最新2020建筑施工合同范本5篇

1、最新2019建筑施工合同范本5篇施工合同亦称工程合同或包工合同指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完 成商赵的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议以下是小编整理 的2019建筑施工合同范本5篇，欢迎阅读参考！2019建筑施工合同范本（1）合同编号:工程名称:发包方：（甲方）承包方：（乙方）依照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例和国家工商行政管理 局、建设部颁发的建设工程施工合同示范文本（GF-91-0201）,就本项工程建设有关事项, 经双方协商达成如下协议：第一条工程概况1、工程名称:工程地点:工程内容:见工程项目一览表（附后）.承包范围:承包方式

2、:1、2工程性质（指基建、技改、合资等）:批准文号（有权机关批准工程立项的文号）:1、3泄额工期总天数:天.1、4开工日期（双方约立的符合开工报告规泄的具体日期，以单位工程为准;群体工程以第一 个开工的工程为准）:本合同工程定于年月日开工.竣工日期（以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工程为准）:本合同工程左于年 月日竣工.1、5质量等级:.1、6合同价款:本合同工程承包造价为元.金额大写:.第二条合同文件及解释顺序除合同列有约左外，其组成和解释顺序如下：1、协议条款；2、合同条件;3、拾商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；4、招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；5、施工图纸和本市

3、现行确定及调整工程造价的有关规定;6、按可填单价的工程量淸单承包的建设工程，甲方提供的工程虽淸单;7、标准、规范和其它有关技术资料、技术要求；8、国家和本市关于施工合同管理的规疋.肖合同文件出现含糊不淸或不相一致时,在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决;双方 意见仍不能一致的，按第三十条约定的办法解决.第三条合同文件使用的语言文字，标准和适用法律3、1合同语言:本合同文件使用汉语.3、2适用法律法规:国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有 约束力.3、3适用标准、规范:按国家和本市现行质量评左标准和施工技术验收规范执行.第四条图纸4、1甲方提供图纸日期:4、2甲方提

4、供图纸套数:4、3甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担:4、4工程竣工图:按照国家和本市有关规立，双方列行签订绘制工程竣工图的协议.第五条甲方驻工地代表5、1甲方驻工地代表姓名（任命书、委派书作为合同附件）:5、2社会总监理工程师姓名（如甲方委托监理公司监理时，总监理工程师的职责应在监理合同中明确，并将副本一份交乙方）:第六条乙方驻工地代表（项目经理）乙方驻工地代表姓名（任命书作为合同附件）:第七条甲方工作甲方按本协议约左的时间和要求，一次或分段完成以下工作：7、1施工现场达到具备施工条件和完成的时间：7、2将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求:并保证施工期间的需要.7、

5、3施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点:满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通.7、4工程地质和地下管网线路资料的提供时间:7、5办理证件、批件的名称和完成时间:7、6水准点与座标控制点位置提供和交验要求:7、7会审图纸和设计交底的时间:7、8协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用:甲方不按合同约定完成上述工作时，应按本协议条款第三十二条执行.第八条乙方工作乙方按本协议约左的时间和要求完成以下工作:8、1提供计划、报表的名称及完成时间:8、2对施工安全保卫工作的要求按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明.看守、帀 栏和警卫等.

6、如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的 费用.8、3向甲方提供的办公和生活设施及费用承担:8、4对施工现场交通和噪音等管理的要求必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪 音等管理规左，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚 款除外.8、5已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:8、6施工现场周国建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护要求及 费用承担:8、7施工现场整洁卫生的要求保证施工现场淸洁符合有关规立，承担因违反有关规定造成 的损失和罚款.乙方不按合同约上完成上述工作时，造成工期延误,应承担由此造成的经济损失

7、，工期不予顺 延.第九条进度汁划9、1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度il划的时间:9、2甲方代表（或总监理工程师下同）确认的时间:第十条延期开工乙方不能按时开工，应在协议条款约左的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理 由和要求甲方代表在3天内答复乙方甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同 意乙方要求,工期相应顺延甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提岀延期开工要 求，竣工日期不予顺延.甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出, 相应顺延工期.第十一条暂停施工甲方代表在确有必要时，可书而要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小

