某农贸场招商方案

1、XXXX农贸市场招商方案Admi nistrator图片附上第一部分项目简介XXXX农贸市场该项目分为地上四层，地下一层，建筑高度 20.7米，总建筑面积4222.7川；一层面积857.4 ，二层面积857.4 m2,一、二层作为农贸市场合计总面积1714.8 m,摊位及商铺共有55个， 根据装修设计方案其中拟订品牌商铺 1间、肉类6档、水产品类10 档、杀白禽类1间、冷冻鸡副2间、蔬菜类16档、水果类2档、酱 菜类1档、粮油副食品类9间、机面区1间、卤味类2间、蛋类1间、 豆制品类2间、腌腊区1档，摊位总面积为701.2 m。（具体情况详 见附件一）第二部分市场调研情况为全面科学合理地分析当

2、地农贸市场实际经营状况及各摊位出租价格，我经营部对三墩周边正在营业的农贸市场（金家渡农贸市场、 厨房斗农贸市场）进行现场考察，周边农贸市场地段的出租价格（详 见附件二）。第三部分成本分析篇1、人员拟定设想：由于农贸市场经营人员流动性大较难管理， 需聘请有经验的管理人员，经市场调查我部门建议市场应该独立设置管理区域，并聘请有相关经验的市场人员，拟配备人员 7人。拟定岗位数量目标年薪（人/年）备注经理1名50000-70000 元根据市场营业时间需要管理员兼检测1名35000-40000 元水电维修1名35000-40000 元秩序维护员2名42000元12小时制保洁员2名30000元12小时制年

3、人工费支出7名294000元备注：人工费支出含 1、企业承担28.7%; 294000元X 28.7%=84378元；2、残 疾人保障金7人X 720元=5040元；3、福利7人X 3000元=21000元；4、节假 日加班费257元X 11天X 6人=16962元。年人工费总支出：421380元注：经理作为农贸市场负责人作用至关重要。 经营部建议目标年薪设为5-7万元。月应发数为4000元整，福利按照公司规定发放。20设定年度经济考核目标，整幢楼四层我经营部测算第一年盈利为万元左右。以年盈利25万元作为第一年的基本考核目标，超出部分 的5%乍为激励奖励。招聘方式分为内部选拔和外部招聘，外部招

4、聘 要求有相关工作经验。（人员招聘要求详见附件三）。2、XXXX农贸市场支出成本分析：XXXX农贸市场第一年总成本表序号项目类别单价（元）计算面积（m）总费用（元/年）备注1租金支出1714.8406064.6备注：12装修工程费1000/ m21714.8171480总装修十10年3人员工资支出421380详见下表4营销费20000一次性5公司管理成本81514以1至4总和的8%+6不可预见费50946.2以1至4总和的5%+7公摊能耗费101725备注：28税费71427.3以1至7总和的5.7%计9合计：1324537备注：农贸市场综合楼面积为：4222.7平方，第一年总租金为：1000

5、000兀。一、二楼农贸市场第一年租金为：1000000 - 4222.7 X 1714.8平方=406064.6元/年电梯电费测算：15KWX 14小时X 365天=76650元/年；电梯维保费用：5000元/年；厕所水 费：0.4吨X 365天X 4.5元/吨=657元；公共部位照明电费 =100只X 0.038KWX 14小时X 365 天=19418兀。合计每年公摊能耗费支出为：101725兀/年。2、XXXX农贸市场收入分析:第一年总支出总费用测算为：1324537元，摊位出租收入按照公司前期计划农贸市场第一年微利的经营策略（盈利百分之四）做为测算总收入金额（预计市场摊位收入测算总金额

6、为13777518.5至1410400元/年），总的出租摊铺面积为:701.2平方，平均每平方出租 需要5.4元/ 天。经测算出市场摊位（铺）的出租价格（详见附 件四）。3、第一年收支测算：第一年收支平衡测算表年数支出金额（元）收入金额（元）收支金额（元）备注第一年13245371412800882634、其他说明：A、水电费用按照商用收费标准收取电费为 1.5元/度，水费为5 元/吨。（随着国家调价相应变化）。每个摊位每月不再另收取公共能 耗费。B、垃圾清运费用蔬菜、水果、水产收取 100元/月，肉类、副食 品收取每个摊位收取50元/月，其他摊铺收取20元/月（测算依据为 农贸市场每天产牛垃

