实用方案工艺设计南通泰富公司办公楼装饰施工组织设计

1、精品文档11泰富公司办公楼二次装修工程施工组织设计方期： 2005年 3 月 23 日第一章施工组织设计编制说明第二章工程概况第三章施工步骤第四章施工布置第五章施工方案及现场管理第六章施工进度计划第七章施工现场布置图第八章质量保证措施第九章技术保证措施及施工方法第十章安全保证措施第十章工期保证措施第十二章文明施工措施第十三章工程成本控制措施第十四章完工后现场清洗方案第十五章管理人员情况简介第十六章技术工人用工计划第十七章计划投入的机械设备第十八章减少现场噪声及污染的措施项目经理部专业人员构成开工前工作网络主要施工员表机构项目工程师姓名职务职称主要资质、经历 及承担项目总项目总管陆军总经理工程师

2、从事装饰领导10年技术负责人王建明总工工程师部项目经理张国祥工程师项目副经理项目工程师王建明副经理工程师现质量管理余庆明质量总监工程师材料管理杨得宝采供主管助工安全管理刘家宝安全主管助工场计划管理曹俊总会助工第一章施工组织设计编制说明1、编制说明依据：1) 南通泰富电器制造有限公司办公楼二次装修招标文件2) 施工现场周围环境3) 本工程特点及难点4) 图纸5) 技术规范2、编制原则1) 满足业主对工程的工期及质量要求2) 符合施工图纸设计标准3) 保证施工安全、保证施工质量、保证施工进度4) 合理安排、精心组织、措施全面、管理严格3、说明 根据业主提出的要求本工程的周围环境和工程的特点及难点，

3、工期定为 65 天，我 们将科学安排，合理用工，在“人、机、料、环法”五个环节相扣，做到环环相扣， 点点到位。第二章 工程概况建设单位： 工程地点：通州市东源科技园区西区 建筑面积：包括楼梯间约 1200平米 结构类型及层数：三层以及 1-4 层主楼梯和门厅装饰 工期： 50 天装饰项目： 1、图纸范围内的三层办公区域、1-4 层主楼梯面工程和门厅、栏杆扶手工程、门窗工程、墙、地面工程、弱电工程、办公桌、椅及图纸注明办用品等。2 、层顶钢架选型用塑铝板装饰。3 、建筑圆弧造型部门用半影框玻璃幕墙。 技术工艺要求：技术可靠、工艺先进、做工精细、外型美观、满足办公楼以及检验检 测的功能要求。第三章

4、 施工步骤l 、施工步骤 工作项目主要以顶面部分、木制部分、地面部分、油漆部分、安装部分等，采用 综合小组分片流水作业，施工以先顶后墙再地、先安装后油漆为原则，总体把握以下 施工步骤；玻璃幕墙 -铝塑板幕墙 -地面 -吊顶制作安装 -强弱电管线布置 -木制口制作 -墙面 隔断制作墙面石材安装 - 饰面 - 地面石材 - 木制品安装 - 乳胶漆涂 - 刷木制品油漆 -清理 退场。2、施工步骤网络图第四 章 施 工布署一、施工部署 为了保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自 终的有序进行，我们将组建装饰工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、 安全、材料、文明等总体

5、管理。公司领导及总工程师统一指挥，直接协助项目部在 装饰工程过程中各施工环节的协调工作， 合理安排施工流水段， 统筹协调好各分项， 分部项的施工，确保工程质量和施工进度。二、施工组织1、管理人员主要职能 我公司将专门成立装饰工程项目经理部。委派有丰富现场组织和管理经验的壹 级项目经理高级工程师 担任本工程项目经理 ( 项目负责人 ) ，并配备副经理、及 项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目 管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全 面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是 我公司派驻本装饰工程施

6、工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能， 以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。(1) 项目经理：代表企业法人，对该工程全面质量负责，其职能为：负责项目经 理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与总公司之间、与业 主之间、与各横向单位之间的关系， 以及生产调度，施工组织设计，计划进度安 排等工作。(2) 项目副经理：协助项目经理进行生产调度，计划安排。(3) 项目工程师：主要负责技术管理(4) 项目质量员：主要负责工程质量预控，检测，隐蔽验收，技术复核，质量评 定和技术资料的收集工作。(5) 项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护工作。(6)

7、材料员：主要负责材料的询价、采购。计划供应，管理2、主要管理人员表 班子成员姓 名职称项目经理工程 师材料员 助 工 计划员 助 工 质量员工 程师安全员助 工三、业主、承包方协调工作1 、自工程开工，每星期由承包方项目经理主持召开业主、监理与施工单位及其 它协作单位协调会，解决施工生产中的矛盾，上报业主供料计划及对业主协作单位 配合要求。2 、业主召开协调会，承包方项目经理及技术总负责人参加，协商解决重大问题 以利工程顺利进展。3 、固定每天下午由项目经理或项目副经理主持召开项目部各条线管理人员碰头 会，会议时间控制在一小时以内，会议内容主要如下：(1) 汇报当天的施工进度，质量情况，文明安

