建设工程造价结算审核的有效控制

1、建设工程造价结算审核的有效控制建设工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容完成全部承包的工 程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工 程款结算。竣工结算是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。 经审查的工程竣工结算是核定建设工程 造价的依据,也是建设项目竣工验收后编 制竣工决算核定新增固定资产价值的依据。工程结算直接关系到建设单位和施工 单位的切身利益，-E结算的编审过程中由于工程造价编审人员所处的地位、立 场、目的不同、-r-卜 水平的差异，因而编审结果存在不同程度的差距亦属正常， 但是相差太大，就有故意压低造价或高估冒算的可能。 因此，认真分析

2、影响工程 结算的因素对办好工程竣工结算是很有意义的。 本文分析了建设工程造价结算失 真的原因，总结了控制工程造价结算审核的重点内容及 有效方法，最后提出了在 工程造价审核实际-r,f中应注意的一些事项。1工程造价结算失真的原因分析工程造价结算审核中，常发现有工程预算造价多报而失真的现象产生。究其原因，大致有以下几方面：1.1极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算失真。1.2建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有 出入；施工单位顾虑结算卡得太紧而有意提高结算造价。送审结算是建设单位委 托中介机构审核的，中介机构的主观愿望是核减核增的额度来收取业务费，这自然形成施工单位加

3、大水分多报的可能。1 . 3现场签证方面。现场 管理人员盲目签证，事后补签证，签证表述不 清、准确度不够等现象。1.4工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图、设计变更联系单和 国家统一规定的计算规则来编制的， 是结算编制的基础。工程量计算误差主要包 括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位和个人 理解不同等。1 . 5套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，补换算系数、高套定额1 6材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确：除市价格信 息规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。1 . 7费用计算方面。不按

4、合同要求套用定额，或合同用词不严而导致高 套定额。如根据工程类别划分，三类工程高套用二类工程等。2控制工程造价结算审核的有效措施2 . 1工程结算审核的重点内容2 . 1. 1审计结算编制依据的合法性、时效性和适用范围。结算的编制依据主要有：国家、省、市有关单位的现行定额和文件及取 费标准；施工图及设计说明；地质勘测报告及其它相关资料；建设施工合同、竣 工图、招标文件、标底、工程量清单、设计变更、签证单等。2 . 1. 2审查结算文件的组成和具体项目。检查工程量的计算是否符合计算规则、是否准确：检查分项工程的定额 套价是否准确；检查定额缺项工程是否依据有关规定编制补充定额并报经上级建 设工程造

5、价管理部门认可；检查工程价格计价方式是否按“结算价=合同价+设计 变更价+签证价”进行编制，其计价原则是否依据充分、资料明确、手续完善、 价格合理；检查有关计价条款与招标文件是否违反“招标投标条例”；结算范围 与合同承包是否一致；检查工程取费是否按施工合同约定及相关取费标准规定计 取；检查工程工期质量如有特殊要求，其赶工措施费或优质奖励是否按合同约定 计算（标底）或报审结算以及施工图设计、施工组织设计一致，与现场签订的工程 量核定单一致；检查人工、材料、机械和设备的购买价格是否符合市场实际，手 续是否完备合法。2 . 2工程结算审核的有效方法为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分

6、析、查找误 差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅 速匡算等技巧、方法，使审查 工作达到事半功倍的实效。2 . 2. 1分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定 内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量， 利用工程量问 具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程 度的方法。2 . 2. 2全面审核法。这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全面 计算工程量。然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。2

7、 . 2. 5重点审核法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同 而已。该方法有侧重地、有选择地根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较 大的分项工程量。2 . 2. 4分析对比审核法。该方法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消 耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗 指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比， 从中找出不符合投资规律 的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。2 . 2. 5常见病审核法。由于预算人员所处地位不同，立场不同，则观点、方法亦不同。在预算 编制中，不同程度地出现

