XX中学维修改造施工组织设计

1、第一部分 施工方案工程简介1、工程名称：XX市XX镇初级中学教学楼维修改造工程2、建设地点：XX市XX镇初级中学施工单位：XX建设工程有限公司3、承包方式：工程总承包；4、工程范围：1、拆除原红瓦屋面及屋面基层，更换所有屋架、檩条及木基层改瓷瓦屋面，拆除原天沟晒台的并重新铺石油沥青改性卷材2、第三栋教室、办公室、走廊、楼梯间以下均贴200*300白色瓷砖墙裙，所有内墙走廊楼梯间等墙面除贴墙砖部分全部做仿瓷，所有天棚、楼梯地面全部做仿瓷3、第三栋更换门，拆除原有楼梯栏杆并重新安装不锈钢栏杆，楼梯间贴花岗岩；地面做水磨石5、工期要求：60天工期目标按本施工组织设计，本着为业主负责的原则，在人、财、

2、物各方面积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全的前提下，确保整体装修施工如期完工。质量目标根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管理，在维修工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准以及建设单位要求的有关验收标准。工程一次性验收合格率达到100%。一、拆除工程（一）拆除准备工作屋面及门拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。场地搭设：为方便前期旧屋架、檩条及木基层和门拆除及后期新屋架、檩条及木基层和新门安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架

3、及安全防护网，以便于拆除工作及保护拆除人员安全问题。（二）人员布置人员准备：拆除人员预计在30人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在拆除前统一进场，进行统一调度。（三）安全防护1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。（四）拆除流程1、准备好施工用升降机

4、、钳子、錾子、螺丝刀、安全带等必要的工具。2、施工过程中注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。3、拆除时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打，拆除后要轻放，严禁高空推倒。注意事项： 屋面拆除后的材料要及时转运至地面，防止高空坠落伤人。（五）拆除清运1、由于本工程处于居民区地带，所以在拆除及清运过程中，应该注意对人员办公的影响及居民的影响。所以在建筑垃圾清运过程中，

5、应遵守文明施工要求，减少环境污染。2、受交通管制影响，本工程外运建筑垃圾采用中小型货车外运，直接送至指定倾倒点进行处理。二、屋面及门更新（一）、门安装1.门安装前，要先刷好底油，门框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。2.门安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。3.门安装首先要保证制作质量，进场进检查质量情况，不合格产品严禁使用。安装时采用后塞口施工方法，要注意成品保护。（二）、屋面工程1屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。所用卷材、沥青的进货必须有合格证。所用材料、成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。2.施工前应在基层弹标准线，以保证铺

6、贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必须仔细铺平、压实、收头牢靠。在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。3.防水层施工完，在一周内不许上人，应继续进行其它工序施工。操作工艺：（三）、木屋架(1) 画线、下料。采用样板画线时,对方木杆件应先弹出杆件轴线;对原木杆件,先砍平找正后弹十字线及中心线。将已套好样板上的轴线与杆件上的轴线对准,然后按样板画出长度、齿及齿槽等。(2) 锯榫、打眼。节点处的承压面必须平整、严密;齿连接或构件接处,不得采用凸凹榫。上、下弦杆之间在非承压面支座节点处宜留空隙,一般留10mm;腹杆与上下弦杆结合处(非承压面)宜留10mm空隙。钻螺栓

7、孔的钻头要直,其直径应比螺栓直径大1mm。钻孔时,先将所要结合的杆件按正确位置叠合起来,并加以临时固定,然后用钻一起钻透。(3) 屋架拼装。在平整的地上先放好垫木,把下弦杆在垫木上放稳,然后按照起拱高度将中间垫起,两端固定,而在接头处用夹板和螺栓夹紧。下弦拼接好后安装中柱,两边用临时支撑固定,再安装上弦杆。如无中柱而用钢柱杆的,则先安装上弦杆,而后安装斜杆,最后装拉杆。各杆件安装完毕并检查合格后,再拧紧螺母,钉扒钉等铁件。钢木桁架的圆钢下弦、主要受拉腹杆、受振动荷载的拉杆、直径大于20mm的拉杆,螺栓必须用双螺帽。（四）、檩条：檩条必须选用好料。带疤痕等缺陷的檩条,且缺陷在允许范围内时,一般宜

8、作檐檩。1操作工艺：(1) 对选好的檩条用的木材,进行找平、加工开榫、分类堆放。(2) 檩条与屋架交接处,需用三角托木(爬山虎)托住,每个托木至少用两个100mm长的钉子钉牢在上弦上,托木高度不得小于檩条高度的2/3;(3) 屋架及天窗脊节点和其他上弦节点或其附近的檩条、支撑架节点处的檩条,应与屋架上弦及山墙锚固。锚固方法可用螺栓或卡板。螺栓直径设计无要求时,可在1216mm范围内选用;(4) 有挑檐木者,必须在砌墙时将挑檐木放上,并用砖压砌稳固;(5) 安好后的檩条,所有上表面应在同一平面上。（四）、屋面挂瓦(1) 木钉条、檩条、挂瓦条的施工要求 (2) 檩条的间距为垂直于屋面，每隔1.5米

