房地产建筑施工流程(完整版)

1、1. 垫层熟悉施工图f看规划红线f复核水准点f塔吊基础施工（设集水沟）T原始地貌标 咼测量f保护定位桩f塔吊（报装）安装f放开挖线f技术交底f机械挖土 f放线 f人工挖土平土 f测量桩头标高并做好标记 f破桩头f大小应变检测f地槽验收 f放线f木工支模f垫层砼f拆模f清理打垫层要注意的问题有： 打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少 挖啊。 垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。 要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。 砼在施工时，要观察砼表面的平整度，不行叫施工单位刮尺刮平。 打砼时，要考虑备用电源、备用振动棒等工具

2、。 浇砼时，监理一般要旁站的。2. 基础基础柱定位放线f技术交底f木工支模f承台钢筋绑扎f承台钢筋电焊定位f 柱 筋定位f水电预埋f基础砼f拆模f清理f基础验收f 土方回填3. 外架搭设技术交底f外架硬化f排水沟f集水沟f外架搭设f硬质封闭f挂安全网f外架 验收4. 主体 主体柱定位放线技术交底柱筋绑扎抄水平（1米关系线）-水电预埋木工 支模一板筋绑扎一水电预埋一检查（垂直、几何尺寸、节点）砼浇注养护拆模 清理弹建筑1米线砼强度检测房屋沉降观测人货梯基础人货梯（报装） 安装5. 砌体砌体放线技术交底植筋植筋拉拔检测反坎支模反坎砼砌底砖预制 砼过梁和砼配块砌加气块拉结筋安放检查垂平度窗台压顶支模

3、窗台压 顶砼窗台压顶拆模砌预制砼配块弹建筑1米线安放砼过梁顶砌安装 消防箱构造柱支模构造柱砼构造柱拆模清理6. 抹灰（油漆）技术交底外墙挂钢丝网湿水甩浆灰饼护角洞口交接门窗安装湿 水抹糙面灰抹面层灰养护贴砖勾缝清洗门窗打胶安装玻璃一 遍腻子二遍腻子打磨底漆一遍面漆二遍面漆零星收口 水电安装 洞口吊洞油漆 技术交底内墙挂钢丝网湿水甩浆灰饼护角水电预埋补线槽门窗 安装湿水抹糙面灰抹面层灰养护弹建筑1米线门窗交接门窗收口 清理门窗打胶安装玻璃遍腻子二遍腻子打磨底漆一遍面漆 二遍面漆 技术父底遍保温二遍保温抗裂砂浆网格布抗裂砂浆弹建筑1米线 门窗交接门窗收口 清理门窗打胶安装玻璃遍腻子二遍腻子打 磨底

4、漆一遍面漆二遍面漆 技术交底安装伸缩缝去保护膜挂钢丝网扫浆抹灰油漆或贴砖电梯 井拆架井道交接电梯安装电梯门收口 清理7. 外架拆除例会告知技术交底拉结点内拉结构拉结点凿打氧割结构拉结点细石砼 修补补砖、补漆拆除安全网检查外立面外墙验收外架报拆拆除外架 清理8. 栏杆技术交底一结构预埋-立挺安装一挂片安装一木扶手安装一木扶手油漆一清理9. 屋面技术交底水电安装吊洞人工清理R角结构闭水基层交接防水施工 防水闭水防水交接砂浆找平保温板PVC透气管安装内设C 4200 X 20（钢冈筋网留缝宽106000X 600（周边必须留缝）C20细石砼留缝 处灌油清理10. 地坪技术交底水电打压地坪机械清理湿水

5、灰饼扫浆浇注养护清理 地板安装11. 墙砖技术交底水电打压排版找方铺贴清理勾缝清理厨卫间吊顶洁 具安装橱柜安装小五金安装12. 地砖技术交底水电打压水电安装吊洞大理石门坎石安装人工清理R角（有 防水要求）结构闭水基层交接防水施工防水闭水防水交接排版找 方铺贴清理勾缝清理13. 户内门技术交底打眼钉木塞安装底框安装门套安装贴脸安装门扇安装门 锁清理14. 吊顶技术交底一水电打压-弹线一画龙骨分档线一安装主龙骨吊杆一安装主龙骨一安 装次龙骨一隐蔽验收一安装石膏板-刷防锈漆一安装压条一清理15. 人货梯拆除人货梯（报拆）拆除收口16. 进户门技术交底-打眼-钉螺丝-安装门框-安装门扇-安装门锁-清理17. 水电技术交底-基础预埋-主体预埋-砌体开槽-安装线盒、线管、水管-补线槽- 打压安装立管吊洞室内穿钢丝室内穿线安装灯具电测试18. 物业验收分项验收-瓷片-油漆-地坪