苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程施工组织设计（图文并茂超经典）

1、苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 1 目目 录录 第一章第一章 工程概况工程概况 .4 1.11.1 现场条件现场条件.4 1.21.2 工程设计概况工程设计概况.4 1.31.3 工程特点难点分析及相应对策工程特点难点分析及相应对策.5 第二章第二章 施工总体部署施工总体部署 .6 2.12.1 施工目标施工目标.6 2.22.2 项目管理机构设置项目管理机构设置.7 2.2.1 项目组织机构设置及职责项目组织机构设置及职责.7 2.2.2 技术力量配备技术力量配备.11 2.2.3 施工劳务层人员施工劳务层人员.11 2.2.4 项目管理措施项目管理措施.12 2.32

2、.3 总体思路总体思路.12 2.42.4 施工安排施工安排.13 2.4.1 施工区段划分施工区段划分.13 2.4.2 施工工艺流程简述施工工艺流程简述.14 第三章第三章 分部分项施工方案分部分项施工方案 .15 3.13.1 测量工程测量工程.15 3.1.1 测量仪器配置测量仪器配置.15 3.1.2 定位放线定位放线.15 3.1.3 轴线的竖向引测轴线的竖向引测.17 3.1.4 高程引测高程引测.19 3.1.5 沉降观测沉降观测.19 3.23.2 桩基工程桩基工程.19 3.2.1 工艺流程工艺流程.20 3.2.2 制桩制桩.20 3.2.3 桩机选型桩机选型.20 3.

3、2.4 压桩压桩.21 3.2.5 验桩验桩.23 3.33.3 土方工程土方工程.24 3.3.1 开挖方案开挖方案.24 3.3.2 开挖顺序开挖顺序.24 3.3.3 施工工艺施工工艺.24 3.3.4 土方回填土方回填.24 3.43.4 钢筋工程钢筋工程.25 3.4.1 钢筋接头型式钢筋接头型式.25 3.4.2 钢筋绑扎工艺钢筋绑扎工艺.25 3.4.3 质量检查和标准质量检查和标准.27 3.53.5 模板工程模板工程.27 3.63.6 混凝土工程混凝土工程.28 3.6.1 砼浇筑技术砼浇筑技术.28 3.6.2 砼的技术指标砼的技术指标.28 苏州同里湖大饭店二期新建工程

4、土建工程 施工组织设 计 2 3.6.3 混凝土的运输和浇筑混凝土的运输和浇筑.28 3.6.4 砼试块的留置砼试块的留置.29 3.73.7 脚手架工程脚手架工程.29 3.83.8 屋面工程屋面工程.30 3.8.1 混凝土屋面工程混凝土屋面工程.30 3.8.2 钢结构屋面工程钢结构屋面工程.32 3.93.9 砌体工程砌体工程.40 3.9.1 工程简介工程简介.40 3.9.2 施工工艺施工工艺.40 3.9.3 墙与门窗樘连接墙与门窗樘连接.42 3.9.4 墙体暗敷管线墙体暗敷管线.42 3.103.10 抹灰工程抹灰工程.42 3.113.11 楼地面工程楼地面工程.44 第四

5、章第四章 施工现场平面布置图施工现场平面布置图.54 4.14.1施工场地布置设想施工场地布置设想.54 4.24.2办公室及生活区设置办公室及生活区设置.54 4.34.3临时施工道路的布置临时施工道路的布置.54 4.44.4生产区与加工区的布置生产区与加工区的布置.54 4.54.5现场临水布置现场临水布置.54 4.64.6现场临电布置现场临电布置.55 第五章第五章 进度计划进度计划 .59 5.15.1 施工进度控制点施工进度控制点.59 5.25.2 施工进度计划施工进度计划.60 第六章第六章 主要资源需用计划主要资源需用计划 .61 6.16.1 施工设备需用量计划施工设备需

6、用量计划.61 6.1.1 主要施工机具一览表主要施工机具一览表.61 6.1.2 主要检测测量和试验设备主要检测测量和试验设备.62 6.26.2 劳动力配置劳动力配置.63 第七章第七章 工程进度及质量保证措施工程进度及质量保证措施 .65 7.17.1 工程进度保证措施工程进度保证措施.65 7.1.1 工程进度目标.65 7.1.2 工程进度控制点.65 7.1.3 工期保证措施.65 7.2.7.2. 工程质量保证措施工程质量保证措施.68 7.2.1 工程质量目标.68 7.2.2 质量保证计划控制.68 7.2.3 质量控制和管理流程.69 7.2.4 质量管理体系改进过程流程图

7、.69 7.2.5 施工质量控制流程.70 7.2.6 质量保证措施.71 7.2.7 质量保证体系运行图.72 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 3 7.2.8 具体质量保证措施.72 7.2.9 专项工程质量保证措施.77 第八章第八章 安全施工方案安全施工方案 .83 8.18.1 安全管理目标安全管理目标.83 8.28.2 安全生产管理安全生产管理.83 8.2.1 方针目标.83 8.2.2 组织管理.83 8.2.3 工作制度.83 8.2.4 行为控制.84 8.2.5 劳务用工管理.85 8.2.6 安全防护管理.86 8.2.7 临时用电管理.87 8.

