报建人员报建手续全集

1、报建人员报建手续全表（2007-12-2 19:19:48）发送到微博分类：未分类 标签：城乡规划局工程竣工中标通知书建设用地验收备案|建设项目审报表项次内容具体事项进展情况1立项市委市政府计划局居委会村民组织2环保选址评估 审批 验收预审：对项目选址、工艺进行初步审查环境影响评价：环评公司出报告 环评报批：对环境影响评价进行 审查,批复委托验收监测：申请验收前，委 托资质单位对环保设施的处理 效果，以及污染物排放浓度进行 监测分析申领排污：核准排污量发许可证建设项目环境影响审批3.规划一书三证选址命名、地名（需公示）土地规划规划设计条件规划设计方案住宅专案审查建筑规划审批验收选址意见书建设用

2、地规划许可证建设工程规划许可证建设工程规划验收许可证红线图、测量标准点的引入点的 坐标（高度、位置、书面资料） 选址意见书、规划问题涉及：1.申报选址定点，2.申报规划设计条件3.委托作出规划设计方案4办理人防审核5办理消防审核6.审定规划设计方案。7住宅设计方案的专家组审查8落实环保三废”治理方案9 .委托环境影响评价并报批10.建设工程勘察招、投标11.委托地质勘探12.委托初步设计13.申报、审定初步设计。有时需要规划部门给出施工放线的标准点（坐标与高程）4.国土合同使用权证1办理建设用地规划许可证2.办理建设用地委托钉桩3办理国有土地使用权出让申请4主管部门实地勘察5土地估价报告的预审

3、6.委托地价评估7.办理核定地价手续8办理土地出让审批9签订国有土地使用权出让合同10.领取临时国有土地使用证11.领取正式国有土地使用证12.国有土地使用杸出让金的返 还。5.建设招标建设工程报建所需提交的材料：施工备案建设工程报建1 .投资立项批文，审批（一）建设工程报建，要提2.建设用地规划许可证、建设工施工许可证供如下资料登记。程规划许可证，备案1、计划部门核发的 固定资3消防审核意见，领取施工许可证，产投资许可证或主管部门4 .环境评估意见或排污许可证，除第（一）条规定提供批准的计划任务书；5防雷审核，的资料外，要补充如下、规划部门核发的建设用6.中标通知书，资料到建委办理手续。地规

4、划许可证和建设工7勘查、设计、监理、施工合同，1、工程施工中标通知书程规划许可证；8施工图纸和地质勘察报告，或工程施工发包审批3、国土部门核发的国有土9施工图审查批准意见书及批准表；地使用证；书，2、工程监理中标通知书4、符合项目设计资格设计单10.施工许可证申请表，和工程监理合同；位设计的施工图纸和施工图11.质量、安全监督手续，3、施工单位项目经理资设计文件审查批准书；12.安全文明施工措施，质证书（桩基础工程要5、人防办核发的人民防空13.银行资金证明，提供建设行政主管部门工程建设许可证；14.法律、法规规定的其他资料。核发的桩机管理手册）；6、消防部门核发的建筑工施工监理的材料：施工组

5、织方4、使用商品混凝土购程消防设计审核意见书；案（包括安全技术措施），项目销合同或经建设行政7、防雷设施检测所核发的经理、质安员、记工员证，计划主管部门批准现场搅拌防雷设施设计审核书；生育证明（工程所在地计划生育的批文；8、地震办公室核发的抗震部门办理）、监理规划等。：5、质量监督申请安排设防审核意见书；表；9、建设资金证明；6、安全监督申请安排10、工程预算书和造价部门表；核发的建设工程类别核定7、建设工程质量监督书；书；11、法律、法规规定的其他8、建设工程施工安全受资料。监证；（二）公开招标的建设工程，9、施工许可申请表；要补充如下资料到招标办办理手续。1、建设单位法定代表人证明或法定代

