包人和监理人认为承包人须提供的文件；承包人提供的文件的期限为：实际开工日前7日内；承包人提供的文件的数量为：；承包人提供的文件的形式为：；发包人审批承包人文件的期限：监理人在实际收到上述文件7个工作日内。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人在收到发包人图纸后应认证核对，如发现有明显错

21、误应立即以书面形式报告发包人、监理人。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在即将发生或已发生事件3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点：施工现场发包人办公室内；发包人指定的接收人为：发包人代表。承包人接收文件的地点：施工现场承包人项目经理办公室内；承包人指定的接收人为：承包人项目经理。监理人接收文件的地点：施工现场监理人办公室内；监理人指定的接收人为：总监理工程师。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：承包人应做好施工现场封闭管理的工作。（1）现场

22、施工人员、车辆应凭证出入。（2）承包人应建立外来人员、车辆出入施工现场登记制度。（3）严禁无关人员、车辆进入施工现场围挡范围内。上述费用含在合同总价内，结算时不做任何调整。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工现场围挡内为场内交通；施工现场围挡外为场外交通。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：施工场地内及场地外道路已开通。开工后，承包人如认为有必要，应由承包人进一步负责完善。施工场地内的道路由承包人自行开设，保证施工期间车辆、行人的畅通和安全，费用已含在合同价款中，结算时不做任何调整。 1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件

23、所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：完成本项目的质量保修工作后承包人不得使用上述文件。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：发包人将不用于本工程以外的其他项目。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人根据施工实际情况自行考虑。费用含在合同

24、总价中。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：调整合同价款执行合同通用条款（1）；调整程序：发包人、设计人、监理人现场确认实际施工做法、工作量及综合单价。允许调整合同价格的工程量偏差范围：本项目不适用。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名：；身份证号：；职 务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下：行使发包人委托的权利和履行义务。支持开展施工现场承包人的工作，以及对监理人工作的检查，在发包人委托的范围内办理涉及工程造价、质量、进度等相关文件调整的批准手续。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现

25、场关于发包人移交施工现场的期限要求：。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：本项目不适用。发包人是否提供支付担保：本项目不适用。发包人提供支付担保的形式：本项目不适用。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：按照国家法律规定和当地建设工程档案管要求编制竣工资料。承包人需要提交的竣工资料套数：5套。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担含在合同总价中。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后3天内。承包人提交的竣工资料形式要求：承包人的竣工资料应以书面形式递

26、交发包人。（6）承包人应履行的其他义务：a.开工前发包人将水、电接至本工程用地红线边，并由承包人安装计量表具（表由承包人自备），承包人进场后双方及时办理临时水电设施的移交手续。承包人需自行踏勘现场，现场用电所需的电源、配电线路所需电缆等相关材料设备的费用已含在合同价款中。发包人不另行负责，由承包人自行处理。施工用水、电费用由承包人承担。承包人装表计量，按有关规定价格缴纳给发包人。b.在开工前或施工中由承包人按照市容、环保、环卫、固体废弃物管理、施工噪音、劳务用工管理、交通、治安、城管以及街道等部门规定办理相关施工手续，费用由承包人支付，已包含在发包价中，因承包人责任造成的罚款的也由承包人承担。

27、3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名：；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；承包人对项目经理的授权范围如下：。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：从开工日到竣工结束,按承诺书的承诺常驻现场，离开现场要征得甲方现场负责人的同意。项目经理参加每周例会，全面负责工程进度、质量、安全等，履行承包人职责。落实发包人、监理方的指令。在本工程施工期间每周不少于6天，每天不少于8小时在工程现场，每缺勤一次扣承包人违约赔偿金100元。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：逾

