房屋裂缝现象与防治

1、目录1 2.地基不均匀沉降引起的墙体裂缝.3 3.干缩裂缝.6 4.承载能力不足引起裂缝.8 5.由于地震作用引起的裂缝.10（二）混凝土裂缝.12 1.大体积温度裂缝.12 2.地基不均匀沉降的剪力墙裂缝.14 3.现浇楼板板角裂缝.15 4.预制楼板板端及顺缝裂缝.17 5.梁(柱)裂缝.18 6.塑性收缩引起裂缝.20 7.干缩裂缝.22（三）抹灰裂缝.24 1.外墙抹灰.24 2.室内抹灰裂缝.25房屋裂缝形成与防治 在多年的施工工作中，经常发现竣工交付使用的房屋出现一系列或大或小、或规则或不规则的裂缝。裂缝主要分为三大类。分别是砌体裂缝、混凝土裂缝和抹灰裂缝。房屋裂缝不仅降低建筑物的

2、整体性，耐久性与抗震性，而且给用户在感官和心理上造成不良影响。为了有效防止和减少房屋裂缝，我们将对三类裂缝行产生原因与治理的论述。（一） 砌体裂缝：砌体裂缝中根据形成裂缝的原因又可以分为温度引起裂缝、地基不均匀沉降引起的墙体裂缝、干缩裂缝、承载力不足引起裂缝、地震引起裂缝等。一、温度变化引起的墙体裂缝1现象 (1)八字形裂缝出现在顶层纵墙的两端，有时横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大，两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。 (2)水平裂缝。一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁23皮砖的灰缝位置。裂缝一般沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重。在转角处，纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝

3、。 (3)女儿墙水平裂缝。女儿墙与顶层(圈)梁接头处形成水平裂缝。2 防治措施 预防： (1)合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做好操作层，其间有一段时间间隔，故屋面施工应尽量避开高温季节，采用种植屋面和储水屋面。 (2)按规定留置伸缩缝，以减少温度变化对墙体产生的影响。 (3)在顶层圈梁每一开间处设钢筋砼构造立柱，女儿墙顶浇筑钢筋砼压顶。 (4)适当加大屋面层圈梁和房屋四角构造柱的配筋和提高顶层砌体的砂浆标号。 (5)在女儿墙根部留一定空隙，使其能自由伸缩且有伸缩余地，或女儿墙设构造柱。 (6)严格控制施工质量和材料质量。 治理：此类裂缝一般不会危及结构的安全，且23年将趋于稳

4、定，因此，对于这类裂缝可待其基本稳定后再作处理。其治理方法与“地基不均匀下沉引起墙体裂缝”基本相同。如局部宽缝用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固等。二、地基不均匀沉降引起的墙体裂缝1.现象：(1)斜裂缝一般发生在纵墙的两端，大部分裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由此向上发展。横墙刚度较大，很少出现这类裂缝。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小。 (2)窗间墙水平裂缝。一般在窗间墙的上下对角成对出现。沉降大的裂缝在下，沉降小

5、的裂缝在上。也会出现正倒八字型的裂缝。 (3)竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央竖直裂缝较少。2.防治措施 预防： (1)加强地基探槽工作。对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行较全面钎探，待探出软弱部位进行加固处理后，再进行施工。 (2)合理设置沉降缝。凡房屋层数差异较大、长度过长、平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的建筑物，都应从基础开始，将基础断开成若干部分，使其自由沉降，以防止裂缝产生，沉降缝应按规范要求宽度设置。在沉降缝处圈梁不应连在一起，同时防止砖、砂浆等较大硬度的杂物落人缝内，以防房屋不能自由沉降而

6、发生拉裂。(3)加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。一般房屋上部刚度较大，可适当抵消地基的不均匀沉降。故应在基础顶面(0，000)处及各楼面门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。实际施工操作中，严格执行规范要求，如砖浇水浸润，提高砂浆饱满度，改善砂浆的和易性，施工临时间断处留置斜槎，适当放置拉结筋等。 (4)窗台部位考虑设钢筋混凝土梁或反砖过梁以防止反梁作用的变形、垂直裂缝的产生。该部位尽量少用半砖，配通长钢筋的效果较好。 治理： (1)对于沉降差不大，且已不再发展的一般性细小裂缝，如果墙柱构构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，一般不会影响 结构的安全和使用，采用表面处理，即采取砂浆堵