8、全。(2) 汇报晚上至第二天下午的施工日计划；提前2 3天通知准备新的施工部位，以便业主及时做好准备。(3) 对各分项工程的质量、进度、技术、文明施工各项要求；分项工程在施工中 存在的问题，并明确解决措施。四、施工人员的确定：所选用的施工队长、各班组长及各工种的技术工人均为长期从事办公、宾馆、 餐厅、娱乐休闲场所等各项工程的熟练技术工人，很多都是精通专业技术、熟悉图 纸的、有很高的专业技术水平的施工人员，并且责任心强遵纪守法。公司还经常注 意对施工人员的思想道德品质及技术水平的提高发展进行培养和培训、加强对新 技术、新材料、新工艺的学习 和掌握、使之能在长期的施工工作中能严格按图纸 施工、按规

9、范要求施工，各主要工种的施工人员均有相应的上岗证。五、预先配备各工种所需的各种类型、不同用途、不同标准的机械设备并优先配 备先进的机械设备、以确保本工程的质量和工期，以及施工工艺的技术需要。六、根据本工程的特色、补充和完善各项规章制度以利于施工管理、以及各项措 施能得到充分发挥。第五章 施工方案及现场施工管理一、施工方案 该工程所招标进行装饰的部分，均为该工程中的重要部位，工艺要求高，做工精 细，工程量大，所招标进行装饰的各项工程 均需精雕细啄，因此该工程在施工中， 有部分施工段先期开工。部分施工段后期开工，但相距没有几天，整体仍视为各 个施工段同时开工，既各个施工段平引施工。因此根据以上原因

10、，本工程施工方案为： 整体依次施工，工种之间流水交叉作业。二、施工现场管理： 本工程施工全过程的工作主要有：进场前准备工作。进场后的管理工作。完 工后的善后工作。l 、进场前的准备工作(1) 项目 经理 及施工 人员 、材 料员 、质量 员等 必须 会同 设计人 员对 图纸 和 工 程说明作全面，详细地了解，对全工程概况做到心中有数。(2) 工程 量的 计算， 既根 据施 工图 纸，结 合招 标文 件项 目，统 计出 各项 施 工 项目单位数量表。(3) 制定材料计划表，将工程所需的材料名称。规格和预计数量逐一列表归类 订材料采购计划并明确进场顺序及时间，并根据材料选择材料供应商。(4) 制定

11、施工进度计划表，施工进度计划表用于控制施工进度和调度工人及材 料，进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量，完成项目所需的时间， 科学性地编排在时间表内。(5) 开工前项目部实地勘察，了解施工现场环境。交通运输及施工人员食宿等 情况，核对施工空间与设计图纸有无误差。(6) 材料进工地应做好以下工作： 根据材料计划表并结合工程进度计划表内确定材料的品种、 数量及进工地 时间。 材料堆放位置应事先安排， 切勿任意堆放以致影响工期和材料管理的严密 性。堆放时应注意以下几点：A 不得影响施工以及进行反复搬迁，损材费工。B 分类堆放，便于使用。C 易燃、易爆物品，分开地点堆放，以保安全。D 易碎、

12、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取保护措施，以免造成损 耗。E 即用的材料进工地应直接放置到附近以便节省搬迁的工时。 工地设临时仓库即仓库管理员，切实做好进场材料的签收工作，并按材料 品种，数量进行登记，以备查验。(7) 接通工地临时水电： 临时用水的设置应尽量利用原固定管理道，水管铺设时尽量按原设计的路 线铺设做到既解决用水又减少铺设时间。 临时用电的布置一般是以架空线路或电缆拖板的形式。架空线路的用电装 设自动开关或九开关并符合架设临时线路的要求。采取电缆拖板供电时，电缆用保 护曾“ YHZ橡胶套电缆，严禁用花线塑料铜芯线作拖引线，以防漏电造成事故， 电缆用电端是一块接线板，板上须有漏

13、电保护开关、闸刀、插座等。(8) 施工部署技术交底，施工管理的人员掌握全部施工资料后，按施工内容进 行人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各工作的负责。 同时，召集各工种、工序施工骨干进行技术交底、交代注意事项，对图纸上出现的 技术要求高或需特殊处理的部位应作明确指示。遇到施工人员不熟悉或未做过的新 工艺、新方法，应提前交代该工艺的技术规范资料作为实施依据并共同研究施工方 案，保证工程顺利进行。(9) 与甲方技术人员一起会审图纸，进一步细化了解建设方对本工程从设计、 施工、用材到使用功能方面的要求和意图。(10) 审查设计图纸与现场实际中的尺寸、 标高等是否一致。 技术要

14、求是否正确， 对原设计图纸进行确认。(11) 编制施工预算：根据工程量清单，施工图纸，施工组织设计，施工方案、 定额及现场实际情况，编制施工预算，作为内部控制各项成本支出，考核用工，签 发施工任务单，材料的采购、控制、作为使用控制及各项经济指标核算的依据。2 、进场后的管理工作：(1) 在工程开工时，召集所有工地人员，简明交待有关事项，例如：工期要求 质量、安全、工地纪律、现场文明，施工管理人员的分工等。按所有工地人员对整 个工程有一定认识。(2) 工地放样工按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方到场征求意见，在得 到共同认