8、时内提出书而处理 意见乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提岀书而 复工要求，甲方代表批准后继续施工.甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方 复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应 顺延工期;停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用.因甲方代表不及时作岀答复，施工无法进 行，乙方可认为甲方已部分或全部解除合同，由甲方承担违约责任.第十二条工期延误12、1对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延.1、工程量变化和设计变更;2、一周内，非乙方原因停水、停电（地区限电除外）、停气造成停工累计超过8小

9、时;3、不可抗力;4、甲方代表同意工期相应顺延的英它情况.乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支岀向甲方代表提出报告.甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复.逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认.12、2非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算 方法:12、3因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时,甲方可认为乙方已部分或全部解除 合同,由乙方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规左执行.第十三条工期提前工期如需提前，双方约定如下：13、1按本协议条款1、4约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天,比本协议条款

10、1、3定额工期提前天、提前%.13、2乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出:.2019建筑施工合同范本(2)发包方:承包方:依照中华人民共和国合同法及苴它有关法律、行政法规，甲方将赛什斯镇上古城至麻渣 塘村农村公路建设项目施工发包给乙方,由乙方负责承包施工遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本 合同.一、工程概况工程爼称:赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目1、路基长5公里，路面宽3、5米，总计整修而积17500平方米，中标价3万元.2、路而长5公里，路而沙化宽3、5米，厚15厘米，总计沙化而积17500平方米，中标

11、价12万 元3、铺设涵洞4道,涵洞深3、5米,中标价2万元.工程内容:路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑.二、工程承包范用承包范用:施工设汁全部内容.三、工程价款及支付方式:合同价款金额合计（大写）:壹拾陆万元（人民币）:16万元.工程价款按工程进度分期分批支付，工程验收合格后决算甲方扣工程总价款的5%作为质虽 保证金，工程竣工无质量缺陷后付给乙方.四、双方的权利义务：1、由甲方提供图纸，乙方必须按图纸和公路改造工程技术规范的要求施工，乙方确保质量达 到合格.2、乙方必须在签订合同之日起3日内开工.3、甲方对乙方的施工有监督管理权，甲方按施工进度对乙方的施工进行验收，验收合格后, 方可进行下一

12、工序的施工.4、未经甲方同意，乙方不得更换项目经理，否则，甲方有权终止合同.5、乙方不得将工程项目转包，未经甲方同意不得分包否则一经查实，甲方有权终止合同，同时 不承担任何由此引发的法律责任.6、乙方在施工过程中,确保施工安全.若岀现工伤等安全事故，由乙方负责.若乙方的施工对国 家、集体、个人的财产或人身造成损害的，由乙方负责赔偿.7、甲方负责施工过程周边纠纷的协调处理.8、施工所需缴纳的各种税费由乙方承担.五、违约责任：1、乙方必须按时竣工，否则，每超期一天，按1000元/天支付违约金.2、若乙方中途终止合同，则其前期施工的投入,甲方不予赔偿，甲方所拨付的工程价款由乙方 退回.3、若甲方对工

13、程质量进行验收不合格，需要返工、修复的，则乙方无条件返工、修复,直到达 到要求的标准，其损失由乙方自负.4、若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失.若工程质量达 不到标准，需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同,解除承包关系，乙 方的投入损失自负，甲方所拨付的工程价款由乙方退回.六、合同工期：开工日期:XX年9月25日竣工日期:XX年11月25日合同工期总日历天数60天.七、质量标准工程质疑标准:合格.八、承包人向发包人承诺按照合同约立进行施工、竣工并在质虽:保修期内承担工程质量保 修责任.九、发包人向承包人承诺按照合同约泄的期限和方式支付合同价

