代持房产合同样本

代持房产合同样本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用情况第三章代持房产协议3.1代持房产定义3.2代持房产期限3.3代持房产权利与义务3.4代持房产管理第四章房产使用及管理4.1使用权的转让4.2房产出租4.3房产维修与保养4.4房产保险第五章财务事项5.1代持房产收益分配5.2代持房产支出承担5.3财务报告5.4审计与评估第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3法院诉讼第八章合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章强制性条款11.1强制性规定11.2强制性条款的执行第十二章其他条款12.1房产过户12.2房产抵押12.3房产继承12.4法律法规变化第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签署与生效13.3合同的保管第十四章完整协议14.1合同的完整性14.2排除其他协议14.3合同的修改与补充合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同双方第三条款合同目的第四条款合同效力第二章房产基本情况第五条款房产位置第六条款房产面积第七条款房产所有权第八条款房产使用情况第三章代持房产协议第九条款代持房产定义第十条款代持房产期限第十一条款代持房产权利与义务第十二条款代持房产管理第四章房产使用及管理第十三条款使用权的转让第十四条款房产出租第十五条款房产维修与保养第十六条款房产保险第五章财务事项第十七条款代持房产收益分配第十八条款代持房产支出承担第十九条款财务报告第二十条条款审计与评估第六章合同的变更与终止第二十一条款合同变更条件第二十二条款合同终止条件第二十三条款合同终止后的处理第七章争议解决第二十四条款争议解决方式第二十五条款仲裁第二十六条款法院诉讼第八章合同的生效、修改与解除第二十七条款合同生效条件第二十八条款合同修改第二十九条款合同解除第九章保密条款第三十条款保密内容第三十一条款保密期限第三十二条款泄密责任第十章违约责任第三十三条款违约行为第三十四条款违约责任第三十五条款违约赔偿第十一章强制性条款第三十六条款强制性规定第三十七条款强制性条款的执行第十二章其他条款第三十八条款房产过户第三十九条款房产抵押第四十条条款房产继承第四十一条条款法律法规变化第十三章附则第四十二条款合同的附件第四十三条款合同的签署与生效第四十四条款合同的保管第十四章完整协议第四十五条款合同的完整性第四十六条款排除其他协议第四十七条款合同的修改与补充第八章合同的生效、修改与解除第二十七条款合同生效条件第二十八条款合同修改第二十九条款合同解除第九章保密条款第三十条款保密内容第三十一条款保密期限第三十二条款泄密责任第十章违约责任第三十三条款违约行为第三十四条款违约责任第三十五条款违约赔偿第十一章强制性条款第三十六条款强制性规定第三十七条款强制性条款的执行第十二章其他条款第三十八条款房产过户第三十九条款房产抵押第四十条条款房产继承第四十一条条款法律法规变化第十三章附则第四十二条款合同的附件第四十三条款合同的签署与生效第四十四条款合同的保管第十四章完整协议第四十五条款合同的完整性第四十六条款排除其他协议第四十七条款合同的修改与补充甲方签字：__________________日期：__________________乙方签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方授权甲方授权乙方作为房产的代持人，代表甲方持有该房产的一切权利和义务。乙方在代持期间必须遵守甲方的指示，并按照甲方的要求处理房产相关事宜。2.甲方决策权在房产代持期间，涉及房产的重大决策权归甲方所有。包括但不限于出售、转让、抵押或出租房产等。乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自进行上述决策。3.甲方监督权甲方有权对乙方代持房产的情况进行监督和检查。乙方应提供必要的文件和资料，以便甲方了解房产的实际情况。4.甲方收益权房产代持期间，房产产生的所有收益归甲方所有。乙方应及时将收益情况告知甲方，并按照甲方的要求进行收益的分配。5.甲方处分权甲方有权在任何时候要求乙方将房产返还给自己，或要求乙方按照甲方的指示进行处分。乙方必须遵守甲方的处分决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方保管权乙方作为代持人，负责保管房产的相关文件和钥匙，并确保房产的安全和妥善管理。2.乙方使用权在房产代持期间，乙方有权合理使用房产，但不得擅自改变房产的结构和用途。3.乙方维护责任4.乙方报告义务乙方应定期向甲方报告房产的实际情况，包括但不限于房产的使用情况、收益情况和可能出现的纠纷。5.乙方合规责任乙方应确保代持房产的行为符合相关法律法规的要求，不得擅自进行任何违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选择甲方和乙方同意选择具备资质的第三方中介机构来协助处理房产的买卖、租赁等事宜。2.第三方中介费用涉及第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体比例在合同中另行约定。3.第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方完成房产的交易手续，并提供相关的咨询和服务。4.第三方中介的保密义务第三方中介必须对合同双方的个人信息和房产的详细情况保密，不得泄露给任何无关第三方。5.第三方中介的赔偿责任如果第三方中介因过错导致合同双方的权益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易证明文件5.代持房产协议的副本6.财务报表和相关凭证7.保险单复印件8.房产过户手续文件9.房产抵押手续文件10.房产继承相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产相关信息或指示2.乙方未按照约定代持房产或违反甲方指示3.乙方未按照约定进行房产维护和管理4.乙方未按照约定报告房产情况或隐瞒重要信息5.第三方中介未按照约定完成交易或泄露甲方乙方信息三、法律名词及解释：1.代持房产：指甲方将房产交由乙方代为持有和管理的房产。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.收益分配：指房产产生的收益按照约定比例进行分配。4.违约责任：指违约方因违约行为而需承担的法定责任和约定责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：在房产过户过程中，如需补充相关文件或手续，应及时办理，避免影响合同执行。2.房产维修问题：如房产出现损坏，应及时联系维修人员进行修复，以保障房产的安全和完好。3.收益分配问题：如乙方未按照约定进行收益分配，甲方有权要求乙方提供财务报表并进行审计。4