15、可后方能进行施工。(3) 施工调度包含人员 (工种 )、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况 合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断以及材料浪费和损失，具 体内容： 人员 (工种 )高度加强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施 工的进展有均衡性和节奏性，消除停工、离工现象。例如：当电工布线管，木工不 便施工天花及间隔，但可以安排木制作门面或家具，以免相互争场地离工，当某些工程项目上下工序不能同时交叉时行时，无法集中太多人员施工时，则可在保证 重点工程同时，安排一部分人员去做辅助工程的附属工程，当各工序同时展开，管 理者须安排一些后备工程。总之，通过人员的合理调度，达到

16、保证各工种专业人员不间断，按次序从一个项目转移到另一个项目进行施工。 材料调度施工期间，管理者须对各种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对 材料的需求量，及时予以调度，禁止出现停工待料现象。同时要注意保持工地整 洁，切勿使材料乱置于现场。为避免工地空间变小影响施工，需控制进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天发放为基本原 则。管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料， 主要抓好二个方面工作： 一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止 偷 盗及 顺 手牵 羊 的现象 机具管理 实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止 出现

17、不正常的损坏遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置， 提高施工机具的使用率， 同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查 机具，使用过程中若发现故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清 理、保养之后方可收回仓库。(4) 施工日记施工日记 是反映 整个工 程详 细过 程的 备记录 ，施 工日 记须 坚持当 日写 记， 内容包括：当天日期；天气、施工内容、施工人数、材 料使 用、工作进 度、施 工 现场状况及有关工程的事项(5) 施工检查 施工管理中一个重要环节即是施工检查，分以下三 个方面： 工艺质量检查检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发

18、 现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。安全检查a 严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理干净周围的易燃物品， 配制灭火器械，必要时指定专人监护。b 施工现场禁止吸烟。如不易做到，应划出吸烟范围，并要求施工人员养 成吸光后随手掐熄烟头方可离去的习惯。但是在进行木制作及油漆工程时，绝对禁 止在工地现场吸烟。禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。c 严禁非电气人员安装及维修电路， 防止发生触电伤亡事故。d 防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地传递，巡 视工地，检查防范措施。 施工进度检查 除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的时度，发现 问题及时解决，避免

19、出现非关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度表，以方 便控制工作进度。对阻碍施工进度的工序，除修正网络表外，还须作出该工序的施 工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。(6) 与甲方 ( 业方 ) 联系、交流 施工过程中管理人员须经常和甲方联系，约同甲方检查工作，介绍施工情 况，并及时将甲方的意见反馈，互相沟通，增强甲方对 施工的信心。主要联系工作 的内容： 工程开工时，请甲方在开工报告表上签章，以便作工期计算之基础。 陪同甲方看工地，并介绍施工情况。 按时参加甲方召开的工程会议。 重视甲方提出更改设计的意见，对不能实施的意见须作详细

20、解释，更改费 用须得到甲方签章认可。 邀请甲方参加对隐蔽工程的验收。 协助甲方办理消防及报建手续。 呈报工程进度月报表，请甲方在报表上签章作为工作量签证，督促甲方按时拨款3 、完工的善后工作 工程施工期结束后，大部分施工人员撤离现场，管理人员应选择少数技术 好、责任心强、能胜任的多面手，带领他们留守施工工地，进行善后工作，主要做 好以下几个方面工作：(1) 工程收尾工作：认真检查各施工项目的质量，有缺陷的地方限期改善、 修整。对隐蔽的部位，尤其需要仔细检查。(2) 现场清洁工作：清理工地，对涂饰面与非涂饰面之间分界处的涂料污点 应彻底清除干净，所有玻璃、镜面应抹擦干净。(3) 内部初验：在上述

21、两项工作完成后，须作内部初验收、试水、试电，灯 饰须全部试开检查。检查发现的问题及时修整，力求在甲方验收时能一次通过。(4) 填写完工报表，呈请甲方检视而验收、签证。(5) 现场机具、余料撤场。收缴机具、清点数量、检查是否有损坏，如有损 坏，按不同情况提出处理意见。剩余材料应整理捆绑，对易损易污材料如以保护， 合理装车，避免造成不应有的经济损失。(6) 计算实际工程量，进行成本核算，作为今后估价的参考资料。第六章 施工进度计划一、施工进度计划的编制原则：在既定的施工方案基础上，根据工期和各种资源供应条件照施工过程的合理 施工顺序组织施工。二、施工进度计划的编制依据：1 、图纸2 、工期3 、中

22、标中各分项工程的工程量4 、施工条件、劳动力、材料及机械的需求量和供应情况5 、定额用工6 、所采用的施工方案三、编制说明：本工程工程量在较大，工艺要求要做工精细，工期定为天，在施工方案的基础 上；根据现场实际进行编排。具体反映在附表、施工进度表中。四、对施工进度表说明：(1) 图纸会审，由我公司现场技术人员与甲方、监理方、设计人员共同进行会 审，在施工中有时间安排，而无技术工人的操作也无资源消耗。(2) 运输部分用工，含装卸及装运。(3) 调试：是指吊顶龙骨安装好后，在封面板之前进行、强、弱电及其它隐蔽 工程的调试，由于隐蔽工程均为别的施工单位施工，因此施工中，必须必甲方监理 方及别的施工单