14、款及英他应当支付的款项.十、合同生效本合同双方约左签字盖章后生效.发包人:（签名）承包人:（签名）合同订立时间:合同订立地点:2019建筑施工合同范本（3）各省、自治区住房城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委（建交委）、工商行政管理局，新 蹈生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，有关中央企业：为规范建筑市场秩序，维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、工商总局 对建设工程施工合同（示范文本）Hgf-1999-0201）进行了修订,制左了建设工程施工合同（示 范文本）（gf-2013-0201）,现印发给你们.在执行过程中有何问题,请与住房城乡建设部建筑市 场监管司、工商总局

15、市场规范管理司联系.本合同自2013年7月1日起执行，原建设工程施工合同（示范文本）（gf-1999-0201）同时 废止.附件：建设工程施工合同（示范文本）（gf-2013-0201）住房城乡建设部工商总局2013年4月3日建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益，依据中华人民 共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法 规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）Hgf-1999-0201） 进行了修订，制左了建设工程施工合同（示范文本）（

16、gf-2013-0201）（以下简称示范文本）. 为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成.（一）合同协议书示范文本合同协议书共计13条，主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同 价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约 龙了合同当事人基本的合同权利义务.（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等 法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约 定.通用合同条款共计20条，具体

17、条款分别为:一般约立、发包人、承包人、监理人、工程质量、 安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同 价格、计戢与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、 索赔和争议解决.前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设 工程施工管理的特殊需要.（三）专用合同条款专用合冋条款是对通用合同条款原则性约左的细化、完善、补充、修改或另行约左的条款. 合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用 合同条款进行修改补充在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合冋条款的编号应与相

18、应的通用合同条款的编号一致;2、合冋当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修 改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善.补充、修改或另行约宦;如无细化、完善、补充.修改或另行约老则填写无或划/.二、示范文本的性质和适用范帀示范文本为非强制性使用文本.示范文本适用于房屋建筑工程、上木工程、线路管 道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具 体情况，根据示范文本订立合同,并按照法律法规规定和合同约左承担相应的法律责任及 合同权利义务.第一部分合同协议书发包人（全称）：

19、承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规左，遵循平等、自 愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议：一、工程概况1. 工程划称：.2. 工程地点:.3. 工程立项批准文号:.4. 资金来源:.5. 工程内容:.群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）.6. 工程承包范囤:二、合同工期计划开工日期：年 月 日.计划竣工日期：年 月 日.工期总日历天数：天工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的, 以工期总日历天数为准.三、质疑标准工程质量符合标准.四、签约合同价与合同价格形式1签约合同价为：人民币（大

20、写）（元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）（元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：(3) 专业工程暂估价金额:人民币(大写)(元)；(4)暂列金额：人民币(大写)(元).2. 合同价格形式:五、项目经理承包人项目经理:.六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:(1) 中标通知书(如果有)；(2) 投标函及其附录(如果有);(3) 专用合同条款及英附件；(4) 通用合同条款；(5)技术标准和要求;图纸;(7) 已标价工程量淸单或预算书；(8) 其他合同文件.在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分.上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作

21、出的补充和修改，属于同一类内容 的文件，应以最新签署的为准专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章.七、承诺1发包人承诺按照法律规圮履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约左的期限 和方式支付合同价款.2. 承包人承诺按照法律规左及合同约泄组织完成工程施工,确保工程质量和安全，不进行转 包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任.3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与 合同实质性内容相背离的协议.八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同.九、签订时间本合同于年 月 日签订.十、签订地点本合同在

22、签订.十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分.十二、合同生效本合同自生效.十三、合同份数本合同一式份,均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份.发包人:（公章）承包人:（公章）法泄代表人或苴委托代理人：法立代表人或其委托代理人：（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法泄代表人：法逹代表人:委托代理人：委托代理人:电话:电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：2019建筑施工合同范本（4）发包方（甲方）承包方（乙方）按照中华人民共和国合同法、建设部建筑装饰装修管理规定和深圳市家庭居室装