8、某些常见病。由于常见职业病范畴具有普遍性，审核施 工图预算时，可根据常见病线索，剔除其不合理部分，补充完善预算内容，准确 计算工程量，合理取定定额单价，以达到合理确定工程造价之目的。2 . 2. 6相关项目、相关数据审核法。施工图预算项目数十、数百，数据成千上万。这些项目、这些数据之间 有着千丝万缕的联系。只要我们认真总结、仔细分析，就可以摸索出它们的规律。 我们可利用这些规律来审核施工预算，找出不符合规律的项目及数据，如漏项、 重项、工程量数据错误等，然后，针对这些 问题进行重点审核。3工程造价结算审核应注意的事项3 . 1工程造价预算审计工作必须紧扣建筑施工合同建筑施工合同是承包人进行 工

9、程建设，发包人支付价款的合同，建筑施 工合同具有合同的一般属性，如平等自愿原则、诚实信用原则。如建筑施工合同 未涉及的问题，可以参照合同法一般原则进行处理。 我们在审计过程中应充分领 悟建筑施工合同的制定原则及具体含义， 遇到问题能准确进行判断，了解合同中 的造价是如何确定的，包含哪些工作内容，如建设方在合同中有违反法律法规的 条款，需要审计人员熟悉我国法律和相关法规，并根据法律法规来加以纠正。3 . 2平时多搜集、整理好竣工资料竣工资料包括：工程竣工图、设计变更通知、各种签证、主材的合格证、 单价等。竣工图是工程交付使用时的实样图。 对于工程变化不大的，可在施工图 上变更处分别标明，不用重新

10、绘制；对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图， 对结构件和门窗重新编号。设计变更通知必须是由原设计单位下达的， 必须要有 设计人员的签名和设计单位的印章。 各种签证资料、合同签证，它决定着工程的 承包形式与承包资格、方式、工期及质量奖罚；现场签证即施工签证，包括设计 变更联系单如实施工确认签证；主体工程中隐蔽工程签证；暂不计入但说明按实 际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或建设单位原因引起的返工费等。主要建筑材料规格、质量与价格，必须要建设单位签证，如果因 某种原因需其价格销售表可备查招投标文件。对于一些涉及工期较长的工程，价 格涨跌幅度较大，必须分期多批对主要建材与建设单

11、位进行价格签证， 签证是决 算的计算依据，必须数据准确。3 . 3补充费用是否有依据在工程施工过程中，由于新情况变化，会发生设计变更、签证使造价增减，对这一类费用如何审计呢？我们应该分开处理：3 . 3.1设计变更部分：必须是具有设计资格单位出具的设计变更才是 合法有效的，且变更原因造成未施工的费用要随之扣减。3 . 3. 2签证部分：首先必须审查签证的合法性，应该依据合同的约定 程序办理签证手续。其次审查签证的合理性，审计人员应该充分利用专业知识进 行判断：能明确该签证费用已含在合同造价中则不应计取， 要杜绝巧立名目推翻 合同的情况发生。另外签证之间有时会发生工程量交叉的现象，工程造价预算审

12、 计人员应该根据资料认真审查。3 . 3. 3原合同或原施工图不明确的费用，确实属于签证，建设方又不 肯签证的情况，审计人员应本着公正的原则充分运用组织协调能力将问题圆满解 决。如果仍然不能解决，则可以依据合同有关条款进行仲裁或判决。3 3 4 慎重对待新工艺新材料取定单价，新工艺新材料的使用频率越 来越高， 相应的补充定额尚未出台， 审计人员应慎重对待此类单价， 必须时还要 深入市场了解建筑材料的品种及价格。3 4 深入施工现场全面掌握工程实况， 做到心中有数， 才能具体问题具 体分析由于从事预结算工程的审计人员，对某单位工程可能不十分了解，而一 些体形较为复杂或装潢复杂的工程， 竣工图不可能面面俱到， 逐一标明， 还有些 工程竣工图与现场施工有出入，因现场管理人员不够尽职而使竣工资料有误。3 5 熟悉掌握专业知识， 讲究职业道德预算人员不仅要全面熟悉定额计算，掌握上级下达的各种费用文件。 还要全面了解工程预算定额的组成， 以 便进行定额的换算和增补。 预算员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知 识。4 结束语 总之，工程造价的结算审计工作是一项非常复杂的工作。工程造价预算 审计人员应该熟练掌握专业的审计知识， 严格遵守职业道