9、设置一道，且与原有木屋架的檩条钉紧，保证屋架的稳定性。 (3) 檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐（或出封檐板）外50-70mm，屋脊处的两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦屋的间距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾的宽度每边不小于40mm。 (4) 挂瓦檩条采用木檩条，长度一般不小于檩条间距，挂瓦条必须平直（特别要保证挂瓦条上边口的平直），安装挂瓦条时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致，为保证尺寸准确，可在一个坡面两端，准确量出瓦条间距，通长拉线安装挂瓦檩条。(5) 安装挂瓦条时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致，为保证尺寸准确，可在一个坡面两端，准确量出瓦条间距，通长拉线安装挂瓦檩条。(6)

10、安装瓷瓦 第一张瓦的安装最为重要，一定要保证瓦底垂直不得倾斜。 为防止单向搭接造成的倾斜和不平整现象，主瓦横向安装要一上、一下排列，即第二张瓦扣压第一张瓦和第三张瓦，第四张瓦扣压第三张和第五张瓦并各搭接一个瓦波，其余以此类推。 安装过程中要随时检查瓦底边与施工线的垂直，确认无误后再将固定件安装齐全。 纵向安装要搭接瓦的一个节长。 两坡屋面主瓦安装应两侧同步进行，以确保正脊瓦安装的波峰吻合。三、天沟晒台防水施工工艺1、基层处理（1）基层牢固，表面无大于0.3mm的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。（2）基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要求。（3）基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是

11、将1m2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置3-4h后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。（4）基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水落口、管道、檐沟等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑的圆弧形，其半径为50mm。2、卷材铺贴（1）基层清理 卷材施工前，须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影响卷材与基层的粘结强度。（2）涂刷基层处理剂 在干燥的基层上涂刷基层处理剂。涂刷要均匀一致，不留空白，操作要迅速，一次涂完，切勿反复涂刷。（3）弹线 待基层处理剂干燥后，弹出卷材位置的基准线。（4）附加层及节点处理 在正式铺贴卷材前先进行水落口、女儿墙、管道出屋面处、垂直出

12、人口处等泛水处的处理，增铺附加层。（5）卷材铺贴方向 采用平行屋脊的铺设方法，其搭接缝顺流水方向搭接。（6）卷材铺贴加热控制 加热不足，卷材与基层粘结不牢；过分加热，则易将卷材烧穿，胎体老化而降低防水层的质量。因此烘烤时要均匀加热，喷灯距离卷材0.5m左右，横向来回移动。待卷材表面熔化后，即可趁柔软时滚铺粘贴。（7）滚压、排气 趁热滚压，排出卷材下面的空气，使卷材与基层粘贴牢固，表面平整无皱拆。（8）搭接缝处理 本工程采用满粘法施工，长边搭接80mm，短边搭接100mm。在搭接缝粘贴前应将下层卷材的上表面80-100mm宽用喷灯烤熔(但不得烧伤卷材)，当上层卷材下表面热熔后即可粘贴，趁卷材未冷

13、却时用压辊进行滚压至热熔胶溢出，趁热用抹子将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。（9）卷材收头处理 为防止卷材未端剥落。渗水，未端收头必须用硅酮密封膏封闭。封闭时必须将卷材未端处的灰尘清理干净，以免影响密封效果。（10）防水卷材铺贴完毕并经验收合格后，进行蓄水试验，在屋面蓄水48h经检查确认防水层无渗漏后才能验收。（11）成品保护措施防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋、胶鞋，非操作人员不得上屋面，以免损坏防水层。防水卷材铺贴完毕后，严禁在屋面上堆放材料和工具，特别是金属材料或工具，以免将防水卷材层划破而造成渗漏。四、墙裙面砖工程1、工艺流程：基层处理定位放线、套方、找规矩贴饼冲筋抹底灰弹线排砖贴砖擦缝或

14、勾缝清理2、施工方法：（1）基层处理：基层表面的灰砂、污垢和油渍等应清理干净。如果基层砼墙面是光面应采用水泥细砂浆掺界面剂进行“毛化处理”，凸出部分应剔平刷净、凹陷部分和蜂窝麻面处应刷胶水或界面剂，并用水泥砂浆分层修补找平，浇水湿润。基层孔、洞修整密实。（2）定位放线、套方、找规矩：按墙上已弹基准线，分别在门口、角、垛、墙面等处吊垂直、套方。（3）贴灰饼冲筋，从+500 mm基准线检查基层表面的平整度和垂直度，找出控制点，根据厚度贴饼冲筋。（4）抹底层砂浆：将墙面浮土清扫干净，分遍浇水湿润。饰面砖铺贴粘结层厚度以3-4mm为宜，因而对基层处理和抹灰的质量要求较为严格。浇水后第二天抹13水泥砂浆