23、 修管理规定，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成 如下协议：1、工程概况1、工程名称:1、2工程地点:1、3承包内容:本合同附件工程预算书或工程项目一览表列出的项目以及以下内容:1、4承包方式:包工包料;包工部分包料;口包工不包料1、5工期：开工日期:年月日竣工日期:年月日总日历天数:天K 6工程质量:1、7合同价款（人民币大写）:（含税）2、双方工作2、1甲方工作2、1、1甲方于开工前天，应向乙方提供已经确认的施工图纸套（或作法说明份），并向乙方进 行现场交底.2、1、2办理施工所涉及的各种申请、批件等手续,向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道

24、、电梯、消防设备的使用和保护.2、1、3淸除影响施工的障碍物,对只能部分淸空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护 措施.2、1、4提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙.2、1、5指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量.进度进行监督检査，办理验收、变更、登 记手续和其他事宜.2、1、6委托为工程监理，监理工程师姓名:甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范用 以书而形式通知乙方.2、1、7如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续甲方 未办理装修的任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故 （包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失.2、

25、1、8负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并承担相 应费用.2、1、9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用.2、1、10知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调 关系获得理解并承担相应责任.2、1、11煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工.2、2乙方工作2、2、1由乙方负责设计的工程,乙方提供主要部分的设汁效果图、平而布程图、水电改造 图、天花布置图、地而铺设图及其他施工图纸并组织施工图纸或作法说明的现场交底由甲 方负责设汁的工程，参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底.2、2、2拟定施

26、工方案和进度计划,交甲方审定.2、2、3严格执行施工规范、安全操作规程.防火安全和环境保护规左严格按照图纸或作 法说明进行施工，做好各项质量检查记录.2、2、4指派为乙方驻工地代表,负责履行合同，组织施工,按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜.2、2. 5甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺 利完成.2、2. 6乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项，如乙方知道或根据经验 应该知道的有关质量问题而未告知甲方,则适成的损失由乙方承担.2、2、7依据深圳市家庭居室装修管理规左第十四条规左，乙方应办理交纳施工入场装 修押金.2、2、8遵

27、守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规左，妥善保护好施工现场周用 建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的淸运工作，处理好由于施工带来的 扰民问题及与周用单位（住户）的关系.2、2、9施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线. 未经甲方同意，乙方披自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）, 由乙方负责并承担损失.2、2、10乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品;工程竣工未 移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护.2、2、11乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染,乙方有治

28、理的责任.2、2、12参加竣工验收，编制工程结算.3、3、工期3、1甲方要求比合同约左的工期提前竣工时，应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措 施费用每提前一天，甲方支付乙方元.3、2甲方未按约左提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延.3、3由于甲方变更设计或增加工程量,以及提出增加设讣范用以外的工程项目，造成工期延 误,甲方承担责任，工期相应顺延.3、4甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工，工期相应顺延.3、5甲方现场工程师指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延.3、6甲方未按合同约泄支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期相应顺延.3、7因乙方责任，不能按期

29、开工或中途无故停工，影响工期,工期不顺延.3、8由于工程质量原因返工、乙方承担责任，且工期不顺延3、9乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延.3、10非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周 内累计计算)，工期相应顺延.4、工程质量检查及验收4、1工程质量评左验收标准的依据：(1)施工图纸、作法说明、设计变更；建设装饰装修工程质量验收规范(GB5O210-2001);住宅装饰装修工程施工规范(GB5O327-2OO1);(4)深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准；4、2过程验收项目:基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水

30、工程（铺设瓷片前）、 吊顶工程（涂料前人门窗工程（汕漆前）、细木工程（油漆前）；4、3甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续当工程具备覆盖、遮盖条 件或达到中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前通知 甲方参加，验收合格;甲方或甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工;工程质 量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方已经批准,乙方可进行隐 蔽和继续施工;甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收.可视为甲 方已经批准因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担若甲方要求 复验时，乙方应按