28、期未提供的发包人将认为此项目经理为不称职项目经理，要求承包人予以更换并要求承包人承担由此造成的一切损失。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：若承包人项目经理无故不在工地，又无发包人可以接受的理由，则发包人有权解除与承包人的所有建设工程合同，并要求承包人赔偿一切损失，违约赔偿金在每次付工程款中扣除，承包人不得提出异议。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：项目经理不得擅自变更，开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权解除合同，追究由此带来的发包人一切损失。经发包人同意更换的项目经理由承包人支付1000元的违约金。3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有

29、权要求承包人在7日内撤换调整其发包人认为不称职的项目经理，并应负责将该不称职的项目经理撤出现场，且该被更换的承包人不称职项目经理不得再从事任何与本工程有关的工作。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：本合同签订后5天内向发包人提供项目管理机构及施工现场管理人员安排报告。人员必须包含且不限于：项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、测量员、安全员、预算员、资料员、质检员等人员的。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权要求承包人在7日内撤换调整其发包人认为不称职的项目部成员，并应负责将该不称职的人员撤出现场，且该

30、被更换的承包人不称职人员不得再从事任何与本工程有关的工作。并承担由此造成的一切损失。3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：施工现场管理人员安排报告除项目经理以外所有人员离开施工现场，必须经承包人项目经理签字并报监理人总监理工程师批准。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：施工现场管理人员安排报告中涉及人员不得擅自变更，开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权按500元/人/次，在支付进度款时扣除相应费用。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：施工现场管理人员安排报告中涉及人员不得擅自离开施工现场，开工时或施工过程中若有擅自变更，发包人有权按500

31、元/人/次，在支付进度款时扣除相应费用。3.5 分包3.5.1 分包的一般约定禁止分包的工程包括：主体工程及关键工作。主体结构、关键性工作的范围：图纸及清单范围内的所有工程内容。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：本工程不得专业分包。其他关于分包的约定：本工程不得专业分包。3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：本工程不得专业分包。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：本工程开工至本工程交付业主前。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保：不提供。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：不适用 。4. 监理人4.1监理人的一

32、般规定关于监理人的监理内容：对本工程施工阶段的工程质量、进度、造价、安全进行控制，及信息管理、合同管理和现场组织、协调，核定完成工作量，负责组织单位工程及总体工程的初步竣工验收，配合发包人完成工程总体竣工验收等。委托监理合同委托人授权的 所有工作范围和监理责任(具体详见监理合同)。关于监理人的监理权限：所有涉及工程造价的签证、施工中或图纸中的建议、设计变更、分包单位的确定、工期延期、开工令、停工令、复工令，以及工程施工过程中将会导致造价变化的一切事宜。若没有发包人书面签署批准同意的，不作为发包人和承包人工程款结算的依据。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由承包人

33、提供，所发生的费用由发包人承担。4.2 监理人员总监理工程师：姓 名：；职 务：；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他约定：无。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）一般情况下，发包人工程师和工程监理工程师的决定应是互补的和一致的；除非合同文件中发包人另有约定，在发包人工程师和工程监理工程师的决定出现矛盾或不一致时，发包人工程师有最终决定权，并以发包人工程师的决定为准；（2）无；（3）无。5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求：本工程必须满足亮化办的规定，保证验收

34、合格。产品必须符合国家标准并具有产品合格证，工程保修期符合本合同条款15.4.1条的规定。关于工程奖项的约定：无。5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：无特殊约定，执行通用条款。监理人不能按时进行检查时，应提前无特殊约定，执行通用条款小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：无特殊约定，执行通用条款小时。6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按南京市标准化现场管理规定实施，做到文明施工，保持现场整洁卫生。保证施工现场清洁符合有关规定，保证工完料清，以及对沿街道路的清洁维护，费用由承包人自行承担，

35、施工完工后负责将临时设施拆除。承包人产生的建筑垃圾和生活垃圾的清运工作由承包人负责，费用由承包人承担。若因承包人现场清洁卫生工作不好，导致周边住户和单位投诉或曝光，承包人须承担由此产生的一切后果和费用，每曝光一次承包人需向发包人支付500元的违约金。施工单位人员必须有高空作业证，施工人员必须有有效期内操作证。6.1.4 关于治安保卫的特别约定：无特殊约定，执行通用条款。关于编制施工场地治安管理计划的约定：无特殊约定。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求：无特殊约定，执行通用条款。6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：无特殊约定，执行通用条款。7. 工期和进度7.1