15、，每遍厚度57mm，应分层分遍与灰饼齐平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。抹灰层局部厚度大于35mm时，采用加强网处理。注意阴阳角方正、顺直。（5）选砖、弹线分格：应按设计图案要求的颜色、几何尺寸进行选砖，提前润水，分别存放，便于粘贴时对号入座。根据高度弹出若干水平线，两线之间的砖应为整块数，按设计要求及砖的规格确定分格缝宽度。（6）排砖：排砖分格应根据设计图纸，综合考虑，纵横向。尽量使横缝与贴脸、窗台相平；应根据墙垛等部位,首先绘制出细部构造详图，然后按整排砖模数分格,门边、窗边、镜边、阳角边宜排整砖，同时横排竖列均不得小于1/2砖的非整砖，把半砖排到边角次要位置，如门窗上或阴角不明显处，以保

16、证墙面粘贴各部位操作顺利，左右对称。（7）粘砖：一般自下而上进行。先在墙左右粘结两行控制砖，之后拉线粘结大面。整间或电气部位宜一次完成。底层先浇水湿润，在弹好水平线下口支上一根垫尺，并用水平尺找平。砖石砂浆要随时随贴，要求砂浆饱满，亏灰时取下重贴，随时用靠尺检查平整。（8）擦缝或勾缝：待粘结水泥凝固后，经自检无空鼓、垂直平整无误后用素水泥浆找补擦缝或勾缝。方法是：先用橡皮刮板将水泥浆在磁砖表面刮一遍嵌实嵌平，然后用勾缝勒子压出缝隙，再擦净砖面。如有浅色磁砖应使用专用勾缝剂或白水泥。也可用勾条直接勾缝。（9）清洁：用布或棉纱将砖面擦净。3、质量标准： （1）饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案和

17、性能必须符合设计要求和国家现行产品标准规定。（2）饰面砖粘贴工程施工方法和排砖应符合设计要求和规范规定，粘结剂和勾缝材料应符合设计要求。（3）饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓；无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。（4）表面平整、洁净、色泽协调一致；接缝填嵌连续、密实、平直、宽窄一致；阴阳角处的砖压向正确；非整砖的使用部位适宜；套割时用整砖裁割，周边吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度应一致。五、室内墙、顶普通乳胶漆工程（一）操作工艺 1. 工艺流程：清理墙面修补墙面刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆。2. 清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后

18、将墙面扫净。3. 修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。4. 刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉（或大白粉）:2%羧甲基纤维素=1:5:3.5。厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细

19、砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。 5. 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 6. 刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。7. 刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一

20、排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。 （二）质量标准1. 保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。2. 基本项目：属中级油漆基本项目标准。1) 透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。 2) 光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。3) 装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)。 4) 颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。（三）成品保护 1. 涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。2. 涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。 3. 涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。（四）

21、应注意的质量问题1. 透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。2. 接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。3. 刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。4. 分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。 涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保证颜色一致。六、不锈钢栏杆安装1、施工工艺施工准备测量放线检查预埋件安装栏杆

22、扶手安装焊接固定表面抛光清理验收。2、施工要点（1）现场实测放线：根据现场放线的资料，根据设计的要求绘制施工放样详图。尤其要对楼梯栏杆的拐点位置和弧开栏杆的立柱定位尺寸要格外用注意，只有经过现场放线核实后放样详图，才能作为栏杆和扶手构配件的加工图。（2）检查预埋件是否齐全、牢固。如果原土建结构上为设置合适的预埋件，则应按照设计需要补做，钢板的尺寸和厚度以及选用的锚栓都应经过计算。如采用尼龙膨管锚钉固定立柱底板时，装饰面层下的水泥砂浆结合层应饱满和有足够的强度。（3）选择合格的原材料：立柱和扶手的管壁存度不宜小于1.2mm。扶手的弯头配件应选取用正规工程的产品。如果扶手的管壁太薄，会使扶手和方柱

23、的刚度削弱，使用时会有颤动感。另外，壁厚太薄的管材在煨弯时容易发生变形和凹瘪，使弯头的圆度不圆，在与直管焊接时会发生凹陷，难以磨平抛光完美。（4）注意加工成型工序：应尽量采用工厂成品配件和杆件。对有造型曲线要求的栏杆扶手则应先制作好统一的样板构件，生产产品要逐件对照检查，才能确保成品构件的尺寸统一。（5）试安装再固定：现场氩弧焊接会破坏镀钛膜层，安装点焊位置应设置在不明显处，或采用其它联结方法。（6）现场焊接和安装：一般应先竖立直线段两端的立柱，检查就位正确和校正垂直度，然后用拉通线方法逐个安装中间立柱，顺序焊接其它杆件。施工时要注意管材间焊接要用满焊，不能仅点焊几点，以免磨平后露出管材间的缝