31、要求办理复验;若复验合格,甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延; 若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，且工期不顺延.4、4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担由于 乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，英返工费用由乙方承担.4、5施工中甲方直接发包的工程完工时，必须由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方及时 对工程质量进行验收若质量不合格，责任由直接发包的施工方承担.4、6甲方宜接发包的工程遇交叉作业时，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质咼 负责，若发生质量问题，由责任方承担.4、7工程竣工后,乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织

32、验收,并办理验收、移 交手续如甲方在规龙时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另左验收日期.4、8工程竣工后，甲方未经验收擅自使用,视为甲方验收合格.4、9验收合格项目，双方签字确认;不合格项目限期整改，另行验收,直至合格为止.5、材料设备的供应5、1甲方按双方约左的甲方供应材料设备一览表（见附表）供应材料设备，若甲方提供的 材料与甲方提供材料设备一览表不符时，由甲方承担相应责任甲方供应的材料设备应按 时供应到现场.5、2甲乙双方应对各自负责供应的材料设备,提供产品合格证明;若材料设备不符合质量要 求,各自承担由此发生的费用.5、3由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程适成的损失

33、，责任由甲方 承担.5、4甲方供应的材料,经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的保管费由乙 方保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿.5、5甲方供应的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用.5、6凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用若已使用, 对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担.5、7乙方采购材料如不符合质量要求,致使室内甲醛等有害物质浓度含虽:超标，造成环境污 染，由乙方承担责任并赔偿其损失甲方供应的材料如不符合质量要求,致使室内甲醇等有害 物质浓度含量超标，造成环境污染,由甲方承担其责任.5、8甲方供应材料，乙方有义

34、务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料否则造成的损失由乙方承担若甲方不予釆纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负 责.6、工程变更6、1甲方变更设计，应在该项目工程施工前7天向乙方发出书而通知.6、2所有的设计变更和工程量的增减,甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有权拒绝变更.6、3因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，并相应顺延工期.6、4由于设汁变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用.6、5乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料甲方收到变更价 款报告后3天内予以签认，或提岀异议.如甲方无正当

35、理由不签认，变更价款报告自送达之日3 天后自行生效.6、6乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格,送甲方或甲方代表批准后调整合同 价款：合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格,按合同附件已有的价格变更合同价 款；合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确龙变更价格，变 更合同价款.合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格,甲乙双方协商，确左变更价格.6、7乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原立材料的更换，以及增加工 程量,必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原 定材料更换，甲方有权不认可,发生的全部费用

36、由乙方承担，且工期不顺延.6、8对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及 后果,否则造成的损失由乙方承担若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题,由甲方 承担.6、9甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目,若取消的施工项目造价超过合同预算总价 的25%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该项目的预期利润，本工程预测利润率为7、1双方商泄本合同价款采用第种:固左价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整；固泄价格加包干风险系数计算，包干风险包括实际价格:竣工结算时,合同内项目按照已签订合同的预算单价计算;变更及增加项目的单 价，按6、6条款的约定办理，工程量

37、按实结算.7、2双方按国家和本市有关主管部门现行规迫，在合同生效后，甲方按下表约泄分()次向乙方 支付工程款，尾款一次结淸.拨付工程式款时间:(工程进度)占合同价款比例:(%)金额:(万元)备注:.7、3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方.甲方自接到上述资料天内 审查完毕，到期未提岀异议，视为同意，并在7天内，结淸尾款.7、4设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付.7、5结清尾款后，乙方按工程结算款额开具发票.8、索赔8、1甲方因未按合同约左提供施工所需条件、支付工程款.顺延工期或其他非乙方原因造 成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔.8、2乙方未按合同约左交付装

38、饰产品或未全而履行合同约怎的全部义务而造成甲方经济损 失，甲方可依照合同有关条款进行索赔.8、3索赔程序索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书;索赔方在发岀索赔意向后7天内,向被索赔方提交全部和详细的索赔资料;被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书而答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证 拯被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔已被认可.9、安全生产和防火9、1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计 规范.9、2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工程安全操作 规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范.9、3由于甲