7、抹即可。 (2)对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展的情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。 (3)防止地基继续沉降还可以采取注浆加固处理，在基础边缘外起的一定范围内对称梅花状布孔，孔深根据地质情况确定。通过用振动法（或钻孔法）将注浆花管击至设计灌浆加固深度，将普通硅酸盐水泥（强度等级不低于32.5级）拌成的稠浆注入地基土中。即用有一定限度的压力，使水泥稠浆向地基的孔隙、空隙和空洞灌注。灌浆时，浆液所受阻力较小，易于渗透充填。浆液的渗流是哪里薄弱，就往哪里钻，形成不规则脉状、

8、网状和窝团状浆液流体；浆液流体包围和胶结土粒及碎石，固话后形成有一定强度的网络状结石，与四周被挤密的填土一起形成复合地基，从而使地基结构趋于致密、均匀性改善、承载能力明显提高。三、干缩裂缝：1现象在墙体中部出现的阶梯形裂缝；环块体周边灰缝的裂缝；在外墙的窗下墙出现竖向均匀裂缝；山墙等大墙面出现的竖向、水平向裂缝。收缩裂缝一般多出现在下部几层，有的砌块房屋山墙大墙面中间部位出现了由底层一直延伸至3、4层的竖向裂缝(5)由于砌筑砂浆强度不高，灰缝不饱满，干缩引起的裂缝往往呈发丝状分散在灰缝缝隙中，清水墙时不易被发现，当有粉刷抹面时就显露出来。干缩引起的裂缝宽度不大，且裂缝宽度较均匀。2.防治措施

9、预防：(1)砌体材料的选定，不让不合格的砌块进入施工现场，这是控制砌体干缩裂缝的一个重要措施。选用干缩值低的墙材。控制砌筑时材料的含水量(先让材料干缩后砌墙)。采用低强度砂浆和长度小的砖块,可以避免砖块的断裂,并将细小裂缝均匀分散到各个垂直的灰缝隙中,避免变形和应力集中,累加出现大裂缝；(2)面积较大的墙体采用在墙体内增设构造梁柱的措施。如墙体长度超过5,可在中间设置钢筋混凝土构造柱;当墙体高度超过3(120厚墙)或4(180厚墙)时,须在墙中腰处增设钢筋混凝土腰梁,或设置伸缩缝；(3)严格控制以胶凝材料为原料的砌块的龄期，不足28天的不应进入施工现场。(4)分别掌握各种砌块，卜墙时的含水率。

10、一般的小型砌块含水率高，水份蒸发而引起的收缩值大。 治理：(1) 存在大面积密集型裂缝现象时，要铲除墙面腻子，清洗干净后重新刷腻子，打砂纸刷涂料，也可在上面批二遍性腻子。(2) 表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象，这种情况下采用“见缝补缝”原则，顺着裂缝将墙面腻子铲除约23cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。4、 承载能力不足引起裂缝：1现象裂缝位置多数出现在砌体应力较大部位，在多层建筑中，底层较多见，但其他各层也可能发生。轴心受压柱的裂缝往往在柱下部1/3高度附近，出现在柱上下端的较少。梁或梁垫下砌体裂缝大多数是局部承压强度不足造成的。裂缝形态特征是受压

11、构件裂缝方向与应力一致，裂缝中间宽两端细；受拉裂缝与应力垂直，较常见的是沿灰缝开裂；受弯裂缝在构件的受拉区外边缘较宽，受压区不明显，多数沿灰缝开展，砖砌平拱在弯矩和剪力共同作用下可能产生斜裂缝；受剪裂缝与剪力方向一致。2. 防治措施 预防： （1）结构断面的变化易缓，以免突变引起应力集中，对不可避免的 突变部位，应采取加强措施。 （2）对承受集中力处，增设刚性垫块，使应力扩散。 （3）对承受弯矩，拉力的砌体可考虑配筋砖砌体或组合砖砌体，充 分发挥砌体的抗压性能和钢筋的抗拉性能。 治理： (1)嵌缝填补法。将裂缝两侧抹灰凿掉，并清理干净，采用M10聚合水泥砂浆，（掺入107胶），用勾缝刀、抹子、

