第一章 项目发展环境及资源价值分析_第1页
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文档简介

1、第一章节1.1市场背景分析1.2村落区位环境分析1.3村落旅游资源分析 1.4村落用地分析1.5项目核心问题分析1.1市场背景分析-乡村旅游政策分析实现城乡一体化，建设美丽乡村，落实农村生态人居、环境、经济、文化体系建设，促进乡村生态旅游业可持续发展2014年海南省财政厅和住建厅制定了海南省美丽乡村建设指导意见(20142020年)。着力推进农村生态人居体系、农村生态环境体系、农村生态经济体系和农村生态文化体系建设。指导思想：以深化提升“百镇、千村、万旅”工程建设为载体，以突出地方特色文化为灵魂，着力推进农村生态人居体系、农村生态环境体系、农村生态经济体系和农村生态文化体系建设发展乡村生态旅游

2、业。把每个产业园区、文明生态村打造成旅游景点，把农户作为文化小品来改造。形成“一村一品、一乡一特”的乡村旅游，打造特色浓郁的休闲农业旅游景区景观集群，建设农家乐休闲等项目，推动文明生态村与乡村旅游融合发展。实施“农家乐加快发展与规范提升”工程， 促进“农家乐”休闲旅游业可持续发展。美丽乡村政策指导意见1.1市场背景分析-国内乡村旅游休闲市场现状与发展趋势我国的乡村旅游开发主要以农业观光和休闲农业为主，未来发展将是以政府为主导，产品特色化、规模化、品牌化委屈时我国的乡村旅游开发主要以农业观光和休闲农业为主，并正向以观光、考察、学习、参与、康体、休闲、度假、娱乐等为一体的综合型方向发展。国内游客参

3、与率和回游率比较高的乡村旅游项目是以“住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐”为内容的民俗风情旅游；以收获各种农产品为主民间传统节庆活动为内容民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游等几个方面。目前已形成5种模式：一是大城市近郊的“农家乐”；二是高科技农业观光园；三是农业新村，特点是经济发达、在发展中有意识地使本村成为有特色的旅游目的地；四是农村古村落的开发：五是农业的绝景和盛景，如桂林的龙胜梯田乡村乡村旅游市场旅游市场现状现状1、地方政府主导力度加大：已把乡村旅游纳入旅游产业发展的总体规划，作为旅游业全新的增长点着力扶持和培育。2、投资多元化趋势：随着乡村旅游市场的日益矿大，投资主体趋向多元。有农垦个体或合伙经营，较有实力的公司、集团等城市资本也纷纷介入乡村旅游开发。3、乡村旅游开始追求产品的特色化、规模化、品牌化，为了可持续发展多数投资者采取错位竞争的策略。乡村乡村旅游发展趋势旅游发展趋势1.1市场背景分析-项目目标客源市场研究 1.2村落区位环境分析-交通区位1.2村落区位环境分析-旅游区位1.2村落区位环境分析-经济区位1.3村落旅游资源分析-自然环境资源自然环境资源（山体、水体、植被等）1.3村落旅游资源分析-社会历史人文资源社会历史人文资源（民俗民风、名人历史典故等方面挖掘） 1.3村落旅游资源分析-核心旅游资源（具备差异性、唯一性旅游资源分析）1.4村落用地分析-

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