珠海市建筑工程质量通病防治措施

1、珠海市住房和城乡规划建设局文件珠规建质201225号关于印发珠海市建筑质量专项防治措施（2012年版）的通知横琴新区公共建设局，各区（经济功能区）建设局，市（区）质检站，各建设、设计、监理、施工单位，各施工图审查机构：为了治理当前我市建筑工程质中存在的突出问题，提高我市建筑工程质量，切实维护人民的利益，我局在珠海市建设局关于批准实施（珠海市建筑工程质量通病防治措施）（2003年版）的通知（珠府建2003312号）的基础上，补充制订了珠海市建筑质量专项防治措施（2012年版）（以下简称专项措施），现印发给你们，并提出以下要求，请你们一并贯彻执行：一、全市新建、改建、扩建的住宅工程和公共建筑工程，

2、必须执行专项措施中全部内容，其他工程可参照执行。二、专项措施附图125是我市建筑工程基本质量标准。各设计单位应根据工程实际情况，在不低于专项措施标准的基础上，可予补充和完善。原则上对示意图应完善相应的设计技术指标后再应用；对大样图可直接引用。三、本专项措施自2012年6月1日起在全市实施，各有关单位必须严格按照其要求进行设计、审图、施工、监理、监督、验收。在建的住宅与公共建筑工程未施工部位应据此进行设计变更，建设单位应列支相应的施工费用。四、本专项措施由珠海市建设工程质量监督检测站负责解释。附件：珠海市建筑工程质量专项防治措施（2012年版）二一二年三月二十七日珠海市地方性技术措施珠海市建筑工

3、程质量通病防治措施（2012版）编制单位：珠海市建设工程质量监督检测站批准单位：珠海市建设局施行日期：二一二年六月一日珠海市建筑质量专项防治措施（2012年版）为了治理当前我市建筑工程质量存在的突出问题，进一步落实工程质量责任主体的质量责任，提高工程质量,现根据我市工程实际，特别是已有工程质量措施的落实情况，特制订如下专项措施：一、外墙有砌体的建筑工程不宜采用爬升式外脚手架。如确需采用的应配备相应的施工操作平台，保证外墙砌体外侧随砌随勾缝，外墙施工质量检查能够随时进行，外墙淋水试验发现的质量问题能够采取有效措施及时修复。实施前应制定爬升式外脚手架使用专项质量保证方案，并报工程所在地质检站备案。

4、二、混凝土结构墙中的竖向钢筋直径不应小于10mm。三、采用螺纹连接的钢筋接头除应遵守钢筋机械连接技术规程jgj 107-2010有关规定外，还应加强下列工序（环节）的质量控制：（一）施工单位应按照jgj 107-2010 6.1.1规定对加工钢筋接头的工人进行培训，并应按照jgj 107-2010 7.0.2规定做工艺试验，检验培训效果。质检站将进行随机抽查。 （二）钢筋接头的端部应先磨平后开牙，开牙后施工与监理单位应按照jgj 107-2010 7.0.5规定划分验收批，再按照jgj 107-2010 6.1.2和6.1.3规定的内容和数量，对接头的加工质量进行检查验收并做好记录。（三）钢筋

5、连接头安装后，施工与监理单位应按照jgj 107-2010 7.0.6规定的方法和数量，jgj 107-2010 6.2.1、6.2.2规定要求校核拧紧扭矩。随后还必须按照jgj 107-2010 7.0.7强制规定的数量和方法，在已安装的钢筋工程中随机截取接头试件进行检测与质量评定。四、设计单位在确定后浇带的位置和宽度时应验算两侧梁板截面和配筋，使其满足拆模后承担自重和正常施工荷载作用的要求。五、两侧有剪力墙的楼梯间，其步级、休息平台在安装模板时应设置封口面板，封口面板应预留振动棒插入口和出气孔，保证剪力墙在浇筑混凝土过程中能够使用振动棒正常振捣。六、混凝土浇筑完毕的养护除应符合混凝土结构工

