[房地产估价师考试密押题库与答案解析]房地产基本制度与政策模拟6_1

1、房地产估价师考试密押题库与答案解析房地产基本制度与政策模拟6房地产估价师考试密押题库与答案解析房地产基本制度与政策模拟6房地产基本制度与政策模拟6一、单项选择题(每题的备选答案中，只有1个最符合题意)问题:1. 房屋建筑工程质量保修办法规定，正常使用情况下，电气系统，给排水管道，设备安装的质量保修最低期限为A.1年B.2年C.3年D.4年答案:B问题:2. 受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应派 单数成员组成鉴定组。A.3人(含3人)以上B.5人(含5人)以上C.7人(含7人)以上D.9人(含9人)以上答案:A受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应指派3人(含3人)以上单数成员组成鉴定组

2、。问题:3. 用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未开工的，按地价款的 以下征收土地闲置费。A.10%B.15%C.20%D.25%答案:C问题:4. 下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是 。A.项目投资资本金可以用货币出资B.项目投资资本金也可以用实物出资C.项目投资资本金不可用建设用地使用权作价出资D.项目投资资本金也可以用非专利技术，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估答案:C知识点 房地产开发项目管理 知识点 房地产抵押估价 问题:5. 修建性详细规划应当符合 规划。A.控制性详细B.区域C.近期建设D.分

3、区答案:A问题:6. 豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为 年。A.40B.50C.60D.70答案:D问题:7. 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向、 申请确认。A.土地管理局B.房屋面积鉴定机构C.城市规划行政主管部门D.房产测绘单位答案:C对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向房产测绘管理办法规定的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。问题:8. 下列说法正确的是 。A.抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织B.抵押

4、权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织C.预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为D.在建工程抵押，是指抵押权人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为答案:C本题主要是考查房地产抵押的相关概念。抵押人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织；而抵押权人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务

5、担保的公民、法人或者其他组织。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。问题:9. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得 的同意。A.原土地出让方B.市、县人民政府城市规划行政主管部门C.市、县人民政府房地产管理部门D.原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门答案:D问题:10. 下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是 。A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止

6、属于自然终止C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是城市房地产管理法规定的房屋租赁的必备条款答案:B问题:11. 下列关于商品房销售的表述中，正确的是 。A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款答案:C问题:12. 负责全国房地产开发企业的资质管理工作。A.土地管理局B.城市规划管理部门C.国务院建设行政主管部门D.国务院答案:C国务院建设行政主管部门负责全国

7、房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。问题:13. 下列关于城市房屋权属登记管理办法的法律责任的表述中，正确的是 。A.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2000元以下罚款B.涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2000元以下罚款C.非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款D.因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人

8、受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任答案:D问题:14. 下列关寸：住房置业担保的表述中，不正确的是 。A.住房置业担保是个人贷款担保方式的一种补充B.住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保C.住房置业担保实行保证方式和反担保方式D.住房置业担保机构不承担连带责任答案:D问题:15. 是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。A.城市规划管理B.城市监督管理C.城市道路管理D.城市房屋管理答案:A城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。1989年12月全国人大常委会通过了城市规划法，标志着我国城市

9、规划走上了法制轨道。问题:16. 房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满 日前，申请延续注册。A.15B.30C.60D.90答案:B问题:17. 以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由 进行。A.抵押权人B.具有土地估价资格的中介机构C.抵押人委托具有土地估价资格的中介机构D.抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构答案:C问题:18. 某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至 。A.2006年8月B.2007年8月C.2008年2月D.2009年2月答案:B问题:19.

10、 是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。A.供给B.生产C.投入D.产出答案:B题干的表述是“生产”的定义。问题:20. 下列关于住房公积金的表述中，正确的是 。A.每年的1月1日为职工住房公积金的结息日B.住房公积金的缴存比例一般不得低于5%，原则上不得超过15%C.职工装修自住住房时可以提取本人住房公积金账户内的存储余额D.个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别，应免征个人所得税答案:D问题:21. 登记机关自受理登记申请之日起 日内应当决定是否予以登记。A.5B.7C.10D.15答案:B问题:22. 在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的

11、区位条件是 。A.宏观区位B.中观区位C.微观区位D.其他区位答案:C问题:23. 属于直接融资的金融工具为 。A.存款单B.保险单C.支票D.银行承兑汇票答案:C问题:24. 电磁波对人体的危害程度从大到小排序正确的是 。A.超短波短波微波中波长波B.微波超短波短波中波长波C.微波超短波短波中波长波D.超短波短波微波中波长波答案:C问题:25. 目前我国的社会保险不包括 。A.社会养老保险B.劳动就业保险C.劳动工伤保险D.失业保险答案:B问题:26. 下列不属于股票基本特征的是 。A.稳定性B.决策参与性C.流通性D.非返还性答案:D股票的基本特征有：盈利性、风险性、稳定性、流通性、决策参

