年产台电梯生产线建设项目

1、发证单位：国家 发改委 工咨丙51级：丙海立扶特电梯有限公司年产500台电梯生产线建设项目可行性研究报告编制单位：太湖县建设工程咨询部:海立扶特电梯有限公司年产500台电梯生产线建设项性研究报告编制单位：太湖县建设工程咨询部编制时间：二O O年七月第一章 基本情况项目概况1.1.1 项目名称海立扶特电梯有限公司 年产 500 台电梯生产线建设项目1.1.2 项目承办单位本项目承办单位为 上海立扶特电梯有限公司1.1.3 项目建设地址本项目建设地址位于太湖县经济开发区，观音路南、经纬 路东地块。项目占地面积为 50 亩。分二期建设，一期为 25亩。1.1.4 项目投资规模及资金筹措项目总投资 6

2、000 万元，分二期投资。一期投资 2000万元，其中用于固定资产投资 1500 万元，安排流动资金 500万元。项目所需资金全部由单位自筹解决。1.1.5 项目建设规模及内容项目一期占地 25 亩，总建筑面积为 13500平方米。主要建设内容为：生产车间、仓库、办公综合楼及附属设施和相应设 备。1.1.6 项目定员项目总定员 100 人1.1.7 项目主要产品及生产规模项目一期建成后可年产电梯 500 台。投产后第一年的生产负荷为 66%，为 330 台，其中客梯 230 台，货梯 60台，其他杂货梯等 40 台。第二年生产负荷为 80%，第三年及以后各年生产负荷为 100%。 项目单位概况

3、本项目建设单位为 上海立扶特电梯有限公司海立扶特电梯有限公司 已成立三年，已于 2009年3月9日取得了中华人民共和国特种设备许可证。 从产品设计、制造、 安装、改造、维修保养实行一条龙服务（目前在上海市奉贤区 南桥镇运河路 576 号生产经营）。在 2009 年生产各类电梯 216台，销售额达 2926 万元。 产业政策符合性分析根据产业结构调整指导目录（2005）和安徽省工业产 业结构调整指导目录 （2007 年版）中有关机械类， 本项目不属 于鼓励类，也不在淘汰类。项目所使用的设备不属于产业结 构调整指导目录有关机械类限制的生产线淘汰的设备之列。项目符合国家和安徽省的产业政策。 编制可研

4、工作的依据和范围1.4.1 依据1）委托编制上海立扶特电梯有限公司 年产 500 台电梯生产线建设项目可行性研究报告合同；2）特种设备安全监察条例 3）电梯制造与安装安全规范 GB7588-2003（4）国家计委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；中国节能技术政策大纲（2006年）(6)五”资源综合利用指导意见；国家有关环保、消防、劳动卫生等法律法规和标准;（8）建设单位提供的有关资料。1.4.2范围本项目可行性研究报告研究范围如下：项目建设背景和建设必要性的论述，项目产品的市场分析，项目场址选择及建设 条件分析，项目产品方案和生产规模及生产工艺的确定，项目 设备选择和原辅材料

5、供应，项目建设内容和建设方案的论证， 环境保护、安全、消防和节能节水措施研究，项目组织机构和 实施计划的拟定，投资估算及资金筹措方案，项目财务评价， 可行性研究结论及建议。项目主要经济技术指标表1-1项目主要经济技术指标详见表1-1。序项目内容扌旨标单指标值备注1项目占地总面积亩25一期工程2建筑物面积2 m13500一期工程生产车间及仓库2 m11000办公综合楼2 m2000” r L111 丿辅助用房2 m5003项目总投资万亓2000一期工程固定资产万元1500项目主要经济技术指标流动资金万元5004年均销售收入万元5年均总成本费用万元6年均增值税万元7年均销售税金及附8年均利润总额万

6、元生产期平均9年均所得税万元10年均净利润万元11税前财务内部收益%全部投资12税前财务净现值万元全部投资13税前投资回收期年含建设期14总投资收益率%15投资利税率%16盈亏平衡点%第二章项目建设背景和建设的必要性项目背景2.1.1区域背景安庆市太湖县经过半个多世纪的发展，尤其是近些年来县委、县政府实施“工业富县”战略，让太湖县发展工业的氛围 不断加大，全县上下形成了 “无工不富”的共识，为发展工业 经济提供了思想保障。一些工业企业通过内联外引得到快速发 展，工业经济结构不断得到优化，企业的经济实力不断得到增 强，市场份额不断得到扩大，逐步形成了以铝、农用车、锅炉、 服装、矿业和农产品深加工

7、为支撑的门类较齐全的工业经济体 系，太湖县的工业经济正在步入速度和效益同步增长的良性发 展轨道。2009年上半年，全县规模以上工业企业 73户，比去年同期增加21户；规模以上企业实现工业总产值亿元，占年度目标任务 % ，同比增长% ；预计实现工业增加值 亿元，同比 增长% ；工业品产销率 95% ，同比持平；完成工业投资 亿元， 占年度目标任务的 % ，同比增长 % 。全县工业经济在逆势中增 速并取得骄人成果。2.2.2 项目背景中国经济的持续快速发展和人民生活水平的不断提高，为我国电梯行业提供了难得的发展机遇。 进入 2010年，我国电梯市场延续了 2009 年需求兴旺的局面。中国的电梯市场

