机床城基本情况

1、机床城发展建设情况汇报永安新城工业规划面积23平方公里，现有四个工业园区，规划面积10.49平方公里，分别为中国沈阳国际特种机床装备城(以下简称机床城)、中国沈阳机械基础零部件产业园(以下简称基础件园)、电气设备产业园(原五金园)、智能装备基地。规划区域含于洪街道、大兴街道、沙岭街道5个村。规划区毗邻铁西工业走廊，是全市装备制造业“三加二”布局的重要组成部分。2010年开始，于洪区政府携手沈阳市科技局引进了沈阳中港地产有限公司，在该区域规划建设了机床城和基础件园。现将机床城和基础件园相关情况汇报如下：一、总体情况1.规划情况总规划面积6.6平方公里，其中：工业区面积3.58平方公里，配套商住区

2、面积3.02平方公里(协议规划面积)。名称总面积(平方公里)工业区商住区规划面积建成面积规划面积建成面积机床城3.531.670.51.86无基础件3.071.910.11.16无智能基地0.270.27000合 计6.873.850.63.02无2.功能定位机床城：坚持“科技领航、产业新城”发展理念，规划“工业、生活、展销、商贸、商住、绿廊”六个功能分区。以机床集团于洪制造基地为核心，打造全国最大的机床生产制造基地；以技术研发、人才实训、金融服务、展销物流、社会化后勤“五大服务平台体系”为依托，打造国家级特种数控机床全链条产业新区；以“工商互促、产业互融”的组合地产为主导发展模式，打造沈阳西

3、部生态型城市综合体、于洪综改示范新城。3.发展目标机床城：力争用3-5年时间，总投资170亿元，总建筑面积达到363万平方米，产值实现260亿元，综合产出达到1000亿元。其中：南部产业区标准化厂房建筑面积130万平方米，机电产品博览中心面积33万平方米，引进数控机床及功能部件生产企业300家，经营型企业1000家，服务型企业100家；北部商住区总建筑面积200万平方米，涵盖五星级酒店、大型品牌购物中心、学校、医院等多种功能，商业住宅含滨水别墅、情景洋房、板式高层、小高层、高层公寓、沿线景观住宅六大建筑类型，预期人口规模10万人。4.实施步骤机床城：产业区分五期实施，其中：一期：占地面积361

4、亩，建筑面积17.87万平方米(已建成) 二期：占地面积389.2亩，建筑面积18万平方米(已建成)三期：占地面积306.3亩，建筑面积16万平方米(已完成67015平方米)四期：占地面积522亩，建筑面积27.84万平方米五期：占地面积321亩，建筑面积15.7万平方米博览中心：占地面积221.8亩，建筑面积32.12万平方米(已开工) 二、建设情况1.土地情况机床城建成区面积0.5平方公里(750.25亩，其中：一期361亩，二期389.25亩)。已摘牌待建面积：共444亩，其中：机床城三期西侧地块60亩。2.产业设施建设情况机床城：2010年9月开工建设，目前已开发至工业三期，占地面积6

5、3.24公顷(948.6亩)，累计完成投资13.5亿元，累计建设标准化厂房73栋，综合办公楼三栋，总建筑面积达到42万平方米。其中：一期标准化厂房15.4万平方米已交付使用，37家机床生产及加工企业已正式投产；1万平方米研发平台已完成，57台套专业检测设备已投入使用；6500平方米销售中心、5000平方米人才实训也已建成。2万平方米职工宿舍及综合办公楼已经投入使用。二期30栋12.1万平方米标准化厂房签约进区企业44家（全部售罄），其中24栋厂房已经交付使用；三期15栋7.6万平方米标准化厂房截止去年底已完成基础及部分主体，今年7月末即可交付使用。订制企业：订制厂房面积4.6万平方米，其中：美

