申请土地变更记获取土地证的程序及相关工作

1、文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持1文档收集于互联网，如有不妥请联系删除申请土地变更登记获取土地证的程序及相关工作:步骤申请人和部门要做的事情回应时间申 请 和 受 理申请人把下列申请资料（文件）送交市 行政服务中心国土资源局窗口：1 1: 土地使用权登记申请书；2 2:申请人身份证明材料；由未成年 人的监护人申请的同时提交监 护人身份证明材料；3 3: 土地权属来源证明；4 4:地籍调查表、宗地图及宗地界址 坐标；5 5:地上附着物权属证明（房屋所有 权证，原、复印件）；6 6:契税完税证明或者契税中心出具 契税完税、减税证明（原、复印 件各1 1份）；7 7:属委

2、托办理的同时提供授权委托 书和代理人身份证明（代理境外 申请人的需经过公证或认证）。8 8:依法以出让、国有土地租赁、作 价出资或者入股方式取得的国有 建设用地使用权转让的，须提供 原国有土地使用证和土地权利发 生转移的相关证明材料；当场或自受 理之日起5 5 工作日申 请 和 受 理9 9:因依法买卖、交换、赠与地上 建筑物、构筑物及其附属设施 涉及建设用地使用权转移的， 须提供原土地权利证书、变更 后的房屋所有权证书及土地使 用权发生转移的相关证明材 料。涉及划拨土地使用权转移 的，还须提供有批准权人民政 府的批准文件；1010:因法人或者其他组织合并、分当场或自受 理之日起5 5工 作日

3、文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持2文档收集于互联网，如有不妥请联系删除立、兼并、破产等原因致使土 地使用权发生转移的，须提供 相关协议及有关部门的批准文 件、原土地权利证书等相关证 明材料；1111：因处分抵押财产而取得土地使 用权的，须提供抵押财产处分 相关证明文件；1212： 土地使用权抵押期间，土地使 用权依法发生转让的，须提供 抵押权人同意转让的书面证 明、转让合同；已经抵押的土 地使用权转让后，须提供土地 权利证书和他项权利证明书；1313：经依法登记的土地抵押权因主 债权被转让而转让的，主债权 的转让人和受让人须提供原土 地他项权利证明书、转让协议、 已

4、经通知债务人的证明等证明 材料；1414：因人民法院、仲裁机构生效的 法律文书或者因继承、受遗赠 取得土地使用权，须提供生效 的法律文书或者死亡证明、遗 嘱等证明材料； 权利人在办理登记之前先行转 让该土地使用权或者设定土地 抵押权的，应当先将土地权利 申请登记到文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持3文档收集于互联网，如有不妥请联系删除其名下后，再申请办理土地权 利变更登记。1515：已经设定地役权的土地使用权 转移后，供役地权利人和需役 地权利人须提供变更后的地役 权合同及土地权利证书等证明 材料；1616： 土地权利人姓名或名称、地址 发生变化的，须提供原土地权 利

5、证书，公安或工商部门证明 等材料；1717： 土地用途发生变更的须提供有 关批准文件和原土地权利证 书；依法需要补交土地出让价 款的，还须提交已补交土地出 让价款的缴纳凭证；1818：因赠与、继承等取得的，须提 供赠与书、继承书及死亡证明、 公证书（农村宅基地不得赠与、 析产）；1919：竣工复核验收的，须提供竣工 复核验收合格意见。申 请 和 受 理窗口对申请资料进行审查，核对申请资 料是否齐全完整、符合法定形式：1 1：对申请材料符合申报材料要求 或者按照要求提父全部补正材 料的，准予受理，并出具事 项受理办理单；2 2:对申请材料存在可以当场更正 的错误，应当允许申请人当场 更正，至申请

6、材料符合申报材 料要求的，准予受理；3 3:对申请材料不齐全或者不符合 法定形式的，出具事项受理当场或自受 理之日起5 5工 作日文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持4文档收集于互联网，如有不妥请联系删除材料补正告知书 次性告知； 4 4:对不符合登记规定的申请，出具事项受理不予受理决定 书。审查申请人应：1 1:积极配合做好实地踏勘，明确 土地权属、确认界址工作2 2:在补正通知规定时间内补正有 关证明材料3 3:对申报材料真实性负责，如实 答复窗口人员询问。1010个工作日文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持5文档收集于互联网，如有不妥请联系

7、删除审查审批部门应：1 1 土地登记人员持证上岗； 2 2:查验申请人提供的权属证明和 其他必要材料；3 3:认为有必要，就有关登记事项 询问申请人或进行实地查看；4 4：登记机构受理土地登记申请后， 如发现权属有争论时，将电话 通知申请人；协调双方当事人 解决，协商不成的，报人民政 府处理；5 5:办理登记手续：以宗地为单位 填写土地登记簿；以权利人为 单位填写土地归户卡；以宗地 为单位填与土地权利证书，对 共有宗土地的（商品房），应 当为两个以上土地权利人分别 填写土地权利证书；6 6: 土地登记簿应载明下列内容： 土地权利人的姓名或者名称、 地址；土地的权属性质、使用 权类型、取得时间和使用期限、 权利以及内容变化情况；土地 的坐落、界址、面积、宗地号、 用途