8、规模全球最大，同时竞争也最为激烈。为了与市场的发展相适应，电梯 行业在结构调整和自身建设方面做了很大努力，不但满足了国 内需求，而且出口量大幅增长。电梯行业的管理水平、产品质 量、服务水准不断提高，生产成本有所下降。电梯管理逐步走法治轨道，市场环境继续改善，为我国电梯企业的长远发展 奠定了良好的基础。项目建设的必要性2.2.1 项目建设是推进产业转移示范区建设的需要皖江城市带承接产业转移示范区确定了重点发展的 6 大支 柱产业：以汽车等交通运输设备、 机械设备为主的装备制造业； 以冶金、化工、建材为主的原材料产业；以家用电器、食品等 农副产品加工等为主的轻纺产业；以电子信息、生物产业等为 主的

9、高技术产业；现代农业和现代服务业。有专家表示，未来 该区域将依托自身优势和政策扶持，围绕上述 6 大行业承接我国新一轮产业转移。皖江城市带是实施促进中部地区崛起战略的重点发展区 域，是长江三角洲地区产业向中西部地区转移和辐射最接近的 区域，具有环境承载能力较强、要素成本较低、产业基础和配 套能力较好等综合优势。加快建设皖江城市带承接产业转移示 范区，是顺应国内外产业转移新趋势，探索建立承接产业转移 新模式的客观需要，对于促进中部地区崛起、推动区域协调发 展、在全国范围形成更加合理的区域产业分工格局具有重要意 义。包括安庆、池州、铜陵、巢湖、芜湖、马鞍山沿江六市， 依托长江黄金水道和良好的岸线资

10、源，发挥产业各具特色、互 补性强、联系紧密的优势，大力发展主导产业，积极培育产业 集群，形成现代化大工业和物流业的重要集聚区域。2.2.2 项目建设是太湖县开发区发展的需要安徽太湖经济开发区原名太湖县工业园区，成立于 2002年 7月,2003 年被市政府批准为市级工业园区 , 2006 年 2月经省政府报国家相关部委批准为省级开发区 ,原批准面积 100 公 顷，现规划上报审核面积 11 平方公里。五年来，开发区累计实际利用外资 250 万美元，实际到位内资 15 亿元人民币。日前全区总投资过亿元人民币大项目已投产的有 2 家。林星板业、中磁高科、光华铝业、精星制造、万古制衣、嘉源纺织等一批

11、重点项目相继建成，聚集起了开发区 精心培育的纺织服装、 机械制造、矿产资源深加工等产业集群，形成了开发区发展的主体框架。在做大、做强现有产业，延深 产业链的基础上，开发区向高科技产业和现代服务业等高端产 业目标迈进。 上海立扶特电梯有限公司 正是看到了这一有利形势， 决定利用自己的技术优势，在太湖县开发区投资建设电梯生产线， 适应了太湖县开发区经济发展的需要。2.2.3 是增加城乡居民收入， 实施全面建设小康社会总目标 的主要途径。近些年，在农民增收趋缓、待业人口趋增的情况下，要加 快农民致富步伐，解决待业人员上岗，帮助城乡居民增加收入， 本项目建成后可解决 100 人的就业问题。实施本项目既

12、可增加 城乡居民的直接收入，又可增添加工企业的增值效益，从而加 快全面建设小康社会的历史进程。综上所述，提出本项目建设具有十分重大的现实意义和战 略意义：一可促进我国产业结构优化升级；二可提高服装业技 术水平，带动县地域经济发展；三可增加地方财政收入，帮助 城乡居民加快小康步伐。因此，本项目的建设是十分必要的。第三章 市场分析电梯行业概述电梯可分为垂直电梯 （一般意义上的电梯）、自动扶梯和自 动人行道。垂直电梯按运行速度分为低速电梯 （1 米/ 秒以下）、 中速电梯（ 1 米/ 秒-2.5 米/ 秒、及高速电梯（ 3 米/ 秒以上、； 扶梯按跨度可分为普通型扶梯（HW6m、中等高度扶梯（6mi

13、om。电梯的传统性能主要包括安全性、可靠性、高效性和舒适性， 节能、环保、智能化已成为电梯的主要发展趋势。电梯制造属 于技术密集型产业，行业具备整机生产与零部件生产协同发展 特征，整机制造企业须具备制造、安装、维修的全面能力；电 梯产品均为根据客户订单要求生产的非标产品；进入电梯行业 存在技术及人才壁垒、资金壁垒、品牌壁垒、销售服务壁垒、 资质障碍。中国电梯行业现状我国已是全球的电梯制造中心和最大的电梯市场。据中国 电梯协会统计，我国 2008 年电梯产量达到 万台，比 2007 年 净增 万台，增幅为 13%；2009 年我国电梯年产量比 2008 年的25 万台约增长 5%，出口减少 30

