重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额.docx

1、.总说明一、市房屋建筑与装饰工程计价定额第一册建筑工程（以下简称“本定额”）是根据房屋建筑与装 饰工程消耗量定额（ TY-31-2015）、房屋建筑与装饰工程工程量计算规(GB50854-2013)、市建设工程工程量计算规则（ CQJLGZ-2013）、 市建筑工程计价定额（ CQJZDE-2008），以及 现行 有 关设计规、施工验收规、质量评定标准、产品标准、安全操作规程等相关规定，并参考 了行 业、 地标准及代表性的设计、施工等资料，结合本市实际情况进行编制的。二、本定额适用于本市行政区域的新建、扩建、改建的房屋建筑工程。三、本定额是本市行政区域国有资金投资的建设工程编制和审核施工图预算

2、、招标控制价（最高投标限价）、工程结算的依据，是编制投标报价的参考，也是编制概算定额和投资估算指标的基础。非国有资金投资的建设工程可参照本定额规定执行。四、本定额是按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允调整外，均不得调整。五、本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。综合单价计算程序见下表：专业资料.定额综合单价计算程序表计费基础序号费用名称定额人工费 + 定额施工机具使用费

3、定额人工费定额综合单价1+2+3+4+5+61+2+3+4+5+61定额人工费2定额材料费3 定额施工机具使用费4企业管理费(1+3)费率1 费率5利润(1+3)费率1 费率6一般风险费(1+3)费率1 费率（一）人工费：本定额人工以工种综合工表示，容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差，定额人工按 8 小时工作制计算。定额人工单价为：土综合工 100 元工日，建筑、混凝土、砌筑、防水综合工 115元工日，钢筋、模板、架子、金属制安、机械综合工 120 元工日，木工、抹灰综合工 125 元工日，镶贴综合工 130 元工日。（二）材料费：1本定额材料消耗量已包括材料、成品、半成品的净用

4、量以及从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。专业资料.2本定额材料已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料费，3本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的水平运输。4 本 定 额 已 包 括 工 程 施 工 的 转 性 材 料 3 0 k m 以 ， 从 甲 工 地（ 或 基 地 ） 至 乙工地的搬迁运输费和场运输费。（三）施工机具使用费：1本定额不包括机械原值（单位价值）在2000元以、使用年限在一年以、不构成固定资产的工具用具性小型机械费用，该“工

5、具用具使用费”已包含在企业管理费用中，但其消耗的燃料动力已列入材料。2 本 定 额 已 包 括 工 程 施 工 的 中 小 型 机 械 的 3 0 k m 以 ， 从 甲 工 地 （ 或 基 地 ）至乙工地的搬迁运输费和场运输费。（四）企业管理费、利润：本定额企业管理费、利润的费用标准是按公共建筑工程取定的，使用时应按实际工程和市建设工程费用定额所对应的专业工程分类及费用标准进行调整。（五）一般风险费：本定额除人工土定额项目外，均包含了市建设工程费用定额所指的一般风险费，使用时不作调整。专业资料.六、人工、材料、机械燃料动力价格调整：本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃料动力价格，是以定额编

6、制期市场价格确定的，建设项目实施阶段市场价格与定额价格不同时，可参照建设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价格或市场价格进行调整，价差不作为计取企业管理费、利润、一般风险费的计费基础。七、本定额的自拌混凝土强度等级、砌筑砂浆强度等级、抹灰砂浆配合比以及砂品种，如设计与定额不同时，应根据设计和施工规要求，按“混凝土及砂浆配合比表”进行换算，但粗骨料的粒径规格不作调整。八、本定额中所采用的水泥强度等级是根据市场生产与供应情况和施工操作规程考虑的，施工中实际采用水泥强度等级不同时不作调整。九、本定额土运输、构件运输及特大型机械进出场中已综合考虑了运输道路等级、重车上下坡等多种因素，但不包括过路费