6、国派克汉尼汾已经进入设备安装调试阶段；石化电站泵建安完成至主体结构封顶，二季度即可交付使用。 3.招商引资情况机床城：一期标准化厂房15.4万平方米，引进企业37家，其中31家企业已经投入运营。二期标准化厂房16.7万平方米，引进企业34家，其中13家企业正式投产，其中包括美国派克汉尼汾流体链接件项目。三期6.7万平方米厂房在建，招商政策正在制定中。2011年8月被国家科技部认定为国家特种数控机床高新技术产业化基地。 三、今年建设计划1.拟挂牌面积机床城：675.8亩，其中：博览中心221.8亩，热源厂北地块109.5亩，宏发小学东地块124.5亩，住宅一期220亩。宏发小学东住宅一期热源厂北

7、 2.建设计划开工面积77.2万平方米，按区域划分：机床城38.2万平方米，基础件园34万平方米，智能装备基地5万平方米；按类别划分：标准化厂房48.2万平方米，标准化库房8万平方米，博览中心11万平方米，住宅10万平方米。机床城：开工面积38.2万平方米，其中：标准化厂房9.2万平方米，标准化库房8万平方米，博览中心11万平方米，住宅10万平方米。机电产品博览中心1#-7#馆，总建筑面积11万平方米，9月末竣工并交付使用。三期西侧剩余地块的订制企业招商，5月份开工建设，预计规划3.7万平方米标准化厂房。热源厂北，沿沈胡路南地块占地7.3公顷，今年计划开发建设标准化厂房5.5万平方米，以确保机

8、床厂房销售后续库存，同时完善机床城沿沈胡路整体形象。为配合机械装备博览中心的全面启动，完善机床城整体功能，今年计划在宏发小学东地块开发建设8万平方米标准化库房，8月份交付使用。启动沈胡路北商住配套区一期建设，建筑面积23万平方米，预计6月底开工建设10万平方米。争取住宅一期12.7公顷用地指标，建筑面积13.6万平方米，以利于明年及时投入建设。智能装备基地：开工面积5万平方米，引进各类平台及数字化设备、信息化软件、技术解决方案企业。四、存在问题1.机床城博览中心14.47万平方米用地的地价尚未确定，影响项目手续办理。2.电力容量不足。该区域目前电力容量为18560KVA，一期已占用8560KV

9、A，派克汉尼汾、中天热力共用1万KVA。截止目前，机床城二、三期用电缺口21930KVA，基础件园一期用电缺口7875KVA，全部建成后需要用电160000KVA。3.土地征收问题。目前，机床城博览中心南侧美狮化工地块没有拆迁，宏发小学及东地块尚无启动拆迁程序，住宅一期拆迁无实质性进展。基础件园C地块还有20户居民和一座教堂没有拆迁，A地块金鹏锻造厂是否拆迁需尽快明确，企业好据此重新对地块进行规划设计。五、园区工作任务1.尽快组建永安新城管委会机床装备城管理处，搭建平台，全面承担起包括机床城、基础件园在内的原装备一区全部园区的园区管理、规划建设、经济运行、安全生产等职能。2.抓好招商引资。制定

10、我区工业招商引资相关政策和园区项目准入政策，全力以赴开展工业项目招商引资攻坚工作，将符合条件的各类项目引入园区，做强做大产业。3.构建并完善机床装备城公共服务平台，健全和强化研发设计、产品中试、科技金融等九大功能。建立、健全物业管理体系，以全方位、社会化的后勤服务，促进园区的健康、快速发展。机床城园情况明细表大类中类合计机床城基础件园智能基地规划情况总面积(平方公里)6.873.533.070.27其中：工业3.851.671.910.27 商住3.021.861.160总投资(亿元)255170805总建筑面积(万平)63936326016 其中：工业24613010016 商业6333300 商住3302001300总产出(亿元)1240100022020 其中：工业48026020020 商业76074020建设情况完成投资(亿元)23.513.5100建成区面积(平方公里)0.60.50.10摘牌面积(亩)444603840建筑面积(万平)64.1441.822.340 其中：工业52.839.713.10 商业2.1