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文档简介

1、速算法公式应纳土地增值税额增值额应纳土地增值税额增值额适用税率扣除项目金额适用税率扣除项目金额速算扣除系速算扣除系数数 当适用税率为当适用税率为30时，速算扣除系数为时，速算扣除系数为0；当适用税率为当适用税率为40时，速算扣除系数为时，速算扣除系数为5；当适用税率为当适用税率为50时，速算扣除系数为时，速算扣除系数为15；当适用税率为当适用税率为60时，速算扣除系数为时，速算扣除系数为35； 计算某房地产销售收入为某房地产销售收入为190190万，扣除项目金额万，扣除项目金额6060万万计算1：应纳税增值额190万60万130万3030+3040+6050%+106057（万）计算2：应纳土

2、地增值税额应纳土地增值税额万）应纳土地增值税额应纳土地增值税额30%40%50%60%0.51.02.0增值额占扣除项目金额百分比税种类别税率计税依据应纳税额契税以协议方式获取出让土地使用权4%成交价格（土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益）计税依据*税率通过招拍挂程序获取国有土地使用权耕地占用税占用耕地建房或从事非农业建设元/平方米（盐湖区）纳税人实际占用的耕地面积，包括经经批准和未经批准占用的耕地面积计税依据*单位税额印花税国有土地使用权出让合同0.05%合同金额计税依据*税率土地使用权证元收入过程中原购房合同、发票等有效凭证让住房过程中缴纳的税金及有关合理的费用率票等有效凭证金及有关合理的费用税种条件税率计税依据应纳税额营业税及附加自建或请他人代建的房屋计税依据*税率购置或抵债所得的房屋不满年5.68%销售收入满年5.68%销售收入减去购买房屋价款后的余额个人所得税能够提供住房转让收入过程中原购房合同、发票等有效凭证20%销售收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及

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