xx工程外墙防水方案OK

1、487.51 m2, 2-8 层层高为 2.8 m,GB50204-2002GB50210-2001GB50164-92GB50208-2002GB50108-2001GBJ301-88JGJ80-91广东省建筑防水工程技术规程?DBJ15-19-97xx 工程外墙防水方案 OKxx 工程为商业、住宅综合楼，位于 x 区，总建筑面积 38992.32m2， 其中南区建筑面积为14730.36m2,顶标高为32.77m，地下室为车库，夹层 为自行车库， 1 至 11 层为住宅，标准层分为三个单元， 每单元 328.97 m2， 层高2.8 m;北区建筑面积24261.96 m2,顶标高57.47

2、 m,地下室为车库 及设备用房， 1 层为商场、会所及住宅入口， 2-19 层为标准层，分为两栋塔 式楼, 1#楼和 2#楼建筑面积单层差不多上9-19 层层高为 2.9 m。编制依据 ?混凝土结构工程施工质量验收标准? ?建筑装饰装修工程质量验收标准? ?混凝土质量操纵标准? ?地下防水工程质量验收标准? ?地下工程防水技术标准? ?建筑工程质量检验评定标准? ?建筑施工高处作业及平安技术标准? ?建筑分项工程施工工艺标准?深圳市非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程?xx 工程结构、建筑施工图及有关设计变更? xx 工程主分包施工合同?编制讲明结构期间的混凝土施工、外墙砌筑、内外墙抹灰、外墙

3、面砖镶贴的施 工质量都直截了当关系到外墙防渗漏的结果,必须严格按照设计图纸、技 术标准和地点有关标准进行,具体的施工预备、操作工艺、质量标准和成 品保护在此不再赘述,详见? xx 工程主体结构施工组织设计? 、?xx 工程粗 装修施工方案?和 ?xx 工程外装修施工方案? ,本方案只侧重于各个环节在 防渗漏方面的技术要求和措施。由于造成渗漏的缘故是多方面的,只要其中一个环节显现咨询题，就可能产生渗漏。因此，本工程外墙防渗漏遵循 层层设防、多道设防、重点部位重点设防的原那么，在施工中要求各级治理 人员和施工队伍必须严格按照方案执行。外墙建筑做法 外墙建筑做法列表外墙11. 干挂磨光/毛面花岗岩2

4、. 25-30厚花岗岩板，板材拼逢处加胶3. 3厚不锈钢支架间隙60mm,用M12膨胀螺栓固定4. 墙体外墙21. 8-10厚面砖，1： 1水泥砂浆勾缝2. 3-4厚水泥胶结合层3. 刷素水泥浆一道4. 15厚1: 3水泥砂浆5. 墙体清洗洁净外墙31. 喷无机高分子涂料及外表憎水剂2. 107胶水溶液一道1： 43. 15-20厚1： 2.5水泥砂浆分两次抹面，配 5%防水剂4. 墙体清洗洁净五、施工部署执行经理:现场经理兼商务经理:生产经理:北区：施工队长:班长：内墙抹灰班组外墙抹灰班组南区：分包单位负责人. :同北区结构參补组防水班组架子工班组机械水电班组结构施工的防渗漏措施目前，我们结

5、构施工差不多到了地上 6 层，从已浇筑的混凝土质 量来看，暴露出一些可能引起日后渗漏的隐患咨询题，本方案将再次予以 强调。施工缝的留置：为减少施工缝的处理时刻，我们在标准层施工采取墙 和梁板整浇的施工工艺，既加快了工期，又减少了施工缝的数量。在施工 缝处必须进行凿毛处理，要求凿出石子新茬，所有浮浆全部凿除洁净。另 外在混凝土浇筑前的模板内的清理工作仍须加大。混凝土缺陷和薄弱部位的防渗漏措施 蜂窝孔洞处理：现场的所有混凝土墙体必须由区域责任工程师全部进 行一次检查，对显现蜂窝孔洞的墙体，将基层松散不牢的石子剔凿掉，将 外表凿毛，用水冲洗洁净，周围抹一层水泥素浆，然后用 1：2 水泥砂浆边 填边用

6、木辊和锤子用力捣捻严实。 面积较大的混凝土孔洞应按照混凝土 质量缺陷进行处理。 施工缝处理：从目前几次大雨过后情形看，在几个阳台积水部位的内 墙有水印现象，讲明该部位混凝土上下层施工缝显现了渗水情形，因此施 工缝必须作为一个处理重点，现要求地坪施工前，所有与外界相接混凝土 墙根部沿缝剔成八字形凹槽，遇有松散部位，须将松散石子剔除，刷洗洁 净后，用水泥素浆打底，抹 1：2.5 水泥砂浆找平压实，水泥砂浆中掺 *%防 水粉。已显现渗水的施工缝处理：沿施工缝剔成八字形边坡凹槽，将其清洗 洁净后，用 425#一般硅酸盐水泥掺加 25-40%SH 速凝堵水剂充分拌匀干 粉拌匀，注意：按照施工的需用量加水