24、隙。（7）打磨和抛光：这是最后一道施工工序，我公司施工的施工机具比较先进，打磨和抛光的质量严格按照规范执行。七、花岗岩楼梯与水磨石地面工程（一）施工准备 1、材料 大理石、花岗石、预制水磨石块的品种、规格、图案、颜色按设计图纸验收，并应分类存放。 水泥：425号及以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，备适量擦缝用白水泥。 砂子：中、粗砂。 矿物颜料：视饰面板色泽定，用于擦缝。 2、作业条件 做好墙柱面、顶棚或吊顶及楼地面的防水层和保护层。 门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。 各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。 作基准用四周墙身标高基准墨

25、线、开间中心线（十字线）及图案分隔线已弹好。 选料：同一区域应按设计要求挑选尺寸基本一致、色泽均匀、纹理通顺（指大理石和花岗石）的板材进行预排编号，分类存放，待铺贴时按号取用。必要时可绘制铺贴大样图，再按图铺贴。分块排列布置如设计无明确要求，则厅、房与走道连通处板缝应贯通、对称布置。走道、厅房如用不同颜色、花样时，分色线应设在门口的内侧；靠墙柱一侧的板块，离墙（柱）的宽度应一致。（二）工艺流程清理、润理基层及板材预排编号、挂线铺贴标准行挂线铺水泥砂浆结合层铺板材灌缝、擦缝养护。（三）操作工艺1、先将石板块背面刷干净，铺贴时保持湿润。2、根据水平线、中心线（十字线），按预排编号铺好铺贴区域、走廊

26、左右两侧标准行后，再进行拉线铺贴。3、铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为0.5左右），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。4、铺干硬性水泥砂浆（一般配合比为1：3，以湿润松散、手握成团不泌水为准）找平层，松铺厚度以2530mm为宜，放上石板时高出预定完成面约34mm为宜）用铁抹子拍实找平，然后预铺石板，并对准纵横缝，用木锤适度着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后（如有空虚处，应用砂浆填补），砂浆表面适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把石板对准铺贴。铺贴时四角要同时着落，并用木锤适度着力敲击至平正。5、铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。缝隙宽

27、度如设计没有要求时，花岗石、大理石不应大于1mm，水磨石块不应大于2mm。 6、铺贴完成24小时后，经检查石板表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与石板调和）刷浆填缝填饱满，并随即用干布擦至无残灰、污迹为止。铺好石板两天内禁止行人和堆放物品。 7、镶贴踢脚板 镶贴前先将石板块刷水湿润，阳角接口板按设计要求处理或割成45度角。 将基层浇水湿透，均匀涂擦素水泥浆，边刷边贴。 在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞（上口）高度应在同一水平线，突出墙面厚度应一致。然后沿两块踢脚板上楞拉基准线，用1：2水泥砂浆逐块依次镶贴踢脚板。 镶贴时应检查踢脚板的平顺和垂直度。 板间接缝应与地面缝对齐，擦缝做法同地面。

28、（四）质量标准 1、保证项目 饰面板材的品种、图案、质量必须符合设计要求。 饰面板与基层的结合牢固，无空鼓。（单块板料边角有局部空鼓，且每间不超过抽查总数的5%者，可不计）。 检验方法用锤轻击和观察检查。 2、基本项目 饰面板材的表面质量应符合以下规定： 合格：色泽均匀，板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。 优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。 检验方法：观察检查。 地漏及泛水应符合以下规定： 合格：坡度满足排水要求，不倒泛水无渗漏。 优良：坡向符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。 检验方法：观察和泼水检查。 踢脚线

29、的铺设应符合以下规定：合格：接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜。 优良：表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜。 检验方法：用小锤轻击和观察检查。 踏步、台阶的铺贴应符合以下规定： 合格：缝隙宽度基本一致，相邻两步高差不超过15mm。防滑条顺直。 优良：缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺 直。 检验方法：观察和尺量检查。 镶边应符合以下规定： 合格：面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。 优良：在合格的基础上，边角整齐、光滑。 检验方法：观察和尺量检查。 2、允许偏差板块楼地面面层的允许偏差和检验方法项 目允许偏差（mm）检 验 方 法高级水磨

30、石板普通水磨石板大理石板岗石板表面平整度2311用2m靠尺楔形塞尺检验格缝平直3322拉5m长线,不足5m拉通线尺量检验接缝高低差0.510.50.5用钢直尺和楔形塞尺检验踢脚线上口平直3411拉5m长线,不足5m拉通线尺量检验板块间隙宽度2211尺量检验（五）施工注意事项1、避免工程质量通病石板与基层空鼓：主要由于基层清理不干净；没有足够水分湿润；结合层砂浆过薄（砂浆松铺一般不宜少于2530mm，块料座实后不宜少于20mm厚）；结合层砂浆不饱满以及水灰比过大等。墙边出现大小头（老鼠尾）：由于房间间隔净尺寸不方正；铺贴时没有准确掌握板缝，以及选料尺寸控制不够严格。相邻两板高低不平：由于板块平整