39、方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范, 乙方有权拒绝施工.若甲方强制要求乙方施工，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产 生的一切经济损失由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和 防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失.9、4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事 故，乙方应承担由此引发的一切经济损失.10、1甲方或乙方未按本协议条款约泄内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担 相应的违约责任，包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的损失.10、2由于甲方原因导

40、致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失.每停工或窝 工一天，甲方支付乙方元甲方不按合同的约泄拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的支付 滞纳金.10、3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金.10、4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失, 应照价赔偿.11、保修11 1本工程保修责任期:屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程 为5年，其他工程为2年.11、2保修范围为乙方施工的工程项目.11、3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏,由乙方保修.11、4由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的因素

41、造成的损坏不在 保修范围内.11、5在保修期内，乙方工程质量原因造成的苴他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿.12、争议12、1本合同履行期间，双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决.12、2协商不成可通过进行调解;12、3当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时,双方可选择下列任何一种方 式解决：向仲裁委员会申请仲裁；向深圳市（区）人民法院起诉.13、合同解除和终止13、1有下列情形之一的，可以解除合同：甲乙双方协商一致；因不可抗力致使合同无法履行；因一方违约致使合同无法履行；13、2甲乙方履行完本合同全部义务，工程已办理交付手续,工程竣工结算价款支付完毕，

42、本合 同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）.14、附则14、1本合同正本两份,双方各执一份副本份,甲方执份,乙方执份均具同等法律效力.14、2附件施工图纸或作法说明工程项目一览表工程项目预算书甲方供应材料设备淸单15、补充条款发包人:承包人:发包人代表:承包人代表:地址:地址:电话:电话:邮编:邮編:开户银行:开户银行:帐号:帐号:年月日年月日2019建筑施工合同范本(5)第一部分协议书发包人(全称):承包人（全称）:依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合冋.一、工程概况工

43、程名称:工程地点:工程内容:群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文 号:资金来源:二、工程承包范围承包范围:三、合同工期：开工日期:竣工日期:合同工期总日历天数天四、质量标准工程质疑标准:五、合同价款金额（大写）:元（人 民币）：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及貝附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量淸单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书而协议或文件视为本合同的组成部分.七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分別赋予它们的泄义相同.八、承包人向发

44、包人承诺按照合同约左进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保 修责任.九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及英他应当支付的款项.十、合同生效合同订立时间:年月日合同订立地点:本合同双方约立后生效.发包人：（公章）承包人：（公章）住所： 住所:法代表人：法定代表人:委托代表人委托代表人:电话电话:传真传真:开户银行：开户银行:账号账号:邮政编码:邮政编码:.第二部分通用条款一、词语泄义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义：1、1通用条款:是根据法律、行政法规规启及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施 工的条款.1、2专用条款:是

45、发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成 一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改.1、3发包人:指在协议书中约左，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及 取得该当事人资格的合法继承人.1、4承包人:指在协议书中约过，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及 取得该当事人资格的合法继承人.1、5项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表.1、6设计单位:指发包人委托的负责本工程设讣并取得相应工程设计资质等级证书的单位.1、7监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位.1、8工程师:指本

46、工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，苴 具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约泄.1、9工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托 的工程造价管理机构.1、10工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程.1、11合同价款:指发包人承包人在协议书中约泄，发包人用以支付承包人按照合同约定完成 承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项.1、12追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算 合同价款的方法增加的合同价款.1、13费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出.1

47、、14工期:指发包人承包人在协议书中约左,按总日历天数（包括法左节假日川算的承包天数.1、15开工日期:指发包人承包人在协议书中约左，承包人开始施工的绝对或相对的日期.1、16竣工日期:指发包人承包人在协议书约左，承包人完成承包范羽内工程的绝对或相对的 日期.1、17图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图 纸（包括配套说明和有关资料）.1、18施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指疋的供 施工使用的任何其他场所.1、19书而形式:指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传 真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容