8、2.8 施工机械管理.88 8.2.9 应急准备和响应.89 8.38.3 施工现场消防施工现场消防.90 8.3.1 现场消防组织机构.90 8.3.2 防火教育.90 8.3.3 消防安全措施.91 第九章第九章 文明施工及环境保护方案文明施工及环境保护方案 .96 9.19.1 创建文明工地的目的与意义创建文明工地的目的与意义.96 9.29.2 创建文明工地的基本内容创建文明工地的基本内容.96 9.39.3 文明工地实施措施文明工地实施措施.97 9.49.4 环境保护管理环境保护管理.103 9.4.1 环境管理目标环境管理目标.103 9.4.2 环境保护管理制度环境保护管理制度

9、.103 9.4.3 环境管理控制措施环境管理控制措施.105 第十章第十章 特殊季节施工措施特殊季节施工措施 .109 10.110.1 雨季施工措施雨季施工措施.109 10.210.2 冬期施工措施冬期施工措施.111 10.310.3 夏季施工措施夏季施工措施.114 10.410.4 夜间施工措施夜间施工措施.114 10.510.5 防台、防汛施工措施防台、防汛施工措施.115 第十一章第十一章 组织机构及主要技术管理人员和项目经理简历组织机构及主要技术管理人员和项目经理简历 .116 11.111.1 组织机构组织机构.116 11.1.111.1.1 公司组织机构公司组织机构.

10、116 11.1.211.1.2 项目管理组织机构项目管理组织机构.117 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 4 第一章第一章 工程概况工程概况 1.11.1 现场条件现场条件 本工程位于苏州同里湖镇九里湖路 8 号，场地地形较平坦，地理位置优越， 交通便捷。 1.21.2 工程设计概况工程设计概况 整个工程由宴会厅、a 栋客房、b 栋客房三个单体组成。总建筑面积 36403.82。 工程名称苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 建设单位苏州同里湖大饭店有限公司 设计单位无锡市景辉建筑设计有限公司 基础型式桩+承台 结构型式现浇钢筋混凝土框架结构 建筑物 类别 丙类 建筑物

11、 安全等级 二级 抗震设 防烈度 6 度 框架抗 震等级 四级 建筑场地 类别 四类 桩基础 安全等级 二级 单体名称占地面积建筑面积耐火等级建筑物标高 宴会厅 4951.8220009.22 级14.0m a 栋客房 2729.987794.54 级 11.9m b 栋客房 2648.398183.89 级11.9m 通廊（一） 86.12258.36 级11.9m 通廊（二） 64.7664.76 级4.5m 通廊（三） 33.9433.94 级3.8m 建筑规模 通廊（四） 59.08 级地下 1.31.3 工程特点难点分析及相应对策工程特点难点分析及相应对策 苏州同里湖大饭店二期新建工

12、程土建工程 施工组织设 计 5 序号特点及难点对工程带来的影响解决对策 1 体量较大，工期紧 对施工人员和机械的 投入需求大，施工成 本高 加大施工投入，配备三 个独立的施工作业队伍， 3 栋单体同时平行展开 施工 2 场地较大，建筑单体 较密集 塔吊不易覆盖，场内 材料二次倒运量大， 施工机械利用率低 投入两台塔吊，加工区 集中设置，提高机械利 用率，构配件就近加工， 减少二次搬运， 3 后期抹灰、装饰作业 交叉作业多 施工组织协调难度加 大，成品保护难度大 加强对各分包作业队伍 的协调管理力度，编制 成品保护方案，对施工 成品加强巡查管理和委 派专人看护 4 可能经历 09 年春节 春节期

13、间施工组织难 度大 提前做好职工思想工作 并辅以物质奖励，确保 春节连续施工 第二章第二章 施工总体部署施工总体部署 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 6 2.12.1 施工目标施工目标 一旦有幸中标，我公司将立即组建以黄小宝为首的项目组织机构，根 据施工图纸及招标文件的所有条件、内容，精心策划、科学部署，加强总 包管理，并对本工程在施工中及施工后作出如下承诺： 序号项 目承 诺 内 容 1 工期目标 我公司承诺在接到业主通知后的 5 个工作日内进场施工， 并确保在 300 个日历天内完成本工程，逾期完工愿接受合 同约定的工期违约金罚款。 2 质量目标 保证本工程的质量标准

14、符合施工质量验收合格标准； 分项工程一次交验合格率达 100%。 3 安全目标 杜绝重伤及死亡事故，轻伤事故在 3以内；杜绝火灾事 故；不发生重机械事故；杜绝高坠事故；杜绝物体打击事 故。 4 文明施工施工现场达到苏州市文明工地标准。 5 环境保护 1）科学组织，认真管理，实现绿色环保工程； 2）扬尘控制：施工现场扬尘源处目测扬尘高度及扬尘浓度 达到环保标准要求； 3）废弃物处置实现无害化处理，实现施工垃圾、生活垃圾、 危险废物合法分类消纳。固体废弃物分类管理，可回收废 弃物回收率 90。废水排放达到 a 类排放标准； 4）噪声控制：日间 65 分贝，昼间 55 分贝，即噪声污染达 到环保标准

15、要求； 5）不发生重大环境污染事件； 6）不发生严重扰民事件； 7）不发生传染病。 6 周边协调本工程施工过程中一切外部协调工作由项目部负责。 7 工程维修定期回访，业主维修随叫随到。 2.22.2 项目管理机构设置项目管理机构设置 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 7 2.2.12.2.1 项目组织机构设置及职责项目组织机构设置及职责 根据本工程“体量较大、工期较短”的特点，决定由“苏州同里湖大饭店 二期新建工程项目经理部”对项目进行管理，总承包项目经理部实行三级管理， 即设总承包项目经理部、施工作业队（独立及专业指定分包）及施工班组。 项目经理部配备技术、生产、质量、安

16、全、材料、设备等管理经验丰富、 事业心强的人员进行管理；指派优秀的施工队伍参与施工；密切配合业主、监 理和其它专业分包商，做好施工总承包工作。 项目经理部具体负责组织实施，负责工程合同的履行，现场生产、技术、 质量、安全、工期，文明标化实施与控制等。工程按“项目法”组织施工，项 目部各成员将在上级各部门、下属各单位大力支持下，为业主提供最优质的服 务。 项目经理部设工程生产部、工程技术部、质量管理部、安全环境管理部、 设备物资部、财务部、合约部等七个部门。 项目经理及项目主要管理人员介绍见本施工组织设计第七部分附表。 项目组织机构详见图 2.2-1。 项目经理部的综合管理工作： （1）项目经理

