工程计量与计价课件

1、第3章 定额原理工程计量与计价目目 录录3.1 3.1 定额的概念及工程定额体系定额的概念及工程定额体系3.2 3.2 工程定额工程定额3.3 3.3 建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额3.4 3.4 企业定额企业定额工程计量与计价本章要点 建设工程定额的概念及定额体系建设工程定额的概念及定额体系 建设工程施工定额的概念及编制建设工程施工定额的概念及编制 建设工程预算定额的概念及编制建设工程预算定额的概念及编制 建设工程概算定额、概算指标、投资估算指标建设工程概算定额、概算指标、投资估算指标 的概念及编制的概念及编制 建设工程费用定额建设工程费用定额 企业定额的作用与编制企业定额的作用与

2、编制工程计量与计价 3.1 3.1 定额的概念及工程定额体系定额的概念及工程定额体系定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格产品所消耗资源的数量标准。定额水平反映一定时期的生产力水平。工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计算和管理中各类定额的总称。它包括许多种类的定额，可以按照不同的原则和方法对它进行分类。1 1按生产要素分类按生产要素分类按生产要素分类，工程定额可以分为：1）劳动定额2）材料消耗定额3）机械台班使用定额工程计量与计价 3.1 3.1 定额的概念及工程定额的概念及工程定额体系定额体系2 2按定额编制程序和用途分类按定额编制程序和用途分类按定额

3、编制程序和用途分类，工程定额可以分为：1）施工定额2）预算定额3）概算定额或概算指标4）投资估算指标工程计量与计价 3.1 3.1 定额的概念及工程定额的概念及工程定额体系定额体系3 3按编制单位和适用范围分类按编制单位和适用范围分类按编制单位和适用范围分类，工程定额可以分为：1）全国统一定额2）行业定额3）地方定额4）企业定额4 4按工程专业分类按工程专业分类按专业分类，工程定额可以分为建筑工程定额，安装工程定额，市政工程定额，人防工程定额，园林、绿化工程定额，港口建设工程定额，公用管线工程定额，水利工程定额等。工程计量与计价3.2 3.2 工程定额工程定额3.2.1 3.2.1 施工定额施

4、工定额施工定额是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，完成质量合格的单位产品所需消耗人工、材料、机械的数量标准。施工定额是根据专业施工的作业对象和工艺，按照社会平均先进生产力水平制定的，它反映企业的施工水平、装备水平和管理水平，是考核施工企业劳动生产率水平、管理水平的标尺，是施工企业确定工程成本和投标报价的依据。施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额组成。工程计量与计价3.2.1 施工定额施工定额1 1劳动定额劳动定额（1）劳动定额的概念劳动定额根据其表现形式的不同分为时间定额和产量定额。时间定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的

5、工作时间。时间定额以“工日”为计量单位，每个工日工作时间按现行制度规定为8小时。其计算方法如下：单位产品时间定额= （3-1）或单位产品时间定额= （3-2）产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。产量定额的计量单位与产品的计量单位相同，如m、m2、m3、台、根等。其计算方法如下：每工日产量= （3-3）或小组每班产量= （3-4）时间定额与产量定额互为倒数，即时间定额产量定额11每工日产量小组成员工日数总和小组每班产量1单位产品时间定额小组成员工日数总和单位产品时间定额工程计量与计价3.2.1 施工定额施工定额（2）劳动定额的编制过程1

6、）划分施工过程。施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物或构筑物的全部或一部分。根据施工过程组织上的复杂程度，施工过程可以分为工序、工作过程和综合工作过程三类。2）工人的工作时间分析。在划分了施工过程后，则需要对工人的工作时间进行研究。工人在工作班内消耗的工作时间，按其性质，基本可以分为两大类：定额时间和非定额时间。如图3-1所示。工程计量与计价3.2.1 施工定额施工定额 工人工作时间 定额时间 非定额时间 有效工作时间 不可避免的中断时间 休息时间 基本工作时间 辅助工作时间 准备与结束工作时间 多余或偶然工作时间 停工时间

