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文档简介

1、物流园区物业电梯的维护管理规定1、目的规范电梯的维护管理，确保电梯的正常运行。2、适用范围各服务中心电梯的日常维护管理。3、职责3.1 服务中心主任负责辖区电梯运行管理的检查、监督。3.2 工程主任（工程主管）负责电梯日常运行管理工作的安排、检查。3.3 维修员负责电梯的具体运行管理工作。4、内容4.1 维修员对电梯负有运行、 监视和维护保养责任， 应严格执行有关规章制度。4.2 相关人员应了解电梯的性能、 规格和运行方式， 掌握其操作要领，正确处理事故和故障的应急处理的方法。4.3 维修员应定期检查电梯的运行情况， 并将记录填写在巡视检查记录表。每日巡视机房， 无关人员进入，保持通风良好，并

2、配有消防器材。4.4 轿厢内外、顶上、底下要经常擦拭， 防止生锈腐蚀，并定期油漆，保持清洁美观。4.5 各层站厅及地坎槽经常清洁， 以防门脚阻塞。 每天检查轿厢照明、风扇、各指示灯（按钮是否正常，如有故障应及时处理，并做好相关记录。4.6 电梯检修或保养时，必须挂牌标明“电梯检修停用”字样，确认轿厢无人后方可停机，工作时必须戴安全帽。4.7 维修保养工作完成后， 必须认真清理现场， 清点工具和物品和工具，切忌遗漏。有关维修保养记录由维修保养单位填写，记录应交服务中心存档。4.8 机房、井道因工作需要动火时， 必须遵守服务中心动火规定，办好动火证，并指定专人操作和监视，事后清理火种。4.9 电梯维修保养工作的主要内容包括但不限以下：4.9.1 设备要完好干净（包括电气元件、门安全触板、钢带、限速器、控制柜、轿厢、底坑等）。4.9.2 安全装置要动作灵敏可靠，不允许超限使用。4.9.3 要保证润滑部位有油（曳引机、电动机、限速器等）。4.9.4 要整机性能好，不带病运行。4.9.5 要维修及时，一般故障不过夜。4.9.6 按照电梯的内容和要求，安排好日、月、季、年的保养项目计划，按时按

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