17、部将代表承包商严格履行合同，积极应用经济、行政等手段， 全面实施工程管理，以保证合同规定的工程质量、建设工期、安全与健康等目 标的实现，具体要抓好以下几方面的综合管理工作：负责本工程进度、工程质 量、施工技术、安全生产管理。 （2）统一编制施工组织设计和施工方案。将各专业工程置于整个工程的整 体作战方案中，以利统一指挥和协调监督 （3）统一现场平面管理。由于该工程工种搭配多、项目专业工种多、同时 多为大型机械设备操作，因此非常需要对现场总平面布置做统一规定、安排和 管理，使现场的施工井然有序，同时根据企业视觉形象要求搞好现场的美化， 绿化和标示。 （4）统一编制多级施工进度网络计划。根据合同工

18、期要求，应用计算机 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 8 project 技术对各分部分项、分专业的施工进度计划严格控制，确保形象进度和 总工期目标按期完成。 （5）统一施工现场的多工种、多专业交叉作业的平衡调度。确保各专业工 种交叉施工中诸如：工作面、时间、机械和施工用电用水等资源供应的和谐有 序。统一协调各单位工程的材料需用量时间，特别是混凝土需用量时间，做到 各种材料按计划进场。 （6）统一工程质量保证体系。施工质量管理严格按通过认证的质量体系进 行运转。确保工程质量达到目标。 （7）统一现场文明施工标准。严格按照淮安市有关工地文明施工管理规定 进行实施，搞好现场的文

19、明施工管理。 （8）统一对接业主与政府职能部门以及其他相关部门。要以合同为据，接 受业主和监督单位的指导帮助和监督，搞好与供应商、分包商以及可能的其他 合同包下单位的工作配合。同时要接受政府部门和社会机构的监督，搞好同周 边单位和群众的关系，为工程建设创造良好的氛围。 各部门的职责如下： 1 1）工程生产部）工程生产部 (1)负责施工进度计划的编制、调整和实施； (2)负责人力、物力计划编制及调度； (3)实施对分包商的组织监督、协调、服务职能； (4)负责对外工作的组织协调； (5)负责制定劳动管理、计划管理、总分包管理制度； (6)组织生产协调会； (7)负责现场测量、定位及报验工作； (

20、8)负责工程的轴线、标高的复核； (9)做好各种检测、计量器具台账； (10)负责各种原材取样、实验工作； (11)负责制定成品保护制度。 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 9 2.2-12.2-1 图图 项目组织机构图项目组织机构图 2 2）工程技术部）工程技术部 (1)负责施工图预审、会审； (2)组织编制各项施工方案、审核分包工程方案； (3)负责各项技术交底、技术核定、技术复核、隐蔽验收等技术工作； 项目经理 项目副经理技术负责人 工程生产部 设备物资部 安全环境管理部 合 约 部 工程技术部 质量管理部 土建施工班组 装饰施工班组 其他施工班组 区段施工组区段施工

21、组 财 务 部 区段施工组 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 10 (4)组织分部分项工程验收； (5)制定技术、计量管理等制度，参与项目其它管理制度制定； (6)负责与监理、质检站、设计院等相关单位的联系、协调； (7)负责各项图纸深化、节点图绘制、放样及加工制作图绘制。 3 3）质量管理部）质量管理部 (1)负责项目质量计划的编制、创优计划策划； (2)负责质量管理和控制办法的制定，参与其它管理办法的制定； (3)负责日常质量工作的跟踪检查、分项质量等级核定； (4)负责成品保护方案的制定； (5)负责对工程的关键过程、特殊过程的质量重点监控。 4 4）安全环境管理部）

22、安全环境管理部 (1)负责现场安全计划的编制及实施； (2)制定项目现场管理制度、安全管理制度及文明施工管理制度； (3)负责现场日常安全检查、考核。 (4)负责职工进场的安全教育及施工中的安全教育工作； (5)负责现场和生活区的保卫工作； (6)负责对现场或生活区重大危害因素重点监控； (7)负责机械设备安装的验收； (8)负责职工的健康工作。 5 5）设备物资部）设备物资部 (1) 负责物资采购前的报申工作； (2)负责组织编制物资需用计划、采购计划； (3)组织物资的采购、供应、保管； (4)负责设备的配制、安装、使用、管理； (5)负责机械、材料管理制度的制定； (6)组织机械的验收、

23、材料验证、检验、标识； (7)台帐、报表等各种资料的建立。 6 6）财务部）财务部 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 11 (1)负责编排资金使用计划、资金管理、成本管理制度的制定； (2)负责资金的收入和支出管理； (3)负责项目费用管理、工资发放。 (4)负责成本核算。 7 7）合约部）合约部 (1)负责协同公司对施工队伍选择； (2)组织各种合同的编制、签订； (3)负责工程预结算工作； (4)制定预结算合同管理制度。 2.2.22.2.2 技术力量配备技术力量配备 为了实现总体目标，将依靠我司的总承包优势及整体综合实力，组建精明 强干的项目管理班子，实施项目施工管理

24、。选派具有丰富施工经验的项目经理 担任本工程项目经理。同时配一名生产副经理，选派一名优秀的工程师担任项 目总工程师，配备年富力强的优秀管理人员担任各职能部门负责人，共同组成 项目经理部管理人员。 项目主要管理人员简介见本施工组织设计第七部分。 2.2.32.2.3 施工劳务层人员施工劳务层人员 施工劳务人员是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、 文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择劳务层操作人员时的原则为：具 有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有类似本工程施工经验的 人员。 劳务人员划分为二大类：第一类为专业化强的技术工种，其中包括机械操 作工、机修工、维修电工