7、违反劳动纪律损失的时间 施工本身造成的停工时间 非施工本身造成的停工时间 图3-1 工人工作时间分类 工程计量与计价3.2.1 施工定额施工定额3）时间测定。在时间研究的基础上，采用测时法、写实记录法、工作日写实法等时间测定方法（这部分内容本书不做详细介绍，请参阅有关书籍），得出相应的观测数据，经加工整理计算后得到其结果。4）计算时间定额。 （3-5）式中 J基本工作时间； ZJ准备与结束时间占定额时间百分比； X休息时间占定额时间百分比； B不可避免的中断时间占定额时间百分比； F辅助工作时间占定额时间百分比。1(ZJ)JXBF时间定额工程计量与计价3.2.1 施工定额施工定额2 2材料消耗

8、定额材料消耗定额主要材料消耗量包括直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中不可避免的损耗。（1）材料净用量的确定1）理论计算法：根据设计、施工验收规范和材料规格等，从理论上计算材料的净用量。2）测定法：根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料净用量。3）图纸计算法：根据选定的图纸，计算各种材料的体积、面积、延长米或重量。4）经验法：根据历史上同类的经验进行估算。工程计量与计价3.2.1 施工定额施工定额（2）材料损耗量的确定材料的损耗一般以材料损耗率来表示。材料损耗率可以通过观察法和统计法计算确定。材料损耗率= （3-8）（3）材料消耗量的确定材料消耗量=材料净用量+材料损耗

9、量=材料净用量（1+材料损耗率） （3-9）损耗量净用量工程计量与计价3.2.1 施工定额施工定额3 3机械台班使用定额机械台班使用定额（1）机械台班使用定额的概念机械台班使用定额也称机械台班消耗定额。按其表现形式不同，可分为机械时间定额和机械产量定额。机械时间定额是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。机械时间定额以“台班”为计量单位。其计算公式为： （3-10）机械作业由工人小组配合的，人工时间定额计算公式为： （3-11）机械产量定额是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在一个台班内完成合格产品的数量。机械时间定额与机械产量定额互为倒数。1机械时间

10、定额台班产量小组成员数单位产品人工时间定额台班产量工程计量与计价3.2.1 施工定额施工定额（2）机械的工作时间分析机械的工作时间包括定额时间和非定额时间。机械工作时间分析如图3-2所示。 机械工作时间 定额时间 非定额时间 有效工作时间 不可避免的无负荷工作时间 不可避免的中断时间 正常负荷下的工作时间 降低负荷下的工作时间 多余或偶然工作时间 停工时间 违反劳动纪律损失的时间 施工本身造成的停工时间 非施工本身造成的停工时间 图3-2 机械工作时间分析工程计量与计价3.2.1 施工定额施工定额（3）机械台班使用定额的编制过程1）拟订机械工作的正常施工条件。2）确定机械净工作生产率。确定机械

11、纯工作一小时的生产效率Nh。3）确定机械利用系数K。机械利用系数是指机械在施工作业班内作业时间的利用率。 （3-12）4）计算机械台班定额。机械台班产量定额=机械纯工作1小时的生产率工作班延续时间机械利用系数=Nh8K （3-13）则根据式（3-10）即可求得机械时间定额。K 工作班净工作时间机械工作班时间工程计量与计价3.2.2 3.2.2 预算定额的编制预算定额的编制预算定额是确定一定计量单位分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班和资金消耗的数量标准。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是确定工程造价和控制工程造价的基础。1 1人工消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定预算定额中人工消耗量

12、指标包括完成该分项工程必需的各种用工量。其构成如图3-3所示。图3-3 人工消耗量指标的组成2 2材料消耗量指标的确定材料消耗量指标的确定材料消耗量指标以施工定额的材料消耗定额为基础，按预算定额的项目，综合施工定额中材料消耗定额的有关内容，汇总确定。工程计量与计价3.2.2 3.2.2 预算定额的编制预算定额的编制3 3机械台班消耗量指标的确定机械台班消耗量指标的确定预算定额中机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的施工机械的台班数量。机械台班消耗量指标以施工定额的机械台班消耗定额加机械幅度差计算。机械幅度差是指机械台班消耗定额中未包括的，而机械在合理的施工组织条件下不可

13、避免的机械损失时间。它一般包括施工中技术原因的中断及合理停歇时间、施工机械转移及配套机械相互影响损失的时间、因供水、供电故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间、因检查工程质量造成的机械停歇时间、工程收尾和工作量不饱满造成的机械停歇时间等。机械台班消耗量指标=施工定额机械台班消耗量（1+机械幅度差系数） （3-15）工程计量与计价3.2.2 3.2.2 预算定额的编制预算定额的编制4 4编制预算定额基价编制预算定额基价基价是一种工程单价，是单位假定建筑安装产品的不完全价格。预算定额基价（简称预算基价）是确定预算定额单位分部分项工程或结构构件等所需全部人工费、材料费、施工机械使用费之和的文件，

