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文档简介

1、委托评估协议书汕头市土地交易中心（下称甲方） ：（下称乙方）： 受汕头市国土资源局委托，为准确掌握位于汕头市汕洋生 活区北侧居住用地国有土地使用权的市场价值， 甲方通过公开、 公平、公正的摇珠方式选择本市具备相应土地评估资格的评估 机构对上述的国有土地使用权的市场价值进行评估。 经 2007 年 4月 3日上午十一时正公开摇珠，乙方取得上述标的物评估权。 为认真做好此项工作，经甲乙双方协商，订立本协议，供双方 遵守执行：一、估价对象基本情况（一）估价项目名称、位置 项目名称为：汕头市汕洋生活区北侧居住用地国有土地使 用权, 位置详见规划用地红线图。（二）用地面积、土地用途、规划指标1、用地总面

2、积： 8166.48 平方米（折 12.250 亩）；2、实用地面积： 6073.33 平方米（折 9.110 亩）；3、土地用途：居住用地；4、容积率W 2.0 ;5、绿地率25%;6、建筑密度W 30%;7、停车场15%;8、建筑限高： 30 米。（三）估价时点及估价目的委托估价之日的市场价格。二、乙方责任1、按国家土地估价规范格式（ 1996）撰写土地估价报 告书；2、准确采用有关系数；3、正确运用估价方法：要求同时采用市场比较法、假设开 发法分别进行评估，综合确定土地价格。对不同时点的土地综 合价格，必须充分说明其理由；4、估价结果客观、公正、合理；5、附件提供齐全（估价报告中选用的可

3、比实例也应以附件 的形式提供） ；6、对土地估价结果独立承担法律责任；7、应对土地估价结果履行保密责任；8、乙方应于 2007 年 4 月 6 日下午五时前向甲方提交土 地估价报告书及其相关附件。三、甲方责任1、按本协议书约定的时间、金额支付估价服务费。双方同 意，自乙方交付甲方土地估价报告书及其相关附件之日起 十个工作日内，经甲方确认乙方提供的估价成果符合国家土地 估价规范要求和本协议书特别约定的要求，甲方一次性支付乙方估价服务费（评估收费标准的六折计付） 。不符合上述规范要 求的，甲方应书面告知理由，退还乙方提交甲方的估价成果， 不支付乙方估价服务费；2、提供上述估价对象有关资料。在乙方提交估价成果前， 甲方调整估价规划指标时，应及时通知乙方，作业时序顺延； 如甲方未能及时通知乙方，甲方不得以乙方估价成果不符合要 求而拒付估价服务费。四、其他事项 本协议书未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议书一式 二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效

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