12、与性、价格波动性。问题:27. 用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的是 。A.城市环境保护规划B.控制性详细规划C.城市总体规划D.修建性详细规划答案:D见修建性详细规划的定义。问题:28. 某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是 。A.销售收入增加0.24%B.销售收入增加3.76%C.销售收入减少0.24%D.销售收入减少3.76%答案:C需求价格弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值。以Ed表示需求价格弹性系数，以QQ表示需求量变动率，以PP表示价格变动率，则需求价格弹性系数的一般公式为：Ed=。由于“需求价格弹性系数

13、为0.88”，则需求价格弹性系数1Ed0，表明需求量变动比率的绝对值小于价格变动比率的绝对值，需求曲线比较陡峭，此时称需求缺乏价格弹性。若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动。当价格上升时，消费者支出增加(或销售者收入增加)；当价格下降时，消费者支出减少(或销售者收入减少)。采取2%折扣策略，必然减少销售收入。同时，采取2%折扣，销售收入不可能减少3.76%，因此C项“销售收入减少0.24%”是正确的。问题:29. 动产拍卖的成交一般以拍卖标的物 的转移为标志。A.实际占有B.财产所有权C.价值D.使用价值答案:A问题:30. 关于下列数据表述正确的是 。 1 2 3 4 5

14、6 7 8 9 10 98 101 101 100 101 99 102 97 102 99A.上述数据的众数为100B.上述数据的众数为101C.上述数据的算术平均数为101D.上述数据的中位数为101答案:B问题:31. 在买方报价拍卖中，只有 才是要约表示。A.拍卖人宣布的起拍价B.拍卖师的报价C.拍卖的保留价D.竞买人的报价答案:D问题:32. 某国的现金流通量为4000万亿元，单位和个人的活期存款为1000万亿元，单位和个人的定期存款为2000万亿元，其他存款为500万亿元，则该国的狭义货币为 万亿元。A.4000B.5000C.7000D.7500答案:A问题:33. 保险，就是一

15、种针对 办法。A.危险发生前的预防B.危险发生中的抑制C.危险发生后果的抑制D.危险发生后果的补救答案:D问题:34. 下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是 。A.建筑高度B.建筑间距C.建筑密度D.建筑后退红线距离答案:C建筑密度属于环境容量控制指标。问题:35. 下列关于会计基本核算方法的借贷记账法特点，说法错误的是 。A.借贷记账法是以“借”和“贷”作为记账符号的一种复式记账方法B.以“借”和“贷”作为记账符号。 “借”表示资产(费用)的减少或负债、权益 (收入、利润)的增加；“贷”表示资产(费用)的增加或负债、权益(收入、利润)的减少C.以会计恒等式作为记账理论依据。即

16、以“资产：负债+所有者权益”为记账依据D.以“有借必有贷，借贷必相等”为其记账规则答案:B解析 会计基本核算方法问题:36. 外商投资企业和外国企业所得税实行 的比例税率，另按应纳税所得额征收 的地方所得税。A.20%，2%B.25%，3%C.40%，4%D.30%，3%答案:D问题:37. 材料的 是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。A.耐水性B.吸湿性C.吸水性D.抗渗性答案:A材料的耐水性是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。问题:38. 某建筑物相对标高0.000=30.500，且设计楼顶标高60.000m，则其楼顶的绝对标高为 。A.30.500B.60.500C.90

17、.500D.98.500答案:C知识点 建筑识图基础问题:39. 2004年4月，国务院下发了关于调整部分行业固定资产项目资本金比例的通知，将房地产开发项目资本金比例由 提高到 。A.10%，20%B.20%，30%C.10%，35%D.20%，35%答案:D问题:40. 根据 ，可将合同分为双务合同与单务合同。A.合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价B.法律是否设有规范并赋予一个特定名称C.合同当事人是否互相享有权利，承担义务D.法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立答案:C知识点 合同法二、多项选择题(每题的备选答案中，有2个或2个以上符合题意)问题:1. 中国耕地具有的特点包括

18、 。A.人均占有耕地少B.土地给水能力差C.耕地总体质量差D.生产水平低E.退化严重，后备资源不足 A B C D E答案:ACDE问题:2. 土地使用权可以通过 方式取得。A.出让B.划拨C.房地产转让D.房地产租赁E.房地产抵押 A B C D E答案:ABCD问题:3. 在以下 情况下应该申请注销登记。A.土地或房屋的权利主体变更B.房屋灭失、所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在C.土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期D.土地使用权年限届满，房屋所有权人申请续期而未获批准的E.抵押权、典权等他项权利的终止 A B C D E答案:BCDE问题:4.