7、圾3桶）。C、预交水电费：1000元/个（水产类、卤味类2000元/个）。D凭身份证登记，谁租谁用，决不允许出现炒摊位现象，决不允许私自转让或高价转租第四部分 招商策略及政策一、 招商思路拟定招商小组成员：组 长： XXX副组长： XXX、XXX组 员： XXX、XXX、XXX、 XXX。经营部于 2015年 11月 15日开始在该农贸市场外墙立面、周边 小区等人流量大的地方发布招租信息并接受登记，于 2015 年 12 月 25日-12 月 31日填写报名表，要求： 1、报名者必须年满 18周岁， 无违法经营和其他不良纪录， 身体健康，且具有 从事该行业多年经验 ， 有从业经验（从业多年、自

8、产自销、具有营业执照者优先考虑） ； 地 域不限 （有星级市场从业经历及有效营业执照者优先考虑） 。2、报 名者在填写我公司制定的摊位招租报名登记表时，要求必须按实 填写承租意向年租金，经营项目优势等内容。 3、报名时请务必协带 本人身份证原件或身份证复印件（营业执照原件或复印件） ，本人凭 有效证件只限报一个摊位且不接受代替报名。、主力客户组成1、本地户籍的优质经营户占 50%。2、各大星级市场经营户、厂家直销或有从业经验者占 35%。3、新从事涉农行业经营户占 15%。三、缴付建议租金缴一年用一年， 合同期一年一签， 第二年递增幅度根据前一 年的经营情况重新制定。四、 确定经营户方式1、筛

9、选。经营部根据所有报名人员进行两个阶段的筛选。第一步：分析报名表内容和听取经营户自我介绍。A、无身份证复印件或经提醒仍未提供的；B、承租意向租金未填写或优势及经验未填写； 承租意向金高于我公司测算百分之五十或低于测算金额百分之五十。（扰乱市场价格秩序之嫌）；C填写优势及经验时敷衍了事，经营思 路不明确或无该行业经营经验无法考察的； D同一人或组织多人报 名多项意愿的；存在扰乱报名秩序等作为淘汰对象。第二步：由经营部牵头组织工作人员对第一步筛选后符合条件的经营户进行明察暗访。A、经营户报名登记表信息真实可靠，不存在 虚假报名；B、经营户从事所报经营项目多年，经验丰富； C经营户 拥有优良供货渠道

10、、公司品牌、自产自销等保障；D经营户所填承租意向租金符合我公司测算摊位的价格； E、经营户现经营所在农贸 市场摊位均经我公司工作人员走访、调查，情况属实；F、经营户无 违法经营和其他不良记录等。 针对这些优质经营户经营地现场拍照留 存，复印相关资料等文字材料（如营业执照）2、计划于 2016年 1 月 17日（暂定）通知经营户至公司六楼会 议室签订承诺书（详见附件五） ；3、租赁户于 2016年 1月 18日（暂定）提交交款凭证，并按市 场规定进行抽签决定经营资格或同类型摊位位置。4、抽签。通过以上两个阶段筛选，拟定摊位数量2 个及以上的通过抽签决定摊位位置。5、签订XXXX农贸市场摊位租赁合

11、同及各类经营责任书（详 见附件六）。6、合同签订后，经营部开具联系单给市场处，由市场处办理经 营户入驻手续。第五部分开业庆典方案一、庆典名称XXXX农贸市场开业庆典二、组织单位主办单位：承办单位：庆典时间：2016年1月日三、庆典目的：1、向外界宣布隆重开业，并借此典礼拉近与周边广大住户之间 的距离。2、树立市场形象，亲和市民，创造在市场周边良好的竞争地位。3、融洽相关部门的关系，为日后的经营打下坚实的基础。四、准备工作1、提前三天发放请柬。2、准备在开业当天典礼仪程发放到每位嘉宾。3、主办方组织人员成立庆典活动筹备小组，双方协商后确定活动方案。4、提前一个星期落实城管、工商、商务等相关部门的

12、工作，提 交庆典活动申请。5、主办方安排人员准时到场。6、承办方落实庆典物料提前统一定制。7、提前一天布置好庆典现场，以备开业典礼顺利进行。五、邀请范围：1、主办单位希望邀请的各界相关领导及朋友。六、门口布置1、在农贸市场正大门口布置一个气拱门。2、在市场入口处拉横幅，贺语：热烈祝 XXXX农贸市场盛大开 业。大门口前铺装红色迎宾毯，以增添市场开业庆典及开门迎客的 喜庆场面。七、庆典流程： 开业前一天下午布置好剪彩红带、背景、横幅。8:00 所有工作人员到场，做好准备工作。9:00 嘉宾陆续到场，礼仪小姐负责签到和佩戴贵宾胸花9:10 邀请嘉宾到舞台前方集合，准备举行开业庆典剪彩仪式9:30

