工程装修合同范本

1、篇一：装修施工合同范本合同备案编号： 建设工程名称：发 包 人：承 包 人：签定日期 :工程施工合同 （ 正 本 ） 龙运大厦维修改造项目（第五标段）黑龙江省龙运大厦有限责任公司 哈尔滨世纪千华建筑装饰工程有限公司 年 月 日 黑龙江省工商行政管理局 黑龙江省住房和城乡建设厅第一部分 协议书发包人（全称）： 黑龙江省龙运大厦有限责任公司 承包人（全称）：哈尔滨世纪千华建筑装饰工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、规章、 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合 同。一、工程概况工程名称： 龙运大厦维修改造项目工

2、程地点： 哈市宣化街号工程内容： 龙运大厦八至十二层维修改造 , 面积平方米 投资计划或工程立项批准文号： 黑发改交通备案 号 资金来源： 建设单位自筹二、工程承包范围承包范围： 以最终确定的施工图为准三、合同工期：开工日期：年 月 日竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天。四、质量标准 工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）： （暂定）伍佰零捌万零捌佰玖拾叁元贰角玖分 （人民币） ￥： 元六、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第款的规定一 致。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。专 用条款中没有具体约定的事

3、项，均按通用条款执行。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责 任。履行本合同所约定的全部义务。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履 行本合同所约定的全部义务。十、合同生效合同订立地点：哈尔滨市 本合同双方约定签字盖章 后生效，并报建设行政主管部门备案。发包人： 承包人：住 所： 住 所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：电 话：传 真：开户银行：帐 号：邮政编码：电子邮箱：建设行政主管部门备案意见：经办人委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 帐 号： 邮政编码： 电子邮箱： 备案机关 （章）

4、年 月 日 第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款一、总则、合同文件及解释顺序. （）组成合同的其他文件： 执行通用条款、语言文字和适用法律、标准及规范. 适用法律和法规 需要明示的法律、法规、规章及有关文件：中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑 法中华人民共和国招投标法建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验 收统一标准建筑工程安全生产管理条例及项目所在地现行法律、法规、条例、规范等规 定。. 适用标准、规范约定适用的标准、规范的名称： 设计文件、合同执行期内的现行建筑装饰工程施工及验 收规发包人提供标准、规范、技术要求的时间： 无、图纸. 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工

5、前三天内，四套图纸 范、 建设工程强制 标准（装饰部分）（）、 黑龙江省地方标准 发包人对图纸的保密要求：执行通用条款、通讯联络. 各方通讯地址、收件人及其他送达方式： （）各方通讯地址和收件人： 发 包 人 通讯地址： 哈 市 南 岗 区 宣 化 街 号收 件 人： 黑 龙 江 省 龙 运 大 厦 有 限 责 任 公 司 邮 编： 承 包 人通讯地址： 黑 龙 江 省 大 庆 市 让 区 西 杨 路 号 收 件 人： 通州建总集团 有限公司 邮 编： 监理单位 通讯地址：哈尔滨市香坊区和兴路号 收 件 人：曲忠斌邮 编：造价咨询单位通讯地址：无收 件 人：邮 编：（）视为送达的其他方式：书面

6、送达，其他方式不予受理、工程分包. （）指定分包工程： 无、文物和地下障碍物. 发包人指出的地下障碍物： 无、财产. 关于施工机械的约定：由承包方自备 二、合同主体篇二：工程装修合同范本 工程施工承包合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法、华人民共和国建筑法等法律法规相关规定，结合本项目 的具体情况，为明确双方权利、义务，本着平等互利的原则，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：工程概况、工程名称：、工程地点、承包范围：、承包方式：包工包部分料。、施工图确认流程： 发包人向承包人提供结构、装饰图纸 承包人依据结构、装饰图纸深化设计施工图纸 承包 人作为本合同附件予以执行。

7、第二条：合同工期 、开工日期：计划开工日期：年月日如甲方另行发出开工通知对本条约定日期有所调整的，则 以甲方的书面通知开工日期为准，总工期固定不变。、竣工日期：自开工之日起计算，年月日之前或如接到甲方另具开工通知的，从开工通知之日 起 个日历天以内竣工并交付验收。实际竣工日期应在交付手续中写明。、合同工期总日历天数：可能出现的自然灾害（如下雨、大风、高低温天气）、小时以内停 水、小时以内停电、节假日因素对工期的影响后保证能实现的工期，乙方不得以前述理由要求 甲方顺延工期 ，不可抗力因素除外（如地震 泥石流 国家政策等）。另若因甲方未按合同 约定支付工程款，设计变更，工程项目增加等乙方有权要求工

