合肥城投房地产发展公司%股权转让项目招商推介材料合肥建工

1、会把战救房也产发展彳限公司砧股收治世项目能官靠介材曲合肥市产权交易中心二。八年元月1 .企业简介历史沿革合肥城投房地产发展有限公司（以下简称“公司”）成立于1994年10 月，公司前身为合肥市淮河路改造工程指挥部办公室。2006年，根据市政 府关于印发进一步推进全市生产经营类事业单位改制转企工作实施意见 的通知精神，原合肥市淮河路改造工程指挥部办公室实施改制转企，更 名为合肥城投房地产发展有限公司。公司为国有控股企业。产权构成公司是国有控股公司，其中合肥城建投资控股有限公司持有53%股权, 职工联合体持有47%股权。经营范围城市综合改造、开发，物业管理服务，建筑材料及装饰材料销售等。企业资质公

2、司具有房地产开发二级资质。人员情况公司及下设子公司合肥市方正物业管理有限公司共有职工287人，其 中专业技术人员52人（中级职称18人、高级职称2人），全员国有身份 己基本置换。2 .组织管理公司自2006年改制转企以来，在市国资委和市建投集团的领导下， 不断完善修订公司的经营管理制度，逐步建立了现代企业制度。公司以“开 拓创新、敬业务实”的精神面貌，团结实干，开拓创新，以市场为工作导向，视质量为企业生命，竭诚为社会各阶层提供房型新颖实用、质量优良和物业管理优质的各类商品房，创造了房地产业新的辉煌，为合肥市城市 建设和社会稳定作出了贡献。公司的树状结构图如下:合肥城投房地产发展有限公司物业公司

3、综合管理部工程管理部计划财务部营销策划部物资供应部成本控制部规划设计部投资发展部3 .资产负债资产负债截止2007年12月31日，公司总资产57309万元，总负债49193万元，净资产8116万元。土地使用权一览表（见附表）房屋建筑物情况公司现有办公用房2660平方米，评估价值万元。待销售房屋一览表（见附表）投资情况一览表金额单位：万元被投资单位名称被投单位实收资本投资情况控股企业资产负债状况出资额出资比例是否控股总资产总负债净资 产合肥方正物业管理公司30029598%是6134231904 .生产经营经营规模根据公司计划财务部财务报表统计，在2007年度中，公司实现销售收入18261万元，

4、上缴税金1290万元，实现利润2078万元。主要业务公司主营业务是房地产业的建设和开发。近三年经营情况一览表（见附表）公司业绩公司成立至今10多年来，己累计完成施工面积超过90万平方米，房 屋竣工面积逾80万平方米。主要开发建设的项目有：淮河路商业步行街 旧城改造工程、杏林花园住宅小区、海棠花园住宅小区和龙居山庄住宅小 区等开发项目，积极促进了合肥市城市建设发展，在合肥市的房地产业界 嬴得了良好的市场知名度和社会美誉度。淮河路位于合肥市中心地带，是合肥市最古老的商业街。市委、市政 府1993年将其列为为民办实事的旧城改造工程，是我市旧城改造的“画 龙点睛之笔”。淮河路商业步行街全长880米，总规划面积万平方米，2002 年改造建设完成。杏林花园住宅小区是淮河路商业街的配套拆迁复建点，地处阜阳北 路，总用地118900平方米，总建筑面积235940平方米。该小区是我市 北门区域规模最大的居住小区。海棠花园小区位于蒙城北路，总用地149600平方米，总规划面积 188400平方米，其中住宅建筑面积168750平方米，公建19740平方米。龙居山庄小区地处青阳路西侧，总用地277750平方米，总建筑面积 426433平方米。公司荣誉安徽省房地产开发优秀诚信企业，安徽省质量服务信誉AAA级优秀房 地产公司，省建设厅、省房地产业协会授予的