体育馆场地租赁合同

1、范文最新推荐 体育馆场地租赁合同 以下是由收集的体育馆场地租赁合同范本， 欢迎 阅读。 体育馆场地租赁合同一 甲方： 、公地址： 联系电话： 真：E政编码： 乙方： 、公地址： 联系电话： 真：E政编码： 为了顺利举办体育比赛，合理利用体育场馆，甲乙双方根据各自职 能签署体育场馆租赁协议。本协议中，甲方是体育场馆权益人， 即出租人，乙方是体育赛事运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协 商，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国体育法以及 有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如 下协议： 第一条定义 乙方租赁的体育场馆名称是 ，场馆的地址是。租赁的内容 包括场馆的主体建筑和

2、附属建筑，租赁物的用途用于体育赛事的举 办。 第二条租赁期限 租赁期限自年 月日起至年月日止，共计 _天; 第三条租金与支付期限和方式 3.1 租金总额为 元人民币；租金支付方式为（现金/支票/汇票 /）；本合同租金分 次支付，第一次租金的支付时间为 年 月 日，支付金额为 元人民币，第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日，支付金额为 元人民币。 3.2 本合同签订之日起 日内，乙方应支付本合同约定租金总额 %计元的保证金，作为履行合同的担保。 第四条甲方权利 4.1甲方有权依法制仃有关治安、消防、安全、用电、营业时间等 内容的各项规章制度并负责监督实施。有权协助各级行政管理机关对

3、违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场馆。乙方 在使用场馆过程中，根据需要对场馆进行修缮、增设设施，应将修改 的方案提前天提交甲方，经甲方同意后方可进行。甲方有权要求乙 方赔偿因修缮、增设场馆造成场馆的磨损，以及要求乙方使用后将场 馆恢复原状。 4.3甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后 _日内将租赁的场 地及甲方提供的配套设施以良好、 适租的状态交还甲方。乙方未按照 约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙 方承担。 4.4甲方如因满足乙方的租赁要求，损害了原有的广告商、赞助商 范文最新推荐 利益

4、，根据损害利益的实际大小，乙方应该给予全部补偿。 4.5甲方可以依据合同条款的规定，在不影响乙方的广告权益情况 下，开发与赛事有关的广告资源，广告收益按照合同的约定进行分配。 第五条甲方义务 5.1甲方应当按照约定将体育场馆交付乙方使用，为乙方提供场地 及相关配套设施和比赛条件，保障乙方正常进行比赛。 5.2 除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的赛事活动。 5.3甲方应对场馆进行管理，维护并改善场馆所具有的赛事功能。 5.4 甲方负责场内的安全防范和体育设施的建设及维护，包括：建 筑物的管理及维修保养；对乙方装置体育设备和器材的审查和监督； 水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设

5、施及系统的 管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责场内的公共安全；消防 管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。 5.5甲方应当在租货期限内拆除租赁场馆内外可以拆除的广告牌， 在比赛期限内，甲方还应当拆除体育场馆周围、广场的广告牌，保障 乙方的广告权益。 第六条乙方权利 6.1乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 6.2 乙方拥有比赛期间场馆内部及其周围一定范围内的所有广告 收益的权利。如果甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下，开发广 告资源，须得到乙方的同意，并约定好双方的广告收益分配方案。 6.3 乙方有权安排甲方广告资源开发的范围。甲方开发的广告业 务，都应报请乙方批准，包括但不

6、限于赛场内外广告牌的位置、广告 内容、广告的设计样品等内容。 6.4 乙方有权要求甲方在比赛期间，提供停车位个，以及其他 因比赛惯例必须由甲方提供的服务和帮助。 第七条乙方义务 7.1乙方应具备合法的举办赛事资格，并按照体育行政管理部门核 准的项目比赛。 7.2 乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本法人的备案资料。 7.3 乙方应按照约定的用途开展体育比赛活动，自觉遵守甲方依法 制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 7.4 乙方应按期支付租金并承担因赛事所产生的各项税费。 7.5 乙方应爱护并合理使用场内的各项设施和器材，如需改动应先 征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔

7、偿责任。 7.6 乙方应本着公平合理、诚实信用的原则使用场地，不得损害国 家利益及其他人的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7.7 乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使用场地的，应先征 得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 第八条保险 甲方负责投保的范围为：套共责任险、火灾险等财产保险险种。乙 方自行投保的范围包括但不限于赛事公众责任险、观众意外伤害险、 赛事财产险、赛事取消、延期保险。 3 / 38 第九条违约责任 9.1乙方承租期间，甲方应保证没有第三方主张权利，如因第三方 主张权利，致使乙方不能正常举办比赛，甲方应当赔偿乙方的损失， 并支付乙方租金总价款的 %违约金。 9.

