与物业管理合同标准文本

与物业管理合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，现甲乙双方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方物业进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养、维修等工作；

（3）物业共用场地及设施的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全、消防、交通等；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、环境设施的管理；

（6）其他由甲乙双方约定的物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方提供的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下费用：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）其他由甲乙双方约定的费用。

3.3物业管理费用的支付方式、期限及金额，由甲乙双方另行协商确定。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生和公共设施设备的安全运行。

4.3乙方应积极配合甲方及相关部门进行物业管理活动，接受甲方及相关部门的监督。

4.4乙方在物业管理过程中，不得损害甲方及第三方的合法权益。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3乙方违反合同约定，未按照约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务协议；

2.物业管理收费标准；

3.物业共用设施设备清单；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业管理服务的质量和效果，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务提供方，共同参与物业管理活动，现甲乙双方及丙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方物业进行物业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养、维修等工作；

（3）物业共用场地及设施的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全、消防、交通等；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、环境设施的管理；

（6）其他由甲乙双方约定的物业管理事项。

二、第三方服务提供方责任与权利

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）提供专业化的物业服务，确保物业管理服务质量；

（2）按照甲方要求，对物业管理区域内公共设施设备进行定期检查、维修和保养；

（3）对物业管理区域内环境卫生进行清洁、绿化和维护；

（4）协助乙方进行物业管理区域内公共秩序的维护。

2.2丙方的权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）对物业管理服务过程中出现的问题，有权向甲方、乙方提出建议和意见；

（3）在乙方违反合同约定时，有权向甲方提出违约责任追究。

2.3丙方的义务：

（1）按照合同约定，保证提供的服务符合国家标准和行业规范；

（2）在物业管理服务过程中，严格遵守国家法律法规、物业管理规定和本合同约定；

（3）对甲方、乙方的合法权益给予充分尊重和保护。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）在物业管理服务过程中，有权要求乙方和丙方提供相关资料和信息；

（3）对乙方和丙方违反合同约定，有权要求其承担违约责任。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定，按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动，接受其监督和管理；

（3）在物业管理服务过程中，对乙方和丙方的合法权益给予尊重和保护。

四、乙方责任与权利

4.1乙方作为物业管理方，享有以下权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费用；

（2）对物业管理服务过程中出现的问题，有权要求丙方协助解决；

（3）在丙方违反合同约定时，有权向甲方提出违约责任追究。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）在物业管理服务过程中，确保物业管理服务质量；

（3）对丙方违反合同约定，有权向甲方提出违约责任追究。

五、违约责任

5.1乙方和丙方违反合同约定，未按时履行物业管理职责或提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务的专业化和规范化水平，确保甲方物业的合法权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方服务提供方，优化物业管理服务，提升物业管理质量，满足甲方对物业管理的期望和需求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

丙方（以下简称“专业服务团队”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为提升物业管理服务的专业性和效率，甲乙双方同意引入丙方作为专业服务团队，协助乙方进行物业管理活动，现甲乙双方及丙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方作为物业管理方，负责对甲方物业进行综合管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的日常维护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护和保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内环境卫生的保持；

（5）其他由甲乙双方约定的服务内容。

二、专业服务团队责任与权利

2.1丙方作为专业服务团队，负责提供以下专业服务：

（1）对物业共用设施设备进行定期检查、维修和保养；

（2）对物业管理区域内的绿化和环境进行专业养护；

（3）对物业管理区域内的公共秩序进行监控和处置；

（4）提供专业的物业管理咨询服务。

2.2丙方的权利：

（1）按照合同约定收取专业服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权对物业管理提出优化建议；

（3）在甲方或乙方违反合同约定时，有权要求甲方或乙方承担违约责任。

2.3丙方的义务：

（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）对甲方和乙方的商业秘密和客户信息予以保密。

三、乙方权益与责任

3.1乙方作为物业管理方，享有以下权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费用；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（3）在丙方违反合同约定时，有权要求丙方承担违约责任。

3.2乙方承担以下责任：

（1）确保丙方按照合同约定提供专业服务；

（2）对丙方的服务进行必要的协调和指导；

（3）在丙方无法履行服务时，乙方应承担相应责任。

四、甲方责任与权利

4.1甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定，按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）对乙方和丙方的合法权益给予尊重和保护。

4.2甲方享有以下权利：

（1）对物业管理服务进行监督和检查；

（2）在乙方或丙方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任。

五、违约责任

5.1甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2乙方或丙方违反合同约定，未按标准提供服务或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务