6、程施工质量验收规范gb 50204-2002有关规定外，还应符合下列要求：（一）混凝土柱墙带模养护时间不得少于14天；提前拆模的从拆模当日起应采用塑料布对混凝土柱墙全部表面做严密覆盖，养护时间不得少于14天，并应保持塑料布内有凝结水。（二）混凝土梁板淋水养护时间不得少于14天。（三）转换层大梁等大型水平构件在浇筑混凝土前应编制可行的养护方案，浇筑混凝土后应按已批准的养护方案进行养护，养护时间不得少于14天。七、采用免烧砖的砌体、墙面抹灰与饰面工程的设计与施工均应符合下列要求，设计要求应在施工图设计文件中体现：（一）用于砌筑外墙的蒸压加气混凝土砌块，其抗压强度不得低于7.5mpa；用于砌筑内墙的

7、蒸压加气混凝土砌块，其抗压强度不得低于5.0mpa。（二）采用免烧砖的砌体、墙面抹灰与饰面工程均应执行珠海市蒸压加气混凝土砌块填充墙工程专项技术措施（详见2012专项措施1/188/18、10/1814/18）。（三）砌体与梁底交接处应采用倒凸梁、平砖、二次塞缝和二次勾缝的施工工法，如2012专项措施9/18所示。（四）悬臂梁下设置抗裂柱的，悬臂梁底纵筋的总面积不应小于面纵筋最大总面积的1/3。（五）砌体洞口的抗裂加强措施宜与珠海市蒸压加气混凝土砌块填充墙工程专项技术措施3.6.3中砌体抗裂措施统筹协调。当采用分别处理时，砌体抗裂措施应符合珠海市蒸压加气混凝土砌块填充墙工程专项技术措施3.6.

8、3要求；洞口抗裂加强措应符合下列要求:1、宽度大于或等于2000mm的，洞口加强措施见2012专项措施4/18；2、宽度大于或等于800mm但不大于2000mm的，洞口两侧宜设置现浇钢筋混凝土带（或钢筋混凝土柱），其混凝土强度、截面尺寸、配筋、构造以及与砌体连接要求等由设计单位根据工程情况确定； 3、设计单位也可根据实际情况，采用其它可靠措施，确保门窗框锚固稳定性和洞口抗裂能力符合要求；同时，洞口周边的砌体应先用防水砂浆抹压两次后再安装门窗框；4、外门窗框周边与砌体或混凝土构件的连接处，应先用防水砂浆做二次塞缝、二次勾缝处理，再用耐候硅酮密封胶对连接处的外表面做密封处理。（六）凸出外墙面的空调

9、机固定板、窗眉板以及其它水平构件，在与外墙面连接处的上面应做成半径为50mm圆弧。（七）外墙面应在水平和垂直双向设置分格缝。当分格缝宽度为22mm、且采用极限应变为50%的耐候硅酮密封胶填缝时，其间距不应大于5m；当分格缝宽度为32mm、且采用极限应变为25%的耐候硅酮密封胶填缝时，其间距不应大于3.5m。如2012专项措施图15/18所示。（八）珠海市蒸压加气混凝土砌块填充墙专项技术措施继续执行，但与本专项措施不一致的以本专项措施为准。八、屋面工程屋面工程设计与施工均应符合下列要求，并应在施工图设计文件中体现：（一）可用结构起坡排水方式的屋面工程应采用结构起坡。（二）结构起坡宜采用双坡形式，坡度不应小于3%。当采用建筑起坡时，坡度不应小于2%。（三）屋面溢水孔与排水口宜对应设置，相互水平距离不宜大于1m。溢水孔内径宜为100mm，采用方孔时宜为100100mm，孔底距相应位置的屋面完成面的垂直距离不应大于150mm，孔底标高应低于门槛面标高100mm以上