12、刮刀等工具将砂浆填入缝内，然后重新抹灰，经过一段时间后，填严的裂缝还会开裂，但一般要比原来小许多，可用白胶泥填补，最终可以从外观上消除裂缝。此法对微型小裂缝最适宜。 (2)在墙体单侧或两侧加钢筋网加固法。先将墙体的抹灰铲去，刷洗干净，用U形钢筋按一定的间距钉入砖缝，以固定钢筋网，再用M10水泥砂浆分层抹平。这种方法通常用于对裂缝大于1mm的贯通裂缝的处理。 (3)剔缝埋入钢筋法。在裂缝处每隔5皮砖剔开一道砖缝，每边长50cm,深5cm,各埋入16钢筋，钢筋端部加直钩，钩子深入砖墙裂缝中，用M10水泥砂浆灌缝。采用此法应注意不要在墙体的两侧剔同一条缝，且必须在加固好一面、砂浆达到一定强度后再处理

13、另一面，防止因扰动而降低砂浆强度，另应注意浇水养护。 (4)钢筋混凝土联结法。在裂缝处，每隔810皮砖，抽砖嵌入预制钢筋混凝土块，四周要清扫干净，润水以M10水泥砂浆砌筑，保证四周密实且按原砖墙砌法及裂缝走向而定，混凝土标号C15，内配4钢筋，其他部位以M10水泥砂浆填补密实。 (5)加设拉条法。沿裂缝每隔5皮砖钻孔4个，分别埋入10螺栓和6 S形钢筋拉杆将裂缝两侧螺栓焊接，然后以M10水泥砂浆将砖洞及裂缝补抹。 (6)拆砖重砌法。裂缝处拆除50100cm长砖墙，用比原设计标号高一级且不低于M5的砂浆重新按原砌体走向进行砌筑，新老砌体结合密实。处理时要注意拆除一处修补一处并注意安全 五、由于地

14、震作用引起的裂缝1现象：在内横墙与外纵墙交界处多为竖向裂缝，门窗墙多为交叉状X型裂缝和水平裂缝，在砌体结构房屋四角墙体多为斜向八字型裂缝，高低层错落处则出现墙体水平裂缝等 2.防治措施 预防：（1） 砌体结构平面布置宜规则、对称并且具有良好的整体性（2） 控制砌体房屋的总高度及总层数，层数越多，总高度越高，地震带来的裂缝影响越大。（3） 增强砌体房屋的刚度及整体性（4） 合理布置横纵墙 治理：（1）如果受损的墙体不是承重墙，且也没有整个墙体完全贯穿，那么可以采取高压灌注水泥砂浆，它是利用压力设备将胶结材料压入墙体裂缝，硬化后形成一个整体。（2）对于深度不大的裂缝，在裂缝垂直方向上用钢筋锚固。利

15、用钢筋的抗拉性能防止裂缝发展，使其稳定。（3）对于损坏比较严重的墙体采用置换法。将深度大甚至厚度方向贯穿的裂缝，可以将裂缝周围局部墙体凿穿，然后填充修砌。（二） 混凝土裂缝：混凝土的裂缝可分为“微观裂缝”和“宏观裂缝”两大类，这里主要探讨“宏观裂缝”问题，归纳起来，根据混凝土裂缝的特点可分为大体积温度裂缝、剪力墙裂缝、现浇楼板板角裂缝、预制楼板板端及顺缝裂缝、梁(柱)裂缝等一、大体积温度裂缝1现象：温度裂纹也叫温差裂纹，表面温度裂缝走向无一定规律，长度尺寸较大的基础、梁、墙、板类构件，裂缝多平行与短边；大体积混凝土结构的裂缝常纵横交错。深进的和贯穿的温度裂纹，一般于短边方向平行或接近平行，裂缝

16、沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，沿全长没有多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间，深进的和贯穿的多发生在浇筑后23个月或更长时间，裂缝受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较窄。 2.防治措施 预防：（1） 合理选择原材料和配合比，采用级配良好的石子；砂、石含泥量控制在规定范围内；在混凝土内掺加减水剂，降低水灰比；严格施工，分层浇筑振捣密实，以提高混凝土的抗拉强度。（2） 细长结构构件采用分段间隔浇筑或适当设置施工缝或后浇缝，以减少约束力。（3） 在结构薄弱部位及孔洞四角、多孔板版面，适当配置必要的细直径温度筋，使其对称均匀分布，以提高极限拉伸值。（4） 加强混