25、、焊工等，这些人员均为我公司曾经参与过类似工程 的施工，具有丰富的经验，持有相应的上岗操作证的人员，平均技术等级为4.5 级。第二类为普通技术工种，其中包括、钢筋工、混凝土工等，其平均技术等 级为4.0级，并以施工过类似本工程施工人员为主进行组建。 2.2.42.2.4 项目管理措施项目管理措施 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 12 项目经理部为实现施工管理目标，严格贯彻公司的质量方针。为此项目经 理部建立下列管理制度和办法： 1）施工项目现场管理制度 2）施工项目计划管理制度 3）施工项目质量管理和控制办法 4）施工项目成本管理制度 5）施工项目技术管理制度 6）施工项

26、目安全管理制度 7）施工项目劳动工资、奖金管理办法 8）施工项目计量管理制度 9）施工项目文明施工管理制度 10）施工项目机械设备管理制度 11）施工项目材料管理制度 12）施工项目资金管理制度 13）施工项目劳动挂牌制度 14）施工项目治安保卫管理制度 15）施工现场消防管理制度 16）施工项目公司形象实施办法 17）施工项目总分包协调管理制度 18）施工挂牌制度、样板引路制度 2.32.3 总体思路总体思路 依据本工程的特点、地理环境、企业资源以及业主对工程质量、工期的要 求，深感承担此项工程的意义重要。若荣幸中标，将本项目列入我司的重点工 程之一，将配备技术、生产、质量、安全、材料、设备

27、等管理经验丰富、事业 心强的人员组织该项目的建设，组织优秀的施工队伍参与项目施工，精心组织、 精心施工、密切配合业主、监理和其它专业施工单位，提供优质服务，努力实 现质量优、速度快、安全、文明施工。 在工程进度计划安排上，重点加强资源的投入，人员、机械、周转工具确 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 13 保施工进度要求所需。资金保证是工程施工的关键公司作为后盾，同时保证材 料的供应。合理筹划施工顺序、有效组织施工穿插协调，为此项目经理部设置 工程管理部，由生产副经理负责主管实施施工进度、施工顺序、流水作业、交 叉施工的协调管理，确保工程有条不紊的开展。 工程质量严格贯彻实施

28、 iso9002 标准，切实执行我司质量手册和各种程序 文件的规定，开工之前认真编制质量计划，用以指导、控制工程质量。 安全、文明施工管理认真执行江苏省施工现场安全生产保证体系以及国家 gbj59-99 规范以及我司内部各项管理制度，开工前编制安全计划指导控制安全 生产管理工作。 材料管理，严格控制主材和特殊材料、量大的材料、价格贵的材料，实行 招标采购制度，货比三家，实施“材料样板制” ，确保质量和供应。 认真抓好技术管理工作，做好图纸会审，提前解决好图纸上的问题和施工 上的矛盾，高度重视施工组织设计的细化，编制高质量的有针对性 、实用性的 方案。在各项工程开工之前编制好专项施工方案，确实达

29、到指导施工的目的。 2.42.4 施工安排施工安排 2.4.12.4.1 施工区段划分施工区段划分 根据本工程的工程特点、工程内容、施工条件，并结合流水作业的原则进 行安排。本工程首先按设计图纸拟划分为 3 个施工区段。 本工程单体较多，合理的施工流向安排及施工区段划分可以在不影响总体 进度的条件下降低施工投入，从而达到降低造价，节约投资的目的。在对现场 各单体位置、体量、层数、高度等相关参数的相互关系进行充分的研究之后， 拟将每 个施工区段根据单体个数分为大段，每个段根据加强带或者后浇带再分为若干 小施工段，组织流水施工。各施工段单体组成如下表： 序号施工区段包含单体施工段细分备注 1 第一

30、施工段宴会厅以三条后浇带划分为六个区域6 段 2 第二施工段a 栋客房以伸缩缝为界分为两个施工区域2 段 3 第三施工段b 栋客房以伸缩缝为界分为两个施工区域2 段 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 14 2.4.22.4.2 施工工艺流程简述施工工艺流程简述 本工程为钢筋混凝土框架结构，主要施工工艺简述如下： 1、基础土方采用机械开挖方式进行施工，基底 200 厚土层及桩顶 300 厚土 层以人工配合清土以减少土体扰动，土方在留足回填用土后余土全部外运； 2、基坑（槽）采用放坡方式施工，放坡比例为 1：1.5，基坑排水采用明沟 和集水井方式明排。 3、模板采用胶合板木模。

31、支撑采用钢管扣件加方木格栅形式。 4、钢筋大部分为三级钢，钢筋采用现场预制加工，塔吊吊运至施工地点绑 扎安装的模式施工，钢筋连接使用焊接和机械连接，小于 12 的钢筋采用搭接。 5、混凝土采用商品混凝土，泵送施工。 6、砌体及抹灰等砂浆采用现场拌制。 7、外架采用双排钢管落地脚手架。 本工程施工流程安排如下： 1、整体按第一、第二、第三三个施工段相差 20 天左右展开流水施工；砌 体结构穿插进行，结构封顶后 20 天内安排结构验收，之后进行内外粉刷。 2 2 2、四个、四个、四个通廊按就近原则随单体一起施工，待室内湿作业基本完成后穿插室 外总体的管线施工； 3、装饰施工在内外粉刷完成后介入，机