23、位进行配合与协调，也与整个大楼的总体施工的组织设计、施工安 排、密切相关，安排不好将严重地影响工期。高度阶段对于我公司也只有时间上的 安排和消耗，而无人工与资源上的消耗。(4) 电器、电路施工五、附表：施工进度计划表第七章施工现场布置、施工现场布置图的编制原则：一、实现施工现场有组织有计划地进行文明施工，使施工现场井然有序，施工顺精品文档利进行，保证进度、提高效率。二、施工现场布置图的编制依据：1 、现场实际情况2 、本工程的特点3 、图纸三、编制说明：1 、办公室、材料仓库：因本工程的工程量较大，因此现场临时办公室、仓 库在施工现场内及现场外临时搭建，合并在一起直至工程项目结束。2 、施工人

24、员的住宿及食堂，由于本工程为整体平引施工，工程量较大，因 此需现场合理安排。3 、本工程在各楼层内均安排适当的消防设备安放处。4 、本工程安排二个总电箱，在各楼层安排一个分电箱。5 、各层安排一处临时垃圾堆放点，每天安排人员清扫，做到一天一清。第八章 质量保证措施为了确保本装饰工程质量等级达到优良。 我公司将切实做到精心施工， 以安全 第一和质量创优为原则，各级领导重视质量，经常向干部职工宣传教育，提高各级 管理人员及施工人员的精品意识，以确保本工程质量目标得以实现。一、质量控制 计划1 、加强技术交底制度，根据施工组织设计的要求，做好逐级技术交底工作， 切实贯彻设计意图，严格按照设计图纸的要

25、求采购符合装饰要求的材料并进行进货 检验，须在满足施工质量和效果的前提下，才考虑零星材料的调剂使用，凡设计或 甲方定的材料样品，均按原样采购使用，并加强施工机械设备的定期检修，完善作 业条件的准备工作。2 、建立质保体系强化施工检验，建立有效的质量管理体系，进行施工的技术 交底和监督。按照设计图，规范施工，强调操作工人认真落实“三检制”工作， 同 时加强专职质量员的预检工作， 以确保及时发现问题并得到有效处理。同时，公 司本部也将不定期地进行抽查。3 、加强验收制度。 前道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的认可， 切实做到谁做谁负责。每道工序施工完毕必须在业主认可后，方可开始下道工序的

26、施工。坚持质监部门专业检查与工种互检相结合，做好隐蔽工程验收 并将有关资料 收集备案；接受质监部门和甲方各有关部门现场的监督，凡发现问题及时返工，直 至达到质量要求。4 、严格执行国家施工质量验收规范和操作规程，及时做好分部、分项工程 质量评定工作；凡属国家尚无明确施工规范和验收标准的项目，我们充分尊重业主 和设计师的意见或意向，随时接受他们的检查，并做到一旦发现质量问题，立即加 以纠正。5 、坚持按图纸施工，如有变更必须征得甲方同意，或经现场设计师授权委 托。6 、切实做好成品保护工作并派出专人对现场成品进行看管。7 、本装饰部分与砼墙接触的防腐处理按有关规定执行。8 、实行保修制度。对由于

27、施工原因所造成的质量问题。本公司负责保修壹 年。二、质量保证管理组织体系质量保证管理组织体系三、质量保证措施1、质量管理制度(1) 公司质量管理制度由总经理批准，质安部监督执行。(2) 质安部对各施工项目的管理办法按国家行业规范及有关标准制订。(3) 严格按照IS09001质量保证体系要求操作运行，实施程序控制，工程部与 各类建筑装饰材料的质量检查，按照国家有关行业标准进行外送检定。(4) 公司质安部不定期到施工现场与工地各施工管理人员进行质量管理的监 督检查，并听取施工现场甲方及监理提出的质量韶意见。(5) 施工部门应严格按照行业标准进行施工，在施工过程中遇到问题及时与 质安部和主管项目的技

28、术人员汇报，并作出整改意见方案。2 、实行质量岗位责任制度(1) 项目经理是工程质量的第一负责人，施工员、质检员负管理责任，施工 人员对工程质量负直接责任的逐级负责的质量管理机制。(2) 公司设立质安部，配备专职质量监督员，各项目部设立专(兼)职质量检查员。(3) 各级专(兼)职质检员协助该级领导人进行日常的质量管理，其主要职责： 进行质量思想和技术知识的宣传教育，贯彻上级颁发的制度、规程、规范，并组织编制结合本单位具体情况的实施细则。 深入施工现场进行中间检查和调查研究，掌握工程施工质量情况，积极开展活动，对违反操作规程作业，造成质量事故的现象和隐苗应立即报告有关领导处理。 参加质量检查验收