8、期顺延。 第三条：关于工程价款及结算的约定、合同暂定包干总价款：￥） 、本工程采用工程清单项目价款包干方式。、工程结算时若工程项目没增加或减少则包干总价不变，若有工程项目增加或减少则按实际增 减项目价款计入总价。、工程项目变更后的计价（）工程中增加或减少工程项目按合同清单计价相同或类似的综合单价执行。 （）因甲方原因造成的返工、拆除等签证项目、甲乙双方现场认价后计入总价。 第四条：工程款支付方式、本合同生效后，乙方进场并进行施工，甲方向乙方支付合同暂定总价的作为预付款。预付款 在支付进度款时抵扣。、乙方进场后按施工进度付款。 、合同范围全部工程竣工并经过甲方验收合格且书面签认后，乙方提交结算资

9、料、结算书和 工程验收报告后，甲乙双方办理结算。双方在办理完毕结算并对结算金额无异议，出具经 甲乙双方签字的结算报告天以内，甲方向乙方以转账方式支付扣除质保金后的结算工程 款，即支付至结算总价的，结算总价的作为质保金由甲方留存。、本工程质保金为工程结算造价的，年质保期满再支付，质保金不计利息。乙方有义务在质 保期内对甲方因质量问题引起的损坏进行免费维修及更换。第五条：关于材料供应的约定 、本工程所有装饰面材必须为优等品或一等品，经过甲方确认并封样后由乙方自行采购，乙方 必须严格按甲方所列的材料品牌、规格、编号购买。、凡由乙方采购的材料，材料进场时提交材料报审表并通知甲方现场验收，得到甲方指定人

10、员 签字认可才可以用于本工程。第六条：甲方工作 、协调本工程施工过程中各方面的关系。甲方应提前指定可供乙方搭设临设的场地，乙方仅可 在指定的位置和范围内搭设临设场地，且费用由乙方自理。、甲方指派安全文明施工等进行全面监督管理。、乙方在施工过程中如在质量，进度，安全，文明施工，配合等方面达不到甲方要求的，甲方 有权对乙方进行警告或经济处罚，处罚的额度在至之间，由甲方根据实际情况自行确定，对此 乙方不得提出任何异议。第七条：乙方工作、协助甲方办理施工所涉及的各种申请，批件等手续。报建过程中各项规定由甲方缴纳的费用 由甲方负责，由乙方缴纳的费用由乙方负责缴纳。、乙方应在合同签订后，列出主要的材料清单

11、并由甲方签字认可。乙方保证使用的材料符合甲 方的要求，并向甲方提供所使用材料的合格证及相关资料。、乙方指派（联系电话：），为乙方项目经理及驻工地代表，负责合同的履行。按甲方要求组 织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。甲方任何合理要求、 通知、建议等到达乙方代表时视为乙方已经知晓。、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。、严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。未经甲方书面 同意，乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更，若因特殊情况须对原设计进行变更或修 改，乙方应尽到通知义务并提前与甲方协商一致，否则，由此造成的一切

12、损失由乙方承担。、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物， 设备管线，古树名木不受损害，给甲方权益造成损害的，乙方应据实赔偿。、施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。否 则，乙方应负责赔偿。造成事故的，乙方担相应责任。、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护、交付之前 发生的一切污损、毁坏均由乙方自行负责，乙方应始终维持施工现场清洁。、施工过程中应做到工完料清，做好现场文明施工。、工程竣工验收后，乙方应当及时进行现场清理。 第八条：关于工程质量及验收的约定。、本工程以施工图纸，做法说明

13、，设计变更和建筑装饰工程及验收规范（），建筑安装 工程质量检验评定统一标准（）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 、本工程质量应达到成都市质量评定基本优良标准。、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前小时通知甲方验 收，甲方在接到通知小时内进行验收。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行 验收，甲方应予承认。、非甲方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。、工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告书和竣工资料并通知甲方验收。甲方自接到验收通 知日内组织验收，验收合格后及时办理验收、移交手续，甲方应就验收合格与否向乙方出具书 面凭证，乙方