14、%左右，国内市场增长 13%。截至 2009 年底，我国在用电梯数量约为 万台，但我国在用电梯 的人均拥有量仍只是世界平均水平的一半，仅是发达国家的1/10-1/20 。由于我国人口基数较大，尽管电梯产量飞速增长， 我国电梯的市场需求远未达到饱和的程度。在我国城镇化建设 加速的背景下，我国在今后相当长的时间内仍将是全球最大的 电梯市场。我国目前的电梯行业特点是外资品牌独大，民族品牌迅速崛起、零部件国产化程度较高，垂直电梯、中低速电梯占据市场主要份额，经济发达地区需求量较大，中西部地区具备市场潜力。自 1980 年起，国内最早的电梯生产企业（即在计划经济 时代国家建设部定点生产的八大电梯厂）先后

15、与外资知名品牌 企业合资建厂，国有企业基本从电梯行业退出，外资品牌全面 进入了我国市场。 2000 年以来，我国电梯市场持续快速增长， 以奥的斯、三菱、日立为代表的外资品牌瞄准我国电梯市场未 来需求和利润空间，普遍加大了在我国的投资，并将国外研发 中心转移至我国境内，将其在我国境内的单纯生产基地转型为 集研发和制造为一体的集合体，以巩固和抢占市场份额。截至 目前，世界上主要的品牌电梯企业均在我国建立了独资或合资 企业。自上世纪 90 年代起，大量民营企业介入电梯制造工业， 从为外资企业配套开始，在生产过程中不断学习和消化技术， 积累资本，改进经营管理水平，并逐步转型为整机制造企业， 建立自主品

16、牌。由于外资品牌带来的国际化技术标准、管理模 式、经营理念，我国民营电梯企业实现了高起点的发展。特别 是我国电梯技术标准和安全规范直接与国际接轨，消除了国产 电梯进入国际市场的技术障碍。 国产电梯在技术、 质量、管理、 服务上快速步入了国际化行列。 民营企业凭借其经营机制灵活、 产品性价比高等优势，逐步从创立时期的市场占有率为零发展 到目前占据国内 1/4 左右的市场份额， 打破了外资品牌的垄断 地位，并形成了少数几家在市场中领先的品牌企业；它们在较 短的时间内形成了从研发、设计、制造到安装维保的完整业务链条，具备自主研发能力，成为为数不多可以与外资品牌在同市场进行竞争的民营企业。从品牌结构看

17、，外资品牌约占国内电梯市场 75%左右的市场份额，民族品牌约占 25%。外资品牌中，奥的斯、三菱、日立三大品牌约占市场总份额的 50%；民族品牌呈现一定的集中度，康力电梯等十大民族品牌占据了民族企业市场份额的 50%。国内市场相对需求不大的高端电梯产品均被外资品牌垄断，基 本依赖进口。从竞争格局看，奥的斯（中国）、上海三菱、广 州日立等三家公司基本处于第一梯队；迅达、蒂森等外资品牌 公司和康力电梯等少数领先民族品牌企业基本处于第二梯队； 其他 400 多家内资企业基本处于第三梯队。 在扶梯市场中， 康 力电梯、江南快速（奥的斯子品牌）、苏州迅达、江南嘉捷、 沈阳博林特、江苏申龙等公司扶梯产品具

18、有一定的竞争力。总 体来看，行业竞争处于差异化格局中。区域市场中 企业在发达地区一线城市中具有较明显品牌优势；民族品牌企 业采取“农村包围城市”的战略，在发达地区二三线城市、中 西部地区具有竞争力。产品结构中，外资品牌企业在中高速电 梯市场中具有相对优势；领先民族品牌企业目前在低速电梯市 场和扶梯市场中具有相对竞争优势；其他小型内资企业在小区 域范围内具有一定的人脉优势。电梯行业市场前景电梯产业的迅速发展，带动了配套零部件企业的兴盛，国内配套企业的生产规模持续扩大，许多部件的技术和质量在国际上已处于领先地位，尤其在中低速电梯和提升高度10米以F的扶梯领域，配套零部件基本为国内生产。只有一些高速

19、电梯和大高度扶梯中的曳引机、电脑群控装置等核心技术还掌握 在奥的斯、三菱、日立等少数外资品牌企业手中从产品结构看，国内电梯市场 85%勺市场需求是垂直电梯产品，自动扶梯和自动人行道约占15%根据中国电梯协会的 统计数据，2005-2007年国内中低速电梯产量平均占到电梯总 产量的98沏上。常用低速电梯行程高度一般小于45米，中速 电梯行程高度一般小于120米，主要用于30层以下的住宅楼 或20层以下的办公楼。随着经济的迅速发展和市场需求层次提高，在未来4年可预期内，对高速电梯的市场需求量将逐年增加。中低速电梯主流产品的市场地位不会改变，中低速电梯仍将占据市场95%以上的份额。表1电梯市场容量及