29、工作和评级工作。参加质量事故调查，提出事故处理意 见、做好质量的统计上报工作。 研究质量工作动向，总结质量管理经验教训并组织交流。 督促有关人员做好技术检验和观测工作。(4) 施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任 记求和施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。(5) 各级领导，必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工 程序。规范、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。3 、实行材料及半成品检验制度材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降 低成本

30、的重要关键。为此企业根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管理员加 强材料及半成品现场管理，严格把好发材料质量、数量验收关，特制定如下制度：(1) 严格限额领料，收发料具要及时入帐，上卡手续齐全。(2) 坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算， 以便及时发现问题，防止材料超用。(3) 及时进行现场清理，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做 到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原 因总结经验，增收节约，降低造价。(4) 加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。(5) 加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。(6

31、) 严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从 外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验 部门抽验。(7) 对玻璃、铝材、铝塑板、石材、地砖、木材等主材及半成品重要材料进场， 必须同时附有材料供应单位提供的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使 用。无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。合 格4、成品保护和管理措施(1) 对成品和半成品的领取要有计划。(2) 成品和半成品用专门的场所进行放置，在放置过程中必须用毯子包好成 品，特别注意成品的边、角、面的保护，严禁叠放。(3) 对成品和半成品的放置场所实行专人看管。(4) 在成品和半成品

32、的搬运过程中，必须用毯子包好、慢行、轻放、禁止碰撞。(5) 成品布置在装饰完工后进场。(6) 门窗线条等半成品不得靠近焊接或生火地点。(7) 成品和半成品不得靠近焊接或生火地点。5、隐蔽及半隐蔽工程的验收制(1) 装饰工程上的隐蔽和半隐蔽范围是指墙身、顶棚内的预埋部件、照相电缆电线、水电管等。所有隐蔽性工程必须进行检查验收，有关部门及人员检查验收后 才能隐蔽。（2）隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查 验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程验收单。（3）隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。四、竣工后的服务措施本着一切为业主着想、业主利益第一的精神，在工

33、程竣工后，公司将继续为 业主提供方便，并做好以下工作：（1）竣工一个月之内，向业主提供所有工程技术档案、有关说明和各种技术 资料。做好业主来信来访工作，实事求是解决业主反映的问题，做到有记 录、有回 音。（2）实行回访保修制度，竣工后，随即向业主发出质量回访质量保修卡。认 真履行合同及有关规定。 保修期内每半年回访一次。 凡属施工原因造成的质量问题， 立即组织修复，做好修复记录，并经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其 他原因造成质量问题，我们认定也将向业主解释清楚，并积极配合业主排忧解难。（3）对大型、复杂的工程将开展多种形式的质量跟踪活动。第九章 技术保证措施及施工方案（一） 玻璃幕墙

34、1、 玻璃幕墙铝龙骨的安装1）、复检基准线：使用激光经伟仪、水准仪、钢丝线、转业盒等复测预埋件 的基准线、点，并依设计施工图将幕墙的施工基准标示固定2）、安装竖料：应将竖料先与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接， 并应进行调整和固定，竖料安装标高偏差不大于3mm轴线前后偏差不大于2mm左右偏差不大于 3mm3） 、相邻两根竖料安装标高偏差不大于3mm同层立柱的最大标高偏差不大于5mm相邻两根立柱的距离偏差不大于2mm4）、位置的调整：利用相邻轴线对轴线内幕墙主料分格中心线，用钢卷尺度 量多条竖料中心距离，以免误差数值累积。5）、内外位置以标准钢丝线作基准测量。6）、水平位置，利用水准仪及

35、水平基准点为基准。7） 、正式固定竖料：所有紧固用螺丝收紧至20N.mn程度以上。8）、检查确认：利用铅锤、经伟仪测量竖料的垂青精确度。9）、内外位置经钢丝线为基准测定其位置是否正确，并加以校正。10）、左右位置利用多条竖料中心距离测量并留意有机会产生累计误差读数， 核准校正、消除误差。11）、安装横料：将横料两端连接件及弹性垫安装在立柱预定位置，并安装 牢固，其接缝应严密。12）、以水准仪及水平基准点为基准，按设计要求检查、调整、校正并紧固 每层装好的横料。13） 、相邻两根横料的水平标高偏差不大于1mm同层标高偏差，当一幅墙宽 度小于或等于35M寸，不大于5mm当一幅墙宽大于 35M寸，不

36、大于7mm14）、检查确认：逐层、逐段检查确认横料安装质量符合设计要求。2、 幕墙玻璃的安装1 ）、把预先加工好的各组件材料放置到安装位置。2）、将玻璃挂扣在铝框架上，对横竖料连接构件，进行检查、测量、调整，玻璃安装时左右、上下的偏差不大于1.5mm。3）、空缝安装时设有防水措施，空缝处进行注胶密封处理，并有按设计要求 的排水出口。4）、检查确认二） 铝塑板幕墙1、 铝塑板幕墙钢龙骨的安装1）、复检基准线：使用激光经伟仪、水准仪、钢丝线、转业盒等复测预埋件 的基准线、点，并依设计施工图将幕墙的施工基准标示固定2）、安装竖料：应将竖料先与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接， 并应进行调整和