14、根据甲方出具的验收合格凭证办理结算。，保修期内，乙方在接到通知之日起小时内到场维修并在日内解决完毕存在的质量问题，承担 所发生的一切费用，不能在日内修复的，须向甲方进行书面说明并承诺修复时间。第九条：有关安全生产和防火的约定 、乙方所使用的内装施工用材应符合中华人民共和国消防管理条例和有关防火规范及国家 强制性规范的要求。、乙方应加强施工作业安全管理，特别应加强易燃易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和 其他危险品的管理。在施工过程中应严格按照有关安全操作规程、消防条例，作业规范进行施 工及现场管理，若发生安全或火灾事故，由乙方独立承担由此产生的一切经济损失和法律责 任。、乙方在施工期间应严格

15、遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规 程、中华人民共和国消防管理条例和其它相关的法规、规范。第十条：违约责任、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方向支付甲方￥由乙方自行调节解决，不作为工 期延期的理由。、未经甲方书面同意，乙方擅自拆改原建筑结构或设备管线发生事故的，由乙方负责承担全部 责任，并承担本合同暂定总价的违约金，违约金不足以弥补由此造成的甲方损失的，乙方另行 补足。、除本合同另有约定外，因一方原因合同无法继续履行，应书面通知并通过特快专递或公证方 式送达对方，经双方协商一致可解除本合同，协商不一致或未经协商而擅自终止履行合同的， 提出解约一方应向对方支付合同暂定总额

16、的违约金，该违约金不足于弥补损失的，还应赔偿 损失。、工程竣工后不能达到验收规范要求的，甲方有权要求乙方继续整改至验收合格为止。由此造 成的返工费用由乙方承担全部责任。、乙方擅自转包或分包视为乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担合同总 价违约金 .、凡本合同中所约定乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权直接从应支付的合同款中予以扣 除。第十一条：不可抗力 合同当事人因不可抗力不能履行合同的，应当在不可抗力发生之日或通讯阻碍排除之日起天内 书面通知对方并提交当地商会或其它权威机构出具的不可抗力证明文件方可解除合同。合同解 除后的三天内，乙方应全部撤离施工场地。已经订货的材料、设备由

17、订货方负责退货或解除订 货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由双方协商承担方式，因未及 时退货而造成的损失由责任方承担。第十二条：争议或纠纷处理 、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或 请有关部门进行调解。、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意 由项目所在地人民法院解决。第十三条：其它约定 、本合同一式四份份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法律效力。、本合同未尽事宜，双 方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。、本合同自双方签订之日起生效。 、本合同违约金由甲乙双方根据

18、一方违约可能导致对方损失进行评估而自愿设定，非经双方协 商一致，任一方不得以违约金过高而要求法院予以削减。甲方：（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）签订日期：乙方：成都市力度空间装饰工程有限公司 （盖章） 法定代表人：（签字） 托代理人：（签字）篇三：工程装修合同样本室内外工程装修合同发包人（甲方）： 承包人（乙方）：安徽云之凯装饰工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合 同，以资守信。第一条 工程概况、工程名称：安徽金寨西庄温泉会所 、工程地点：安徽省六

19、安市金寨县、工程量：室内外工程量以合同附件预算表为准，发生工程量超出预算范围时，超出部分的以实际增加工 程量为准。、承包方式按以下第 项执行（） 包工包料 （）包工不包料 （）包工；部分包料（）包料；部分包工第二条 工期、开工日期： 年 月 日（预付款到乙方指定的账户后作为开工日）、竣工日期： 年 月 日、工程总用工时间： 天（工期顺延的时间未计入），二段、三段装修部分在年月日之前完 成。第三条 工程价款 本工程总造价为：（大写）伍佰捌拾万元（人民币） ￥： 元注：此价款为工程结算依据，若有超过预算范围的要补差按实际发生的增加工程量计算，单价 参照预算表，若预算表无单价的将按市场价格进行计算。

20、第四条 工程质量本工程质量按以下第 执行（）国家标准 （）地方标准 （）行业通用标准（）甲方特殊标准 第五条 图纸、经双方协商一致决定，采用以下第 项执行（）甲方委托第三方设计施工图纸，设计费用由甲方承担，图纸设计费用不包含在工程总价款 内；（）甲方自行提供施工图纸，但由于室内总价不变，所以部分方案要按乙方施工方案进行施 工。、图纸会审和设计交底时间：、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前 天将图纸交给乙 方，并由乙方确认。第六条 合同组成文件 组成本合同的文件包括： 、本合同协议书、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程报价单或预算书、双方有关工程的洽商、变更等书面

21、协议或文件视为本合同的组成部分。 第七条 工程变更、工程设计变更施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超 过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准， 并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需 要的变更：（） 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（） 增减合同中约定的工程量；（） 改变有关工程的施工时间和顺序；（） 因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦，延误的工期相应顺延。 施 工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的