19、物业管理条例确定的基本制度包括 。A.业主大会制度B.业主公约制度C.住宅小区治安管理制度D.住宅小区综合验收制度E.住房专项维修资金制度 A B C D E答案:ABE问题:5. 下列关于住宅专项维修资金的表述中，不正确的有 。A.住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金B.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有C.商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金D.出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金E.住宅专项维修资金划转后

20、的账目管理单位，由业主大会决定 A B C D E答案:BCDE问题:6. 法律规定， 应定期公布。A.住宅用房租金标准B.房地产价格指数C.房地产指导价格D.各类房屋重置价E.标定地价 A B C D E答案:DE问题:7. 直接导致市场失灵的原因有 。A.外部性B.垄断C.排他性物品的生产D.信息不完全E.政府对市场的管理和协调 A B C D E答案:ABD问题:8. 出让土地使用权的规定有 。A.必须是国有土地B.符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划C.出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施D.出让方案由规划部门制定，报政府批准实施E.出让方案由土地管理部门会同城市规划

21、、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施 A B C D E答案:ABE问题:9. 下列关于会计假设的类型特点，表述正确的是 。A.会计主体不同于法律主体。一般来说，会计主体往往是一个法律主体。但是，法律主体不一定是会计主体B.持续经营是指在可以预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务C.最常见的会计期间是一年，以一年确定的会计期间称为会计年度D.在我国，会计年度自公历每年的1月1日起至12月31日止E.货币计量是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动 A B C D E答案:BCDE知识点 会计假设问题

22、:10. 下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有 。A.建筑密度B.建筑控制高度C.建筑色彩D.建筑红线后退距离E.容积率 A B C D E答案:ABDE知识点 控制性详细规划的控制体系问题:11. 对今年参加全国房地产估价师执业资格考试的人员进行统计，则 。A.全部参加考试人员为总体单位B.全部参加考试人员为统计总体C.你作为考生是总体单位D.你作为考生是个体E.你的年龄是一个品质标志 A B C D E答案:BC问题:12. 对于权责发生制原则，下列说法错误的是 。A.在收入和费用实际发生时进行确认B.在实际收到现金或者支付现金时确认C.凡是当期取得的收入或者应当负担的费用，不论

23、款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用D.凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用E.权责发生制与收付实现制相对应 A B C D E答案:BD问题:13. 在统计调查中，下列哪些选项既能作为调查单位，又能作为报告单位 。A.土地使用权出让B.派出所C.商品房销售D.学校E.工厂 A B C D E答案:BCD问题:14. 目前，我国推行工程量清单计价法，根据工程量清单计价法，建筑安装工程由 构成。A.直接费B.间接费C.利润D.税金E.预备费 A B C D E答案:ABCD问题:15. 下列 属于房地产中介服务。A.房地产投资B.房地产

24、咨询C.房地产价格评估D.房地产经纪E.房地产建造 A B C D E答案:BCD三、判断题问题:1. 中华人民共和国土地管理法实施条例属于我国房地产业法律法规体系中最重要的3部法律之一。答案:B我国房地产的法律法规体系中最重要的3部法律是：城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国城市规划法。中华人民共和国土地管理法实施条例属于国务院颁发的房地产行政法规。问题:2. 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制。答案:B我国土地归国家所有。问题:3. 在有产权纠纷的房屋拆迁前，拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆除房屋进行评估，作勘察记录，并将有关材料向公安机关办理证据保

25、全。答案:B问题:4. 临时用地必须办理报批手续。答案:A问题:5. 未经行政裁决，不得实施强制拆迁。答案:A问题:6. 对经城市规划行政主管部门处罚、允许保留的违章建筑，待补办手续后合法建筑给予补偿。答案:A问题:7. 新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地房地产开发主管部门备案。答案:A问题:8. 城市房屋拆迁主管部门一般不得接受房屋拆迁委托，但县级以上人民政府为对外招商引资而特别委托的除外。答案:B问题:9. 临时用地的土地用途可由临时土地使用者根据建设需要临时调整。答案:B问题:10. 尚未完成房屋拆迁安置补偿的，转让房地产开发项目时，项目转让人应当书面通

