担保业务及其解决方案

1、精品文档你我共享AAAAAA案 例 评 析1融资担保：基 1、*生产企业，在生产旺季到来时需要购买大量原材料，预计需要增加流动资金 本 400万元。情 2、该企业使用土地从当地村委会租赁（20年），厂房耗资1000万元自建，但企业拿不况 到产权证，银行无法贷款。1、由担保机构提供担保，银行给予贷款。2、担保机构要求该企业提供反担保，反担保措施包括：1）将企业厂房等上盖物和土地的使用权抵押给担保机构，由当地村委会出具相关确解认文件；决方 2）企业的另两家关联企业提供连带责任反担保；案3）企业两名股东及其夫（妻）双方共四人承担连带责任。3、 在落实以上反担保措施的情况下，由担保机构担保，银行给予企

2、业400万综合授信 贷款，解决了面临的难题。1、本案例解决了企业没有标准抵押物，无法获得银行贷款的问题。2、 担保机构通过组合反担保形式，盘活企业各种非标准资产，并为企业贷款融资提 供担保。3、 企业获得了担保机构提供的信用，银行给予贷款，解决了其融资难题。基 本 情 况1、 *企业因购买原材料需要流动资金300万元。2、 企业有银行认可的厂房抵押物，.市场评估价为250万元。3、 银行按照贷款规则，将抵押物按6折计算，仅可贷款150万元，无法满足企业需要。解 决 方 案1、由担保机构提供担保，银行给予贷款。2、担保机构要求该企业提供反担保，反担保措施包括：1）将厂房抵押给担保机构，办理抵押登

3、记；2）要求企业的两个股东的夫妻双方均承担连带责任。3、 企业以同样的抵押物，在由担保机构提供担保的情况下，获得300万元的银行贷款， 满足了企业的资金需求。案 例 评 析1、该企业有一定的标准抵押物，但如果折价计算，所贷款金额不能满足企业的融资 需求。2、担保机构在设立组合反担保措施的情况下，不仅没有将标准抵押物折价，反而追 加了一部分信用，满足了企业融资需求。精品文档你我共享AAAAAA3、以相同的抵押物，通过担保机构担保，企业资产得以最大程度的盘活，获得了更 大金额的贷款。2贸易履约担保基 本 情 况1、*企业向上游供应商采购原材料，一直现款结算。2、 该企业新接到一批订单，需要增加采购

4、200万元原材料，但企业目前资金周转存在 一定困难，将影响该笔采购。3、由于该笔资金需求时间紧、时限短，银行无法满足该企业的融资需求。解 决 方 案1、 企业了解到供应商可以接受专业担保机构履约担保，于是向担保机构申请履约担保 服务。2、 担保机构经过调查， 冋意为该企业向供应商出具履约保函，保证其三个月内足额支 付货款。3、 供应商见保函出货， 企业不用即时支付货款就得到了所需原材料，满足了企业生产 急需，并在三个月内按时支付了该笔货款。案 例 评 析1、 对于购货方：（1）不必即时支付货款、无需银行贷款也能获得了所需原材料。（2）解决了资金周转的困难，扩大了生产。（3 ）节约了融资成本，提

5、高了资金使用效率。2、 对于供货方：（1）获得专业担保机构货款支付保证，保障应收帐款及时回收。（2） 通过有保障的 赊销”扩大了销售，占领了市场。3、 履约担保的社会效益：具有履约担保解决的是现今市场经济中信用缺乏的难题，充 分体现了信用担保在企业融资担保之外的社会价值，不仅促进了资金流动，更促进了物资流动。3诉讼保全担保基 1、*企业被拖欠300万元货款，企业在依法诉讼的同时，为防止被告转移资产，向法 本院申请保全被告财产 。情 2、法院要求提供300万元的现金或等值实物抵押担保，企业无法提供。法院表示可接 况受担保机构保函。1、企业向担保机构申请诉讼保全担保服务。解 2、由担保机构向法院出

6、具保函，保证对财产保全不当所造成的损失承担连带责任。精品文档你我共享AAAAAA案 例 评 析基本情况150万元决 3、法院受理后，对被告的财产进行了查封。最终法院判决该企业胜诉，由于有财产 方 保全措施，使企业及时收回了被拖欠货款。案通过诉讼保全担保1、 对原告企业：保证了其胜诉以后能收回应收款项。2、对被告企业：限制了其进行资产转移。3、对法院：1）维护了法律尊严；2）提高了结案率;3）维护了债权人利益。4、 对社会：1）打击了不讲信用行为。 2）维护了社会的公平、公正。4小额贷款（委托贷款）基本情*专业市场中，四家商户同时在一周内急需50-100万资金用于周转，但银行却况暂无相应业务品种

7、满足他们的需要。1、由中盈兴业投资公司通过 *银行以委托贷款的方式为四家商户提供所需金额 贷款。2、中盈兴业投资公司要求四家商户提供担保，担保措施包括：1）四家商户签订互保协议；解决方2）四家商户业主夫妻双方提供连带保证责任担保；案3 ）四家商户提供部分货物质押。3、 在落实以上担保措施的情况下，由中盈兴业投资公司在五天内即通过*银行以委托贷款的方式为四家商户提供了50-100万元的小额贷款，解决了四家商户面临的难题。案例评本案例解决的是四家商户资金需求紧迫而银行又无法满足其需求的难题，有效地 析解决了小商户融资难问题。5典当业务*企业急需在三天内获得100万元资金用于货款支付，其股东名下有价值 左右的房产一套。精品文档你我共享AAAAAA解决办法案例评析1由中盈盛达典当公司为其提供 100万元资金2、 *企业股东将其名下房产抵押给中盈盛达典当公司并办理抵押登记，作为担保。抵押申请受理当日，中盈盛达典当公司即将 100万元资金汇至其帐户。本案例中，企业有足额物业可办理抵押，但由于需求资金迫切，从其他途径一时难以获得。通过典当方式，企业及时获得了资金，充分发挥了典当这一新型融资方式 作用。调查评审费1%。,担保费3%沁园春雪北国风光， 千里冰封， 万里雪飘。 望长城内外，惟余莽莽；大河上 下，顿失滔滔。