14、又称单位估价表。预算定额基价的计算公式为：预算定额基价=预算定额单位人工费+预算定额单位材料费+预算定额单位施工机械费=（预算定额人工消耗量人工工资单价）+（预算定额材料消耗量材料基价）+检验试验费+（预算定额机械消耗量机械台班单价） （3-16）（1）人工单价如前所述，人工费等于各类用工工日消耗量乘以人工单价的合计。就是说，要计算人工费，需要有人工工日消耗量和人工单价。工程计量与计价3.2.2 3.2.2 预算定额的编制预算定额的编制（2）材料基价和材料的检验试验费材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费材料基价是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地运至施工工地仓库后的出库价格，包

15、括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。对于同一种材料，因产地、供应渠道不同出现几种原价时，可按其供应量的比例加权取综合原价。材料基价的基本计算公式为：材料基价=（材料供应价格+运杂费）（1运输损耗率）（1+采购保管费率） （3-23）检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量） （3-24）（3）机械台班单价机械台班单价是指一台机械一个台班应计入预算定额中的全部机械费。工程计量与计价3.2.3 3.2.3 概算定额的编制概算定额的编制概算定额是确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。概算定额是在初步设计阶段编制设计概

16、算或在技术设计阶段编制修正概算的依据，也是进行设计方案的技术经济比较的依据，可以起到控制建筑安装工程造价的作用。概算定额又是编制概算指标的基础。概算定额是在初步设计阶段使用的，所以概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。概算定额可以在基础定额的基础上综合而成，则每一项概算定额项目都包括了数项基础定额的定额项目。概算定额也可以在预算定额的基础上形成，将预算定额中若干个有联系的分项综合成一个项目。工程计量与计价3.2.3 3.2.3 概算定额的编制概算定额的编制建筑安装工程概算定额基价又称扩大单位估价表，是确定概算定额单位扩大分部分项工程或扩

17、大结构构件等所需全部人工费、材料费、施工机械使用费之和的文件，是概算定额在各地区以价格表现的具体形式。其计算公式为：概算定额基价=概算定额单位人工费+概算定额单位材料费+概算定额单位施工机械费=（人工概算定额消耗量人工工资单价）+（材料概算定额消耗量材料基价）+（机械概算定额消耗量机械台班单价） （3-35）工程计量与计价3.2.4 3.2.4 概算指标的编制概算指标的编制概算指标是以每100m2建筑面积、每10m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，包括劳动力、材料和

18、机械台班定额三个基本部分。同时，它还列出了各结构分部的工程量及单位工程（以体积计或以面积计）的造价，如每1 000m3房屋或构筑物、每1 000m管道或道路、每座小型独立构筑物所需要的劳动力、材料和机械台班的消耗数量等。概算指标的作用与概算定额相同，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。概算指标还可以作为设计方案比选的依据。工程计量与计价3.2.5 3.2.5 投资估算指标的编制投资估算指标的编制投资估算指标是在编制项目建议书和可行性研究报告等前期工作阶段进行投资估算，确定投资需要量时使用的一种定额指标。它一般分为以下三个层次：1）建设项目综合指标2）单项工程指标3）单位工

19、程指标指标的编制一般分为以下三个步骤。首先，调查整理资料其次，平衡调整最后，测算审查工程计量与计价3.3 3.3 建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额进行建筑安装工程造价计算，除了需要工程定额外，还需要费用定额配合才能完成。建筑安装工程计算所需要的费用定额包括措施费定额、间接费定额、利润定额和税金定额。我国部分省市主管部门根据当地的建筑市场具体情况，经过测算，给出了参考费率，以代替定额计价体系下的费用定额，与预算定额配套使用，所规定的各项费用是这些费用所能取的最高限额。在市场经济条件下，建筑施工企业应根据自身的实际情况，编制自己的费用定额，以适应竞争的需要。工程计量与计价3.3.1 3.3