20、预测市场容量预测（台）名称划分标准（速度）200820092010E2011E2012E低速电梯（国内）9100097750低速电梯（出口）中速电梯（国内）中速电梯（出口）高速电梯（国内）1 米/秒以下10732012220C1400009610122401590019070209601060001 米/ 秒-2.5 米/ 秒128110 1510501732801995007947103201340016080176703 米/秒以上300041406630852010500高速电梯（出口）9251440190022502470合计218482；25400029620。34140C39110

21、0从区域市场看，华东、中南（包括华南地区）、华北是我表2扶梯市场容量及预测名称划分标准（提升高度）市场容量预测（台）20092010E2011E2012E普通型扶梯（国内）HK 6m25820288003206034400普通型扶梯（出口）14040194902173023900中等咼度扶梯（国内）6mH10m635086401143015670中等咼度扶梯（出口）10924151601690018600大高度扶梯（国内）10nH38305760831012130大高度扶梯（出口）62408675967010600合计67204865251 100100115300表3高、中、低速电梯市场占比

22、及预测类别200520062007200820092010E2011E2012E低速电梯占全部总量的比重（%中速电梯占全部总量的比重（%咼速电梯占全部总量的比重（%国电梯销售的主要市场。根据2009年我国在用电梯数量统计，华东和中南地区在用电梯数量在全国的比例分别为 % %列全位，其次是华北、西南、东北、西北等地区。以成渝经济圈为首的整个西北、西南地区电梯需求增长迅速。尽管现在总量还远低于全国的平均水平，但在西部跨越式经济建设的拉动下，需求增速开始加快。其中，重庆和四川的上升势头比较明显，2009年电梯新增量均超过4,000台。随着国家开发中西部政策的实施和推进，基础设施投入的加大和城市化进程

23、步伐的加快，中西部地区的电梯市场存在不容忽视的需求潜力。第四章 场地选择及建设条件场址选择本项目场址选在安庆市太湖县开发区内。规划一期用地 25 亩。该区域交通方便。建设条件4.2.1 自然条件安庆地处北亚热带南缘，属亚热带湿润季风气候区，四季 分明，气候温和，季风明显，雨量充沛，无霜期长。常年主导 风向为东北风（风频52%），夏季为西南风（风频 24%），年平均风速3.10米/秒，最大风速20米/秒。年平均气温为16.5 C,年平均降雨量1363mm全年平均降雪天数天，全年平均降雨天 数天（47月占60%,日照百分率46%太湖县气候四季分明，具有北亚热带季风气候特征。冬季 受西北内陆气流控制

24、，气温较低；夏季受东南海洋气流影响， 炎热潮湿。年平均气温16.4 Co 1月份平均气温3.7 C, 7月份平均气温28.4 C。极端最高气温40C（ 1967年8月28日），极端最低气温-12.7 C（ 1969年2月6日）。年平均日照小时，无霜期 249 天，年平均降雨量 1368.4 毫米。4.2.2 区位条件安庆区位条件优越，长江过境流程 243公里, 占皖江岸线的61%,东临沿海江、浙、沪等发达地区，西衔接汉、渝等中西部较发达地区，位于国家重点开发的沿江、沿海“ 型轴线上， 是安徽省沿江经济带重要组成部分。安庆自古就是沟通南北， 贯穿东西的交通要道和商埠要津。安庆作为东南沿海与中西部

25、 地区的“黄金跳板”，其“东进西出”、“承东启西” 的纽带作用 日益加强。同时，安庆地处黄山、九华山、天柱山、庐山等旅 游胜地的中心位置，是我国中部旅游热线的中转基地，安庆长 江公路大桥的顺利通车使长江两岸的黄山、庐山、天柱山风景 名胜区连成一片，凸显了安庆交通枢纽的地位。太湖县位于安徽省西南部，大别山南麓，长江北岸。东与 天柱山相望，南与庐山呼应，居长江中下游旅游热线之上。合 九铁路、 1 05 国道、沪蓉高速公路穿境而过，交通十分便利， 行车至合肥、武汉、南昌等大中城市只需 2 小时。全县辖 15个乡镇， 56 万人，总面积 2031 平方公里。区位条件对项目的建设和运营十分有利。4.2.