48、的形式.1、20违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约圧所应承担的责任.1、21索赔:指在合同履行过程中，对于并菲自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的 实际损失,向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求.1、22不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.1、23小时或天:本合冋中规泄按小时汁算时间的，从事件有效开始时讣算（不扣除休息时间）; 规立按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始汁算时限的最后一天是休息日或者其他 法立节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外时限的最后一天的截止时 间为当日24时.2、合同文件及解释顺序2、1合同文件应能

49、相互解释，互为说明除专用条款列有约泄外,组成本合同的文件及优先解 释顺序如下：（1）本合同协议书(2)中标通知书(3) 投标书及其附件(4) 本合同专用条款(5) 本合同通用条款(6) 标准、规范及有关技术文件(7) 图纸(8) 工程量淸单(9) 工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书而协议或文件视为本合同的组成部分.2、2当合同文件内容含糊不淸或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承 包人协商解决双方也可以提请负责监理的工程师作出解释双方协商不成或不同意负责监理 的工程师作出解释双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37 条关于

50、争议的约定处理.3、语言文字和适用法律、标准及规范3、1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明如专用条款约泄使用两种以上(含两种)语 言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字.在少数民族地区，双方可以约左使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同.3、2适用 法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规需要明示的法律、行政法规由双方在专用条款中约 定.3、3适用标准、规范双方在专用条款内约泄适用国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规 范的，约左适用行业标准、规范的需称;没有国家和行业标准、规范的，约左适用工程所在地地 方标准、规范的名称发包人应按专用条款约

51、泄的时间向承包人提供一式两份约定的标准、 规范.国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约左的时间向承包人提出施工技术要求, 承包人按约泄的时间和要求提岀施工工艺，经发包人认可后执行.发包人要求使用国外标准、 规范的，应负责提供中文译本.本条所发生的购买、翻译标准、规范或制泄施工工艺的费用，由发包人承担.4、图纸4、1发包人应按专用条款约立的日期和套数，向承包人提供图纸承包人需要增加图纸套数 的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中 提出保密要求，保密措施费用由发包人承担,承包人在约龙保密期限内履行保密义务.4、2承包人未经发包人同意，不得将本工程

52、图纸转给第三人工程质量保修期满后，除承包人 存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人.4、3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用.二、双方一般权利和义务5、工程师5、1实行工程监理的,发包人应在实施监理前将委托的监理单位需称、监理内容及监理权限以书而形式通知承包人.5、2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包 人在专用条款内写明工程师按合同约左行使职权,发包人在片用条款内要求工程师在行使某 些职权前需要征得发包人批准的,工程师应征得发包人批准.5、3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，英姓名、职务.职

53、权由发 包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉双方职权 发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书而形式通知承包人.5、4合同履行中,发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依 搦合同在其职权范国内客观公正地进行处理一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第 37条关于争议的约定处理.5、5除合同内有明确约左或经发包人I司意外，负责监理的工程师无权解除本合同约左的承包 人的任何权利与义务.5、6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表,其具体 职权由发包人在专用条款内写明.6、工程师的委派和指令6、1工程师可

54、委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要时撤回委派委 派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发 包人委派书和撤回通知作为本合同附件.工程师代表在工程师授权范用内向承包人发出的任何书而形式的函件，与工程师发出的函 件具有同等效力承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件 提交工程师，工程师应进行确认工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正.除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令.6、2工程师的指令.通知由其本人签字后，以书而形式交给项目经理，项目经理在回执上签 署姓名和收到时间后生效确有必要时，工程师可发岀口头指令，并在48小时内给予书面确认, 承包人对工程师的指令应予执行工程师不能及时给予书而确认的，承包人应于工程师发出口 头指令后7天内提岀书而确认要求.工程师在承包人提岀确认要求后48小时内不予答复的, 视为口头指令已被确认.承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书而报 告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决左，并以书而 形式通知承包人紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程 师决左仍继续执行的指令