20、.1 措施费定额措施费定额措施费定额是指为完成工程项目施工，工程施工前和施工过程中发生的非工程实体项目的各项费用开支标准。它主要包括以下内容。1）环境保护费。环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%） （3-36） （3-37）2）文明施工费。文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%） （3-38） （3-39）3）安全施工费。安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%） （3-40）（3-41）%本项费用年度平均支出环境保护费费率（ ）=全年建安产值 直接工程费占总造价比例（ ）%本项费用年度平均支出文明施工费费率（ ）=全年建安产值 直接工程费占总造价比例（ ）%本项费用年度平均支出安全施工

21、费费率（ ）全年建安产值 直接工程费占总造价比例（ ）工程计量与计价3.3.1 3.3.1 措施费定额措施费定额4）临时设施费。临时设施费的构成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。其计算公式为：临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例（%） （3-42） （3-43）一次性使用临建费=临建面积每平方米造价（1残值率（%）+一次性拆除费 （3-44）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。5）夜间施工增加费。其计算公式为： （3-45）6）二次搬运费。二次搬运费=直接工程费二次搬运费

22、费率（%） （3-46） （3-47）365临建面积 每平方米造价周转使用临建费工期（天）一次性拆除费使用年限利用率1合 同 工 期直 接 工 程 费 中 的 人 工 费 合 计夜 间 施 工 增 加 费（）定 额 工 期平 均 日 工 资 单 价每 工 日 夜 间 施 工 费 开 支%年平均二次搬运费开支额二次搬运费费率（ ）=全年建安产值直接工程费占总造价的比例（ ）工程计量与计价7）大型机械设备进出场及安拆费。其计算公式为： （3-48）8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。模板及支架分自有和租赁两种，其采取不同的方法计算。自有模板及支架费的计算公式为：自有模板及支架费=模板摊销量模板价格

23、+支、拆、运输费 （3-49） （3-50）租赁模板及支架费的计算公式为：租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费 （3-51）9）脚手架费。脚手架同样分自有和租赁两种，其采取不同的方法计算。自有脚手架费的计算公式为：脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 （3-52） （3-53）租赁脚手架费的计算公式为：租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费 （3-54）3.3.1 3.3.1 措施费定额措施费定额工程计量与计价3.3.1 3.3.1 措施费定额措施费定额10）已完工程及设备保护费。已完工程及设备保护费等于成品保护所需的机械费、材料费、人工费之和。11）施工

24、排水、降水费。其计算公式为：排水降水费=（排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费） （3-55）工程计量与计价3.3.2 3.3.2 间接费定额间接费定额建筑安装工程间接费定额由规费定额和企业管理费定额组成。（1）规费费率根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需的数据：每万元发承包价中人工费含量和机械费含量；人工费占直接费的比例；每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。1）以直接费为计算基础的规费费率的计算公式为： （3-56）2）以人工费和机械费合计为计算基础的规费费率的计算公式为： （3-57）3）以人工费为计算基础的规费费率的计算公式为： （3-

25、58）(%)(%)规费缴纳标准每万元发承包价计算基数规费费率=每万元发承包价中的人工费含量人工费占直接费的比例%100%规费缴纳标准每万元发承包价计算基数规费费率（ ）=每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量%100%规费缴纳标准 每万元发承包价计算基数规费费率（ ）=每万元发承包价中的人工费含量工程计量与计价3.3.2 3.3.2 间接费定额间接费定额（2）企业管理费费率企业管理费费率的计算因计算基础的不同而不同。1）以直接费为计算基础的企业管理费费率的计算公式为： （3-59）2）以人工费和机械费合计为计算基础的企业管理费费率的计算公式为：（3-60）3）以人工费为计算基础的企业管理费费率的计算公式为： （3-61）%生产工人年平均管理费企业管理费费率（ ）人工费占直接费比例（ ）年有效施工天数人工单价%100%生产工人年平均管理费企业管理费费率（ ）年有效施工天数 （人工单价每一工日机械使用费）%100%生产工人年平均管理费企业管理费费率（ ）年有效施工天数人工单价工程计量与计价3.3.3 3.3.3 利润率及税率利润率及税率（1）利润率在工程定价过程中，企业要根据市场的竞争状况确定适当的利润水平。取定的利润水平过高可能会导致丧失一定的市场机会，取定的利润水平过低又会面临很大的市场风险。（2）税率我国税法规定，建筑安装企业营业税税率为3%，城市维护建