36、施工组织设计7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：无特殊约定，执行通用条款。7.1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：无特殊约定，执行通用条款。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：无特殊约定，执行通用条款。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：无特殊约定，执行通用条款。7.3 开工7.3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：无特殊约定，执行通用条款。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：无特殊约定，执行通用条款。关于承

37、包人应完成的其他开工准备工作及期限：无特殊约定，执行通用条款。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4 测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前3天。7.5 工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：发包人不承担责任。7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：1.由于发包人的原因或不可抗力因素造成的工期延误，在承包人办好签证手续后，工期才可以予以顺延，

38、否则，凡工期造成延误的，发包人按100元/天标准实际延误天数在工程决算时对承包人进行处罚。2.如承包人未能按工程进度关键节点控制时间实施进度控制，发包人按100元/天标准实际延误天数，在工程结算时对承包人进行处罚。3.为确保工程工期，发包人有权合理调整施工的顺序和工期的安排，承包人不应提出异议，且不得延长工期。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同总价的30%，损失超过约定的按实际损失计算。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：无。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）无；（2）无；（3）无。7.9 提前竣工的奖励7.9.

39、2提前竣工的奖励：无。8. 材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：发包人供应的材料和工程设备，承包人清点后由承包人妥善保管，保管费用由发包人承担，但已标价工程量清单或预算书已经列支保管费的材料除外。因承包人原因发生丢失毁损的，由承包人负责赔偿；监理人未通知承包人清点的，承包人不负责材料和工程设备的保管，由此导致丢失毁损的由发包人负责。发包人供应的材料和工程设备使用前，由承包人负责检验，检验费用由发包人承担，不合格的不得使用。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：在大面积开始

40、施工前，承包人需按照发包人在发包时封存的样品种类、规格、名称、品质向发包人报送样品。承包人必须保证报送的样品与发包人封存的样品在种类、名称、品质、规格上保持一致。8.8 施工设备和临时设施8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：临时设施由承包人负责建设，费用含在合同总价中，结算时不做任何调整。9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2 试验设备施工现场需要配置的试验场所：本项目不适用。 施工现场需要配备的试验设备：本项目不适用。施工现场需要具备的其他试验条件：本项目不适用。9.4 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定：承包人需按发包人或设计人要求进行现

41、场工艺试验，并执行通用条款。10. 变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：无特殊约定。10.4 变更估价10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: 发包人的变更工程。结算时必须有经发包人、监理等有关各方共同签字确认，按照发包价的取费和同等优惠率下浮比例。无发包单价的套用2014年江苏省建筑与装饰工程计价表及其相应的取费标准、材料价格按南京市造价管理同期信息价并进行总价优惠 8%（不含甲供材料价或甲控乙供材）。在工程完工后，进行结算。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：无特殊约定，执行通用条款。发包人审批承包人合理化建议的期限：无特殊约定，执行通用条款。承包人提

42、出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无奖励。10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：暂估价一览表。10.7.1 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第2种方式确定。10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第1种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：无。10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：根据工程实际需要由发包人使用。11. 价格调整11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：

43、本项目材料价格不调整。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第3种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：本项目不适用； 第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定：本项目不适用。专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间

44、材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：本项目材料价格不调整。12. 合同价格、计量与支付12.1 合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：包括但不限于合同文件明确的工程范围、图纸、工程规范要求等有关资料，以及合同文件所确定的合同范围内的全部工作内容，包括施工设备、劳务、管理、利润、税金、合同条款规定的保险、政策性文件规定、