26、3 基础设施条件（1） 公路105 国道、沪蓉高速公路穿境而过，交通十分便利，行车 至合肥、武汉、南昌等大中城市只需 2 小时。公路交通优势 分明显。2）铁路大京九铁路东侧分流线合九铁路贯穿境内，已开通至 全国各地货运业务及至合肥、北京、上海、苏州、广州客运线 路。3）民航安庆机场可起降波音 747、麦道等大型飞机，设计年进出港人数为 20 万人次，高峰小时最大旅客容纳量为 300多人次。民航现已开通至北京、上海、广州、厦门、温州等大中城市航 线，其它新航线将陆续开通。 近期机场规划由 4-C 提高到 4D级标准，将进一步扩大与中心城市及沿海发达地区的交流和联 系。太湖县距安庆机场仅 100

27、公里。4.2.4 施工条件太湖县各类地方性建设材料（砖、砂、石子）众多，在本 县各专业市场均能采购到。安庆市境内有几家海螺集团的生产 工厂，可提供优质的水泥供项目使用；钢材可从马鞍山或合肥 直接购得，非常方便。劳动力可直接从本地招得。城市供水和 供电也已送至项目地块边缘。这些都为项目建设提供了良好的 支撑条件。第五章 生产规模与建设内容建设规模与内容项目一期征地 25亩，建筑总面积为 13500平方米。其中：1、生产车间及仓库建筑面积为 11000平方米；2、办公综合楼建筑面积为 2000平方米；3、辅助用房建设面积为500平方米。附属工程有：停车场、道路、绿化、围墙等。建设方案5.2.1 、

28、规划布局项目位于安庆市太湖县经济开发区境内。该项目建设服从太湖县经 济开发区建设总体规划。5.2.2 、结构全框架结构。抗震设防烈度为七度。建筑工程的合理使用年限为30 年。第六章 工艺技术与设备工艺技术方案本项目工艺技术由投资方上海立扶特电梯有限公司提供。该公司成 立三年来已经拥有了非常成熟的生产工艺，完全能够满足项目生产需要。上海立扶特电梯有限公司是集研发、设计、制造、销售、安装、维 修服务为 一体的生产企业，近年来公司艰苦创业，不断开发新产品，目 前公司主导产品微机控制的VVV乘客电梯具有变频、变压、调速、节电等功能较为明显。乘坐舒适、平稳。货梯制造更为强项，专为中小企业 设计制造各类非

29、标电梯，经济、实用且经久耐用，受到用户的一致好评。公司不断吸收和借鉴同行先进理念、管理方法、努力实现企业管理 与国际接轨，先后通过IS09001-2008管理体系认证。集成、同步、高效 平稳的信息化网络，以先进的技术和科学管理理念支撑着公司的经营运 作。工艺流程6.2.1 电梯的组成电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置（如 限速器、安全钳和缓冲器等 ） 、信号操纵系统、轿厢与厅门等组 成。曳引系统的主要功能是输出与传递动力，使电梯运行。曳 引系统主要由曳引机、曳引钢丝绳，导向轮，反绳轮组成。2、导向系统导向系统的主要功能是限制轿厢和对重的活动自由度，使 轿厢和对重只能沿着导轨作升

30、降运动。导向系统主要由导轨，导靴和导轨架组成。3、轿厢轿厢是运送乘客和货物的电梯组件，是电梯的工作部分。轿厢由轿厢架和轿厢体组成。4、门系统门系统的主要功能是封住层站入口和轿厢入口。门系统由 轿厢门，层门，开门机，门锁装置组成。5、重量平衡系统重量平衡系统的主要功能是相对平衡轿厢重量，在电梯工 作中能使轿厢与对重间的重量差保持在限额之内，保证电梯的 曳引传动正常。系统主要由对重和重量补偿装置组成。6、电力拖动系统电力拖动系统的功能是提供动力，实行电梯速度控制。电 力拖动系统由曳引电动机，供电系统，速度反馈装置，电动机 调速装置等组成。7、电气控制系统电气控制系统的主要功能是对电梯的运行实行操纵

31、和控 制。电气控制系统主要由操纵装置，位置显示装置，控制屏（柜） ， 平层装置，选层器等组成。8、安全保护系统保证电梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故发生。由电梯限速器、安全钳、缓冲器、安全触板、层门门锁、电梯 安全窗、电梯超载限制装置、限位开关装置组成。6.2.2 电梯的工作原理曳引绳两端分别连着轿厢和对重，缠绕在曳引轮和导向轮，曳引电动机通过减速器变速后带动曳引轮转动，靠曳引绳 与曳引轮摩擦产生的牵引力，实现轿厢和对重的升降运动，达到运输目的。固定在轿厢上的导靴可以沿着安装在建筑物井道 墙体上的固定导轨往复升降运动，防止轿厢在运行中偏斜或摆 动。常闭块式制动器在电动机工作时松闸，使电梯

32、运转，在失 电情况下制动，使轿厢停止升降，并在指定层站上维持其静止 状态，供人员和货物出入。轿厢是运载乘客或其他载荷的箱体 部件，对重用来平衡轿厢载荷、减少电动机功率。补偿装置用 来补偿曳引绳运动中的张力和重量变化，使曳引电动机负载稳 定，轿厢得以准确停靠。电气系统实现对电梯运动的控制，同 时完成选层、平层、测速、照明工作。指示呼叫系统随时显示 轿厢的运动方向和所在楼层位置。安全装置保证电梯运行安全。 设备选择本项目主要生产设备见表5-1，主要生产设备一览表主要生产设备一览表表5-117检测设备套第七章总平面布置和工程方案总图运输7.1.1总平面布置原则总平面布置以太湖县开发区总体规划为依据，