17、凝土的养护和保温，控制结构与外界温度梯度在25C范围内 。混凝土浇筑后裸露表面即使喷水养护，夏季应适当延长养护时间（1428d），已提高抗裂能力。冬季应适当延长保温和脱模时间，是缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引起裂缝。基础部分及早回填，保湿保温，减少温度收缩裂缝。 治理：（1） 温度裂纹对钢筋锈蚀，对混凝土抗碳化、抗冻融（有抗冻要求的结构）、抗疲劳（对变动荷载构件）等方面有影响，故应采取措施治理。（2） 对表面裂缝可采用涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布，以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。（3） 对有整体防水、防渗要求的结构，缝宽大于0.1mm的深进的或贯穿性的裂缝，应根据裂缝可灌程度，采

18、用罐水泥浆或化学浆液（环氧、甲凝或丙凝浆液）方法进行裂缝修补，或者灌浆与表面封闭同时采用。（4） 宽度不大于0.1mm的裂缝，由于后期水泥生成氢氧化钙、硫酸铝钙等类物质，碳化作用能使裂缝自行愈合，可不处理或只进行表面处理即可。2、 地基不均匀沉降的剪力墙裂缝1 现象钢筋混凝土剪力墙的裂缝一般可分为表面不规则裂缝、贯穿性裂缝。表面不规则裂缝一般出现在混凝土浇注后不久，分布于墙体表面，此种裂缝既宽又密，但深度一般不大，多因养护不足而产生，对结构构件影响一般不大，且易于治理。竖向贯穿性裂缝一般发生在混凝土浇注后若干天后（一般拆模后不久），由下而上，走向与楼面接近垂直，有的通至楼面板底但不穿过楼层，缝

19、宽一般为0.10.3mm，个别可达0.40.5mm甚至更深，缝深一般较大，最深者可贯穿墙体。 2.防治措施： 预防：（1） 调整混凝土各组分。如采用高标号水泥，减小水泥用量；尽量使用低水化热的水泥；严格控制外加剂的品种及用量；砂宜采用中砂，保证石子级配良好，并严格控制砂石含泥量。（2） 混凝土中掺加膨胀剂。微膨胀剂由于在一定程度上补偿了收缩应力，能有效减少混凝土收缩裂缝。（3） 剪力墙上增开结构小洞。这可能是最有效的方法，通过开洞把长墙变成短墙，减少混凝土收缩变形的约束，使混凝土收缩应力得到释放，从而达到控制墙体裂缝的目的。（4） 留置后浇带。即先浇注后浇带两侧混凝土，约两个月后当混凝土收缩变

20、形趋于稳定时，再浇筑留缝部位，从而避免因收缩应力而出现裂缝。 治理：裂缝补强治理措施。当裂缝不能自我愈合，且长期存在会给结构构件带来耐久性、安全性和建筑使用功能等方面的影响而必须给予治理时，可待裂缝发展稳定后，针对不同大小的裂缝采取相应的有关治理措施。裂缝补强治理措施。当裂缝不能自我愈合，且长期存在会给结构构件带来耐久性、安全性和建筑使用功能等方面的影响而必须给予治理时，可待裂缝发展稳定后，针对不同大小的裂缝采取相应的有关治理措施。三、现浇楼板板角裂缝1现象(1)裂缝出现在建筑物的阳角部位，裂缝与纵、横框架梁成45。角。(2)多为上下贯通的裂缝。(3)多出现在除屋面、首层地面(无地下室)以外的

21、各个楼层。(4)裂缝多出现在竣工验收后一年左右的空置(或使用频率不高)的房间。2防治措施 预防：(1)在阳角部位的砼板中设置抗收缩的构造钢筋，宜采用双层、双向小直径钢筋。(2)采用收缩量小的砼，水灰比应较小，或用微膨胀砼等。(3)在混凝土浇筑完成后2年内保持空置房间内的相对湿度与室外相对湿度基本一致并不低于85。这一要求可采取经常开窗的方法得以实现，有条件的地方定期洒水增加湿度则效果更好。 治理： (1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。 (2)对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树