7、、过桥费和桥梁加固、道路拓宽、道路修整等费用，发生时另行计算。十、本定额未包括的绿色建筑定额项目，按市绿色建筑工程计价定额执 行 。十一、本定额的缺项，按其他专业计价定额相关项目执行；再缺项时，由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额。十二、本定额的工作容已说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，但均已包括在。专业资料.十 三 、 本 定 额 中 未 注 明 单 位 的 ， 均 以 “ m m ” 为 单 位 。十四、本定额中注有“以”或者“以下”者，均包括本身；“以外”或者“以上”者，则不包括本身。十五、本定额总说明未尽事宜，详见各章说明。专业资料.A 土工程 (OlOl ）说 明一、一

8、般说明：1土壤及岩定额子目，均按天然密实体积编制。2人工及机械土定额子目是按不同土壤类别综合考虑的，实际土壤类别不同时不作调整；岩按照不同分类按相应定额子目执行，岩分类详见分类表。岩分类表名称代表性岩岩单轴饱和抗1全风化的各种岩；2各种半成岩；软质岩60砾岩、英砂岩、硅质灰岩等岩分类按代表性岩的开挖法或者岩单轴饱和抗压强度确定，满足其中之一即可。3干、湿土的划分以地下常水位进行划分，常水位以上为干土、以下为湿土；地表水排出后，土壤含水率-25%为干土，含水率25%为湿土。4淤泥指池塘、沼泽、水田及沟坑等呈膏质（流动或稀软）状态的土壤，分粘性淤泥与不粘附工具的砂性淤泥。流砂指含水饱和，因受地下水

9、影响而呈流动状态的粉砂土、亚砂土。5 凡 设 计 图 示 槽 底 宽 （ 不 含 加 宽 工 作 面 ） 在7 m 以 ， 且 槽 底 长 大 于 底 宽 三倍以上者，执行沟槽项目；凡长边小于短边三倍者，且底面积（不含加宽工 作 面 ）在15 0 m 2 以 ，执 行 基 坑 定 额 子 目 ；除 上 述 规 定 外 执 行 一 般 土 定 额子 目 。专业资料.6松土是未经碾压，堆积时间不超过一年的土壤。7土天然密实体积、夯实后体积、松填体积和虚体积，按下表所列值换算。土体积折算表天然密实体积夯实后体积松填体积虚体积10.871.081.30注：本表适用于计算挖填平衡工程量。8体积折算时，按

10、下表所列值换算。体积折算表类别天然密实体积夯实后体积松填体积虚体积11.181.311.54块11.431.75砂夹11.051.079本章未包括有地下水时施工的排水费用，发生时按实计算。1 0. 平 整 场 地 系 指 平 整 至 设 计 标 高 后 ， 在 3 0 0 m m 以 的 局 部 就 地 挖 、 填 、找 平 ； 挖 填 土 厚 度 3 0 0 m m 时 ， 全 部 厚 度 按 照 一 般 土 相 应 规 定 计 算 。 场地 厚 度 在 3 0 0 m m 以 的 全 挖 、 全 填 土 ， 按 挖 、 填 一 般 土 相 应 定 额 子 目 乘 以系数 1.3。二、人工土

11、：专业资料.1人工土定额子目是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数 1.18。2 人 工 平 基 挖 土 定 额 子 目 是 按 深 度 1. 5 m 以 编 制 ， 深 度 超 过 1. 5 m 时 ， 按下表增加工日。类别深 2m 以深 4m 以深 6m 以土2.111.7821.382.013.920.213 人 工 挖 沟 槽 、 基 坑 土 ， 深 度 超 过 8 m 时 ， 按 8 m 相 应 定 额 子 目 乘 以 系 数1. 2 0 ； 超 过 l O m 时 ， 按 8 m 相 应 定 额 子 目 乘 以 系 数 1. 5 。4 人 工 凿 沟 槽 、基 坑 ，深 度 超

