建设工程合同是个要点_第1页
建设工程合同是个要点_第2页
建设工程合同是个要点_第3页
建设工程合同是个要点_第4页
建设工程合同是个要点_第5页
已阅读5页，还剩5页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、建设工程施工合同审查关键点建设工程施工合同是指发包方（建设单位） 和 承包方（施工人）为完成商定的施工工程， 明确 相互权利、义务的协议。依照施工合同， 施工单 位应完成建设单位交给的施工任务， 建设单位应 按照规定提供必要条件并支付 工程价款。建设工 程施工合同是承包人进行 工程建设施工，发包人 支付价款的合同，是 建设工程的主要合同，同时 也是工程建设质 量控制、进度控制、投资控制的 主要依据。 施工合同的当事人是发包方和承包方， 双方 是平等的民事主体。本文对建设工程施工合 同审 查中需留意的 16 个关键点进行了梳理， 以供参考01 注意审查合同招投标要求、承包方主体资 格1）对于国家

2、大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、 政府投资项目和国际如世行贷款项目，必须要进行招投标。（2）关于建筑工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释将五种合同依法认定 效，包括：? 承包人未取得建设施工企业资质或超越 资质等级的；? 没有资质的实际施工人借用有资质的建 施工企业名义的；? 建设工程必须进行招标而未进行招标或 中标无效的；? 承包人非法转包建设工程的；组织为无筑者? 承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止 合同 最终效力问题。实务操作中，律师修改 施工合同 时，合同双方在前期大多经过了相 互摸底阶段， 但仍需要从具体合同特点角度 予以分析。02 注意工

3、程承包范围的审查需做到整体比较简洁；注明与招投标文件、 发 包图纸、工程量清单内容一致。包括：土建工程、给排水工程、电气工程、 消 火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱 电工程 （包括智能化系统预埋管、盒、箱壳 部分）等。 03 注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定具有重要意义监理以实一般标明：开工日期以发包方和监理方或出具的开工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致时，际开工日期为准（开工令等证实）；施工许可证日期和实际施工日期不一致 时，以施工许可证日期为准。04 注意审查组成合同文件的顺序首先，需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。05 注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同 效力 等重大变更的工程师指令，可以约定需 要经过发 包人或承包人认可后生效。（1 ）明确工程师授权范围；（2）对于超越工程师授权范围的，由发 包方 确认。06 注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担， 但为保护承包方 利益 时，可以约定一个兜底条款，例如，因 为发包方 原因造成的安全文明施工问题， 由 发包方承担一切损失。07 注意审查对于工期顺延的约定

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 中学教育

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论