13、嘉宾集合完毕9:30 主要领导讲话：致开幕词，介绍到场的各位嘉宾和祝贺单位9:35主持人宣布：剪彩仪式开始，有请剪彩嘉宾步入舞台，礼仪小 姐手端剪彩用品，一字排开，剪彩嘉宾手持剪彩剪刀，在主持人三、 二、一的口令下，一起下剪刀。9:40主持人宣布：剪彩仪式结束附件一:XXXX农贸市场摊位面积表序号楼层类别数量（个）面积（卅）备注1一楼品牌商铺1322水产类660每间10 m23冷冻水产236每间18 m24贝类236每间18 m25副食品240每间20 m26粮油001197粮油0121158杂货店1159水果224每间12 m210腌腊11211酱菜112每间10 m21二楼蛋类1102豆制

14、品220每间10 m23贡丸冷冻水饺1104干货干鲜220每间10 m25零售机面加工1286副食品1107二楼蔬菜 052-055430每间7.5 m8蔬菜间10 m29卤味260每间30 m210牛羊肉专柜111.611品牌肉类111.612肉类446.413杀白禽120.614冷冻鸡副212合计55701.2附件二:周边农贸市场价格对比序号项目类别金家渡农贸市场 （元/年）厨房斗农贸市场 （元/年）摊位分摊系数1商铺40000500001.152肉类200002100013水产品064杀白禽155蔬菜类144

15、00168000.76水果类25000300001.127酱菜158粮油副食品129机面区40000500001.1510卤味类40000500001.72511蛋类20000250001.1512豆制品类20000260001.1213腌腊15备注：经过我部门对金家渡及厨房斗农贸市场的调研按照肉类做为中间值计 算出摊位分摊系数。根据XXXX农贸市场实际情况，有些项目类别与其他市场在数 量上与位置上与其他两个农贸市场有区别， 例如：蛋类我XXXX农贸市场只有一个， 并且设在通道主入口位置。附件三:招聘计划申请表序号岗

16、位 名称招聘 人数岗位要求薪酬1经理11.高中以上学历；从事二年以上相关农贸市场管 理工作经验，具有相关职位的工作经验者优先.2. 掌握农贸市场公文写作、了解农贸市场的动作模 式及工作流程，熟悉农贸市场工作流程及行业概 况等4.能服从公司安排，在全杭州市范围内工作， 能住在现场宿舍的优先。目标年 薪约5-7万 元；2管理 员兼 检测 员11 .中专以上学历，农业检测专业优先；从事二年 以上管理经验；2.熟悉管理员日常工作流程和标 准并执行，责任心强，工作积极主动，沟通能力 强。3.协助经理做好农贸市场日常管理工作 4.能 服从公司安排，在全杭州市范围内工作。目标年 薪约3.5-4万元；3维修

17、员工21.初中以上学历，具有高配电工作业上岗证，从事 二年相关工作经验；2.懂小区设施水泵加压，设 备日常管理；消监控者工作者优先。3.能服从公 司安排，在全杭州市范围内工作。目标年 薪约3.5-4万元；备注：该薪酬是新员工待遇，有经验的水电维修及有物业管理经验的员工可根据安 嘉公司薪酬星级评定标准，经集体讨论后决定调整。附件四:摊位号楼层经营项目经营范围计划月租金计划年租 金（年/元）面积（貳）垃圾清运费收 入（年/元）1一楼副食品香脆鱼等副食品22002640096002炒货果蔬籽、果仁、坚 果等250030000206003散装酒自家用粮食酿造或 是用食用酒精勾兑（散装白酒、黄酒、 加饭

18、酒、二锅头）2500300002060010品牌店品牌水产4100492003260011粮油包含大米、食用油、 调味品等粮油类产 品2500300001560012粮油包含大米、食用油、 调味品等粮油类产 品2500300001560013水果苹果、橘子、西瓜、 甘蔗等25003000012120014水果苹果、橘子、西瓜、 甘蔗等25003000012120015酱菜泡采、大蒜头、酱 萝卜等菜类2500300001260016腌腊腌腊制品是肉经腌 制、酱制、晾晒（或 烘烤）等工艺加工 而成的生肉类制品2500300001224017冷冻水产低温冻结的水产品2100252001860018贝