31、度差；铺贴时操作不当；铺贴后过早上人踩踏板块等。2、主要安全技术措施装卸石板时，要轻拿轻放，防止挤手（夹手）或砸脚。使用手提电动锯机时，应检查漏电开关及接地装置并试机。使用钢井架作垂直运输时，应联系好上下信号，要待吊笼平台稳定后才能进行装卸作业。清理地面时，不得从窗口、阳台、预留洞口等向下抛卸泥头杂物。 3、产品保护石板存放不得淋雨、水泡及长期日晒，一般采取立放，光面相对，板底用木枋垫托；运输时应轻拿轻放。试铺、调校及擦缝的操作人员，要穿软底鞋，并只能轻踏板中操作。完成后的地面，当水泥砂结合层强度达到60%70%后，才允许进行局部研磨（如磨剪口）。 完成后的地面，两天内不应使用，其表面宜覆盖保

32、护（如撒锯末、盖席子、草帘、塑料编织布、油毡等）。运输料具时，尽量避免碰坏墙柱饰面、栏杆及门框等前期成品。施工时避免碰撞损坏各种水电管线及预埋件。如有污染梁、墙柱面、门窗、线管及设备等应及时清理干净。第二部分 施工进度计划及保证措施一、施工工期我公司根据工程实际情况及公司技术和物资力量，承诺以最优的质量、最快的效率完成合同期内的所有维修工程。二、施工关键点控制我公司在确保工程质量的前提下，保证资金充足，保证人力、物力充足，保证各协调单位友好协作，保证各施工手续齐全，合理安排施工工序。施工进度计划详见附后的施工进度网络图。三、保证工期的措施为保质保量的完成合同期内所有维修工程，必须采取以下措施。

33、1、各分段工程采取平行流水、合理交叉作业方式，消除劳动力窝工或过分集中，均衡生产，避免作业面的闲置，保证施工按计划正常运转。2、加强施工过程控制，严格“三检制”，提高一次交验合格率，避免返工延误工期。3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上。对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证施工的连续性。4、组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，充分领会设计意图，增加对图纸的熟悉程度。5、进行施工工艺标准化交底及操作指导，提高施工操作的熟练程度。6、进行层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理措施，让操作工人明

34、确质量标准及工期要求，做到定性、定量管理。7、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象发生。8、公司切实抓好后勤保障工作，合理安排各作业队的进场时间及劳动力数量，搞好材料供应，确保材料机具及时到位，提供技术指导和质量监督。四、施工进度计划管理和保证措施1、建立完善的计划保证体系建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月和总控制计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，使进度管理形成了层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。2、用科学的三

35、级网络编制施工总控制计划本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网络根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标；二级网络根据各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部的目标；三级网络控制指导每日主要工序生产，利用三日前的计划控制日计划和周计划。通过对关键线路施工编制标准工序，建立计划统计数据库，利用项目管理信息系统对工期进行全方位管理。3、采用流水施工项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据三级网络计划安排，采用小流水施工方式组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际

36、施工中，投标人将根据各阶段结构形式、工程量以及季节的不同，增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。第三部分 保证质量措施我公司本着“百年大计、质量第一”的指导思想，根据国家优质工程标准，严格按图施工，按规范操作，一丝不苟，确保质量达到优质工程标准。（一）控制体系（见附图）（二）工程质量管理（见附图）（三）质量管理和组织措施1、质量管理的主要内容（1）认真贯彻执行各级质量方针政策，以及各项技术标准、规范、规程、规定。（2）制定各项工程质量管理制度，运用全面管理的科学方法。（3）确立保证工程质量的技术措施，坚持进行工程质量检查和评定，坚持以预防为主的方针，实行专职检查与班组自查相结

37、合的方法。（4）认真做好质量回访工作。2、建立严格的质保、质控体系，加强施工过程中的质量控制。（1）建立和完善质量组织机构，明确项目经理为第一责任人，制订各部门、各主要管理人员相应的质量职责和岗位工作标准。根据工作规模、施工人数及工程特点，配置专职质检员负责施工过程中的质量检查和监督。质监系统直接受公司经理领导，独立行使质量监督权、质量否决权、停工权、返工权、奖罚建议权，对质量评比负责。（2）严格执行工序之间交接的三检制和分部分项工程质量四级评比制度，做到完成一项，检查评定一项。（3）建立质量奖罚制度及定期评比制度。由生产经理组织相关部门定期进行质量检查评比，执行重奖重罚制度，将工程质量与每个

38、职工的利益挂钩，实行优质优价。（4）建立材料质量跟踪管理制度，对木材、水泥等主要材料必须严格按规格、厂家、批号、进货日期分区堆放标识，同时做好质量记录。建立台帐，达到施工使用部位与材料规格对号相符的目的。（5）扎实持久地推广全面质量管理，完善企业方针目标管理，进一步推动群众性质量活动，开展具有“小、实、活、新”特色的QC活动；针对质量通病，确定攻关课题，开展质量攻关，按“PDCA”循环的要求进行现场管理。（6）建立健全职工培训制度，运用多种形式，多渠道、多层次的培训方式，提高广大职工的操作技能和敬业精神。（7）工程质量过程控制a、施工准备收到施工图后及时组织内部会审，弄懂、吃透全部内容，并参加