6、表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申 请表；3、建设工程监理公开招标申 请表。（三） 邀请招标的建设工程， 要补充如下资料到招标办办 理手续。1、建设单位法定代表人证明 或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审 批表；3、建设工程监理邀请招标审 批表；4、工商部门签发的私营企业 证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证 明。（四） 直接发包的建设工程， 要补充如下资料到招标办办 理手续。1、建设单位法定代表人证明 或法定代表人委托证明；2、建设单位申请安排建设工 程施工单位报告；3、建设单位申请安排建设工 程监理单位报告；4、工商部门签发的私营企业 证明；5、法人营业执照

7、；6、 建设工程直接发包审批 表。6建设工程交易中心招标备案与监督 勘察设计招投标 监理招投标工程施工招投标是否需要招标7建设档案局各分包的资料总包资料 监理资料 甲方资料8拆迁办原土地所有者征地补偿补偿合同当地村民青苗补偿已谈拆迁安置地点已落实、临时安置地9人防方案报审审批验收抗震设计审查10劳动用工计划11城管（或市政道路占用、道路、管网图（要有道路标高、局或园林局、出入口、排水管标高。水电接驳口）交通等）树木移植环卫设施报建12消防消防审图设计审批报建验收13质监质监登记建设工程质量安全监督申办理建设工程质量监督，要提供报监时提交资料；质量监督计划报登记表如下资料到质监站办理手续。（1）

8、.项目报建IC质量监督建筑工程质量监督申报登1、规划许可证；（2）.上海市建设工程安全质量验收记表2、工程施工中标通知书或工程监督申报表（正表）（一式二质量监督报告规划许可证、施工、监理中施工发包审批表；份）示通知书、施工许可证、施3、工程监理中标通知书或工程（3）.上海市建设工程安全质量工合同、监理合同、施工图监理发包审批表；监督申报表（副表）（一式二设计文件审查批准书编号及4、施工合同及其单位资质证书份）日期审查表复印件；（4）.施工中标通知书、施工合建设单位工程质量保证体5、监理合同及其单位资质证书同（电梯安装工程含电梯销系审查表复印件；售合同）（原件及复印件）勘察单位工程质量保证体6、

9、施工图设计文件审查批准书；（5）.监理中标通知书、监理合系审查表7、建设工程质量监督申请表；同（原件及复印件）设计单位工程质量保证体8、法律、法规规定的其他资料。（6）.建设工程质量人员从业资系审查表格审查表（一式二份）监理单位工程质量保证体（7）.上海市建设项目防雷工程系审查表检测。验收登记表（一份）施工单位质量保证体系审查（8）.上海市新装电梯安装报监表通知单监理单位工程质量评估报（9）.本市施工单位施工人员人告身意外伤害保险投保单或外省建筑工程竣工验收备案表市施工企业上海市外来人员建筑工程竣工验收报告综合保险单位缴纳结算表”（原件）14安监安监登记建筑工程安全监督申报书办理建设工程施工安

10、全监督，要安监登记提供如下资料到安监站办理手安监责任书续。安监计划1、建设单位提供的资料：安全监督(1)工程施工安全监督报告；(2)工程施工中标通知书或工 程施工发包审批表；(3)工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；(4)工程项目地质勘察报告(结论部分)；(5)施工图纸(含地下室平、 立、剖)；(6)工程预算书(总建筑面积、 层数、总高度、造价)；2、施工单位提供的资料：(1)安全生产、文明施工责任 制；(2) 安全生产、文明施工管理 目标；(3)施工组织设计方案和专项 技术方案；(4)安全生产、文明施工检查 制度；(5)安全生产、文明施工教育制度；(6)项目经理资质证书复印 件，安全员、

11、特种作业人员上岗 证原件和复印件；(7)现场设施、安全标志等总 平面布置图；(8)购买安全网的合格证、准 用证发票原件和复印件；(9)建设工程施工安全生产责 任书；(10) 建设工程施工安全受监申 请表；(11) 法律、法规规定的其他资 料。15技术监督局电梯设备产品不合格时的复检16气象局防雷设计审批申报验收维修台风、风暴、防洪及其他施工过程中气象咨询17地震局或其他地质灾害评估工程场地地震安全性评价抗震设计审查18园林绿化19社保、医保与呆险用工社保、医保特种作业保险意外保险17地税18国税19房屋租赁办20测绘（公司）土地测量大地坐标网21勘察7月28日进场22设计1.勘察要点2.方案设