19、类牡蛎、贻贝、蛤、蛏等21002520018120019贝类牡蛎、贻贝、蛤、蛏等21002520018120020冷冻水产低温冻结的水产品21002520018600小计34500416400231104404水产各种鱼、虾、蟹、 贝类、海带、石花 菜等菜等210025200106005水产各种鱼、虾、蟹、贝类、海带、石花菜等菜等210025200106006水产各种鱼、虾、蟹、 贝类、海带、石花 菜等210025200106007水产各种鱼、虾、蟹、贝类、海带、石花菜等菜等210025200106008水产各种鱼、虾、蟹、贝类、海带、石花菜等菜等210025200106009水产各种鱼、虾、

20、蟹、贝类、海带、石花菜等菜等21002520010600小计12600151200603600一楼合计471005676002911404021一楼冷冻鸡副凤爪，中翅，鸡胗， 鸡肝，鸡心180021600624022冷冻鸡副凤爪，中翅，鸡胗， 鸡肝，鸡心180021600624023杀白条鸡肉、鸭肉、鹅肉 等的肌肉、内脏极 其制品25003000020.660030卤味卤鸭脖鸡翅鸭翅 鸡爪鸭爪鸡胗 鸭胗鸭头卤猪脚 藕花生米豆干 海带肥肠鸭肠 牛筋牛肚牛肉 腐竹猪耳朵猪舌 头卤驴肉等4100492003060031卤味卤鸭脖鸡翅鸭翅 鸡爪鸭爪鸡胗 鸭胗鸭头卤猪脚 藕花生米豆干 海带肥肠鸭肠 牛筋

21、牛肚牛肉 腐竹猪耳朵猪舌 头卤驴肉等4100492003060032蛋类只限各种蛋类2500300001024033豆制品如豆腐、豆腐脑、 豆腐干、豆腐皮、 豆浆、腐竹等2500300001024034豆制品如豆腐、豆腐脑、 豆腐干、豆腐皮、 豆浆、腐竹等2500300001024035冷冻贝丸水饺包装类冷冻水饺、贝丸、包子1700204001024036干货木耳、紫菜、香菇、 红枣、桂皮、辣椒 化椒、回香、胡椒、 枸杞、桂圆、花生、 陈皮、葡萄干等1700200001024037干货木耳、紫菜、香菇、 红枣、桂皮、辣椒 化椒、回香、胡椒、 枸杞、桂圆、花生、 陈皮、葡萄干等170020000

22、1024038零售机面机器压制面类41004920028240小计31000371200180.6396024肉类牛肉、猪肉、羊肉 等的肌肉、内脏极 其制品20002400011.660025肉类牛肉、猪肉、羊肉 等的肌肉、内脏极20002400011.6600其制品26肉类牛肉、猪肉、羊肉 等的肌肉、内脏极 其制品20002400011.660027肉类牛肉、猪肉、羊肉 等的肌肉、内脏极 其制品20002400011.660028品牌肉类品牌肉类专卖21002520011.660029牛羊肉专 柜牛羊肉专卖店21002520011.6600小计1220014640069.6360039蔬菜蔬

23、菜1600192007.5120040蔬菜蔬菜1600192007.5120041蔬菜蔬菜1600192007.5120042蔬菜蔬菜1600192007.5120043蔬菜蔬菜16001920010120044蔬菜蔬菜16001920010120045蔬菜蔬菜16001920010120046蔬菜蔬菜16001920010120047蔬菜蔬菜16001920010120048蔬菜蔬菜16001920010120049蔬菜蔬菜16001920010120050蔬菜蔬菜16001920010120051蔬菜蔬菜16001920010120052蔬菜蔬菜16001920010120053蔬菜蔬菜1

24、60019200101200小计2400028800014018000二楼合计67200805600390.225560一、二楼总计1143001373200681.239600备注：经测算按实际摊位平均计算每平方价格为:5.4元/天附件五：承诺书本人就XXXX农贸市场摊位（铺）报名等相关事宜做出如下承诺， 并愿承担相关法律责任：1、 本人在XXXX农贸市场报名 类摊位（铺），自愿承租该摊位（铺）租金价格为元/年，交纳垃圾清运费元/年，水电费预交元，消费者权益保证金伍仟元整，履约保证金伍仟元整；以上费用累计为 元。2、本人保证遵守市场管理方关于本次市场摊位（铺）抽签的规 定及流程；并自愿接受本