32、电安装作业穿插进行。 4、所有单体基本完工后进行园林绿化工程施工。 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 15 第三章第三章 分部分项施工方案分部分项施工方案 3.13.1 测量工程测量工程 为了保证建筑物的轴线等平面位置的准确性，必须根据设计资料和基础桩 基施工移交的有关控制点和定位轴线进行同精度复核，同时注意与邻近的国家 网或地方独立城市网进行联测，以体现城市规划的整体统一性。 认真检查其实际偏差是否能满足上部结构施工的精度要求。如果有损坏或 丢失的控制桩，要进行及时校正补救，并用砖墙围拢加盖保护好。 在施工过程中，严格按工程测量规范要求，以先整体后局部的原则对 整个工程进

33、行整体控制，再进行各区段控制点的加密和放样工作。 3.1.13.1.1 测量仪器配置测量仪器配置 本工程主要配置一台全站仪，一台铅直仪、两台经纬仪及两台高精度水准 仪，50 米钢尺两把等测量仪器。所有仪器经校验合格后方可用于施工，仪器由 专人使用，专人保管、维护。 3.1.23.1.2 定位放线定位放线 1、 平面控制 （一）平面控制网的布设原则及要求 根据业主提供由设计单位设计的设计图纸、有关文件，测量标志和测量资 料等作为施工测量的基本依据，综合考虑地形特点以及现场施工等因素，现有 控制点的位置与密度都不能满足施工的需要，因此，在此基础上，必须对其进 行加密。加密导线点主要集中在建筑物周围

34、附近以及沿着纵横两个相互垂直方 向布置的。并在施工场地内建立施工控制网。平面控制导线点加密网布设时需 注意以下原则及要求： （1）平面控制应先从整体考虑，遵循“先整体、后局部，高精度控制低精 度” 的原则。 （2）轴线控制网的布设要根据设计总平面图、基础施工平面图、首层平面 图及现场条件等合理布设。 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 16 （3）保证在建筑物施工的全过程中，相邻导线点能互相通视。 （4）点位的地势须选在视野较开阔的地方。 （5）导线点选在不受施工影响，安全稳固的地方，埋设永久混凝土预制桩， 并用砼浇灌加固，钢筋头据“十”字标识。 （6）所有的导线点在埋设时注

35、意略低于地面，然后用铁盖或其它板盖加以 保护，并统一编号标注其上。导线点的标石埋设见示意图。 导线点的埋设示意图导线点的埋设示意图 钢筋 （7）埋设至少7天后方可进行测设。 （8）绘制施工场地导线点位置图，以利于施工测量查找。 为确保施工控制网的整体性，导线点的复测与加密点测设同时进行，拟采 用闭合或附合导线测定，统一平差、计算。精度等级按一级导线技术要求，测 角取两测回，测距四次取平均数（对向测距）。施工过程中，如果有必要可以 引测支导线布设临时用点，引测点数目不能超过两个。 一级导线主要技术要求如下表： 等级导线长度 平均边 长 测距中 误 差 测角中 误 差 导线全长相 对闭合差 方位角

36、闭合差 一级 10 km500 m10 mm51/1500010n 以导线点为高级控制点，采用极坐标法分别施测东、西四个角点，进而用 内分法测设每条轴线，布设成矩形方格网。先在整个工程范围内建立独立的施 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 17 工控制网，然后在此基础上进行各项工程的定位和细部测量。 2、平面控制网的布设 根据本工程的结构形式和特点，建立二级平面控制网来控制工程的整体施 工。 首级控制采用建筑方格网；再根据建筑方格网加密成各单体的建筑物平面 控制网，作为二级控制。两控制网等级均确定为二级。 、城市坐标系统的引测及首级控制的测设 根据江苏省建设厅和江苏省规划厅相

37、关规定，新建、改建、扩建的永久性 建筑物，统由地方规划局进行定桩放线。 、建筑物定位桩测设 本工程建筑物定位桩由规划局测定，现场共测设 4 个点。工程开工后测量 人员应对建筑物定位桩的角度、距离关系进行复测，复核精度是否符合规范要 求。 、主轴线控制网测设 以建筑物定位桩为基准，测量人员使用 setb 全站仪以极坐标法测设本 工程主轴线控制网。 在土方开挖完成，进行结构施工时，以主轴线控制网为依据，进行轴线控 制加密， 以满足结构施工的需要。 3.1.33.1.3 轴线的竖向引测轴线的竖向引测 基本思路：轴线竖向引测采用在楼面上预留 200*200 方孔，用铅直仪引测， 将底层设置的轴线控制点

38、投测至各楼面上，再用经纬仪分测各个轴线。 （1）首先将激光经纬仪安置在首层控制点上，对中整平后，将竖直度盘置 为 00000，打开电源开关，仪器发射激光束，穿过楼板预留洞直射到激光 接收靶上，激光经纬仪操作人员首先调整焦距使激光束聚焦成光点，然后转动 仪器，激光点在接收靶上的轨迹形成圆圈，上面操作接收靶人员见光后挪动接 收靶，使靶心与圆心重合，此时固定靶位，接收靶中心即控制点位置。轴线投 测时，测量人员互相之间用对讲机进行联络。轴线竖向投测示意图： 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 18 (2)、轴线竖向投测的允许误差： 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计

39、 19 3.1.43.1.4 高程引测高程引测 以业主提供的高程控制点为基准点，在施工区域内比较稳定处建立 4 个高 程控制点并作好保护。 基础施工时用水准仪和标尺测控制标高，上部结构施工时用吊钢尺方法在 强电井、弱电井、电梯井等处设置高程控制点，并用红油漆加以标注，且做好 保护。 3.1.53.1.5 沉降观测沉降观测 1、 0.000 以下沉降点的设置与测量 在基础砼浇筑前，应埋设沉降观测点，埋设位置和数量应符合设计要求。 当基础砼浇筑完毕后，在基础上用精密水准仪采用往返测的方法测定沉降观测 点的初值。以后定期或根据需要测量其即时值。作好记录，画出沉降曲线，作 为沉降分析的依据。 2、 0