12、过 8 m 时 ，按 8 m 相 应 定 额 子 目 乘 以 系 数 1. 2 0 ；超 过 l O m 时 ， 按 8 m 相 应 定 额 子 目 乘 以 系 数 1. 5 。5 人 工 挖 基 坑 ， 深 度 超 过 8 m 时 ， 断 面 小 于 2. 5 m 2 时 执 行 挖 桩 定 额 子 目 ，断 面 大 于 2. 5 m 2 并 小 于 5 m 2 时 执 行 挖 桩 定 额 子 目 乘 以 系 数0. 9 。6人工挖沟槽、基坑淤泥、流砂按土相应定额子目乘以系数1.4。7在挡土板支撑下挖土，按相应定额子目人工乘以系数1.43。8人工平基、沟槽、基坑的定额子目已综合各种施工工艺（

13、包括人工凿打、风镐、水钻、切割），实际施工不同时不作调整。9人工凿打混凝土构件时，按相应人工凿较硬岩定额子目执行；凿打钢筋混凝土构件时，按相应人工凿较硬岩定额子目乘以系数1.8。专业资料.1 0. 人 工 垂 直 运 输 土 时 ， 垂 直 高 度 每 1 m 折 合 l O m 水 平 运 距 计 算 。11.人工级配碎土按外购材料考虑，利用现场开挖土作为碎土回填时，若设计明确要求粒径需另行增加岩解小的费用，按人工或机械凿打岩相应定额乘以系数 0.25。1 2. 挖 沟 槽 、 基 坑 上 层 土 深 度 超 过3 m 时 ， 其 下 层 按 下 表 增 加 工 日 。单 位 ： l O O

14、 m 2土深度 (m 以)468增加工日0.670.991.32三、机械土：1机械土项目是按各类机型综合编制的，实际施工不同时不作调整。2土工程的全程运距，按以下规定计算确定：(1)土场外全程运距按挖区重心至弃区重心之间的可以行驶的最短距离计算 。(2)土场调配运输距离按挖区重心至填区重心之间循环路线的二分之一计算 。3人装（机装）机械运土、渣定额项目中不包括开挖土的工作容。4，机械挖运土定额子目是按干土编制的，如挖、运湿土时，相应定额子目人工、机械乘以系数 1.15。采 用降水措施后，机械挖、运土不再乘以系数。专业资料.5机械开挖、运输淤泥、流砂时，按相应机械挖、运土定额子目乘以系数1. 4

15、。6机械作业的坡度因素已综合在定额，坡度不同时不作调整。7机械不能施工的死角等部分需采用人工开挖时，应按设计或施工组织设计规定计算，如无规定时，按下表计算。挖土工程量 (m3)1 万以5 万以10 万以50 万以100 万以100 万以上占挖土工程量 (%)853210.68机械不能施工的死角等土部分，按相应的人工挖土定额子目乘以系数1. 5；人工凿定额子目乘以系数 1.2。9机械碾压回填土，是以密实度达到 85%900/编制的。如 90% 3 0 0 m m 时 ，以 设 计 室 地 面 为 分 界 线 。(3)砖砌地沟不分墙基和墙身，按不同材质合并工程量套用相应定额。(4)砖围墙以设计室外

16、地坪为界，以下为基础，以上为墙身；当外地坪标高不同时，以其较低标高为界，以下为基础，以上为墙身。3页岩空心砖、页岩多砖、混凝土空心砌块、轻质空心砌块、加气混凝土砌块等墙体所需的配砖（除底部三匹砖和顶部斜砌砖外）已综合在定额子目，实际用量不同时不得换算；其底部三匹砖和顶部斜砌砖，执行零星砌砖定额子目。4 砖 围 墙 材 料 运 距 按 l O O m 以 编 制 ，超 出 l O O m 时 超 出 部 分 按 实 计 算 。5围墙采用多砖等其他砌体材料砌筑时，按相应材质墙体子目执行，人工乘以系数 1.5，砌体材料乘以系数 1.07，砂浆乘以系数 0.95，其余不 变 。6贴砌砖项目适用于地下室

