空调保养方案及计划

1、 广州XXX空调设备维护方案广州XXX空调设备清单序号设备名称单位数量1特灵CGAH0805A1NMRNA风冷空调机组台2广一水泵22KW（冷冻泵）台3空调水系统全年水处理项风冷空调机组全年维护保养工作内容一、及时排除主机发生的故障，提供有关技术咨询。二、每月对机组例检一次，项目如下：1、检查机组在运转中的各项技术数据及电脑控制中心的工作程序；2、检查制冷循环系统，检测雪种量，必要时作适当调整；3、检查膨胀阀工作状况，必要时作适当调整；4、检查润滑系统的油压及油量；5、检查热交换器的效果；6、检查电器控制部分，对有关元件作适当的调整；7、检查机组震动，异常温度及噪声状况；8、检查水流开关工作是

2、否正常；9、提交工作报告。三、每年对机组检查保养一次，项目如下：1、检查机组在运行中的各项技术参数；2、检查保养电脑控制中心，对有关元件作适当调整；3、检查制冷状况，对系统检漏，检查雪种量并作适当调整；4、检查润滑系统的油压及油量，更换冷冻油；5、检查热交换器的效果，必要时清洗冷凝器；6、检查电器控制部分，对有关元件作适当的调整；检查接触器触头，必要时进行打磨或更换；紧固各接线端子，检测电机绕组绝缘度；7、检查机组的机械震动异常温度及噪声状况；8、检查制冷循环系统，更换干燥过滤器；9、每年清洗蒸发器翅片一次；9、检查机组外壳漆面腐蚀状况，对外壳漆面进行保护性处理；10、提交工作报告。6空调附属

3、设备全年维护保养工作内容一、 每月对附属设备例检一次，项目如下： 水泵1）检查各水泵及马达运行温度；2）检查运行时有否异常振动及噪声；3）发现漏油、漏水现象时，及时处理；4）检查校正压力表读数、阀门、开关位置。二、每年对附属设备保养一次，项目如下：水泵1）检查各水泵运行温度、电流；2）检查运行时有否振动异响；3）检查密封套、填料等是否正常；4）检查校正压力表读数、阀门、开关位置；5）检查线路接触是否良好并修复，检测电机绕组绝缘度；6）每半年对轴承加油，调整泵体螺丝等；7）检查及调整马达与泵体轴线对中情况，必要时更换联轴橡胶；8）清洁水泵外表面。空调循环水处理工作内容A中央空调循环水处理全年工作

4、方案二、冷冻水系统1、用人工方法清洗冷冻系统膨胀水箱，加入杀菌灭藻剂HX-02，开冷冻泵循环，作全系统的杀菌剥污泥处理。2、如空调系统长时间使用未作过水处理的应投加复合水处理除垢剂HX-04，开泵循环调节、监测浓度，根据水质需要增加除垢剂，作进一步的去垢处理，于冷冻系统最低点排放污水。3、加入自来水运转，排放污水，如此重复至基本达到要求，投加除锈剂HX-03，开泵循环，可将系统内的浮锈、油污浮泥剥离，于冷冻系统最低点排放冷冻水，将剥出的锈渣、污泥排出冷冻系统之外，全系统的水排换至清。4、有必要时打开冷冻Y隔过滤器，清除其间污锈杂物，补加自来水，水加满后，开冷冻泵循环1-2小时，即可停泵视情况而

5、排放水。5、排出的冷冻水基本接近要求后，于膨胀水箱投加高效防锈阻垢预膜缓蚀保护剂HX-01，加药后开冷冻泵循环，使药物均匀分布于整个冷冻系统。只要冷冻系统无泄漏现象，进入日常管理监测，根据监测情况保护药品调节，使系统进入良好的运转状态。B中央空调循环水处理日常管理工作二、冷冻水系统由于该系统是密封的，只要系统无泄漏，水量及药物均损失很少，加上缓蚀剂的防锈有效期为一年，所以只需每月抽水样分析化验水质，监测系统有无泄漏，并根据化验结果及时补充高效防锈阻垢预膜缓蚀保护剂HX-01即可。三、每月检测冷却及冷冻水质一次并提交水质报告。四、材料：所需的药品由乙方负责提供。广东省空调水质技术指标 冷却水 冷冻水值6.5-8.5值7-10浊 度50 mg/1浊 度20 mg/1总碱度600mg/1总碱度600mg/1总硬度600mg/1总硬度600mg/1总铜0.1mg/1总铜0.1mg/1总铁1.0mg/1总铁1.0mg/1氯根350mg/1氯根200mg/1细菌总数105个/ml细菌总数105个/ml空调设备维护计划7月份 8月份 9月份 10月份1