37、固定，竖料安装标高偏差不大于3mm轴线前后偏差不大于2mm左右偏差不大于 3mm3） 、相邻两根竖料安装标高偏差不大于3mm同层立柱的最大标高偏差不大 于5mm相邻两根立柱的距离偏差不大于 2mm4）、位置的调整：利用相邻轴线对轴线内幕墙主料分格中心线，用钢卷尺度 量多条竖料中心距离，以免误差数值累积。5）、内外位置以标准钢丝线作基准测量。6）、水平位置，利用水准仪及水平基准点为基准。7） 、正式固定竖料：所有紧固用螺丝收紧至20N.mn程度以上。8）、检查确认：利用铅锤、经伟仪测量竖料的垂青精确度。9）、内外位置经钢丝线为基准测定其位置是否正确，并加以校正。10）、左右位置利用多条竖料中心距

38、离测量并留意有机会产生累计误差读数， 核准校正、消除误差。11）、安装横料：将横料两端连接件及弹性垫安装在立柱预定位置，并安装 牢固，其接缝应严密。12）、以水准仪及水平基准点为基准，按设计要求检查、调整、校正并紧固 每层装好的横料。13） 、相邻两根横料的水平标高偏差不大于1mm同层标高偏差，当一幅墙宽 度小于或等于35M寸，不大于5mm当一幅墙宽大于 35M寸，不大于7mm14）、检查确认：逐层、逐段检查确认横料安装质量符合设计要求。 2、铝塑板的安装1 ）、把预先加工好的各组件材料放置到安装位置。2）、将铝塑板挂扣在钢框架上，对横竖料连接构件，进行检查、测量、调整，铝塑板安装时左右、上下

39、的偏差不大于1.5mm。3）、空缝安装时设有防水措施，空缝处进行注胶密封处理，并有按设计要求 的排水出口。4）、检查确认：核对材料标记，单元号码编号，材料包装，表面处理，安装 地点位置，找平安装，调整四周间隙，用不锈钢螺钉紧固。（一） 轻钢龙骨吊顶安装工艺流程：定标高（位置）弹线一预埋件安装一主龙骨安装一次龙骨安装一整体 较正。1 、吊顶龙骨安装前，行按照设计标高在四周墙上弹出水平线，弹线应清晰正 确，安装时龙骨边线应与弹线重合。2 、吊顶主龙骨的吊点间距应按设计系列选择，一般为900-1200MM，吊顶中间应起拱，起拱高度不小于短跨方向的 1200。凡遇有人孔、灯带、灯箱、风口等 部位均应用

40、龙骨在四周加强，并适当增设吊点。次龙骨的排列可按饰面板的规格选定。3 、吊顶轻钢龙骨一般用直径8-10MM钢筋作吊杆，吊顶材质应顺直无弯、连接可靠、焊接均匀，吊杆距主龙骨部距离不得大于30CM否则应增设吊杆，或将端部龙骨与基体连结。4 、吊顶铝合安装后应校正位置和标高，随即紧贴主龙骨安装次龙骨，调正紧 固连接件，形成平整稳固的龙骨网格。5 、边龙骨应与四周墙固定，通常次龙骨连接处的对接错位的偏差不得超过 2MM。（ 二） 石膏板安装1 、 石 膏 板 用 钉固 法 安装 时 边 钉 与 板 边距 离不 小 于 1 5MM， 板四 周 钉 距 150MM-200MM钉头嵌入石膏板内 0 5 1M

41、M钉帽应用防锈漆涂料，并用石膏腻子 抹子。2 、纸面石膏板安装时，长边 （ 包封边 ） 应沿纵向次龙骨铺设并用 6攻螺钉固 定，钉距170MM钉与板边距以10-15MM为宜，钉头略埋入板面，并注意不使纸面破 损，钉眼用石膏腻子抹平。（ 三 ） 涂料工程 石膏板抹灰面的涂料以乳胶漆为主，石膏板面与抹灰面的基层处理：先将抹 灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面污垢清除干净。表面清扫 后，用腻子将顶面和墙面的麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用 铲刀将多余腻子铲子，并用石膏腻子抹平，阴角和接缝用腻子满贴上接缝带。对有 特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。石膏板面和抹灰

42、面涂料工序；清扫一磨平一第一遍满刮腻子一磨平、第二遍 满刮腻子一磨平一打底漆一第一道涂层复补腻子一磨平一第二道涂层（面层）。1 、第一遍满刮腻子及打磨 当室内涂装面料大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，注意不要污门窗及其它物面。腻 子干透后，用 1 号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整。注意用 力均匀， 护棱角。磨后用干刷子清扫干净。2 、第二 满刮腻子方法同头腻子，但要求此 腻子与前 腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整

43、、光滑为止。3 、第一 涂料：第一 涂料涂刷前须将基层面清扫干净，擦净浮灰，涂刷时宜用排，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先线线、棱角、小面后大面。阴角处 不得留有残余涂料，阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不面后大面。阴角处不得留有残余涂料， 阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不能从上到底时，应多层上下同时 作业，互相配合协作，避免刷涂重叠现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完 成。4 、复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍如有缺陷应局部涂抹腻一 遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。5 、磨光：复腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平整，注意用力应轻而匀， 且不得磨穿漆膜，磨后将表面清