22、脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。 (3)一般裂缝（宽度在0.05mm0.2mm之间）的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。四、预制楼板板端及顺缝裂缝1现象(1)预制板支承在梁上，板端在梁上顺梁长方向出现裂缝，裂缝宽度可达2。3mm。(2)预制板与板之间顺板缝通长裂缝，板缝一般下部裂，上部楼面不裂，有时上下全裂。2防治措施 预防： (1)在垂直于梁方向的预制板顺板缝内加构造钢筋，在板面搁置钢筋，然后再用细石砼或水泥砂浆找平，这样既满足抗震构造要求，又能增强板于板之间的整体性。(2)宜采用梁模板支好后，铺

23、装预制板，板头预留一定宽度，连梁带板头砼一次浇筑完成，使之形成整体，对板端有一定约束力，楼板不会松动，不会出现裂缝。(3)预制板板缝的灌浆时间，应确保板缝砼强度的增长。只有板缝的砼强度达到设计强度的70以上方能加荷。也可采用隔层灌浆，即上层施工后，再浇灌下层板缝砼。(4)预制板铺装时，板底缝尽量不小于30mm。(5)预制板作为运输通道时，应铺一层板，板底采用支撑措施。同时应注意板车、堆放材料不得超载，以防造成板端、板间裂缝。(6)灌缝时应清扫垃圾、杂物并冲洗干净，充分湿润、振捣密实、加强养护，避免干缩裂缝等产生。 治理： (1)如果裂缝数量较少，且裂缝较细，楼面无水或液体流淌时可不做修补 (2

24、)将裂缝凿开，凿进板边30-50mm，按合面呈坡型，预制楼板板面和侧面适当凿毛，清理干净。先用水润湿，先在板缝内刷水灰比0.4-0.5的纯水泥浆，然后浇到细石混凝土。五、梁(柱)裂缝1现象在梁柱表面出现横向、侧面裂缝，有的同箍筋位置相同，有的不同，有的裂缝从构件表面延伸至构件侧面。房屋顶层梁侧面、底面也会有裂缝。2防治措施 预防：(1)在干燥的有风天气或夏天浇筑砼，干缩裂缝是极易产生的。应在砼初凝后终凝前进行二次抹压，并应加强砼的早期养护，在其表面覆盖麻袋、草包并保持湿润。(2)从严控制砼坍落度，坍落度大，水分就多，砼的干缩就大，沉降也就愈大。若箍筋表面出现沉降裂缝，应对其进行抹压，也可多次抹

25、压。(3)浇筑砼前应将模板用水浸透。(4)由于干缩、沉降裂缝对结构性能影响不严重，但会使钢筋锈蚀。裂缝较小时，可用水泥砂浆涂抹，02mm以上裂缝可用环氧树脂胶泥封闭。(5)屋顶保温层一定要做好，不得取消或破坏保温层。 治理： (1)在确认裂缝在不降低承载力的情况下，可采取表面处理法，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。施工时先将混凝土表面用钢丝刷打毛。清水洗净干燥，将混凝土表面气孔由油灰状树脂填平，然后在其上铺设薄膜，如果单纯以防水为目的，也可采用涂刷沥青的方法。充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝混凝土表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。注入法。当裂缝宽度

26、较小且较深时，可采用将修补材料注入混凝土内部的修补方法，首先裂缝处安设注入用管其它部位用表面处理法封住使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补，此法在裂缝宽大于02mm 时，效果较好。 (2)如果梁的裂缝情况影响了梁的承载能力,可采用的方法有：钢箍加固法、粘贴加固法、梁的三面或四面做围套法、梁的单面加大截面法。六、塑性收缩引起裂缝：1. 现象：裂缝在结构表面出现，形状很不规则且长短不一，互不连贯，类似干燥的泥浆面。大多在混凝土浇筑初期（一般在浇筑后4小时左右），当混凝土本身与外界气温相差悬殊，或本身温度长时间过高（40以上），而气候很干燥的情况下出现。塑性裂缝又称龟裂，属于干缩裂缝