8、2甲方未按约定提供场地或用水、用电等场所内的比赛设施设 备、器材，致使乙方不能正常进行比赛的，应免除相应的租金，乙方 有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。9.3 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担 赔偿责任。 9.4 乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 %勺违约金。 9.5 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用 或租用时，.甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同 自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十条合同的解除、变更、终止 10.1甲乙双方均不得无故解除、变更合同，否则承担违约责任

9、。 10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书 面通知对方，经协商一致办理解除租赁手续，按照 _的标准向对方支 付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同 的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及 利息。 10.3 乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照标准 支付违约金： 10.3.1 因违法比赛被有关行政管理部门命令停赛； 1032 未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改 正的； 1033 利用场地进行违法活动的； 1034 被新闻媒体曝光造成恶劣影响的； 10.3.5 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他人交

10、换 场地的； 10.3.6 逾期日未支付租金的； 10.3.7 违反保证金协议的有关约定的。 10.4 甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方按照 标 准支付违约金： 10.4.1 甲方不能按照合同的约定，拆除场馆内外的原有广告； 10.4.2 甲方未按照合同约定开发广告资源； 10.4.3 甲方未按照合同约定履行义务，致使比赛不能正常举行。 第十一条保证陈述 双方互相陈述、保证和承诺如下： 11.1 双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和履行 本合同。 11.2 本合同经双方签署，即依其中条款构成对双方合法、有效和 有约束力的责任。 9 / 38 范文最新推荐 11.3 以上陈

11、述、保证和承诺不仅在文首日期真实，而且也在本合 同期限内都是真实。双方确认以上的每一条陈述、保证和承诺都是关 键性的。 第十二条有效期和终止 12.1本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期至合同终止或者 双方权利义务均履行完毕之日（以较晚发生者为准）。 12.2 除了本合同中或根据法律规定的补救方法以外，在不影响提 出终止的一方的其他法律权力的前提下，任何一方有权在出现下列情 况时终止本合同，自另一方收到终止通知时生效： 12.2.1 另一方在执行本合同条款时发生重大违约，而且在违约方 收到违约通知的 天内未能纠正；或 12.2.2 另一方在本合同中的任何陈述或保证被证明有重大的不正 确或不准

12、确。 12.3 如乙方单方面终止本合同，则乙方仍须向甲方支付本合同约 定的竞赛组织费。如甲方单方面终止本合同，则应将已收取的本合同 约定的竞赛组织费返还给乙方。 12.4 本合同因为在此所述的任何原因而终止，都不解除任何一方 履行至终止生效日的责任，或者是履行终止后仍然有效的条款的责 任。 第十三条遵守法律 如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了国家或地方法律， 或者影响一方履行本合同的工业商贸团体的守则、规定、法规或指示 （统称法律），那么双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修改 令本合同丧失了其根本目的，那么将认同双方同意终止。如果本合同 因本条而终止，款项应支付至终止日的履行程度

13、。 那些为将来而已支 付的款项应按比例退还，除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款 以外，任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。 第十四条不可抗力 14.1由于水灾、火灾、地震、暴乱、罢工、劳工运动、疾病或本 届赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避 免和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况 （不可抗力事件）， 致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应 被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。 14.2 受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度 通知另一方并提供证据。双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制 定替代安排而进行真诚的

14、协商。 第十五条争议解决方式 因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商 不成，双方可选择以下争端解决机制： 15.1提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁； 15.2 诉至有管辖权的人民法院。 第十六条其他 16.1场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 范文最新推荐 16.2 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签 字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 16.3 本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所 有先前其他或同期的有关所述内容的协议。 16.4 乙方和甲方确认，在它们合作期间，一方可能得到另一方的 保密资

15、料。双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料，双方 将保护保密资料，本合同终止之后保密责任继续有效。 16.5 本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改，以书面 形式经双方授权代表签署，不得修改。 16.6 一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出 反对或采取行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性 的，任一方行使一项权力或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方 式的行使。 16.7 本合同中标题是只为方便查阅，不构成本合同的实质内容。 16.8 本合同一式两份或多份签署，每一份都是原件。所有这些文 本构成同一份文件。16.9如果本合同中的任何条款不成立或无法由 具

