年轻监理人的机遇与挑战

1、年轻监理人的机遇与挑战摘 要：叙述作为年轻监理人，在面对国内外市场竞争 的条件下，面对机遇如何把握方向，争取在短 时期内塑造自己成为一个全新的自我，以挑战 未来的求索之道。关键词:年轻监理人；机遇；挑战；探索近几年随着国家宏观政策的调控和经济的持续稳 定增长，基础设施建设特别是新建、扩建、改建项目 不断增多，专业人才的缺乏使一大批年轻大学生步入 监理人的行列。中国已进入WTO ,三年后国内监理业 务将迎接国际同行的冲击，目前各省市已经取消了地 方保护，各地建筑市场也实现对外省市开放，作为监 理业的年轻监理人必将面对更大的机遇和挑战。监理业是高技术的服务行业，行业竞争最终必将 归结到人才的竞争。

2、人才是监理业最根本的生产才。 作为参与内地市场竞争和开拓国际市场先锋的年轻监 理人，面对机遇,如何把握方向，在短短几年内塑造 一个全新的自我以挑战未来，正是每一位年轻监理人所要探索的主题。我个人认为应在以下几个方面不断 充实、丰富自己。监理工作是建筑工地管理，年轻监理人应充分理解建筑工地管理的内涵。建筑工地管理就是施工现场管理。所谓施工现场管理，就是运用科学的管理思想、 管理组织、管理方法和管理手段，对施工现场的各种 生产要素，进行合理配置和优化组合，通过计划、组 低耗、按期、安全、文明的生产，保证现场预走目标 的实现。织、控制、协调、励等管理职能，实现优质、咼效、1学专业、积经验监理是受业主

3、委托对工程建设提供高技术的服务 工作。对于刚迈出象牙之塔的年轻监理人必须将自己 的理论知识与实践相结合，达到学以致用，才能在以 后的工作中运筹为幄。如何做到，本人个人认为应做 到四勤、四不。四勤即勤看、勤跑、勤问、勤记。勤看，不 仅要看施工图、看规范、看理论、看现场，而且要提 前看，仔细看，才能胸有成竹，遇事方能以理服人； 勤跑，理论与实践只有在工地现场才能有机结合，年 轻人跑现场必须不怕脏、不怕累、不怕烦，才能发现 问题并加以控制，特别提出的是见证取样工作一定要 按规范进行；勤问，监理本身的财富就是经验，经验 是积累出来的，因而要问同事，问老师，问先行者， 才能吃深吃透,积累起来；勤记，对问

4、到、学到的知 识必须记下才能消化吸收，诸如记下住宅工程防渗 防漏及质量控制措施、何处应旁站等经验总结， 以便在以后的工作得以合理运用。四不即平时检查不走马观花，对发现的问题 不要不敢提出,对不太有把握的问题不随便指责，对 业主的不规范行为不迁就。平行检查、巡视、旁站是 监理工程师对工程质量进行控制的基本形式,只有认 真对待、仔细检查才能发现质量问题或质量隐患，达 到事前或事中控制的目的。当检查发现确实存在质量 问题时，应及时通过口头、书面通知、会议等形式大 胆提出，及时要求承包商按规范整改，不要羞于启齿, 避免返工，为承包商节约时间，达到双控制的目的。 年轻人受资历限制，在检直中难免会发一同些

5、模糊的 质量问题，往往未经思索便盲目指责，最后落实下来 有些则是自己错误所致,因此监理人应通过查询落实 后方可采取相应措施，年轻人特易在这方面失误,故 需多加注意，以免因此在承包商和业主面前降低自己 的形象，甚至留下工程质量隐患。本人曾经在某工地 独立基础施工的平行检查中发现柱基底板筋长向在 下，短向在上,受以前单向板筋短筋在下，长筋在上 的影响，未加思索便口头通知承包商整改。由于承包 单位的质量员也较年轻，未经思考便准备通知整改， 恰遇具有多年设计经验的资深总监在旁及时制止,并 点拨到长方形底板一般长向沿主框架方向，此方向基 底弯距较大，为确保有效受力高度，长向钢筋也应置 于短向钢筋之下,从

6、而避免了一次质量隐患，也给自 己留下了深刻教训，业主与监理是平等的市场主体， 靠经济合同关系实现委托与被委托关系，非主仆关系, 但目前由于国情问题,一些为主会为了自己的利益不 顾监理的反对，采取不当行为而损害承包商的利益或 工程质量，这就要求监理人能坚持原则,以理服人， 不迁就业主，严格按有关规走执行，保证各方的利益 和工程的质量。2学管理，会协调监理人受业主委托，在授权范围内公正地监督合 同的履行、解决合同履行过程中出现的问题,是业主 与承包商之间联系的唯一渠道，是代表业主唯一的现 场管理者。而信息管理、合同管理与组织协调工作是 监理人控制并实现项目投资、进度和质量目标的基本 方法。/国际通