44、扫干净。6 、第二遍涂料 （ 面层 ） ：其涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细 腻，必须使用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接，一般从不 显眼的一头开始，逐渐向另一头秩序涂刷，在不显眼处收刷为止，不得出现刷纹， 排笔毛若粘附在墙面、顶面、应及时剔掉，高级刷涂时，表面应用更细的砂纸轻轻 打磨光滑。（ 四 ） 花岗岩墙面1 、新工艺安装法的施工准备、板材予拼编号，对花纹的方法与传统方法相同，其不同工序的操作要点如下：（1）基础处理：大理石板安装时，先对清理干净的基础用水温润，并抹1 ： 1 水泥砂浆，其中要求采用中砂或粗砂，板材背面也要用清水刷洗干净， 以提高其 粘结力，

45、刷防渗砂浆， 以防冷硷。(2) 板材钻孔：将大理石饰面板直力固定于木架上，用手电钻在距板两端各 1 /4边处长距板厚中心钻孔，孔径6mm深35-40mm。板宽( 500mm丁直径孔2个；板宽500mm丁直径孔3个；板宽800mm才丁直径孔4个。然后将板旋转达 90度固定于木 架上，在板两侧分别打直孔各 1个，孔位距板下端100mn处，孔径6mm孔深35 50mm 上下直孔都用合金钻子在背面方面剔槽，槽深7mm， 以便安卧门钉。(3) 基板钻孔：板材钻孔后，将大理石板安放就位根据板材与基本间距的孔 距，用克丝子现制直径；5mm合金钢门形钉、一端勾进大理石板直孔内，并随既用硬木楔楔紧，另一端勾进基

46、本斜孔内，并拉直线或用靠尺及水平校正板上下口及板 面垂直和平整度， 以及相邻板材拼的是否严密。 随后基体斜孔内不锈钢门形钉楔紧， 接着用木头木楔紧固于板材与基体之间，以紧固门形钉，大理石饰面板位置校正准 确，经固定既可进行分层浆。(5) 临时固定： 板材支装后用纸或熟石膏将两侧缝隙堵严，上下口临时固定。调制填缝石膏时，可掺加20水泥，以增加强度防止石膏裂缝，但白色大理石 ( 汉白玉 ) 容易污染不要渗水泥。较大的块材以及门窗旋脸饰面板，应另加支撑，为了矫正视觉误差，安装 门窗旋脸时应按 1 起拱，然后及用靠尺板、水平尺检查板是否平直，以保证板与 材的交接，处四周平直。发现问题立即校正，待石膏硬

47、固定后即可进行灌浆。(6) 灌浆：用稠度为 8 12mm勺1:3水泥砂浆灌注，灌注时不要碰动板材，也 不要只从一处灌注，浇捣密实同时要检查板材是否因灌浆而外移。第一层浇灌高度为 15cm；既不得超过板材的高度的1/3，第一层浇灌很重要，紧固下口铜丝及板材，所以应轻轻操作，防止碰撞和猛灌，一旦发生板外移错 动，应拆除重新安装。待第一层稍静1 2H并检查板材无移动后再进行第二层灌浆，高度为10cm,距板材的1 / 2增高度，第三层灌浆灌到低于板材上口5cm处，余量作为上材灌浆的接缝，如板材高度为；50cm每一层灌浆为15cm留下510cm作为上层石板灌浆的接缝。采用白色大理石饰面板，灌浆应用白水泥

48、和白石膏以防透底，影响美观。(7) 嵌缝：全部大理石饰面板安装完毕后，应将表面清理干净，并按板材颜色调制 水泥色浆嵌缝，边嵌边擦干净，安装固定后的板材如面层光泽受到影响，要重新寸 丁蜡上光，并采取临时措施保护棱角。(五 ) 花岗岩地面：1 、大理石、花岗岩地面工艺流程：准备工作一弹线一试拼一编号一刷水 泥接合层f铺砂浆f铺大理石块或花岗石块f灌、擦缝f打蜡。2 、准备工作(1) 熟悉图纸： 以施工大样图和加工单位为依据，熟悉了解各种部位尺寸 和作法弄清洞口，边角等部位之间的关系。(2) 基层处理： 将地面垫层上的杂物清净用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆 并清扫干净。(3) 弹线在房间的主要部位弹

49、互相垂直的控制十字线，用于检查和控制大理石板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部；并依据墙面；+50线，找出面层标高，在墙上弹好水平线，注意与楼道通层标高一致。(4) 试拼在正式铺设前，对每一房间的大理石板块应按图案、颜色、纹理试拼，试后按两个方向编号排列，然后按所编号码放整齐。在房间内的两个相互垂直 的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度大小于3cm根据试拼石板的编号及施工大样图，结合房间实际尺寸，把大理石 (或花岗岩 )板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。5 、刷水泥浆结合层在铺砂浆之前再次将混凝土垫层清理干净 （ 包括试排 用的干