16、有有效管辖权的法院执行，余下的其他条款将继续有效，而前述不 成立或无法执行的条款应当依据最大可能执行的法院执行。 16.10 双方是独立承办机构。在任何情况下本合同不构成双方之间 的代理、合伙、合营或雇佣关系，双方确认并同意各自没有也不会表 现为它有法律授权以任何方法对另一方产生约束或保证。 16.11任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合 同下的权利和/或责任。本合同和其中所有条款对双方有效，也对双 方各自的继承和批准的转让人有效。 在任何情况下，允许的转让都不 能免除出让人的责任。 16.12 本合同附件构成本合同的一部分，与合同条款同样有效，对 合同双方构成约束力。 16.1

17、3本合同正本一式份，双方各执份 16.14 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。 甲方（公章）乙方（公章） 代表（签字）代表（签字） 电话：电话： 年月日年月日 体育馆场地租赁合同二 甲方： 联系地址： 乙方： 联系地址： 就本协议第一条所指的地面活动（有关活动）之相关事宜，甲乙双方 经友好协商达成以下协议： 一、有关活动 （1）活动名称 范文最新推荐 (2) 举办时间和地点 a) 年月日 b) 二、甲方的责任 (1) 由年月日，甲方将校内的体育馆演出场地 租与乙方，作为本次活动广州赛区的其中一个准决赛会场。如因校内 主管部门需占用同一场地，则甲方须于 年月日前通 知乙方，并双方友好协商解决。

18、逾期通知，则视为甲方违约。 (2) 甲方负责活动当天的场地保安工作； (3) 甲方允许乙方/或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场 的舞台上进行表演； (4) 甲方负责提供场地的灯光及音响系统予乙方使用，并提供活动 所需的电力，同时须派出专业的控制人员协助乙方； (5) 甲方负责提供独立的vip化妆间及公用化妆间各一个； (6) 甲方将提供一个独立的储物室供乙方存放活动物料； (7) 甲方将于校内人流密集的地点提供两个面积不大于2米4米的 空间供乙方作为活动咨询点使用； (8) 甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动 前一晚(即年月日)进场进行安装及调试的工作，以 确保活动的

19、顺利进行； (9) 在乙方的相关物料进场并进行安装调试时，甲方须提供场地的 电力工程人员在场协助； (10) 甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本 协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。 三、乙方的责任 (1) 乙方应及时提供其委托甲方就有关活动向有关部门报批手续的 授权委托书以及有关活动的具体方案； (2) 乙方应按照有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。 如因为超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取 消，乙方将负全部责任； (3) 乙方邀请的第三方搭建或执行公司，应积极配合甲方的协调工 作；并确保搭建工作的安全，如产生不良隐患应及时排除解决；并对

20、此 工作承担相应的责任。 (4) 乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协 议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。 四、费用和支付 (1) 乙方总共应支付人民币元整 (rmb)，作为甲方提供本协议第二条所指服务的费 用； (2) 乙方应在月日前，向甲方支付现金人民币 整(rmb)作为预付费用，甲方应在收到 款项后提供相应的收据； (3) 乙方将在整个现场活动结束后的 个工作日内将剩余费用 (即人民币佰元整(rmb),以现金的方式支付予甲方。 甲方应在收到款项后提供相应的收据； (4) 除本协议规定之外，甲乙双方同意按照本协议的规定各自承担 由于其各自履行本协议规定的义务和责

21、任而发生的所有费用，包括但 不限于中国法律规定的有关税费和政府规费； (5) 乙方在按照本协议规定向甲方全数支付了有关费用后，对甲方 不再负有任何支付义务。 五、陈述和保证 (1) 该方是根据其成立地法律设立并有效存续的企业。 (2) 该方有权及/或得到授权签署本协议并全面履行其在本协议中 的义务。本协议在正式签署后对该方有效且具有约束力，另一方可根 据本协议行使其权利和利益。 (3) 该方已获得其履行本协议项下义务所必需条件以及采取履行本 协议的一切其他行动。 (4) 本协议的签署将不会导致该方违反对该方有约束力的合约及适 用法律。 六、违约责任 (1) 当任何一方违反其在本协议下所承担的责