45、保证工期、质量、安全文明施工的费用、向有关部门缴纳的相关费用及合同包含的所有风险、责任及发包文件明示或暗示的各项应有费用。风险费用的计算方法：合同价款中包括的风险范围：除发包人规定的和政策性文件规定的可以调整的范围外，其余均不予调差。合同风险范围以内，承包人应自行考虑，结算时均不调整：（1）施工现场相关必要设施及生活办公用房，合同价款已包括此项费用，竣工结算时不再另行调整。（2）按照工程所在地政府部门的规定，该类工程必须缴纳的有关环境保护、渣土外运等所有费用，合同价款已包括此项费用，竣工结算时不调整。（3）本工程合同规范及相关政府部门要求之检测、检验费用已包括在合同价款中，竣工结算时不调整。（

46、4）本工程规费的工程排污费，施工管理费、利润等结算时不调整。（5）本工程人工、材料、机械价格；（6）除本合同另有约定外其风险已包括在合同价格内，结算时均不做调整。（7）措施费：无论内容及工程量是否调整（增减），该费用一次性包死，工程结算时措施费不予调整。风险范围以外合同价格的调整方法：（1）发包人认可的设计变更；（2）发包人、监理均认可的现场签证；（3）材料代用（材料代用引起的量差和价差）；（4）工程量清单中已有但实际施工中未发生的项目（扣减）；（5）其它不可抗力造成的意外情况调整前需经双方商定；（6）对设计变更、签证部分：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算，变更合同价款；合

47、同中有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程价格，由承包人套用2014年江苏省建筑与装饰工程计价表及其相应的取费标准、材料价格 按南京工程造价管理同期信息价并进行总价优惠 8 %（不含甲供材料价及甲控乙供材）。2、总价合同。总价包含的风险范围：本项目不适用。风险费用的计算方法：本项目不适用。风险范围以外合同价格的调整方法：本项目不适用。3、其他价格方式：本项目不适用。12.2 预付款12.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额：合同签订后，发包人向承包人支付合同总价的10%作为预付款。预付款支付期限：执行通用条款。预付款扣回的方式：本项目预付款不

48、扣回，直接转为进度款；。12.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限：本项目不适用。预付款担保的形式为：本项目不适用。12.3 计量12.3.1 计量原则工程量计算规则：按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)及相关文件执行。12.3.2 计量周期关于计量周期的约定：无特殊约定，执行通用条款。12.3.3 单价合同的计量关于单价合同计量的约定：承包人向监理人提交的所有关计量和支付的报告或申请，监理人的审核时间为15个工作日内。12.3.4 总价合同的计量关于总价合同计量的约定：本项目不适用。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项总价合同的

49、计量约定进行计量：本项目不适用。12.3.6 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：本项目不适用。12.4 工程进度款支付12.4.1 付款周期关于付款周期的约定：1、现场实际完成工程量清单工程量的50%，支付至合同总价的40%（含预付款）；2、工程竣工且审计结算材料送交甲方后，支付至合同总价的70%；3、工程结算审计完成，支付至审定价的95%；4、质保期满后一次性支付余款（无息）。注：发包人在支付每次进度款时，承包人均须向发包人提供等额发票，如不提供，发包人可拒绝支付。12.4.2 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：所有变更、索赔款在结算审计时统一计量、支付，不

50、适用通用条款（2）、（5），其余内容执行通用条款。12.4.3 进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：无特殊约定，执行通用条款。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：本项目不适用。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：本项目不适用。12.4.4 进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：承包人向监理人提交的所有关计量和支付的报告或申请，监理人的审核时间为15个工作日内。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：无特殊约定，执行通用条款。（2）发包人支付进度款的期限：发包人确认付款金额后10个工作日。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无特殊约定，

51、执行通用条款。12.4.6 支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：本项目不适用。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：本项目不适用。13. 验收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。13.2 竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：通用条款中所有“日”、“天”均为工作日，其余执行通用条款。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：通用条款中所有“日”、“天”均为工作日，其余执行通用条款。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期