33、正确处理局部与整体 的关系。坚持统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设的方针，结合实际 情况合理利用土地。在现有场地条件下，力求最佳布置方案，充分发挥研发、生产工艺 设备的作用，最大限度地提高投资效益，在满足研发及生产作业的前提 下，创造一个整洁、有序、优美的研发和生产经营环境。7.1.2总平面布置要求A在满足工艺流程和防火设计规范要求的前提下，充分利用空地。B、考虑到风向的影响，将厂区布置在下风向或侧风向。C总平面布置力求紧凑，减少占地面积，缩短管道及运输线路，增加经济效益。D合理布置绿化面积，改善环境条件，有利职工健康。本项目位于太湖县开发区内，预计总占用工业土地16亩。这些土地 全部为开

34、发区现有经三通一平后土地，内无需要拆迁的原有建筑物、构 筑物。详见平面布局面。7.1.3竖向设计场地平整后其标咼在为12.0m（黄海咼程系）左右，规划设计室内外高差为0.45 m,各区域雨水排放为自西向东排放。7.1.4运输(1)厂外运输厂外运输主要为原材料的运入和成品的运出。厂外运输委托当地运 输部门承运。(2)厂内运输厂内运输为车间内运输及车间外运输。车间内生产半成品以专用手 推车为主。车间与车间之间的运输采用蓄电池运输车。7.1.5总平面布置主要技术经济指标序技术经济指标单位数量备注1场区占地面积亩252建筑物总面积2 m13500生产车间及仓库2 m11000二层办公综合楼2 m200

35、0三层辅助用房2 m500一层3建筑密度%4容积率5绿地率%总平面布置主要技术经济指标表表7-1土建工程(1)执行规范及标准民用建筑设计通则 办公建筑设计规范(JGJ67-89)3）办公综合楼及辅助用房建筑地面设计规范( GB50037-9)6建筑结构荷载规范( GB50009-200)1建筑地基基础设计规范( GB50007-200)2建筑抗震设计规范( GB50011-200)1供配电系统设计规范( GB50052-9)5低压配电设计规范( GB50054-9)5民用建筑电气设计规范( JGJ/T16-92)建筑物防雷设计规范(GB50057-94 2000年版)建筑照明设计标准( GB5

36、0034-200)4建筑给水排水设计规范(GB5OO15-2O(03给排水工程管道结构设计规范( GB50332-0)2工业企业采光设计标准 ( G B 5 0 0 33 9 1 ) 工业企业照明设计标准( GB5003492)2) 生产车间及仓库根据生产工艺的要求及建筑结构的合理性，生产厂房及仓库采用框架 结构，地坪为高强耐磨混凝土地坪，屋面为刚性有组织排水，上设保温隔 热层。框架填充墙采用粘土空心砖，外墙采用外墙乳胶漆涂料，内墙为白 色乳胶漆饰面。办公综合楼采用框架结构，粘土空心砖墙体，地面用淡黄色面砖铺贴， 外墙为外墙乳胶漆饰面，内墙为白色乳胶漆涂料。辅助用房采用钢筋混凝土框架结构。消防

37、室内、外消防给水采用临时高压制。生产厂房及其它建筑物均设置 消火栓给水系统，办公综合楼及倒班楼等另设置自动喷淋系统，消火栓 用水量20L/S，自动喷淋系统25L/S，室外消火栓用水量20L/S，消防供 水管道连接成环状，设计室外消火栓给水管网、室内消火栓供水管网和 自动喷淋供水管网。具体由施工图设计阶段解决。电气项目负荷等级为三级。厂区配电电压动力为380kv,照明为380/220kv。项目用电设备装机容量为2300kW功率因数采用低压静电电容器在低 配室内集中自动补偿，补偿后的低压侧功率因数达到以上。供电高压部分 采用户外高压跌落式熔断器和阀式避雷器分别做短路和超负荷保护及防雷 保护。变压器

38、配备高、低压开关柜和电容补偿等，经变压后电力电缆沿电 缆沟道暗敷输送至各用电设备。各建筑物按国家现行防雷规范，划分防雷 类别，并按相应的类别进行防直击雷、防侧击雷、防雷电电磁脉冲设计， 所有建筑物内进行电位联结措施，电子信息系统也将设置避雷器，对建筑 物进行全方位的防雷接地保护。项目弱电系统主要包括火灾自动报警及消防联动系统综、合布线系统、 保安监控系统、有线电视系统和电脑系统。在主要的建筑如办公综合楼、 生产车间、辅助用房、变配电室内设火灾自动报警及消防联动系统，采用 总线制，全厂联网，保证整个工程的安全。在办公综合楼设置弱电总机房， 主要包括电脑系统和电话系统，各建筑物均按需要设置电脑、电