17、外墙保护墙部位的贴砌砖；框架外表面的镶贴砖部分执行零星砌体项目，砂浆用量及机械耗量乘以系数 1.5，其专业资料.余不变。7实心砖柱采用多砖等其他砌体材料砌筑时，按相应材质墙体子目执行，矩形砖柱人工乘以系数 1.3、砌体材料乘以系数 1.05，砂浆乘以系数 0.95，异型砖柱人工乘以系数 1.6，砌体材料乘以系数 1.35，砂浆乘以系数 1.15。8零星砌体子目适用于砖砌小便池槽、厕所蹲台、水槽腿、垃圾箱、梯带、阳台栏杆（栏板）、花台、花池、屋顶烟囱、污水斗、锅台、架空隔热板砖墩，以及墙的门窗立边、钢筋砖过梁、砖平碹、砖胎模、宽度 3 0 0 的 门 垛 、 窗 或 空 调 板 上 砌 体 或

18、单 个 体 积 在 0. 3 m 3 以 的 砌 体 。9砖砌台阶子目不包括基础、垫层和填充部分的工料，需要时应分别计算工程量执行相应子目。1O.基础混凝土构件如设计或经施工案审批同意采用砖模时执行砖基础定额子目。如砖需重复利用，拆除及清理人工费另行计算。三、砌体、预制块砌体：1墙砌筑以双面露面为准，如一面露面者，执行挡土墙、护坡相应子目 。2基础、勒脚、墙的划分：基础与勒脚应以设计室外地坪为界，勒脚与墙身应以设计室地面为界。围 墙外地坪标高不同时，应以较低地坪标高为界，以下为基础；外标高之差为挡土墙时，挡土墙以上为墙身。专业资料.3踏步、梯带平台的隐蔽部分执行基础相应子目。四、垫层：本章垫层

19、子目适用于楼地面工程，如沟槽、基坑垫层执行本章相应子目时，人工乘以系数 1.2，材料乘以系数1.05。工程量计算规则一、一般规则：标准砖砌体计算厚度，按下表规定计算。设计厚度 (mm)60100120计算厚度 (mm)5395115二、砖砌体、砌块砌体：2002403702002403651 砖 基 础 工 程 量 按 设 计 图 示 体 积 以 “ m 3 ” 计 算 。(1)包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚 T形接头处的重叠部分及嵌入基础的钢筋、铁件、管 道 、 基 础 砂 浆 防 潮 层 和 单 个 面 积 0. 3 m 2 的 洞 所 占

20、体 积 ， 靠 墙 暖 气 沟的挑檐不增加。(2)基础长度：外墙按外墙中心线，墙按墙净长线计算。2 实 心 砖 墙 、 多 砖 墙 、 空 心 砖 墙 、 砌 块 墙 按 设 计 图 示 体 积 以 “ m 3 ” 计算。扣除门窗、洞口、嵌入墙的钢筋混凝土柱、梁、板、圈梁、挑梁、专业资料.过梁及凹进墙的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙加固钢筋、木 筋 、 铁 件 、 钢 管 及 单 个 面 积 0. 3 m 2 的 洞 所 占 的 体 积 。 凸 出 墙 面 的 腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出

21、墙面的砖垛并人墙体体积计算。(1)墙长度：外墙按中心线、墙按净长线计算。(2)墙高度：外墙：按设计图示尺寸计算，斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底 ； 有 屋 架 且 室 外 均 有 天 棚 者 算 至 屋 架 下 弦 底 另 加 2 0 0 m m ； 无 天 棚 者算 至 屋 架 下 弦 底 另 加 3 0 0 m m ， 出 檐 宽 度 超 过 6 0 0 m m 时 按 实 砌 高 度 计算；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶。平屋顶算至钢筋混凝土板底。有框架梁时算至梁底。墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加l O O m m ；有 钢 筋 混 凝 土 楼 板 隔 层 者 算 至 楼 板 顶 ；有 框 架 梁 时 算 至 梁 底 。女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时，算至压顶下表面）。、外山墙：按