26、知被拆迁人。答案:B房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。问题:11. 住宅质量保证书、住宅使用说明书制度中，屋面防水最低保修期限为5年。答案:B问题:12. 注册建筑师是指依法取得注册建筑师证书，并从事房屋建筑设计及相关业务的人员。答案:A问题:13. 租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。答案:B问题:14. 无人主张权利的房屋，直接由房地产行政主管部门代为登记并颁发房屋所有权证。答案:B问题:15. 城市房地产管理法规定商品房销售可以实行预售许可。答案:A问题:16

27、. 住宅楼以幢(梯)为单元，按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积。答案:A问题:17. 根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。答案:B房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。问题:18. 从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的，可注册为兼职房地产估价师。答案:B问题:19. 一级房地产估价机构资质由建设部审批。答案:A问题:20. 房屋之间无上盖的架空通廊不计算房屋面积。答案:A问题:21. 房地产中介服务行业信用档案体系中，不良行为记录以企业自

28、报为主，房地产企业应在受到行政处罚后60天内将有关信息直接报送系统管理部门；也可通过各级建设(房地产)行政主管部门、房地产中介行业自律组织将行政处罚意见和其他不良行为记录提交系统管理部门。( )答案:B知识点 房地产中介服务行业信用档案的管理问题:22. 业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立的，对全体业主(包括非业主使用人)有共同约束力的行为守则。答案:A问题:23. 房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。答案:B问题:24. 房地产估价资质等级升级采取依次逐级上升，每次申请升级要间隔两年以上，并不得越级升级。答案:A问题:25. 直接融资不

29、利于筹集长期投资资金。答案:B问题:26. 完全竞争市场通过各厂商平均成本最低实现社会成本最低。答案:B问题:27. 土地增值税是对转让国有土地使用权及其他附着物的单位和个人征收的一种税。答案:B土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及其他附着物的单位和个人征收的一种税。问题:28. 在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件，并已占用土地的，批准文件无效。答案:A问题:29. 个人出售现住房1年内重新购房的，按照购房金额大小退还部分纳税保证金。个人出售现住房1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。答案:B提示：个人出售现住房1年内重新购房的，按照购

30、房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。问题:30. 因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。答案:A问题:31. 城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。答案:A问题:32. 股票只能转让而不能赎回，即使优先股的股东也没有要求赎回的权利。答案:A问题:33. 廉租住房的租金实行市场调节价。答案:B问题:34. 根据资产的特点，融资租入的固定资产可以视为企业的资产。答案:A问题:35. 结构相对指标是

31、现象总体经过分组后各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。答案:A问题:36. 按照国家标准规定，一套建筑施工图中的总图以米为单位，其余均以厘米为单位。答案:B问题:37. 保险体现一定的经济关系，即被保险人以缴纳保险费为条件，将风险转嫁给保险人。答案:A保险体现一定的经济关系，即被保险人以缴纳保险费为条件，将风险转嫁给保险人。问题:38. 建筑制图中，根据“国标”规定，总图以厘米为单位。答案:B总图应以米为单位。问题:39. 在中国，16周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。答案:B在中国，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力

32、，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。问题:40. 物权的设立采取法定主义，其种类和基本内容有法律规定，不允许当事人自由创设。答案:A四、综合分析题(每小题的备选答案中，有1个或1个以上符合题意。) 甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2001年、2002年分别实现税后利润 30万元和50万元。2003年6月，甲公司股东会做出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自2003年7月起，按营业收入的2%购

33、买保险。2003年7月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。2003年8月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其200m2写字楼用于办公，分三年三期全部付清房款。 1. 根据经济学原理，甲公司2000年的经济成本为 万元。A.75B.85C.200D.285 A B C D答案:B2. 甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于 。A.银行信用B.商业信用C.国家信用D.民间信用 A B C D答案:B3. 甲公司向某保险公司所购买的保险属于 。A.信用保证保险B.财产保险C.人身

34、保险D.责任保险 A B C D答案:D4. 按照中华人民共和国公司法规定，2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到 万元。A.3B.4C.5D.8 A B C D答案:D5. 甲公司按营业收入的2%购买保险，该2%属于 。A.绝对指标B.相对指标C.平均指标D.变异指标 A B C D答案:B6. 甲公司收入 。A.只可能导致其资产增加B.可能导致其负债减少C.不可能引起其银行存款和现金同时增加D.导致其所有者权益增加 A B C D答案:BD A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。 B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托C二级房地产估价机构，进行了拆迁评估。B公司在拆迁中遇到钉子户D