12、计3.设计图纸4.预算已出并交勘察23审图设计备案设计单位及设计师资质设计合同地震安全性评价（地震 局）勘探报告（加盖勘探报 告审查章）图纸一套 计算书（结构、水电、 暖通）节能专篇、规划报件（临 时许可）工程预算书。工程场地地震安全性评价结果（地震局出）24监理监理资格监理合同监理大纲监理规划方案监理细则施工过程中监理记录、监理会议 纪要、监理通知书、监理停工复 工令、监理检查记录、设计变更 监理意见、技术措施监理意见、 监理日志、验收资料和监理旁站 记录、监督、见证、质量安全事 故处理意见的有关资料25文物调查及植被等文物管理部门26检测室内空气指数放射性检测27白蚁白蚁合同喷药方案喷药记

13、录喷药监督28环卫29共水临时 永久 供水计划 市网 总表内部环网30排水临时 永久 排放许可 污水 雨水 市网区内管网 接驳雨污排放不能合流，除雨水外其他全是污水31共电市网变配电送电32道路接入33平整土地34基础桩基础桩基础检测静载、小应变35主体工程 地下工程 主体工程 建筑装修36消防建筑设计消防审批消防工程报建消防验收37环保废气、废水处理，噪声室内通风（空气交换）排放检测噪声检测室内环境检测38监测沉降观测变形观测39检测回弹抽芯40材料检测41电梯电梯采购合同电梯对土建要求电梯安装图纸电梯进场电梯验收电梯安装电梯验收电梯报技术质量监督局 主管部门验收 维修保养42管网用水计划审

14、批总表安装环管雨水排洪污水处理与排放43配电施工44区内园林道路道路停车场水景建筑小品树：乔木、灌木、花、草照明：电杆、灯杆、线路灌溉系统：喷头、供水管、总闸与水表园林设计45燃气用气审批燃气设计燃气施工*燃气施工监理46电讯47监控与自动化48暖通49空调50装修51工地蚊虫、老鼠除去52竣工验收建设工程竣工验收（一）建设工程竣工验收，要提 供如下资料到质监站审核，质监 站在7个工作日内审核完毕；建 设单位组织有关单位验收时，质 监站派员现场监督。1、已完成工程设计和合同约定 的各项内容；2、工程竣工验收申请表；3、工程质量评估报告；4、勘察、设计文件质量检查报 告；5、完整的技术档案和施工

15、管理 资料（包括设备资料）；6、工程使用的主要建筑材料、 建筑构配件和设备的进场试验 报告；7、地基与基础、主体砼结构及 重要部位检验报告；8、建设单位已按合同约定支付 工程款；9、施工单位签署的工程质量 保修书；10、市政基础设施的有关质量检 测和功能性试验资料；11、规划部门出具的规划验收合 格证；12、公安、消防、环保、防雷、 电梯等部门出具的验收意见书 或验收合格证；13、质监站责令整改的问题已全 部整改好；14、造价站出具的工程竣工结算 书。（二）建设工程竣工验收前，施 工单位要向建委提供安监站出 具的工程施工安全评价书。（三）建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起 15个工 作

16、日内，要提供如下资料到质监 站办理手续。1、工程竣工验收报告；2、 施工许可证；3、竣工验收备案表；4、工程质量监督报告；5、工程竣工验收申请表；6、工程质量评估报告；7、工程施工安全评价书；8、工程质量保修书；9、工程竣工结算书；10、商品住宅要提供住宅质量 保证书和住宅使用说明书；11、法律、法规规定的其他资料。（四）建设工程竣工结算审核， 要提供如下资料到造价站办理 手续。1、工程按实际结算的，要提供 如下资料：（1） 建设单位和施工单位的委 托书；（2） 工程类别核定书；（3） 工程施工中标通知书或工 程施工发包审批表；（4） 工程施工承发包合同；（5） 施工组织设计方案；（6） 图纸