40、.000 以上沉降点的设置与测量 地上部分施工时，按设计确定的位置和数量设置沉降变形观测点。根据 工程测量规范 ，在离建筑物基础埋深 23 倍的范围外，按二等水准测量的 方法埋设至少 3 个固定点作为基准点。按二等水准测量方法定期观测，做好观 测记录，画出沉降观测曲线。同时也要注明观测时的气象情况和荷载变化情况。 如沉降观测曲线(一般为个别点)发生突变及无规律变化时，先分析原因，查清 是否是由于观测错误、还是由于沉降观测点遭到破坏缘故，分别进行重测或重 新以此次测量值为初值重新测量和绘制沉降观测曲线。如确实发生较大的不均 匀沉降，项目部将及时通知施工负责人及业主、设计院等相关部门，共同分析 原

41、因，定出对策。 3.23.2 桩基工程桩基工程 本工程基础全部采用先张法预应力混凝土管桩基础，桩选用图籍苏 g032002, c 型桩尖，采用静压桩工艺施工。宴会厅选用桩长 15 米共 676 根， 单桩竖向极限承载力标准值为 2000kn ，桩型为 phc-500（100）ab-c80- 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 20 7，8；b 栋客房选用桩长 19 米共 198 根，单桩极限承载力为 1200，桩型为： phc-500（100）ab-c80。 3.2.13.2.1 工艺流程工艺流程 制 桩 养 护 运 输 测量定位 桩机就位、吊桩、对中、调直 压 桩 接 桩

42、送 桩 验 桩 3.2.23.2.2 制桩制桩 我司将立即着手进行制桩的工作，我司将委托质量好，信誉佳的桩厂进行 基桩的预制工作。 为节约工期，我司将在征得设计单位同意的前提下，采用提高桩身混凝土 强度等级及蒸压养护的方法，将制桩周期缩短至 20 天以内，预计比正常的制桩 周期提前 10 天以上。 3.2.33.2.3 桩机选型桩机选型 根据桩的设计桩径和桩长及现场地质条件，拟采用两台 zyj800 液压静力 压桩机进行施工，该桩机参数如下： 压桩力、压桩速度主压桩缸单独工作：压桩力 390tf， 最大压桩速度：2.8m/min 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 21 主副

43、压桩缸同时工作:压桩力 750.8tf，最小压桩速度:0.8m/min 行走能力每次行程：纵向 3.6m，横向 0.6m。 每次回转角度:80 行走速度:前进 4.1m/min，后退 7.2m/min 升降行程 1.1m 适应桩型方桩：0.3x0.30.5x0.5m2 管桩： 300、400、500、550、600mm 节桩长度：3ml15m 重量总重 806t 最大部件 48.5t 外形尺寸工作长 x 工作宽 x 运输重 =12mx8.4mx2.94m 边桩距离 4.2m 按地比压长船 13tf/m2，短船 17f/m2 起重机最大变幅力矩 60ft.m 最大起重量 12tf 最大起升速度

44、11m/min 最大回转速度 3rpm 3.2.43.2.4 压桩压桩 （1）场地整理 根据现场的实地踏勘情况，进场后首先应进行施工场地的整理工作，主要 包括地面表层的清理及平整，为桩到场后的吊装堆放及桩机进场后的就位作好 充分的准备。场地平整及清理采用人工配合机械作业。 （2）桩位测设 根据桩的设计位置及测量控制网的布设，绘制出桩位图、及测量放样资料， 按照国家测量规范，在实地放出桩中心点，设立明显的标志，并标出桩的编号， 在插桩时，桩的中心须与所放中心点吻合，确保桩位的正确。 （3）试压桩 为确定单桩承载力是否满足设计要求，打桩前应进行单桩竖向抗压静载试 验。试桩标准按国家有关单桩竖向抗压

45、静载荷试验中有关标准进行。 （4）压桩次序 根据压桩施工区域内的地质情况和基础几何形状，合理选择打桩顺序，先 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 22 里后外，由中心逐渐往外侧对称施工。本工程基础形状规则，施工时遵循“对 称施工”的原则，先打中间桩，后打边区桩；先打毗邻建筑物的桩，后打远离 建筑物的桩，降低桩基的侧向位移，保证应力的平衡。 （5）压桩记录 压桩过程中应详细记录规范规定、监理要求的各种数据。 （6）管桩堆存吊运 基桩一般需设计两个支点，其吊点分别设在距桩端 0.207*l*l 的位置，l 为桩长。管桩堆存需要使用软垫(木垫)。管桩起吊运输中应免受振动、冲撞。 （

46、7）基桩龄期的确定 桩从制造成型到打桩施工的间隔时间宜尽量长些，混凝土强度应达到设计 强度等级标准值以上(在预制场，一般按 80的设计强度等级标准值出场)，要 求现场要堆存一定量的桩，按“先进场桩先打”的原则，满足管桩的强度要求。 （8）检查修整 桩施工前应再次逐根检查，即检查混凝土桩有无严重质量问题，对桩两端 应清理干净，施焊面上有油漆杂物污染时，应清刷干净。 （9）插桩 桩压入过程中修正桩的角度非常困难，因此就位时应正确安放。第一节桩 插入地下时，必须保持位置及方向正确。开始要轻压，认真检查，若有偏差应 及时纠正，必要时要拔出重压。桩的垂直度安排专人采用用两台经纬仪进行监 控，经纬仪应设置