7、用的FIDIC条款的核心是索赔与反索 赔，既要贯彻业主意图，又要保护承包商的合法权益。 因此正确处理索赔就成为合同管理自始自终的一项重 要工作。为此，年轻监理人首先要学会利用计算机及相应 的软件全面、准确、及时的收集、加工、存储、传递 和应用信息，并不断分析、预测和发现问题,然后进 行规划决策，实现信息管理的目的；其次学习合同管 理，注意合同履行的监督检查，常念合同经，学会 合同分析，重视双方来往的信件、指示、报告及补充 协议，协助业主防止和减少索赔事件的发生，以提高 合同的履约率，公正地处理好索赔与反索赔，维护建 设各方的权益；最后年轻人应学习资深监理人员的组 织协调工作，充分尊重业主和承包

8、商的权益，注意他 们在处理与承包商之间各种日常事务、突发事件的方 式、方法，并身临其境地加以思考。作为年轻的监理工作者,应充分认识监理资料的 重要性，监理资料记载着项目监理机构在监理过程中 协调建设单位、设计单位、承包单位在工程实施中参 建各方的关系；记载着总监理工程师、专业监理工程 师、监理员等各类监理人员在现场检查、巡视、旁站、 量测、测试等各自所做的监理工作；记载着监理机构 在监理全过程中形成的各种书面指令、批复、通知、 报告等。监理资料形成于监理、设计、施工、验收的 各个阶段，是与工程建设同步进行的，所以监理资料 是考核每位监理人员的依据；是检查项目监理机构监 理工作水平的依据；是评价

9、监理单位监理成效的依据; 是检直监理工作质量终身责任制的依据。监理资料有来自建设单位、设计单位、承包单位 的各种文件，更大量的是来自施工单位的申报、报验 资料，还有监理机构各类人员在三控、二管、一协 调过程中形成的资料。资料信息量大、种类多、覆 盖面广。在管理中要满足以下要求：(1)监理资料的管理工作，必须按照监理规范和国 家的有关规定,做到及时整理、真实完整、分类有 序。要随着工程的进展及时收录，及时整理编目，分 类有序，真实有效。严禁补报，严禁追记。 监理资料要做到填写齐全，标识无误，交圈 闭合。每份监理资料都要书写清楚，不应留有空格， 签字、印盖无遗漏；监理通知单、监理工作联系单、 监理

10、月报中提出的问题，要前后呼应,做到交圈 闭合，要有追溯性，无漏洞。 监理资料种类多，信息量大,覆盖面广，在保留、去舍、暂存等方面要抓住关键内容，做到优化处 理，不要事无巨细，让人钻到资料堆里摸不着头脑。3知法律，懂经济监理人受业主委托，根据国家批准的工程项目文 件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同 以及其它工程建设合同提供高智能的技术服务，最后 达到提高投资效益的目的。因此年轻监理人必须熟知 相应的法律、法规及经济知识，才能在工作中使用好 自己的权利，履行好自己的职责，公正地维护建设各 方的利益。长期以来，监理在投资控制中仅限于审直 工程进度款的缺陷已逐步暴露，业主管理经济的方式 已

11、有所改变。为了在保证工程质量的前提下以最小的 投入，取得最大的效益，监理人必将逐步需要在整个 前期决策、设计、施工、竣工阶段进行投资控制。对 施工阶段的投资控制，年轻监理人应通过对现场情况 和施工过程的熟悉，更能运用自己的理论知识从技术 经济角度提出合理化建议以优化设计、施工方案，并 能合理处理由于工程变更引起的投资、工程量变化、 材料使用以及现签证和索赔问题，既使业主的额外投 入尽可能降低，又能维护承包商的权益。4练口语，能会话在全球经济增长缓慢的情况下，中国以7.1%的增 长率再次成为全球经济的亮点，人民币的坚挺使中国 成为全球投资者最具吸引力的地方。虽则讲汉语的人 较多，但英语目前仍然是

12、世界范围的通用语言。熟练 的英语和精湛技能的有机结合无疑将成为外国投资者 最理想的选择。建筑行业的专业性较强,能用专业英 语与业主流利交流，并能用专业英语直接向业主汇报 现场工程情况,能用专业英语进行信函往来，克服因 不懂专业英语而不能准确传递信息的现状，是我们每 一位年轻监理人的责任。况且学习专业外语,作为年 轻监理人既有一走优势也有较强的基础，但只有付出 才有收获。只有思进取，练内功，才能在大市场竞争 中立于不败之地。5守道德，健体魄作为监理人更应该坚守职业道德，以务实态度从 事工作，在工作中坚持正义，讲实话，办实事,既要 代表业主的利益，又要维护承包商的权利，以公正、 独立、自主的原则开展工作。年轻监理人更不应为利 益驱动而丧失原则，损害业主或承包商的利益。我公 司就此方面制订了员工十不准（不准在监理工作中 弄虚作假；不准利用职权吃拿卡要，私自收受有关单 独宴请或高消费活动；不准擅自隐瞒自身监理项目中 的质量、安全事故；不准在自身监理项目中推销或中 介建筑产品、半成品及材料；不准在自身负责的项目 中私自安排有亲属关系的人员参与该项目施工；不准 向业主或施工单位报销应由个人支付的费用；不准参 与工地搓麻将、打牌等赌博活动；不准私自从事有偿 中介活动，不准私自领取兼职报酬；