17、会审记录；（7） 工程施工开工报告；（8） 隐蔽工程验收记录；（9） 工程施工进度表；（10）工程子目换算和抽料（筋） 表；（11）工程设计变更资料；（12）施工现场签证资料；（13）竣工图。2、工程按甲乙双方约定的固定 价格（或总造价）结算的，要提 供如下资料：（1） 建设单位和施工单位的委 托书；（2） 工程承包合同原件；（3） 竣工图。53工程档案备案报送建筑工程竣工档案的内容： 1前期文件：项目立项报批文件； 建设用地选址意见书及批复、规 划许可证及核准的地形图；国家 土地使用证及地形图；国有土地 使用权转让、抵押等文件及前期 批租文件；建设工程规划许可证及核准的总平面图、红线图。2.

18、设计技术文件：工程水文、地 质勘探报告及地质图；工程结构 设计计算书及说明书。3施工技术文件：开竣工报告； 施工定位测量记录、工程沉降、 位移观察记录、工程测量成果、 规划管理部门放样复验单；桩基 施工记录、桩标高和偏差实测记 录，桩位加固处理记录、桩检测 报告、围护结构及设计说明、其 它地基基础处理记录、桩基竣工 报告；单位工程外观、实测、内 业资料综合评分表，（桩基、基 础、主体）分部工程质量验收证 明；电梯分项工程质量验收证 明；地基验槽，工程质量事故报告 表及处理意见记录；变更依据汇 总表，设计变更通知单；业务联 系单；技术核定单；工程指令， 工程会议纪要；监理文件。4工程竣工文件：工

19、程竣工验收 备案文件；工程决算及审价报告 （汇总表）；上海市建设项目（工程） 档案验收合格证；竣工规划验收 合格证；各专业竣工验收签定证 书；其它项目竣工验收文件。工 程现场原地物、地貌和建成后的 建筑物、构筑物照片、录像；重 大工程建设全过程的照片和录 像。全套竣工图。54房产证办理建筑工程项目报建流程图建设单位立项申请发展计划局、建设单位主管部门、财政局、工商管理局办理建设用地规划许可证，蓝线图、规划总平面图城乡规划局国土资源局建设局建筑艺术评审委员会建设交易服务中心水电消防报建市供电公司（基建用电报建）消防局（建筑工程消防设施报建）市自来水公司（施工用水报建）环保气象人防地震市政规划等报

20、建人防办（防空报建）城乡规划局（审批建筑方案图）环保局（申领施工噪声排放许可证）市政局（园林绿化、环卫设施报建）气象局（防雷设施设计审核）地震局（工程抗震设防要求审批）质监站（管道煤气、中转气站告知手续）施工图审查建设局申领建筑工程规划许可证、审查施工图城乡规划局项目新开工审批发展计划局建设单位主管部门财政局地税局开户银行工程发包建设工程交易服务中心缴交散装水泥、非粘土砖、农民工工资、工程款支付保证押金建设局申报施工许可证建设局申报质量、安全监督质监站安监站核发施工许可证建设局永久用水、用电报建市供电公司（用电）市供水公司（用水、排污）竣工验收消防局（建筑工程消防合格证）气象局（防雷设施验收合

21、格证）人防办（地下室验收报告）环保局（建筑行业环境保护验收申请表）安监站（安全评价书）市政局（园林绿化、环卫设施验收）城乡规划局（建筑工程竣工验收） 竣工验收建设单位、施工队、监理、设计、勘察验收监督质监站（质量监督及验收监督报告）验收备案表质监站入住许可证（商品房）环境综合验收合格证建设局建设工程备案 质监站移交档案、可读性建筑工程规划许可证 规划验收城乡规划局建筑工程建设档案备案建设工程档案局核发房产证国土局建筑工程项目报建流程图立项申请发展计划局（招商办）、建设单位主管部门、财政局、工商管理局办理项目选址规划局办理项目选址环保批文规划局办理建设用地规划许可证蓝线图、规划总平面图城乡规划局