39、话插座、 全厂联网，以达到信息共享。在厂区大门和主要建筑物的出入口处设监控 摄像机，随时掌握厂内安全。第八章 环境保护及安全卫生、消防环境保护8.1.1 编制依据及执行标准中华人民共和国环境保护法； 建设项目环境保护管理条例国务院253号令；建筑施工场界噪声限值(GB125290);污水综合排放标准( GB8978 1996)；大气污染物综合排放标准(GB16291996； 工业企业厂界噪声标准(GB123490)。8.1.2 环境保护原则1 )符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求；2) 坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求；3) 坚持“三同时”原则，即环境治理设施与项目的主体工程

40、同时设计、同时施工、同时投产使用；4）走可持续发展之路，力求环境效益与经济效益相统一； 5）注重资源综合利用，对“三废”采取回收处理和再利用措施。环境保护措施1）废气项目生产时无废气产生。2）废水项目排放的废水主要为职工生活废水，生产过程中无废水产生。生活废水排入项目厂区内旱厕化粪池，稳定化、无害化处理后达到农田灌溉水质标准（GB5084-200）（旱作）要求后，由附近农户用作 农灌，不外排。3）固体废弃物施工过程中产生的建筑渣土，派专人定期清扫、收集，集中运出场 外填埋。生产过程中产生的固体废弃物，厂内实行专人收集，定点堆放，集 中处理。生活垃圾实行分类袋装，定点堆放，由环卫部门集中运至城市

41、 垃圾填埋场处理。有些无毒害固体废弃物可加工制作成建筑材料或作为 建材添加物，进行综合利用。4）粉尘项目生产过程中无粉尘产生。5）噪声 采用先进生产设备及工艺流程，提高加工精度和装配质量，从声 源上降低噪声。 将噪声源集中，通过绿化植树建造隔声屏障，在噪声传播途径上 降低噪声。 在噪声发生地点采用多孔吸收材料、设计共振吸声结构等方法吸声降噪或消音。6）生态环境加大区域内的各类绿地绿化，弥补建设过程中对植被的破坏。保护水资源不受污染，同时通过实行雨污分流等措施保护水资源包括地下水）的质量。安全卫生、消防8.3.1 设计依据及执行标准中华人民共和国安全生产法 建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定

42、职业安全健康管理体系审核规范 职业安全健康管理体系指导意见 生产设备安全卫生设计总则 建设工程安全生产管理条例8.3.2 安全卫生措施1）施工作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得 上岗作业。2）作业人员应当遵守安全施工的强制性标准、规章制度和操作规程，正确使用安全防护用具、机械设备等。施工现场的安全防护用具、 机械设备、施工机具及配件必须由专人管理，定期检查、维修和保养， 并按照国家有关规定及时报废。3）垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业

43、 培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。4）在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、基坑边沿等危险部位，设置 明显的安全警示标志。5）生产厂房各车间均设有空调系统、用来调节车间内温湿度，既满足生产工艺要求，也给职工创造了良好的劳动条件和舒适的操作环境。6）原辅材料、成品的厂内运输采用蓄电池叉车、手推车，生产厂房内各工序的运输，采用专用手推车，减轻工人的劳动强度。7）凡噪声较高的设备，如空压机、破碎机、水泵等均采取吸声、减振、隔离、降噪等措施，确保其噪声值控制在规范规定的范围内。8）生产过程中易产生职业病的场所，除采取必要的防护措施

44、外，还将采取定其体检和疗养的方式以减少职业病的产生。9）生产过程中设置自动报警、紧急事故处理等安全设施。10）对有可能产生危害的生产过程，尽量采用自动化作业，减少体力劳动，保护职工健康。8.3.3 消防项目外部利用太湖县开发区消防系统，将厂区室外消防给水管布置 成环状，给水管径DN150在消防给水管网上，于主干道边每隔100m设 一室外消火栓，消火栓选用地上式出口，管径DN100同时根据不同性 质工业厂房按建筑灭火器配置设计规范（GBJ1490）设置灭火器。厂区道路布局及厂房间距等满足消防要求。消防用电设备应采用单独的供电回路，并当发生火灾切断生产、生 活用电时，应仍能保证消防用电，其配电设备

45、应有明显标志。消防用电设备的配电线路应穿管保护。当暗敷时应敷设在非燃烧体 结构内，其保护层厚度不应小于3cm明敷时必须穿金属管，并采取防 火保护措施。采用绝缘和护套为非延燃性材料的电缆时，可不采取穿金 属管保护，但应敷设在电缆井沟内。8.3.4 抗震根据国家建设部和地震局联合颁布的中国地震烈度区划图GB18306 2001）确定，太湖县抗震设防烈度为7度，建筑设计按建筑工程抗震设计规范（GB50012001）执行。8.3.5 建筑防雷设计厂区各类建构筑物采取防雷措施，做到安全可靠，技术先进，经济 合理。为防止雷电高电位的侵入，在变压器进线处装设阀型避雷器一组， 变压器中性点采用直接接地系统，其