47、在不受打桩影响处，且大约互成 90的方向上，并经常加以 整平，监测导架保持垂直，通过桩机导架的旋转、滑动及停留进行调整。 （10）压桩 初压时如果下沉量较大，宜采取轻压，随着沉桩加深，沉速减慢，压力逐 渐增加。在整个压桩过程中，要使压杆、桩帽、桩身尽量保持在同一轴线上。 必要时应将桩架导杆方向按桩身方向调整。要注意尽量不使管桩受到偏心压力， 以免管桩受弯。压桩较难下沉时，要检查桩架导杆有无倾斜偏心，桩身是否垂 直，每根桩宜连续完成，以免难以继续下压。 （11）接桩 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 23 接桩时要注意新接桩节与原桩节的轴线一致，两施焊面上的泥土、油污、 铁锈

48、等要预先清刷干净。当下节桩的桩头距地面 11.2 m 时，即可进行焊接接 桩。接桩时，上节桩找正方向后，对称点焊 46 点加以固定，桩焊接施工应由 有经验的且的有专业焊工证焊工按照技术规程的要求认真进行，焊缝要均匀饱 满，焊接后要等待规范规定的凉却时间后才能继续施工，以免焊缝处入土急冷 后使接头处冷脆影响使用寿命，如果设计有防锈要求，焊缝还须做防锈处理。 （12）送桩 为将桩压到设计标高，需要采用送桩器，送桩器用钢板制作，长 3-5m。制 作送桩器的原则是压入阻力不能太大，容易拔出，能将压力有效地传到桩上， 并能重复使用。 （13）安全监测 压桩过程中应对周围建筑物采取安全监测预防措施，详细观

49、察周围建筑物 沉降、上升、位移情况，在建筑物上设置观察点，利用远处的固定水准点进行 对比分析，从而确定沉降或上升情况。并周期性观测位移情况，发现有异常变 化时，应立即停止施工，报告监理及设计单位，据不同情况进行综合分析，制 订出合理的施工方案，比如挖压沟、打减压井等以减小桩基施工过程中对周围 建筑物的影响，把桩基施工的危害降低到最低限度。 3.2.53.2.5 验桩验桩 施工完成后，采用动测检测其完整性，采用静载试验或高应变动测法检测 承载力。检测数量按照规范及设计要求进行。 （1）压桩施工前应对现场的土层地质情况了解清楚， 做到心中有数；同时应 做好设备的检查工作，保证使用可靠，以免中途间断

50、压桩。 （2）压桩过程中，应随时注意使桩保持轴心受压，若有偏移，要及时调整。 （3）接桩时应保证上、下节桩的轴线一致，并尽可能地缩短接桩时间。 （4）量测压力等仪表应注意保养，及时检修和定期标定，以减少量测误差。 （5）压桩机行驶道路的地基应有足够的承载力，必要时需作处理 （6）特别注意事项： 压桩过程中，对周围的建筑物包括已完成的桩基，一定要采取切实可行的 位移、沉降监测措施，这是整个施工过程中的重中之重。对桩的隆起、桩平面 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 24 位移的监测，监测的数据需详细记录，及时统计、分析比较，当发现桩有较大 垄起时，说明挤土效应的不利作用已经产生

51、。此时应作出相应的调整措施，如 放慢施工速度。 3.33.3 土方工程土方工程 3.3.13.3.1 开挖方案开挖方案 由于本工程未提供地质勘探报告，采用放坡大开挖。现场自然地坪相对标 高约1.5 米，而基底标高约为4.9 米，拟采用挖机开挖，人工清槽的开挖方 法。 3.3.23.3.2 开挖顺序开挖顺序 本工程案三个施工区段由第一到第三进行开挖，其中每个单体开挖时按内 部区域划分先开挖远离道路一侧。 3.3.33.3.3 施工工艺施工工艺 土方开挖流程如下：基础放样土方开挖地基验槽。 根据场地水准点和平面控制点对基础进行放样，用白灰撒出基槽开挖控制 线。放样完成后，应立即组织人员机械挖基槽。

52、开挖时采用 1.0m3 的反铲挖土 机挖土，10t 自卸汽车配合运土，堆放在甲方指定地点。为防止机械挖土可能 对桩造成损坏，桩周围采用人工挖土的方法消除机械对桩的影响。为防止机械 挖土对基土扰动，机械挖土时应预留 200300mm，最后人工清槽，必要时挖集 水坑，用潜水泵抽水，使基槽保持干燥，挖土时采用明沟排除地表水，土方挖 至设计标高，及时请业主、监理、设计等有关单位验槽。 3.3.43.3.4 土方回填土方回填 基坑土方回填前，基础砼需经监理工程师检查验收合格，且基坑内无建筑 垃圾和积水，方能进行回填。 基坑回填采用机械和人工相结合的施工方法，用自卸车将回填土或者砂夹 石驳运至基坑旁，使用

53、挖机配合人工进行基坑回填，并用打夯机夯实。土方等 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 25 回填均须分层，每层回填厚度不大于 300mm，并按要求进行密实度试验，确保 基坑回填相对密实度满足设计要求。 3.43.4 钢筋工程钢筋工程 3.4.13.4.1 钢筋接头型式钢筋接头型式 本工程结构钢筋连接根据钢筋使用部位和不同规格拟分别采用搭接、焊接 和机械连接等三种连接方式。具体见下表： 构件部位直径(mm)连接方式 板 16 搭接 18 闪光对焊 梁闪光对焊 柱、墙 18 电渣压力焊 16 搭接 底板 16 闪光对焊 3.4.23.4.2 钢筋绑扎工艺钢筋绑扎工艺 1、准备工作