39、业主组织的技术交底和图纸会审。根据工程的特点，由项目技术部门编制详细的操作性技术文件，并督促实施。b、测量控制测量人员持证上岗，测量设备和仪器定期检验，满足测设精度要求。c、工序控制施工员对每一道工序进行技术交底，并组织操作主管组对每一道工序进行自检、互检，专职质检员进行施工过程中的预检和是间检查，符合设计要求和验评标准后，方可进入下一道工序。隐蔽工程自检合格后，及时报请业主代表、质监、设计等相关人员进行检查验收并提交签证资料，对各方签署的意见作好详细记录。对关键工序和特殊工序制订相应的指导书或技术交底，并由技术、质监、安监部门实行监控。d、工程质量记录质量记录和资料填写必须及时、完整，工程完

40、工后及时向建设单位提供竣工资料。（四）质量保证技术措施1、严格执行“三个百分之百”的技术管理制度，即“图纸要会审、施工方案要审批、技术要交底”方可施工的技术管理制度，以严肃认真的工作态度来保证工程质量。2、严格把好四道关，即“人员关”、“工艺关”、“材料关”和“检验关”。严把施工人员素质关，凡进入本工程施工作业人员进场前实施严格考核，不合格者不得进场作业。加强职工工程质量意识教育和操作技能培训，提高广大职工的质量总体意识和操作技能，做到人人持证上岗。坚持合理的施工程序，严格按图纸和规范施工，建立工序控制工作标准和技术复查制度，严肃施工工艺纪律，实行工程过程施工的标准化、程序化，积极采用新工艺，

41、不断提高工程质量、降低成本。严格把好材料检验关，材料进场前必须抽样检查，经过批准后，方可订货进场。材料要有产品合格证，并根据规定做好各项材料的试验、检验工作，不合格的材料不准进入现场。每道工序施工前，施工负责人必须向操作人员详细地技术交底，施工过程中及时进行质量检查和认可，班组要严格执行自检、互检、交接检验工序制度，把自检和专职检查结合起来，实行层层把关。3、认真做好建筑物测量定位工作，建立统一的控制导线及高程永久控制桩。建筑物四周做永久性控制桩，标明轴线、中心线、标高等，邀请业主、监理代表做好测量复测验收工作。4、墙体工程进场红砖应抽样试验，其标号不得低于设计值，砌体砂浆严格按配合比拌制，并

42、按规定留设试块。红砖砌筑前充分浇水湿润，严禁干砖上墙。砌墙时立皮数杆、双面挂线砌筑，并遵循规程要求进行组砌，砖墙转角处和交接处须同时砌筑，不能同时砌时留斜槎。5、装饰工程（1）抹灰工程：抹灰前先找好规矩，四角规方，各种洞口找平找正，踏饼冲筋。抹灰前应在砼基层上刮素水泥浆一道，四周应及时抹平、修整、压光，同一面上不留接槎。（2）涂料工程：按设计要求选购材料，先做样板墙，经建设方、监理、设计方验收认可，按样板施工。6、装门工程门角框安装必须牢固，埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理符合设计要求，关闭严密、间隙均匀、开关灵活、扇与框搭接符合设计要求，附件质量优良、安装齐全，位置准确、牢固，灵活运

43、用，端正美观，达到各自功能。7、地面工程（1）地面回填土应夯实，基层坚实。（2）面层施工严格按照规范规程的要求，对待不同种类的楼地面，针对其质量通病，设定关键质量控制点，加强施工操作前技术交底、操作过程中的跟踪检查，把质量问题防范于未然8、雨天施工措施（1）砼和砂浆所用砂都及时测定含水率，及时调整各自的施工配合比。（2）新砌墙体及新浇砼防止雨水冲刷。（3）土方施工时认真做好防积水与土方侧壁防冲刷措施。（4）准备充足的防雨物资，如塑料薄膜、雨衣、雨靴等，做到抗雨施工。（5）维护现有运输道路，做好路拱，修设路旁排水沟，做到有组织排水，以保证水流通畅，雨后不陷、不滑、不存水。14、夜间施工措施（1）

44、保证施工现场足够的照明，防止因光线不足影响施工质量及产生操作误差。 （2）施工道路、洞口、周边均设置红色警示灯，使施工现场做到一目了然。（3）除特殊部位及特殊要求外，夜间十点以后不安排产生噪音的施工作业，遵守国家有关防止噪音的国家规范及当政府的有关规定。（四）创优工程质量保证措施1、质量控制点的监督管理（1）公司质检部门组织本企业的质量管理和监督，加强对重点项目的质量监督评定，负责对关键性质量控制点的监督把关，同时检查督促各工程处的单位工程技术管理控制的实施情况，检查质量保证资料和有关施工记录，组织主体结构验收和单位工程交工验收，指导交工技术资料的整理归档。（2）工程科经常到施工现场进行各工序