50、砂及大理石块然后用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆 （ 水质均为 05左右 随刷随铺砂浆 ） 。6 、铺砂浆根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺找平层水 泥砂浆 （找平层一般采用 1:3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不板散为宜 ）。 砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平再用抹子拍实找平，找平层厚度高出大 理石底面标高水平线 3一 4mm。7 、铺大理石 （ 或花岗岩 ） 一般房间应先里后外，沿控制线进行销设，既从远 离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前应将板子先浸 水阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮棰敲击木垫板 （ 不得用橡皮棰直 接敲击大理

51、石板 ）振实砂浆至铺设高度后，将大理石， （或花岗岩 ） 掀起移至一旁检 查砂浆表面与板块之间是否相吻合， 如发现空虚之处应用砂浆填补， 然后正式镶铺， 先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为05的素水泥浆结合层， 再铺大理石板 （ 或花岗岩 ） ，支放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁 水平尺找平，铺完第一块向两侧和后方面顺序镶铺。大理石 （ 或花岗岩 ）板块之间， 接缝要严，一般不留缝隙。8 、擦缝：在铺砌后 1 2昼夜进行灌浆擦缝；根据大理石（花岗岩 ）颜色，选择相同颜色矿物料和水泥拌合均匀调成 1:1 稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入大理石板 （ 或 花岗岩 ）块之间缝隙

52、 （ 分几次进行 ） ，并用长把刮权把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。 灌浆 12斤后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦严，同时将被面上水泥浆擦 净后，加覆盖层保护。9 、打蜡： 当各工序完工不再上人时方可打蜡，达到光滑洁净。（ 六 ） 油漆施工：l 、白坯清理、砂磨：把遗留在饰面上的胶水、污点清理掉，同时对不平处 进行打磨处理，为下一道工序创造良好的粘接条件，使基层表现变的光滑、平整。2 、在砂磨的基础上刷透明底漆。这一道工序一定要把所有要油漆的面全部 刷上，作为封底处理，以防因各种材料不同而产生吸色、反色，同时也起到防止木 材受潮变形，增力口强防腐的作用。3 在底漆彻底干透的情况下进行嵌腻子，

53、即用腻子将基层或基体表面的缺 陷或缝隙嵌实填平。4 在全部腻子批完的前提下进行第二次砂磨，磨得彻底、平整。在通常情 况下采用 0号砂纸，打磨时遇到凸凹线脚部位，要将砂纸紧贴线脚轻轻用力，切忌 用力过度，使线角形状变形。5 在砂磨全面平整的基础上，用刷子将砂磨产生的灰尘打扫干净， 以防 在饰面上产生小粒子，影响透明漆膜的光洁、木纹的显现及影响漆膜的光洁、木纹 的显现及影响漆膜的附着力。磨过的表面用手触摸应做到光滑无不平的感觉。在此 基础上再刷同样品牌的透明底漆，从而保证对饰面进行彻底封涂。6 在底漆全部午透的情况下进行第三次砂磨，这时的成品表面棱角分明， 表面无凸凹，在表面达到完全平整的基础上刷

54、油漆二度。注意：涂刷要刷到、刷匀、 厚薄均匀、无接缝。7 在二度油漆完成及饰面板全部干透的基础上再一次进行砂磨 （ 细磨 ） 打磨 后清扫干净， 以免影响下一道工序。8 在打磨结束的前提下进行面漆处理刷面漆时不能草率，要细致、均匀、 全面，使之色泽一致。（ 七） 地砖工程：工艺流程：清理一贴灰饼一铺结合层砂浆（底层）呻弹线一铺砖一压平一拨缝嵌缝养护。1 基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净、用水冲洗、晾干。2 贴饼、标筋：根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周 做灰饼，灰饼表面应比地面标高线任一块所铺面砖的厚度，再按灰饼标筋。3 铺结合层砂浆：铺砂浆前，先刷一道水灰比 0

55、.4 。 0.5 的水泥砂浆随刷 随铺干硬性砂浆（稠度3.5cm以内），根据标筋的标高，用木抹子拍实，用刮尺刮平（平 整度不大于4cm）拉线测定标高，符合要求后，用木抹子搓成毛面。4 弹线：每铺完一个房间或一个区段的砂浆，按大样图要求弹控制线，弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖，其接缝宽度大于2cm,排砖确定后，每隔3 5块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。5 浸水：将选配好的砖块放入清水中浸泡23小时后，取出晾干备用。6 铺砖：铺砖时，应抹垫水泥湿浆或撤1mn厚干水泥，洒水润湿将地面砖按控制线铺贴平整密实。7 压平、拨缝：每铺完一个角落用木锤或硬木棰拍一遍，不遗漏，边压， 边用水平尺找平。8 压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调查、贯通、调缝后再用木锤、 拍板砸平，将缝内条浆或砖面上的灰浆擦去。9 嵌缝：铺完地面砖用 1 ： 1的水泥砂浆嵌缝。二天后，将缝清理干净，刷 水湿润。10 养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不