个人普通住宅出售合同样本

个人普通住宅出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方自愿将位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产产权证号：____________________

4.房产用途：普通住宅

5.房产建筑年代：____________________

6.房产户型：____________________

7.房产楼层：____________________

8.房产证载所有权人：____________________

二、出售价格及支付方式

1.本合同项下涉案房产的出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为成交意向金。

3.乙方在支付定金后，应于__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、交付方式及期限

1.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房产的占有、使用、收益和处分权移转给乙方。

2.甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应保证涉案房产无任何权属纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由甲方承担。

2.乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关政策规定，自行承担相关税费。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__%。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。

3.如因甲方原因导致涉案房产无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证

2.土地使用权证

3.相关税费缴纳凭证

4.其他相关证明文件

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方自愿将位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，为确保交易的顺利进行，甲方邀请丙方作为担保方提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产产权证号：____________________

4.房产用途：普通住宅

5.房产建筑年代：____________________

6.房产户型：____________________

7.房产楼层：____________________

8.房产证载所有权人：____________________

二、出售价格及支付方式

1.本合同项下涉案房产的出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为成交意向金。

3.乙方在支付定金后，应于__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、担保责任

1.丙方同意在本合同项下，对乙方的支付义务提供全额担保。

2.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__个工作日内，履行担保责任，代为支付剩余房款。

3.丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、交付方式及期限

1.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房产的占有、使用、收益和处分权移转给乙方。

2.甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应保证涉案房产无任何权属纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

五、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由甲方承担。

2.乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关政策规定，自行承担相关税费。

六、甲方的权利及利益

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，并有权要求乙方提供相关支付凭证。

2.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付定金及房款。

3.甲方有权要求丙方在乙方未履行支付义务时，履行担保责任。

4.甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式交付房款，并有权要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付定金及房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在办理房产过户手续时，如发现房产存在权属纠纷，乙方应立即通知甲方，并承担相应的法律责任。

3.乙方在办理房产过户手续时，如因自身原因导致交易失败，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。在乙方未按约定支付房款时，丙方将履行担保责任，代为支付剩余房款，从而降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易中占据主导地位，其目的在于确保交易的顺利进行，维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中占据有利地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（中介机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”），为确保交易的公平、透明，甲方同意通过丙方作为中介机构提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产产权证号：____________________

4.房产用途：普通住宅

5.房产建筑年代：____________________

6.房产户型：____________________

7.房产楼层：____________________

8.房产证载所有权人：____________________

二、出售价格及支付方式

1.本合同项下涉案房产的出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为成交意向金。

3.乙方在支付定金后，应于__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、中介服务

1.丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方签订本合同，并协助办理相关手续。

2.丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并保证交易的公平、公正。

四、乙方的权利及利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付涉案房产。

2.乙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.乙方有权在支付定金和房款后，要求甲方协助办理房产过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__%。

2.甲方在签订本合同后，不得以任何理由单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的__%。

3.甲方应保证涉案房产无任何权属纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人