25、次抽签结果。3、 承诺于年月日点之前将以上费用交入杭州安嘉 物业管理有限公司账户，逾期视为本人自动放弃。开户行：账号：4、承诺遵守市场方在 年_月_日开业的决定事宜无异议。如上所述，本人了解并自愿执行所有贵市场做出的各项决定无异议。 特此承诺！承诺人：日期：附件六：XXXX农贸市场摊位租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国食品卫生法杭州市农副产品集贸市场条例及 GB/T19221-2003农副产品绿色零售市场 国家法律、法规和有关标准签订本合同。第一条租赁标的及经营范围租赁标的：XXXX农贸市场内的商铺（摊位），商铺（摊位）号经营范围:批发及零

26、售，乙方不得超范围经营。第二条租期租期为贰年，从 年月日至年月日止。合同期满，本合同自动终止。双方如有意继续合作，应在合同期满前叁拾天 内续签租赁合同，在同等条件下乙方有优先承租权。第三条租金（租金已含税）第一年租金为人民币（大写） 整，（小写）Y _元整。第四条付款方式期限：按照先支付后使用的原则，乙方在签订合同后当日一次性交付一年租金、 履 约保证金及消费者权益保证金。特声明：如乙方未履行完一年合同，交付甲方所 有款项及费用将不予退还（如：一年租金、履约保证金、消费者权益保证金及其 他费用等）。第五条甲方权利义务1、甲方权利（1）制定市场管理规章制度，督促经营户按规章制度经营。（2）协助有

27、关部门制止场内经营户制售假冒伪劣产品及其他扰乱经营秩序 的行为。（3）对发现经营户拼摊、转让经营的，甲方有权收回摊位（铺），并保留对 经营户的追诉权。（4）甲方市场管理员有权上门检查经营物品，乙方必须无条件配合。（5）甲方因市场发展需要有权调整市场内经营格局。2、甲方义务（1）甲方在租赁期内有责任协助乙方办理工商证照年检、动检、索证、卫 生、防疫、健康证等相关手续。（2）保障公共水、电设施设备的正常运行。（3）协助解决因店面、摊位、消费者在市场内发生的纠纷，保障市场经营 秩序的稳定。第六条乙方权利义务1、乙方权利（1）在合同规定的范围内自主开展经营活动。（2）租赁期届满后，甲方继续出租摊位的，

28、乙方在同等条件有优先承租权。2、乙方义务（1）诚信经营，遵守市场的各项规章制度。（2）办理市场经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等一切 有关证照，并在市场指定的位置悬挂， 亮证经营，做到人证相符， 不得擅自换证， 不得出租、 出借、转让摊位证照或拼摊经营。 甲方协助乙方办理上述相关证照， 乙方必须首先提供办理证照所需的相关资料和证照等， 并在甲方约定的时间内上 交，逾期则甲方有权不予协助办理， 由此导致的证照不齐或未办理证照， 引起的 一切后果由乙方自行承担。（3）乙方进行经营活动时必须统一使用合法的电子秤，定期接受法定计量 定检机构的检定，严禁使用不符合国家规定的计量器具。（4）按时缴纳

29、各项市场管理费用。乙方必须在甲方规定的时间范围内，依 法纳税，全额缴纳摊位费、工商管理费、水电费和其他有关费用。（5）安全规范用电，严禁使用热得快、电磁炉、电茶壶等高功率电器，严 禁个人拉设临时线路，严禁在市场内使用明火，严禁在市场内烧菜烧饭等。（6）乙方有义务负责保养、维修甲方所交付给乙方经营使用的场地及附属 设备设施，保证其现状完好并符合甲方规定的标准和要求。（7）未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营范围，更换经营品种。（8）在经营期间，若甲方有特殊整治项目需要调整摊位时，乙方必须无条 件服从市场安排。（9）严禁私自在食品中添加任何有毒、有害、有损消费者人体健康及生命 安全的添加剂；严禁进货

30、票证与户名不符。（10）上级抽检确定为不合格食品的，按上级要求立即撤柜、秤重、签字、 销毁；市场检测、鉴定为不合格食品的，同上实行销毁，不合格食品的检测费由 经营者承担。（11）经营各类商品，必须清洗整理后分类陈列，摆放整齐。（12）冰库、展示柜、操作台和销售区的温度要按照国家GB/T19221-2003农副产品绿色零售市场 的规定执行；涉及重点食品类的每日必须对室内设施、 器材、盛具、托盘、工具等进行消毒用 70%酒精喷洒或用开水消杀处理。（13）乙方有义务做好摊位的内外清洁，实行随脏随扫、随污随除。做到无 垃圾、无污水、无蚊蝇、无异味、臭味，垃圾“袋装化” 。（14）乙方必须保证个人卫生（

