物业管理预算表范本(全套)

1、物业管理预算费用支出项目月预算额元年预算额元月度分项计算额备注住宅办公楼商场车库人员薪资福利管理费用消防保安物料消耗管理保洁外判虫害控制费环卫费用费幕墙玻璃清洗费支支绿化外判出小区活动费公共责任险财产险营业税及附加税小计：出能公共电费源中央空调费公共用水及维电梯运行水泵风机运行设备维护监测费用护设备保养费用保小计：支出合计：物业管理预算管理费收入项目物业费单价元建筑面积Mf月预算额元年预算额元月度分项计算额备注住宅办公楼商场车库住宅住宅1F收住宅1F以上商铺展示厅办公楼办公楼入车库收入合计：盈亏：亏损用负数表示说明：1、福利费用按个人工资总额的44%缴纳。2地下停车库运行采用按实报销的方法，预

2、算供参考3、本预算编制依据：?物业管理条例?市住宅物业管理规定?市住宅物业效劳分等收费标准?人员薪资福利预算表工程单位预算工资福利费节日加班人事代理服装午餐年度预算兀实际月度 预算元其中月度每人X每月每月按13个月计算住宅办公楼商场车库物业经理物业助理经理保洁/绿化督导兼仓库会计出纳文员/行政客服主任住宅客服助理办公楼/商场客服助理工稈主管工程领班强电工弱电工空调管道工给排水万能工住宅水电工保安主管保安助理消防平安员保安领班保安副领班监控保安住宅保安商场保安办公楼保安人员薪资福利预算表工程单位预算工资福利费节日加班人事代理服装午餐年度预算兀实际月度 预算元其中月度每人X每月每月按13个月计算住

3、宅办公楼商场车库车库领班车库保安小计附注:1、月度预算即为员工每月获得的工资及福利；2、 年度预算=月度预算工资X 13个月其他费用X 12即考虑年底双薪；实际月度预算二年度预算十3、 本表所列人员均为合同工，社会福利费按个人工资总额不含年底双薪 的44提取。4、节日加班按照年度节假日综合计算并折合到每月预提额度。5、服装费预提暂不执行。表二：人员架构表共计： 人表三:管理费用预算表序号工程月预算额元年预算额兀其中月度住宅办公楼商场车库1办公文具费2办公 费3通讯费4交通费5业务费用6服装清洗费7培训费用8节日布置费合计：服装清洗1保安服装每月1次2、工程服装每周1次3、管理人员服装2月一次表

4、四:消防保安物料费用预算表工程月度预算额元年度预算额元其中月度住宅办公楼商场车库零星警具购置及修理消防器材养护费合计表五:能源费用预算表商铺工程总功率日运行时间负荷系数单价元/度月度预算额元年度预算额元单项月度合计备注共用电费公共区域景观照明弱电设备中央空调电梯运行水泵风机运行水泵潜水泵送排风机水景设备消防水泵机房照明工程每日用水吨数单价元/吨月度预算额元年度预算额元共用水费小计：住宅工程总功率日运行时间负荷系数单价元/度月度预算额元年度预算额元单项月度合计备注共用电费楼道照明景观道路地下通道弱电设备中央空调电梯运行水泵风机运行水泵潜水泵送排风机水景设备消防水泵机房照明工程每日用水吨数单价元/

5、吨月度预算额元年度预算额元清洁绿化用水小计2:表五:能源费用预算表办公楼工程总功率日运行时间负荷系数单价元/度月度预算额元年度预算额元单项月度合计备注共用电费楼内照明景观照明机房照明弱电设备中央空调电梯运行水泵风机运行水泵潜水泵送排风机水景设备消防风机消防水泵工程每日用水吨数单价元/吨月度预算额元年度预算额元清洁用水小计3:合计车库工程总功率日运行时间负荷系数单价元/度月度预算额元年度预算额元单项合计备注共用电费公共照明机房照明弱电设备水泵风机运行潜水泵液压车位车库排风消防水泵工程每日用水吨数单价元/吨月度预算额元年度预算额元清洁用水小计4:表六：设备维护费用预算表工程年预算额月预算额月度分类

6、费用元元住宅办公楼商场车库水箱清洗费电梯年检液压车库年检生活用水测试费沉降检测费防雷检测高/低压检测空调水处理公共照明灯具消防系统维修材料给排水维修材料费供电线路及其他配件维修安防、智能系统维修材料保安监控系统维修背景音乐及播送系统维修空调系统维修送排风设备维修消防给水设备维修费土建维修及改善工程设备急修及不可预见费工程辅料合计：注：在前两年设备免费维修期内，维修费用内除了检测费用外，主要用于零星维修及消耗材料，费用估计为正常情况下的30%主要的是照明灯具维修费用。其中：30%工程年预算额元月预算额元住宅办公楼商场车库检测费用其他维修费用合计：表七:设备保养费用预算表工程月预算额元年预算额元住

7、宅办公楼商场车库电梯保养中央空调系统高/低压保养消防系统保养保安监控系统保养停车库自动检费系统保养液压车位维保合计：注：在前首年度，设备处于免费维保期，本项费用为 0表八:费用分摊系数表分类住宅办公楼商场车库人员费用物业经理物业经理助理保洁/绿化督导会计出纳文员/行政客服主任住宅客服人员办公楼/商场客服人员工稈主管工程领班强电工弱电工空调管道工万能工住宅水电工保安主管保安助理消防平安员保安领班保安副领班监控保安住宅保安商场保安办公楼保安车库保安领班车库保安办公费用保安物料消耗绿化外判小区活动费公众责任险财产险虫害控制费环卫费用幕墙玻璃清洗费表九:部门人员配置1、保安人员配置岗位岗位数岗位时间班次人数其中住宅办公商场小区主入口小区次入口保安副领班办公楼门岗办公楼巡逻岗展示厅门岗展示厅巡逻监控岗保安领班保安主管保安助理消防专管车库保安人员小计：夜间人员加强巡逻车库顶峰时间由巡逻保安协助2、工程人员配置岗位岗位数岗位时间班次人数电工值班电工领班空调管道工万能工弱电工小区水电工给排水领班工程主管人员小计：表十:相关数据电梯年检层数台检测费/台合计住宅住宅总计办公商场观光梯商场液压梯住宅照明楼层数筒灯W每层数量筒灯功率灯带灯带功率东座中央座东、西中央座中西座合计住宅地下室照明通道照明机房照明通风机东座中央座中西座合计