45、的质量指导和协调，负责对重要性质量控制点的监督把关，并督促作好必须的施工记录，参加单位工程的结构验收和交工验收，组织分部工程质量评定。负责各种技术资料的签证。（3）栋号项目部由工程科技术人员和施工队技术员在分项、分部工程的施工质量控制点进行检查和实验。每分部分项工程施工前由施工技术负责人编制施工作业方案，提出质量优良的措施。同时组织施工及操作人员熟悉图纸、规范和施工规程，验收评定标准。各分项工程施工前，施工负责人要向操作班组进行详细的书面技术交底，交底内容应有质量标准要求和措施。2、质量控制保证措施（1）编制切合本工程的技术装备和人员素质的施工组织设计，并规定质量标准要求，根据建筑工程质量检验

46、评定标准和企业内部制定的技术标准，要求该单位工程达到优良等级所采取的技术对策。（2）制定每道工序施工标准“工艺卡”，作为操作者规范依据，做到操作有标准，检查有重点，在工程进行大面积施工前，应先做出样板间，指导和带动整个工序。（3）不断加强对施工人员，特别是木工、瓦工、钢筋工、混凝土工、冷作工、水电工等主要工种进行现场培训，进行技术“传、帮、带”。（4）实行工程质量目标管理，企业要确定单位工程质量目标，并把目标分解落实到栋号、班组直至操作者。自上而下分解，自下而上层层把关、人人保证对质量目标完成情况进行“诊断”，分析和找出影响质量目标实现的因素，并提出整改方案和要采取的措施，并跟踪检查。（5）实

47、施全方位承包责任制，质量同经济效益挂钩，使质量成为考核承包者的主要经济指标，质量检查人员应寻未达到设计标准的分项工程督促坚决返工，使技术质量管理工作成为工程建设龙头，遵章循规，规范施工。3、隐蔽工程验收及质量检查制度严格实行质量检查制度，作业班组实行自检和复检制度，上道工序不经检查或检查不合格，不得进行下道工序施工。班组检查要有自检记录，分部分项工程应经质量检查达到优良标准后方可进行下一道工序施工。建材质量管理采购员检查材质建材厂家合 格否退 货 组织进场保管员、施工员共同验收否合 格试验室取样实验合 格否试验室取样实验第四部分 保证安全措施切实贯彻“安全第一、预防为主”的方针，认真执行国家和

48、公司有关安全生产的法规制度。1、明确项目经理是项目部安全生产第一责任人，明确安监员对安全生产具有一票否决，安监员有权决定停工整改。2、现场设置专项安监员，负责以下工作：（1）施工现场巡视检查，及时通知有关人员按期消除和隐患；（2）吊装作业应遵守起重操作规程，起重臂下严禁人员行走或工作。（3）检查电气线路开关和漏电装置是否都整齐有效；（4）检查架子、立网是否牢固可靠，是否符合安全规格；（5）监督施工人员遵守操作规程，制止违章作业；（6）检查夜间施工及场内路的照明设施；（7）按建设部的安全检查评分八种表格和公司现场安全管理各种表格，要求及时填写安全资料归档，搞好安全生产作业管理。3、安全交底和安全

49、教育定期进行，安全交底由技术负责人主持。4、进场的工人均进行严格的三级安全教育，特种作业工人持证上岗。5、每一分项工程作业前由施工员下达书面安全交底，班组履行签字后才能施工。6、进入施工现场的人员必须戴好安全帽，禁止穿高跟鞋、拖鞋、打赤脚、赤膊。7、外架周围采用密布安全网进行全封闭处理，以防高空坠物，危及过往行人及工人的人身安全，作业面及二步外架面采用竹架板铺满铺牢，防止坠物伤人。8、搅拌台、和灰台的进料口以及交叉通道搭设防护棚，严防高处坠物伤人。9、出现安全事故及未遂事件坚持“四不放过”的原则，查明原因，处分责任人，吸取教训。10、靠近通道的外架处用彩条布进行全封闭处理，以免施工时向外坠落施

50、工垃圾以及灰尘，保护人员安全。保证安全生产措施：（一）脚手架1、脚手架整体承受部位夯实回填土，宽度不小于2m，并做好排水措施。多层脚手架整体基础浇捣素混凝土，否则深埋于土中（不小于30cm），或采用垫块绑扎扫地杆。各类金属脚手架要有接地设置。2、材质（1）钢管、角铁、扣件、螺栓的质量符合规范的要求。（2）不使用锈蚀、变瘪、滑牙和有裂缝的金属杆件。（3）不使用锈蚀铁丝拉结和绑扎辅料。3、纵距、横距和步距（1）脚手架架管外端挑出大于25cm。（2）阴、阳墙角处立杆距墙的尽端不大于30cm。（3）脚手架横向距不大于1.2cm，满堂脚手架不大于1.8m。4、软硬拉结（1）各类接结、支撑点符合规范要求。