27、，出现普遍。2. 预防措施： 预防：(1) 配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率；同时，要振捣密实，以减少收缩量，提高混凝土抗裂度。(2) 浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿润。(3) 混凝土浇筑后，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护。(4) 在气温高、湿度低或风速大的天气施工，混凝土浇筑后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润；大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。此外，要加强表面的抹压和养护工作。(5) 混凝土养护可采用表面喷氯偏乳液养护剂，或覆盖湿草袋、塑料布等方法；当表面发现微细裂缝时，应及时抹压，再覆盖养护。(6) 在高温和大风天气要设置遮阳和挡

28、风设施，及时养护。 治理：此类裂缝对结构强度影响不大，但传统使钢筋锈蚀，可在表面抹一层薄砂浆进行处理。对于预制构件，可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。七、干缩裂缝：1现象：裂缝为表面性，宽度较细。其走向纵横交错，没有规律。较薄的梁、板类构件（或桁架杆件），多沿短向分布；整体性结构多发生在结构变截面处；平面裂缝多延伸到变截面部位或块体边缘，大体积混凝土在平面部位较为多见，但侧面也常出现，并随湿度和温度变化而逐渐发展。2. 防治措施： 预防（1）选用干缩较小的水泥品种：普通水泥的干缩要低于矿渣水泥. （2）合理调整混凝土的配合比：采用低水灰比，低单方水泥用量和低用水量，同时还宜降

29、低砂率，尽量采用中粗砂。 （3）适当提高混凝土的抗拉强度。在水泥用量一定的条件下，缩小水灰比可使混凝土抗拉强度增高大于混凝土干缩应力的增加，有减少裂缝的趋势。使用早强剂可提高混凝土的早期强度，但干缩也随之加大，因此，应以提高抗裂安全度为目的，综合考虑后采取措施。 （4）施工时应掌握正确的振捣方法，确保混凝土的密实，同时又要避免过振捣。加强湿水养护，确保养护质量，尽量延迟干缩的发生。 （5）采用合理的设计构造措施：合理设置伸缩缝，减轻约束作用，缩小约束范围。同时对薄壁构件的配筋采用小直径，增加布筋密度的方式，可以减少裂缝发展的趋势。 治理： （1）表面修补法：通常的处理措施是在裂缝的表面涂抹水泥

30、浆、环氧胶泥或在混凝土表面涂刷油漆、沥青等防腐材料,在防护的同时为了防止混凝土受各种作用的影响继续开裂,通常可以采用在裂缝的表面粘贴玻璃纤维布等措施。 （2）灌浆、嵌缝封堵法：灌浆法主要适用于对结构整体性有影响或有防渗要求的混凝土裂缝的修补,它是利用压力设备将胶结材料压入混凝土的裂缝中,胶结材料硬化后与混凝土形成一个整体,从而起到封堵加固的目的。嵌缝法是沿裂缝凿槽,在槽中嵌填塑性或刚性止水材料,以达到封闭裂缝的目的 （3）结构加固法：当裂缝影响到混凝土结构的性能时,就要考虑采取加固法对混凝土结构进行处理。结构加固中常用的主要有以下几种方法:加大混凝土结构的截面面积,在构件的角部外包型钢、采用预

31、应力法加固、粘贴钢板加固、增设支点加固以及喷射混凝土补强加固。 （4）混凝土置换法：混凝土置换法是处理混凝土严重损坏的一种有效方法,此方法是先将损坏的混凝土剔除,然后再置换新的混凝土或其他材料。常用的置换材料有:普通混凝土或水泥砂浆、聚合物或改性聚合物混凝土或砂浆。（3） 抹灰裂缝 对于现今的建筑，抹灰裂缝从分部来说，可以分为外墙抹灰和内墙抹灰两大类。一、外墙抹灰 1 现象： 外墙抹灰涂料饰面的住宅建成一段后，大多会出现大量不规则裂缝，虽不影响结构安全，但严重破坏建筑外观，甚至壳裂渗水，已成为住宅质量通病中的一个顽症。2. 防治措施：（1） 外墙抹灰饰面应当采用三层粉刷，即底层粘结层、中层找平层和面层装饰层。（2） 砂浆种类和厚度的确定：底层应采用1:3水泥砂浆打底，厚度5-7mm；中层应采用1:1:4混合砂浆找平，厚度7-9mm；面层应用1:1:6混合砂浆木抹子压光，厚度7-9m