22、费用和由此 导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的 换用，须经发包人同意。未经发包人同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并 赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。发包人同意采用承包人合理化建议，所发生的 费用和获得的收益，由发包人与承包人另行约定分担或分享。、其他变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。、确定变更价款 承包人在工程变更确定后天内，提出变更工程价款的报告，经发包人确认后调整合同价款。变 更合同价款按下列方法进行：（） 合同中已

23、有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（） 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（） 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认 后执行。（） 承包人在双方确定变更后天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及 合同价款的变更。（） 发包人应在收到变更工程价款报告之日起天内予以确认，发包人无正当理由不确认时，自 变更工程价款报告送达之日起天后视为变更工程价款报告已被确认。（） 发包人不同意承包人提出的变更价款，而实际工程继续施工的，视为同意承包方人的价款变更要求。（） 发包人确认增加的工程变更价款作为追加

24、合同价款，与工程款同期支付。（） 因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。第八条 双方一般的权利和义务、甲方的工作（）开工前 天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物（合同约定乙方包清理的除外）， 对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作； （）办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方 承担。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延； （）提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系；（）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作； （

25、）施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为 施工提供各种便利条件；（）按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承担的各种税费。（）选派 作为合同履行代表。、乙方的工作（）参加有关施工图纸或者作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交由甲方审定确 认；（）施工中严格执行安全施工规范、防火规定，按期按质完成施工； （）未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意试试拆改原建筑物主结构及各设备管线； （）保护好原室内土建施工水电管线的完好，保证室内上、下水管的通畅；（）对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确 认的，应当

26、及时并给予其必要的准备时间；（）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，保证施工现场的整洁，工程完 工后负责清扫施工现场；（）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。第九条 有关材料的约定 、任何一方负责提供的材料和设备，均是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同 约定的标准。、对于任何一方提供的材料和设备，如不符合质量要求或者规格有差异的，对方有权要求更 换，提供方应当予以更换。由此增加费用，由提供方承担。、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因乙方在保管过程中有重大失误而造成 的材料损失，应由乙方负责。、材料运输费用，由材料提供方承担。、若

27、由甲方提供材料和设备时，甲方应按时、按量运送到施工现场，并通知对乙方现场负责人 验收签字确认。第十条 有关施工和工期的约定、开工及延期开工()承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约 定的开工日期前天，以书面的方式向发包人提出延期开工的理由和要求。发包人应当在接到延 期开工申请后的小时内以书面形式答复承包人。发包人在延期开工申请后小时内不答复，视为 同意承包人要求，工期相应顺延。发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开 工要求，工期不予顺延；()因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，应以书面形式通知承包人，推迟开工 日期。发包人赔偿承包

28、人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。、暂停施工 发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后小时 内提出书面处理意见。承包人应当按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施 发包人作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包人应当在小时内给予答复。发包 人未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后小时内未予答复，承包人可自行 复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成 的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺 延。、工期延误 因以下原因造成工期延误，经发包

29、人确认，工期相应顺延： () 发包人未能按合同的约定提供图纸及开工条件；() 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；() 甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；() 设计变更和工程量增加；() 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时；() 不可抗力；() 另行约定或甲方现场代表同意工期顺延的其他情况。、工程竣工()承包人必须按照协议书约定的竣工日期或甲方现场代表同意顺延的工期竣工。 ()因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方现场代表同意顺延的工期竣工的，承 包人承担违约责任。()施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应

30、签订提前竣工协议，作为合同文件组成部 分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的 条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。第十一条 关于质量和中间验收的约定、工程质量()工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为 依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。()双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损 失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。、检查和返工（）承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接 受

31、甲方现场负责人的检查检验，为检查检验提供便利条件。（）工程质量达不到约定品牌标准的部分，发包方现场负责人一经发现，应要求承包人拆除和 重新施工，承包人应按甲方现场负责人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人 原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。（）发包方现场负责人的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不 合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人 承担，相应顺延工期。（）因发包方现场负责人指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。 、隐蔽工程和中间验收（）工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中 间验收前小时以书面书式通知发包方现场负责人验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收 时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，发包方现场负责人在验收记录上签字后，承包 人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收。（） 发包方现场负责人不能按时进行验收，应在验收前小时以书面形式向承包人提出延期要求，延 期不能超过小时。发包方现场负责人未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自 行组织验收，发包方现场负责人应承认验收记录。（）经发包方现场负责人验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求