31、着装干净、勤洗手、遇感冒戴口罩等） 。经 营上级规定的重点安全食品时（豆制品加工销售、熟制品、净菜） ，必须戴口罩、 工作帽、穿工作服上岗。（15）买卖时钱票实行唱收唱付制，禁止在市场内争吵、谩骂。（16）乙方因家中突发事件，需要暂时离开市场3天以上经营的，须提前告 知市场管理办公室。（17）已婚育龄夫妇必须执行国家计划生育政策规定。（18）严格执行市场的三统一 十不准守则。（19）乙方必须投保，投保内容包括：财产，防盗责任险，人生意外险。（20）乙方未经得甲方同意，不得做广告宣传，广告权属归甲方所有。（21）乙方在经营期间的所有物品由乙方自行保管， 若发生人身、盗窃突发 事件，必须报告公安机

32、关并协助破案，由此引起的全部损失及法律责任须由乙方 承担。（22）乙方只允许在指定范围内经营，不得占道经营及妨碍他人经营，一经 发现类似情况当做违约处理。第七条消费者权益保证金、履约保证金1、 摊位交付之前，乙方需向甲方交纳消费者权益保证金伍仟 元。在租赁 期内，消费者权益保证金由甲方管理，只用于消费者权益保障，不得挪作他用。消费者权益保证金的目的是为了端正经营户的买卖行为， 确保市场商品质量和食 品安全管理体系的正常运作，保护消费者的合法权益。消费者权益保证金用作消 费者向经营户索赔的市场预赔金，消费者权益保证金先行赔偿。2、 摊位交付之前，乙方需向甲方交纳履约保证金伍仟 元。在租赁期内,履

33、约保证金由甲方管理。履约保证金的目的是为了保证经营户遵守合同约定，使经营户在日常经营中自觉维护摊位设备， 确保市场的有序经营。乙方违约时甲方 有权从履约保证金中先予扣除乙方应支付的违约金。3、当消费者权益保证金不足 伍仟 元、履约保证金不足 伍仟 元时，乙方 必须立即补足。未及时补足的，每逾期一日，按未补足金额的 3%向甲方支付违 约金。4、乙方若中途退出经营或因违约合同，消费者权益保证金、履约保证金和 已缴纳的各项市场规费均不予返还。5、合同因本条第四款之外的原因终止的，消费者权益保证金、履约保证金 在指定工作日期内不计息退还。第八条违约责任1、甲方违约责任甲方未按约定时间提供摊位的，逾期按

34、年租金的 2%向乙方支付违约金。经 催告后，在合理期限内仍未提供摊位的，乙方有权解除合同。2、乙方违约责任（1）乙方未按约定交纳租金、消费者权益保证金、履约保证金的，每逾期一 日，按应交纳租金的 3%向甲方支付违约金。经催告后在五天内仍未交纳的，甲 方有权解除合同并要求赔偿由此造成的损失。（2）乙方必须在每月5日前交清上一个月水电费、工商税务费等相关市场规 费。每逾期一日，按应交纳费用的 3%向甲方支付违约金，无正当理由逾期 30 天以上的，甲方有权解除合同并向乙方追偿上述款项。（3） 摊位交付后 上个月内未开业或者在租期内无正当理由连续停业半 个 月以上的，经营期一年内累计停业达 20_天，

35、甲方有权解除合同。已交租金、消 费者权益保证金及履约保证金等不予返还，不足部分，甲方有权向乙方追偿。（4）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照， 甲方有权解除 合同并要求赔偿由此造成的损失。（5） 乙方因经营需要须改变场地现有格局自行装修的，必须书面及甲方提出 申请并取得甲方书面同意后方可。装修后除自行添加可移动的设施设备外， 其余 的无条件归甲方所有。（6）乙方损坏甲方的物品或甲方所交付给乙方经营使用的场地及附属设备设 施（具体见附件清单）应进行赔偿，并在规定的时间内按照甲方标准要求修复或 更换。乙方若不赔偿或逾期未修复、更换或修复、更换达不到甲方标准要求的， 甲方有权自行修复或更换，由此产生的费用（具体