46、接地装置的电阻任何季节要求不大 于 4 欧姆。屋面防雷采用10镀锌圆钢，引下线利用柱内两根焊接钢筋作引下 线，在其中一根引下线距地1.8m处设断接卡，接地装置利用基础，在地 面-0.8m处预留接地扁钢，接成整体。根据工厂性质确定厂区内厂房按第三类工业建筑物和构筑物进行防雷设 计，具体措施按建筑防雷设计规范（GB500594）执行。8.3.6 道路及绿化场区内道路宽均为6米，形成环形通道与外界相接，满足消防要求， 且交通方便。规划在厂房及各建筑物周边空地施以草木绿化、以美化厂 区环境。第九章 节能、节水节能、节水依据及执行标准中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国水法 建设项目水资源论证管理办

47、法中国节能技术政策大纲节能、节水原则1）开发与节约并举，把节约放在首位，提高能源利用率，减少环境污染，走可持续发展之路。2）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源，最大限度进行综合利用。3）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，对落后的耗能过高的用能产品、设备实行淘汰制度。节能措施1）设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失。2）建筑设计尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗能。3）根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明材料采用高效节能灯。4）采用低压电容柜进行无功补偿，降低了无功功率的损耗，大大提高了

48、电能的利用率。5）项目选用的电力变压器是节能型电力变压器，可以降低电力变压器运行中的空载和短损耗，提高运行效率。6）合理选用电线、电缆的截面和线路敷设方式，以减少有色金属（7）节水措施2）的消耗和馈电线路的电能损耗。尽量减少生产用电设备的开停次数，减少空负荷运行的时间。积极开展节约水资源的宣传，强化人们节水意识。安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑、冒、滴、 漏等。所有用户均安装计量表，便于管理和考核。4）严格执行政府制定的行业用水定额标准，尽量提高工业用水重复利用率，降低水的消耗量。第十章生产组织和劳动定员企业组织与工作制度10.1.1企业组织企业实行总经理领导下分工负责制。下设常务

49、副总、财务部、安全部、办公室等机构。企业组织机构设置要符合现代化大生产管理的要求，保证多个部门、多个环节以及全体成员之间能协调一致地配合，以 完成企业的生产经营目标。组织机构图见图10-1。图10-1项目建设组织机构图15人。人员来源项目所需人员除部分由项目单位内部选调外，其余人员均面向市场公开招聘并择优录用，录用人员文化程度为大专以上。 人员培训新的企业成立后，将组织有关管理、技术人员和关键岗位 操作工对有关设备资料预先进行学习，以求尽快掌握新设备性 能，确保项目顺利投产。设备到位安装后，由供应商负责技术 培训，达到要求后方可上岗工作。第十一章工程招投标概述根据中华人民共和国国家发展计划委员

50、会第九号令，建设项目可行 性研究报告需增加招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究 报告一同送交项目审批部门审批。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证按照 竞争的条件来采购工程的一种方式。通过项目法人与承包方签订明确双 方私利义务的经济合同。将工程项目的实施过程纳入了法制化管理。本项目资金主要由项目单位自行筹措解决，但是由于项目规模较大, 根据中华人民共和国招标投标法以及相关的配套法规规定，必须招 标。发包方式招标的工作范围即指招标文件中约定承包完成的工作内容，工作内 容可以由一个承包方完成包括可行性研究、勘察设计、施工、试运行等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其

51、中的一项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或“交钥匙工程承包”简称总承 包，后者称为单项工作内容承包。总承包一般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段的实施工 作。一般来说，经常由于总承包方限于专业特点、实施能力等条件限制, 合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。因此承包价格要比单 项工作内容招标所花费的投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项 目建设过程中的管理能力较差的中小型工程项目，业主基本不参与建设 过程中的管理。只是对项目的建设过程进行较宏观的监督和控制。单项工作内容承包一般适用于工程规模大或工作内容复杂的建设项 目，业主将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的

52、工作、单位工程或 不同专业工程的工作内容进行分别招投标，分别发包给不同性质的承包 商。由于工作内容的单一化，可以吸引更多有资格的招标人参加投标, 有助于业主取得有竞争性价格的合同而节约投资。另外，业主直接参与 各个阶段的实施管理，可以保障项目的建设顺利实施。当然，这也同时 要求业主有较强的项目管理能力。何种发包方式最适合项目的目标，取决于项目的性质和复杂程度, 投资来源、业主的技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性 要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。 招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招 标文件和标底，组织开标、评标的能力的业主可以自行招标；凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构招标。本项目在实施阶段委托具有相应资质证书的建设工程招标代理机构进行 招标。招标方式招标方式可分为公开招标、邀请招标两种方式。公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊、广播、电 视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不 受地域和行业限制可以申请投标。这种招标方式的优点是：业主可以在较广的范围内选择承包实施单 位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交予可靠的承包 商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的