51、（2）软拉结双股关联，不连结在锈蚀的金属件上。（3）设置预埋硬拉结处，混凝土强度达到设计标准。（4）硬拉结和脚手架里立杆连接点不采用电焊连接。5、搭接钢管脚手架剪刀撑，斜撑搭接长度不小于0.4m，且不少于2只扣件紧固。6、栏杆（1）施工操作层必须满铺脚手板，两端绑扎牢固。（2）铺设竹笆层时，应设置40cm踢脚笆，围护笆或不低于1m的小眼安全网。7、登高设施（1）斜道：走人的斜道坡度不大于1/3，运料的斜道坡度不大于1/4，并铺设竹笆或加设防滑措施。（2）道设置不小于3-4m的平台。（3）斜道纵向外侧及横向两终端设置剪刀撑。（4）登高挂梯不设置在脚手架通道中间。（5）登高挂梯架子纵向外侧设置剪刀

52、撑。（6）斜道坡度两侧加设两道防护栏杆。（7）斜道平台、登高平台临边设竹笆防护，不采用40cm踢脚笆或安全网。8、验收（1）脚手架有分部、分段按施工进度的书面验收报告。（2）各种脚手架在验收合格后挂牌使用。（3）扣件的扭力矩按规范要求测试，抽点验收。（二）“三宝”、“四口”安全保护措施1、安全帽（1）安全帽必须经有关部门验收合格后方能使用。（2）正确使用安全帽并扣好帽带。（3）不准把安全帽抛、扔或坐、垫。（4）不准使用缺衬、缺带或破损安全帽。2、安全带（1）安全带必须经有关部门验收合格后方能使用。（2）安全带使用两年后，必须按规定抽检一次，对抽检不合格的，必须更换安全绳后才能使用。（3）安全带

53、储存在干燥、通风的仓库内，不接触高温、明火、强碱酸或尖锐的坚硬物件。（4）安全带高挂低用，不勉强打结使用。（5）安全带上的各种部件不得任意拆除，更换新绳时注意加绳索。（三）施工用电1、支线搭设（1）配电箱的电缆线有套管，电线进出不混乱，大容量配电箱上的进线要加滴水管。（2）支线绝缘好，无老化、破损和漏电。（3）支线沿墙或电杆敷设，并用绝缘座子固定。（4）过道电线采用硬质护套管理，并作标志。（5）室外支线用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。2、现场照明（1）一般场所采用220V电压。危险、潮湿场所和金属窗口内的照明及手持照明机具，应采用符合的安全电压。（2）照明导线用绝缘子固定，严禁使用花

54、线或塑料胶质线，导线不能随地拖拉或捆绑在脚手架上。（3）照明灯具有金属外壳必须接地或者接零，单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。（4）室外照明灯具距地不低于3m，室内距地面不低于2.4m，碘钨灯固定架设，保证安全。钠、铊等金属囟化物灯具的安装高度在5m以内，灯线靠近灯具表面。3、架空线（1）架空线必须设在专用电杆（水泥杆、木杆）上，严禁架设在树或脚手架上。（2）架空线装设横旦和绝缘子，其规格、线间距离、档距等应符合空线路要求，其电杆线离地2.m以上加绝缘子。（3）架空线一般离地4m以上，机动车道为6m以上。4、电箱（配电箱、开关箱）（1）电箱有门、锁、色标和统一编号。（2）电箱内开关电器

55、必须完整无损，接线正确，种类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物，箱体不能歪斜。（3）线箱安装高度和绝缘材料等均符合规定。（4）电箱内设置漏电保护器，选用合理的额定漏电器，电流进行分级配合。（5）配电箱设总熔丝、分开关、零排地排齐全，动力和照明分别设置。（6）配电箱的开关电器与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器原额定值、工作额定值相适应，熔丝和用电设备的实际负荷相匹配。（7）金属外壳电箱作接地接零保护。（8）开关箱和用电设备实行一机一闸一漏一箱。（9）同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。5、接地接零（1）接地体可用角钢、圆钢或

56、钢管，但不用螺纹钢，其截面不小于48mm2，一组两根接地之间间距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻符合规定。（2）橡皮线中黑线或绿/黄双色线作为接地线，与电气设备相连接地或接零线截面积最小不能低于2.5mm2多股芯线，手持式民用用电设备采用不小于2.5mm2多股铜芯线。（3）电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接触。（4）高层配电箱重设接地，必须从地下引入。6、变配电装置（1）高压露天变压器间的面积不应小于3m3m，围墙高度不低于3.5m，地面平整无杂草，金属门向外开启并接地，配有安全警告标牌，室外有散水坡。（2）配电间面积不小于3m3m，单列配电柜（板）通道，正面不小于1.5m，侧面不小于1m，背面不小于0.8m，双列配电柜正面不小于2m。（3）配电间必须符合“四防一通”的要求。（4）变配电间配有安全防护用品和消防器