54、 钢筋绑扎前，应核对成品钢筋钢号、直径、形状，尺寸和数量等是否与配 料单相符。如有错漏，应纠正增补；为使钢筋绑扎位置准确， 根据本工程具体 情况，底板和承台钢筋位置线在垫层上划线；墙水平筋在其竖向筋上划点；楼 板筋在模板上划线；柱箍筋在四根对称竖向筋上划点；梁箍筋在架立筋上划点。 2、 墙体钢筋的绑扎 地下剪力墙的竖向钢筋，在浇注底板砼前应插入，并与墙下部暗梁绑扎牢。 墙体钢筋接头采用焊接或搭接，接头应错开，同截面的接头数量不大于 50%， 钢筋搭接处应绑扎三个扣。剪力墙为双层钢筋网，应按设计要求绑扎拉结筋来 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 26 固定两网片的间距。墙体钢

55、筋网绑扎时，钢筋的弯钩应向砼内。 3、框架柱钢筋的绑扎 框架柱的竖向筋采用直螺纹连接或焊接，其接头应相互错开，同一截面的 接头数量不大于 50%。在绑扎柱的箍筋时，其开口应交错布置。柱筋的位置必 须准确，箍筋加密的范围应符合设计要求。 4、 楼层梁板钢筋的绑扎 梁纵向筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm 的短钢筋，以 保持其设计距离。箍筋开口位置接头应交错布置在梁架立钢筋上。梁箍筋加密 范围必须符合设计要求，对钢筋特别密的梁、柱节点，要放样确定绑扎顺序。 板钢筋绑扎短向在下面,应注意板上的负筋位置，上下排筋用马凳固定，以 防止被踩下,在板、次梁和主梁交叉处，应板筋在上、次梁钢筋居中

56、，主梁钢筋 在下。 5、 控制钢筋偏位的措施 钢筋绑完后，由于固定措施不到位，在浇完砼后往往容易出现钢筋偏位、 保护层厚度不够等现象，必须采取相应的办法。 墙筋：一般墙筋绑完后,为控制墙筋断面和保护层厚度,除设计用拉筋和 保护垫块外，另用 12 钢筋短料加工成同墙宽,水平点焊在墙筋上,两头伸出保 护层所需长度。为保证墙竖向筋间距位置，将墙每层上、下部位二排水平筋与 竖筋点焊固定。 柱筋：为保证柱纵筋断面和相互间距准确，将柱上、下二排箍筋与柱纵 筋点焊好，为控制保护层厚度，把原砂浆保护垫块(易掉)改为塑料卡保护垫块， 由于是工厂加工生产，卡在柱主筋上，既准确又牢固。 梁筋：主要是负筋二排筋易坠落

57、和梁侧保护层厚度不均，负筋二排筋绑 完后用 20#铁丝与梁上层面筋绑牢，保护层控制主要应处理好梁、柱节点主筋 交叉摆放问题。 板筋：主要是负筋下坠的问题，除用马凳筋外，对级钢筋更关键是绑 扎成型后不要踩踏。 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 27 3.4.33.4.3 质量检查和标准质量检查和标准 1、根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确； 2、检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合设计要求； 3、检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动变化现象；保护层是否符合要求； 项 目允许偏差（mm） 网的长、宽 10 网眼尺寸 20 骨架的宽及高 5 骨架的长 10 箍筋间距

58、20 间距 10 受力钢筋 排距 5 基础 10 柱、梁 5 受力钢筋的保护层 板、墙 3 3.53.5 模板工程模板工程 本工程基础承台、地梁模板拟采用木模或采用砖胎膜，0.00 以上柱、梁 板全部用 18mm 夹板模板，支撑及加固采用 48 钢管，格栅采用 50*100 方木。 全部采用一次性投入。模板量不大，且模板的支设和拆除均很简单，本标书不 再叙述。 3.63.6 混凝土工程混凝土工程 3.6.13.6.1 砼浇筑技术砼浇筑技术 苏州同里湖大饭店二期新建工程土建工程 施工组织设 计 28 本工程承台和柱梁板的混凝土强度主要为 c30，垫层为 c15，地下室采用 c35、s6 ，拟采用

59、商品砼泵送技术。 3.6.23.6.2 砼的技术指标砼的技术指标 水灰比 0.5，坍落度 142cm，砂率 40-43%，中粗砂、碎石 0.5- 31.5mm，水泥用 42.5mpa 普硅，各项材料的质量符合相关规范规定。 3.6.33.6.3 混凝土的运输和浇筑混凝土的运输和浇筑 1) 浇筑方法： 本工程中除地坪砼外浇筑时均采用汽车泵；地坪砼浇筑时采用固定泵。 2) 准备工作： 检查模板、螺栓固定架、钢筋，预埋件和止水钢板（模板的标高、位置与 构件的截面尺寸、钢筋的保护层是否与设计要求一致；螺栓固定架是否稳定、 支柱的支撑和模板的固定是否可靠；模板的拼缝是否严密；钢筋和预埋件的规 格、数量、

60、安装位置是否符合设计要求；模板表面上的杂物是否清理干净，止 水钢板的放置是否正确等） ；另外对天气情况要了解，避免在雨期施工。 3) 注意事项： （1）根据本工程的实际情况，混凝土的浇筑连续进行，不设置施工缝。 （2）在浇筑柱子混凝土时，混凝土的浇筑高度不能超过 3m,否则采用斜槽 在柱中间预留洞口处下料。 （3）混凝土浇筑过程当中，要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确性， 不得踩踏钢筋（铺设钢管木板平台） 。 （4）混凝土浇筑时，经常检查模板、螺栓固定架、钢筋、预埋件和止水钢 板的情况，当发生变形、移位时，立即停止浇筑，在已浇筑的混凝土凝结前修 整完毕。 （5）承台、梁、柱采用振动棒振捣密