22、办理土地出让合同国土资源局勘察、设计委托备案书建设局建筑设计方案评审建筑艺术评审委员会勘察、设计、监理施工招投标备案、登记建设交易服务中心水电消防报建市供电公司（基建用电报建）消防局（建筑工程消防设施报建）市自来水公司（施工用水报建）环保气象人防地震市政规划等报建人防办（防空报建）城乡规划局（审批建筑方案图）环保局（申领施工噪声排放许可证）市政局（园林绿化、环卫设施报建）气象局（防雷设施设计审核）地震局（工程抗震设防要求审批）质监站（管道煤气、中转气站告知手续） 施工图审查建设局申领建筑工程规划许可证、审查施工图城乡规划局项目新开工审批发展计划局建设单位主管部门财政局地税局开户银行工程发包建设

23、工程交易服务中心缴交散装水泥、非粘土砖、农民工工资、工程款支付保证押金 建设局申报施工许可证建设局申报质量、安全监督质监站安监站核发施工许可证建设局永久用水、用电报建市供电公司（用电）市供水公司（用水、排污）竣工验收消防局（建筑工程消防合格证）气象局（防雷设施验收合格证）人防办（地下室验收报告）环保局（建筑行业环境保护验收申请表）安监站（安全评价书）市政局（园林绿化、环卫设施验收）城乡规划局（建筑工程竣工验收） 竣工验收建设单位、施工队、监理、设计、勘察验收监督质监站（质量监督及验收监督报告）验收备案表质监站入住许可证（商品房）环境综合验收合格证建设局建设工程备案质监站移交档案、可读性建筑工程

24、规划许可证规划验收城乡规划局建筑工程建设档案备案建设工程档案局核发房产证国土局归档内容注：表示报送上海市城建档案馆一、前期文件部份（一） 综合性文件1.领导讲话，重要会议记录、纪要、考察、调查报告，专家建议文件2.有关请示、批复、批准等文件3.合同、协议招标、投标等文件4.动拆迁文件（含私房产权证）5.建设工程项目涉外文件（二） 立项依据性文件1.项目建议书及批复2.可行性研究报告、环境影响报告及批复厶3.设计（计划）任务书及批复4.建设用地选址意见书及批复（附图）5.国家土地使用证及地形图（附原房屋权属证明及拆房证明文件）6.国有土地使用权转让、抵押等文件，以及前期批租文件7.建设用地规划许

25、可证及核准的地形图厶8.建设工程规划许可证及核准的建筑工程位置地形图及总平面图9.城建档案、环保、卫生、消防、人防等审核文件二、设计技术文件部份1.工程水文、地质勘探报告及地质图2.规划设计文件（指小区以上的建设项目）3.设计图（1）初步设计（或方案设计）和工程总概算（2）施工图设计及工程预算4.工程结构设计计算书及说明书厶注：如用计算机设计计算时，则报送设计参数、计算公式（或源程序）及运算结果三、施工技术文件A.综合文件（管理性）1 .施工合同2.施工预算3.开、竣工报告4.工程质量事故报告表及处理记录5.重大工程质量责任人登记文件厶B.测量类文件及沉降观测厶1.施工定位测量厶2.工程沉降,

26、位移观测记录3.工程测量成果资料（边界、标高、测设、导线、水准点等）C.桩基类文件1.桩施工记录2.桩标高偏差和位移实测记录厶3.桩加固处理记录4.桩检测报告5.围护结构及设计说明厶6.其它地基、基础处理记录厶7.桩基竣工报告厶D.质评类文件1.单位工程外观、实测、内业资料综合评分表质量综合评定表2.分项、分部工程质量验收证明书(桩基、基础、主体等)3.电梯分部工程质量验收证明书厶4.烟(风)道，垃圾道检查记录表5.地基验槽记录6.隐蔽工程验收记录7.单位工程观感质量评定表E.施工材料质量保证文件1.原材料汇总表及质量证明单、试验报告(1)水泥、砂、石、钢筋、焊条(2)防水、防腐、隔热保温材料(3)特殊木材2.施工试验汇总表及试验报告(1)砂浆级配通知单，试块抗压试验(2)混凝土级配通知单(或出厂通知单)及抗渗、抗压试验(3)钢筋焊接试验(4)砂垫层环刀测定(5)回填土密实度测定(6)防水工程试水试验3.预制