7、拌成浆料，即拌即用，以免硬化 白费材料。用 SH 堵水剂压进缝洞，用水或木板加压 2-3 分钟，清刮周围 残留的浆料，然后用确保时防水粉 1：0.5料：水浆料涂刮 2 便即可。结构薄弱环节的防水处理：凸窗边为 60 mm 的窗侧板，配筋小，一侧 处于迎风面，另一侧处于室内，混凝土外表即使有轻微的缺陷，都可能成 为渗漏的途径，因此，要求抹灰前，对窗侧板进行全方位的检查，任何有缺陷的地点，都不得直截了当进行抹灰，必须进行处理，第一将松散的石 子和浮浆凿掉，周围混凝土外表凿毛，用水冲洗洁净，再用1： 2防水砂浆抹平，窗侧板外侧还要用1:1黑豹防水砂浆刮涂两遍打1 mm厚，防水的 覆盖范畴要超过修补面

8、每边许多于 100mm。八、施工洞口的防渗漏措施穿墙螺杆洞处理：螺杆根部踢凿 20mm深、50 mm宽的凹槽，贴根部 切断螺杆、塑料套管或竹管。现在由治理人员进行第一次验收，验收方式 为全部检查，待治理人员验收通过后，方可进行封堵。螺杆取出后的洞口 用干硬性水泥砂浆塞密实，一侧用木板抵住，另一侧用钢筋向内塞。塞密imx 80 mm见方，四周均为光滑圆 攵方式以抽查为主。待砂浆枯燥为硬性水泥砂.3 mm。套管在封堵前应将套管除去，再用实后，外表用水泥砂浆抹灰，水泥砂浆内掺8%的防水粉。螺杆洞堵实以后, 外表用砂浆将剔凿后凹进部位抹成 角。现在由治理人员进行第二次验收，验收剂厚后，外侧刷1: 1黑

9、豹防水剂，防水剂厚度PVC细石混凝土塞密实，细石混凝土内车么%的UEA膨胀剂。套管洞的检验次 数和检验方法同螺杆洞，唯独不同的是防水剂涂刷范畴为 100 mmx 100 mm。外架套管洞处理：外墙的外架螺杆洞、外架套管洞堵补示意外墙砌筑的防渗漏措施外墙砌筑边线为砼墙体外侧凹进 6 mm左右，为日后增加一层抹灰留 下空间。外墙砌筑接近梁底时，应待砌块沉实后五天，再砌此局部墙体，并 用红砖摆成60度或80度角斜砌，逐块嵌设灰缝，敲紧压实。外墙砌筑缺乏模数局部，不准打砖，只能由实心砖或素砼调整。砌块墙体进行外抹灰前，要求用1: 2。5水泥砂浆进行勾缝，对砂浆 不饱满的灰缝、空头缝和瞎缝用水泥砂浆嵌实

10、。砌筑外墙勾缝完毕后，先用1: 3水泥砂浆进行第一层抹灰，抹灰厚度 为6 mm,第一层抹灰过后再满挂钢丝网，钢丝网伸过混凝土墙面500mm宽，钢丝网挂在第一层抹灰与第二层抹灰之间，钢丝网的固定方法：用冲砌筑墙水泥砂浆抹灰. - J j 卜 II 挂钢丝网距不大予加马0mm，塞入小木楔，用铁钉将钢 j _： ： 水泥砂浆抹 一 _ 小击钻在混凝土墙丝网固定。钢丝网必须平坦，无翘曲|。另外，钢丝网必须采砂浆抹差不多报批 过的产品，钢丝网的网眼不能过大，也不能过/小，过大过小都不能有效地 粘结面层砂浆。打眼外墙面砖粘贴示意十、外墙面砖镶贴的防渗漏措施基层处理：第一将凸出墙面的混凝土剔平，比拟光滑的墙

11、面应进行剔凿，并用钢丝刷满刷一遍，用1:1水泥细砂浆内掺20%的107胶，用扫把 将砂浆甩到墙上，甩点要平均，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土墙面上，并具有较高的强度用手掰不动为止，该工序完成 后，治理人员应全部验收一次甩点不平均、强度不够的应该重新返工， 验收通过后，方可进行抹灰。外墙贴砖采纳灌砂法。待底子灰终凝 24小时后，浇水潮湿，开始预备 贴面层砖，将纸面砖翻转放在 并用毛刷将余外细砂除去， 致，最后将纸面砖贴上墙面，在木板上,，纸面朝下，将细砂灌满马赛克砖缝, 将水泥浆涂满i砖反面，抹子用力压实，并粘贴牢固。马赛克纸水泥砂浆厚度2干细砂，保持平均一=用铁=皮撕下后，用铁

