玉林农村建房合同协议

玉林农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在玉林农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于玉林市[具体县/镇/村]的宅基地上，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。各楼层高度为：首层______米，二层______米，以此类推。3.房屋用途：该房屋为甲方自住使用。4.附属设施配套建设[具体附属设施，如庭院围墙、大门、化粪池、排水系统等]。附属设施的规格、质量要求等详见施工图纸及双方另行约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对不符合质量要求或约定标准的工程，有权要求乙方返工、整改。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，并承担相应费用。按照合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供施工所需的水、电供应，并承担相应费用。负责协调施工现场周边邻里关系，确保施工顺利进行。在房屋建造过程中，根据乙方施工进度及实际需要，及时提供所需的建筑材料或协助乙方采购建筑材料。建筑材料的采购方式及质量标准如下：甲方自行采购的建筑材料，应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。甲方应在材料进场前通知乙方共同验收，合格后方可使用。由乙方代购的建筑材料，乙方应按照甲方认可的品牌、规格、质量标准进行采购，价格应合理，并提供采购发票及产品合格证明文件。乙方采购的材料进场后，甲方应及时验收，如发现质量问题或与约定不符，甲方有权拒绝使用，并要求乙方更换或承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取建房款项。根据施工图纸及相关规范要求，自主组织施工，但施工过程应接受甲方监督检查。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照国家建筑施工规范、施工图纸及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工、整改，赔偿甲方因此遭受的全部损失。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成房屋建造工程。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守当地环保规定。如因乙方施工造成环境污染问题被相关部门处罚，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在房屋保修期内，对因乙方施工质量问题导致的房屋质量缺陷，负责无偿维修或返工。房屋保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本合同项下房屋建造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他所有费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；屋面防水、内外墙装饰等工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房屋工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员验收合格，并办理竣工验收备案手续后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：扣留建房总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋保修期届满且无质量问题的情况下，甲方应在[X]日内将质量保证金无息退还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.验收程序乙方完成每阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行返工、整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。房屋工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，并办理竣工验收备案手续；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且乙方应承担因工期延误给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致建房总价款增加的，甲方应按照增加部分的金额向乙方支付费用；如因甲方变更设计或增加工程内容导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成房屋建造工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律