22、任和义务时，或任何 一方在本协议所作的声明和保证为不真实或不正确的，违反或责任一 方应赔偿另一方由此而蒙受的一切损失。 (2) 违反本协议的一方应赔偿对方的全部经济损失，包括但不限于 合理的律师费。 七、终止条款 (1) 本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效，至双方履行完 毕其在本协议下的义务为止。 (2) 除非本协议另有规定，如任何一方发生以下任一情况，另一方 有权书面通知该方提前终止本协议，并(但第(e)款除外)要求对方就 本协议的终止所造成的一切损失承担相关的赔付责任： (a) 严重违反本协议下的任何条款； (b) 进行清盘或类似行为； (c) 于任何法律程序中被裁定为破产； (d)

23、 有关活动未获中国政府有关部门批准，或虽经批准，但被有关 部门中途下令停止举办； (e) 任何不可抗力事件(定义见下文)使其无法履行本协议下的义务 连续达3个月之久。 八、不可抗力 由于地震、台风、水灾、火灾、战争、以及受影响一方对其发生和 后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(不可抗力事件)，致 使本协议的任何一方受到妨碍，不能履行或延迟履行本协议，受影响 的一方应在发生不可抗力事件之后从速以电传、传真或挂号空邮信件 通知另一方，并须在其后的15天内提供不可抗力事件的详情及书面 证明，证明发生不可抗力事件。对于由不可抗力事件所造成的损失， 任何一方均无权向另一方提出赔偿要求。 九、通知

24、 (1) 除非经另一方事先通知更改地址，否则履行本协议过程中所有 的通知均应以专人派送、特快专递、传真或挂号邮件发往下述通讯地 址： 如送到甲方： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 联系人： 电子邮件： 如送到乙方： 上海代表处： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 联系人： 电子邮件： 写字楼其实就是专业商业办公用楼，房屋的房产 证上有明确注明的，写字楼是不能用于住人的。写字楼原意是指用于 办公的建筑物，同时也指办公室组成的大楼。但一般公司的规模不至 于需要租下一整栋写字楼，所以就只需要租下其中一个楼层或者物业 划分的单元便可以了。 写字楼单元租赁合同模板 出租方（下称甲方）： 承

25、租方（下称乙方）： 甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租大厦（下称大厦）的单元 达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下： 第一章定义及释义 本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下： 承租单元指本合同附件一第2条所述的物业； 承租期指本合同附件一第3条所述的期限； 免租期指本合同附件一第4条所述的期限； 租金指本合同附件一第5条所述的租金； 公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、 行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、 风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为 大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与

26、业 主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设 施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方 ； 公共设施指为大厦的利益而安装的机器、 设备、仪器、装置、管道、 机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业 主、租户、用户使用的设施不包括在内； 管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜 的具有专业资质的物业管理机构； 管理费指本合同附件一第6条所述的费用； 物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、 公共区域及公共设施 所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度； 装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须 遵守

27、的规定及程序所制定的规则； 使用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来 访者和其他占用或使用承租单元的人士 ； 特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。 第二章承租单元 2.1甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承 租单元。 2.2 除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户 共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、使用、管 理、维修公约、装修守则等物业管理规定以及甲方和管理机构就 公共区域及公共设施的使用所制定的规定。 第三章租期 3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。 承租期应包含免租期在 3.2 在各免租期内乙方免

28、向甲方缴付房屋租金， 但须缴付本合同所 规定的物业管理费及各项公用设施费 （不包括电和电话费）等其他费 用。 第四章租金 4.1承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先 向甲方缴付当月的全额租金。 4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费 （包括电和电话费） 等其他费用。 4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以元计算，乙方 以元支付租金，由管理机构统一收取。 4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金， 每逾期一日应按 逾缴总额的万分之二（0.02%）向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清 其所应付的租金（包括滞纳金）之日为止。 第五章管理费及其他费用 5.1甲方可

29、自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设 施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。 5.2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构 缴付当月全额管理费。 5.3 管理费的支付办法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租 金的相应规定相同。 5.4 管理费的使用范围详见物业公约所定 5.5 在承租期内，管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以 及根据市场情况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说明合理调整 理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。 5.6若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙 方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二（0.02%）向管理

30、 机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用 （包括滞纳金）之日为止。 第六章押金 6.1在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的 押金，以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。 6.2 如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定，且全额 缴清应付租金、管理费，则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无 息退还将乙方所支付的押金。 6.3 在承租期内，若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理 费，或因乙方违反本合同、使用、管理、维修公约或装修守则 等物业管理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随 附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴

31、之款项。乙方须 在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金，否则按违 约论处。 第七章承租单元用途 7.1 承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营 范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。 7.2 乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或 其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途 ；不得以任何方式 使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危 险的方式使用承租单元。 7.3 除甲方或管理机构统一设计所提供，或书面认可的指示牌及名 牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告 宣传、灯箱、装饰、旗帜。 7.4 未经甲

32、方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外， 不 得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称 内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换 其法定名称。 7.5甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记， 但须事先通知乙 方变更的名称和理由。 第八章装修或改建 8.1乙方须遵守甲方或管理机构就承租单元的装修或装饰所制定 的装修守则，向甲方递交承租单元的内部装修、 设备安装及陈设的设 计图（包括需要额外电力、空调、防火设备之要求）和详细说明。 8.2 在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方不得在 承租单元内进行任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递

33、交 设计方案后五个工作日内予以答复，并协助该设计方案尽快得到消防 部门正式批复。 8.3 未经甲方事先书面同意，乙方不得对承租单元进行任何重大改 动或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及由甲方提供的空调 系统及公共设施进行任何改动或附加装置，或割损任何门窗、墙体、 结构材料或大厦其他构造。第九章维护与修理 9.1 管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结构和中 央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的 管理和维修保养，并承担有关的费用和责任。 9.2 承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维 修保养，并由乙方承担有关费用。 第十章损坏 10.1 在承

34、租期内，如因不可抗力导致承租单元发生全部或部分损 坏以致承租单元完全不能使用，或损坏严重而根本不能修复，在上述 损坏发生后的90日内，甲方有权选择： (1) 宣布由于上述损坏而终止本合同；或 (2) 修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，乙方 不需支付租金及其他费用直至重建或重修结束之日。 如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重建或重修后180日 内仍旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合 同。 10.2 如承租单元因不可抗力的情况原因只是轻度损坏，部分可以 使用，并能满足乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，直至承 租单元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可

35、相应按损坏比率予 以部分减免，有关的租金减免应依据承租单元的修缮期按天数计算。 第十一章续约 若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议，甲方 或其代表、授权人，可在承租期终止前 3个月经提前通知乙方，可陪 同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿继续承租此物业，则双方 将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方给予适当优惠。 第十二章法律费用 12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法 律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。 12.2 若一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维 护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款， 一切有关费

36、用（包括律师费及诉讼费）应由败诉方承担，并由败诉方向胜诉方作出 全面赔偿。 第十三章甲方责任及保证条款 甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其 违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担责任： 13.1 中央空调及单元空气 甲方应向乙方按正常办公时间（目前为早八点至晚八点）提供承租 单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调，应预先 通知甲方或管理机构并支付超时空调费。 13.2 公共区域、公共设施的检查及维修 管理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进行定期安全检查及日 常维修，使其连续处于良好、适用状态。 13.3 保安、防火、环境、卫生 管理机构负责

37、公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等 事项并承担相应责任。 13.4 大厦配套 管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备（含电梯）、水管、通 讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。 13.5 大厦水牌和标识 甲方承诺并责成管理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指示物（如 有）上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和单元说明， 且租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方承担。 13.6 大厦转让和纠纷 甲方承诺如发生房屋转让或抵押、 债务或纠纷等情况，应事先通知 乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同 意方为有效。 13.7 承租单元平静使用权

38、 甲方保证并责成管理机构依据公约及有关法规认真履行管理职责， 保障承租单元得以安全、安静和洁净地正常使用。 第十四章乙方责任及保证条款 乙方向甲方和管理机构声明及保证如下： 14.1支付租金及有关费用 在承租单元达到正常使用条件下，依据本合同所规定的时间和方式 及时支付租金、押金、管理费、各种设施收费等。 14.2 转让、分租 除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租单元 及其任何部分进行转让、分租、或以其他方式让与使用权，但乙方可 将承租单元用于其关联公司办公用途和地址，同时应由乙方向甲方统 一承担本合同所述责任。 14.3 物业管理规定及保安、保险条例 遵守并促使其使用人遵守