12、刷和钩子将砖缝内的细砂清理洁净，验收通过后，用1：1水泥砂浆勾缝，此处施工，最关键确实实是要清理洁净缝内的细砂或水泥 浆，只有如此才能使砖缝砂浆开裂砖灌砂法粘减示意基层空鼓开裂、脱落是造成外墙渗漏的一个重要因素。面砖铺贴空鼓， 造成面砖与砂浆局部脱离，面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，裂缝造成雨水从 外表渗入，形成积水，从而引起渗漏。外墙面砖勾缝深度要严格操纵，先 勾水平缝，后勾竖向缝，勾缝凹入度不宜太大，凹进砖面2-3mm,要求勾成圆弧形平缝，勾缝后要浇水养护，以防开裂。窗台、窗楣、雨蓬、阳台、檐口等部位做 3%-5%流水坡度，下端口做 成滴水槽，上端口做成一定流水坡度参见铝合金窗处理示意图加快外

13、墙雨水流速，缩短外墙雨水滞水时刻，减少滞水量，减少雨水渗入墙体的 时机。铝窗防渗漏措施铝合金窗由业主指定分包商进行安装，现场施工中我司应注意配合铝合金窗塞口是关系到窗缝渗漏的关键，因此，在施工过程中进行交接时, 不符合安装条件的，铝窗公司有权拒绝同意，我司必须无条件改正，但由 于非我司施工缘故造成的窗洞口不适宜，第一，我公司提供的窗洞口应适当，洞口过小，窗框四周塞缝会不密实，应上报经理部进行处理。过大过小都会阻碍窗户的安装质 因此焦要适当踢凿，洞口过大，今 要求康大于嵌缝35mm的窗缝，要先支设模 一铝合金窗量，后塞缝的水泥砂浆容易开裂，因此，板，浇筑窗边的混凝土柱，洞口适宜后，再安装窗户，窗

14、框固定完毕后， 由铝窗公司负责塞缝，窗缝大于金窗上20嘴示意图的，用细石砼塞缝，窗缝小于 20 mm的，用防水水泥砂浆塞缝。*卄 .11塞缝完毕后，由监理工程师验收，铝验收通过后，在窗户的外侧，涂刷 非焦油型聚胺脂防水涂料2 m水泥砂浆塞缝|由监理工程师、铝窗公司和我司共同做冲水试验一次，冲水时刻许多于 分钟，如果觉察窗缝有渗漏现象，该部位窗缝塞堵和防水要重新返工。面砖镶贴完毕后，铝窗公司要在.窗框四周打胶，我司在进行窗台排砖的时候要注意，亡 /:留给铝窗的胶缝以金窗窗台示意图其他防渗漏措施空调洞下防水坎的:，中间加纤维布一层，待外墙抹灰后，非焦油类聚胺酯防水涂膜208 mm为宜，既不能过大，

15、也不能过小。:施工：由于楼房交付使用时，空调洞口要先封堵, 待今后按照甩户个人需求再决定是否撤除。 防水坎高50mm,为保证防水坎 的质量，必须用细石砼施工，并掺加 6%的防水剂IW&SI空调洞封闭示意外墙穿墙管道的堵补处理：外墙管道待业主指定分包商管道施工完毕，并采取必要的防水措施后，由我司用细石砼进行堵补，细石砼中掺加6%的防水剂。十三、质量治理措施外墙渗漏的途径是复杂而多变的，一旦发生渗漏，不仅不容易判定 出准确的渗漏点，且施工不便，整改起来专门困难，因此，在施工中一次 将工作做到位是专门关键的，因此，各工序终止后的质量检查尤为重要。质量治理重点:工序名称该工序施工中防渗漏质量治理重点备

16、注混凝土浇筑施工缝清理、水灰比、混凝土振捣砌筑砂浆饱满度钢丝网平坦度，搭接宽度结构施工洞堵补、防水外抹灰基层处理面砖镶贴灌砂法、勾缝铝窗安装水泥砂浆塞缝和防水其他空调洞防水坎、管道管道堵补多级复查验收制度：任何一道工序的验收必须通过班组、分包质量检 查员、中建一局四公司责任工程师四道验收，并作好记录，合格前方可进 入下一道工序。未经中建一局四公司责任工程师验收而被覆盖的工序，相 应工作量结算时不予认可。按照深圳市质量检查规定，需要由监理工程师 验收的工作，待中建一局四公司验收后报监理工程师验收。螺杆洞和外架洞口修补实行抽查制度，即每栋楼每流水段抽查10个洞口，砸开后，如按规定堵补密实，重新修补费用由中建一局四公司承当， 如果不合格率超过20%，该班组该栋楼该层工作量视为零，不予结算。外墙管道口堵补和铝窗塞缝堵补实行淋水制，淋水 20 分钟后，如显现 渗漏，返工重新进行堵补和塞缝，该检查方式也可由自然降雨替代。专业化小组施工：各工种必须划分成专业小组施工，同时经技术交底 和培训上岗，如修补螺杆洞的就永久修补螺杆洞，每个小组有一名班长负 责，分包单位任何治理人员未经中建一局四公司经理部同意，不得随意调 动小组内成员。十三、平安措施使用脚手架，应先检查是否牢靠，护身栏、挡脚板是否齐全可靠，反 县咨询题应通知架子工修好后，方可