39、使用、管理、维修公约，装修守则 等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使 用、保安、保险等所制定的规定。 14.4 遵守防火及安全规则 在对承租单元的使用期间，须遵守中国政府及北京市政府与防火相 关的法律法规及甲方或管理机构所制定的安全规则，并由乙方自费在 承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效的便携式灭火 第十五章交还 15.1在承租期期满或提前终止时，乙方应立即将承租单元之装置、 装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态（正常折旧、磨损除外），并 在良好、清洁、坚固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。 15.2 在承租期期满或提前终止时，乙方负责拆除其对承租单元所

40、进行的任何附加装置或改动。 15.3 在承租期期满或提前终止时，乙方应搬走其属于自己的物品。 否则，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品， 处理留置物品引致 费用将由乙方支付。 第十六章违约责任 16.1本合同各方应遵守本合同的各项约定，如任何一方违反本合 同的约定，应承担违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损失。 16.2 如因甲方违约或侵权给乙方造成损失，乙方可凭有效裁决从 下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约 行为。 第十七章终止租约 在不影响本合同其他规定的前提下，如一方违反本合同任何条款或 条件，或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实， 并在接到对方

41、书面通知后七日内不予纠正时， 守约方有权终止本合同 并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。 第十八章通知 18.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂 号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点；挂号 寄出第7日或送达日（以较早日为准）为文件的生效日，除非文件内对 生效日期另有规定。 18.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述 的地址 第十九章仲裁 19.1愚笨合同有关的一切争议，应尽量通过友好协商解决，若任 何一方不愿意协商或进行协商 30日后仍不能达成一致意见时，任何 一方可将该争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。 19.2 在解决争议的期

42、间，除正在进行仲裁的部分外，双方应继续 遵守及履行本合同。 第二十章其他规定 20.1双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所 签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 20.2 本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原 则。 20.3 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法 律管辖。 20.4 若本合同的规定与使用、管理、维修公约或装修守则 等物业管理规定有任何不一致之处，应以本合同的规定为准。 20.5 本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等的法律效 力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。 甲方（签章）：

43、 乙方（签章）： 授权代表（签字）： 授权代表（签字） 年月日 年月日 延伸阅读： 写字楼的特点 写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼， 二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定 标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有 玻璃幕墙、带电梯、长得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比 之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。 但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。 5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。 但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善： 位于喧闹的商务中心区

44、、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。 喧闹、拥挤、压抑改变了智能、便捷、高效的本质。过于侧重效率而 忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。 在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所 谓50写字楼，是指oxygen（氧气）、office park（花园办公）、open（开 放而自由）、own（独立私家电梯/空调）opportunity（ 发展前景）。一般 这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模 大、业态全，地段好的特征，是 5A写字楼的升级版本。 超大规模 这里所说的超大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调 其规模的伸展

45、力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要 大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商 住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另 一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规 模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配 套设施，是难以称得上五星级的。 建筑文化 所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史， 但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化， 倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。 无论西方还是东方，无论发 达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国 世贸中心被炸

46、影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时 的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。 硬件设施 就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求 的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔盖茨的科技豪宅与常规豪 宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。 除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新 风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而 言，硬件设施的最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的 创新上。 29 / 38 软件服务 相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面 体现在高效的物业管理

47、上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务 服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策 划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空 调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下 工夫。 以下是由收集的经营场地租赁合同范本， 欢迎阅 读。 经营场地租赁合同一 场地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就 租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准 的经营范围为准；库房平方米，库房位置为。 第二条租赁期限 自年月

48、日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至 年月日 第三条租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为；租金支付 方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为年月日，第二次 租金的支付时间为年月日至年月日。 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总 额+元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方 支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性 的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、 返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、

49、火灾险、。 乙方自行投保的范围为：。 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各 项规章制度并负责监督实施。 2、 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、 整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙 方正常经营。 35 / 38 范文最新推荐 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括： 对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品 经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调 研;公共关系协调；纠纷调

50、解;人员培训；。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施 的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维 修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等 设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安 管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场 的管理；。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市 场全年租金总额的% 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营 范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，

51、自觉遵守甲方依法制订的各 项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方 同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的 原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权 益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方 的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖 营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非

52、乙方承租场地范围内的广告发布 权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支 付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门 吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场 地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 范文最新推荐 8、未经甲方同意连续日未开展经营

53、活动的。 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对 方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金， 其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约 定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使 乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行 或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方 应承担赔偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金的违 约金。 第十条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因， 使场地不适于使用或租 用时，甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双 方互不承担违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方 应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双 方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未