浅析屋面卷材渗漏原因及治理

1、浅析屋面卷材渗漏原因及治理 【摘要】每当看到用户因施工屋面卷材渗漏而苦恼，甚至业主、开发商、建筑商三者因屋面施工质量发生纠纷时，笔者常思良久：无论是新建工程还是既有建筑节能改造工程都会遇到这样的问题，屋面工程做为建筑工程的一个重要分部工程，而卷材防水层做为防水与密封的子分部工程，卷材防水层又做为重要的分项工程，防水渗漏原因是必出于此，渗漏原因究竟怎样个情况？针对这些具体的现象我们应该如何治理哪？本文将带着疑问带您去寻找答案。 【关键词】屋面工程；卷材防水层；卷材渗漏 一、卷材屋面渗漏有多种原因，常见现象表现为：1、卷材屋面开裂；2、卷材屋面流淌3、屋面卷材起鼓；4局部部位漏水，尤其表现在山墙和

2、女儿墙。透过现象看本质，笔者认为：首先材料是根本；其次施工方法是关键；再次施工后的养护和日常的维护；最后就是地区因素、结构和温度变化影响。 （1）材料是根本。根据屋面工程施工质量验收规范规定材料进场必须有出厂合格证及产品识别标志并应有进场记录，对防水卷材和粘结材料应随机见证取样进行复验合格后，才能使用。为确保防水工程质量，使屋面在防水层合理使用年限内不发生渗漏，除卷材材质因素外，其厚度应是最主要因素。因材料引起的渗漏水原因有：卷材质量低或低温条件下冷脆、韧性和延伸度降低等原因易出现卷材屋面开裂；胶结料耐热度偏低或胶结料粘结层过厚，会使卷材屋面流淌。 （2）施工方法是关键。屋面工程质量管理基本规

3、定要求施工单位应取得建筑防水等级资质证书，作业人员应持证上岗。施工单位应编制屋面工程专项施工方案，并经监理单位或建设单位审查确认后执行。严格按照屋面施工质量验收规范执行，而施工现场任何一个环节的纰漏都会引起问题的出现，施工方法引起卷材渗漏的问题表现在：施工中卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起会引起卷材开裂；找平层的分格缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂易引起卷材无规则开裂。在无组织排水檐口部位，卷材收口处未埋入凹槽内，檐口未抹出滴水线。某些屋面坡度过陡，无论采用平行和垂直铺贴，半坡短边搭接都易造成卷材屋面流淌；在防水施工中，找平层做的不好，卷材防水层粘结不实的部位，窝有水分和气体

4、，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成屋面起鼓；卷材收口处张口，固定不牢，封口砂浆开裂、剥落压条脱落。屋面与山墙或女儿墙转角未做钝角处理；垂直面卷材与屋面卷材没有分层打搓。垂直面保护层因施工困难而被省略。这几点原因都会造成山墙、女儿墙漏水。还有一点值得提出的就是细部参照规范或图集必须做好。 一方面因为它关系到屋面渗漏问题，另一方面它体现了施工作业人员的技能水平同时也体现整体施工单位管理水平。 （3）施工后的养护和日常维护，卷材铺设完后应及时做好保护；操作人员在其上行走， 不得穿有钉的鞋；手推胶轮车在屋面运输材料，支腿应用麻袋包扎，或在屋面上铺板，防止将卷材划破。某知名化肥厂施工中，

5、防水施工后进行采光带施工，采光带及钢骨架材料任意乱堆，防雷带也为预先做好，都是后做的，由于化肥厂举架高，又必须经外爬梯进行检查，检查人员明知而不管，致使屋面卷材防水遭到比较严重破坏，后来全部返工重做的。 即便施工中卷材防水做的再好，进过了验收，但如果日常维护，年久卷材老化同样会造成渗漏。 （4）地区因素、温度和结构变化对卷材的影响。首先我们应该明确什么样的气候不适合卷材施工：“1.雨天、雪天严禁进行卷材施工，五级风及其以上时不得施工，气温低于0时不宜施工，如必须在负温下施工时，应采取相应措施，以保证工程质量。热熔法施工时的气温不宜低于-10。施工中途下雨、雪，应做好已铺卷材四周的防护工作。2.

6、夏季施工时，屋面如有露水潮湿，应待其干燥后方可铺贴卷材，并避免在高温烈日下施工。”温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端角变，易造成卷材开裂。基层松动易造成山墙、女儿墙部位漏水。 二、 对于屋面渗漏水问题四种常见现象，我们分别采取切实有效的措施治理： （1）针对屋面卷材开裂，我们可以分别采用三种方法：1）用盖缝条补缝：盖缝条用卷材制成。补缝时，按补缝范围清理屋面，在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青，卷材盖缝条应用玛蹄脂粘贴，周边要压实刮平。2）用干铺卷材作延伸层：在裂缝处干铺一层250400mm 宽的卷材条做延伸层。干铺卷材的两侧20mm处应用玛蹄脂粘贴。3）笔者认为，可以采用两油一布的施工方法，

7、及一遍沥青油一遍网格布再一遍沥青油，在浇筑的沥青油上面直接铺贴卷材，实践中此种方法对不易直接采用铺贴卷材地区较为实用（如多风沙地区实用）。必须指出的是：对雨水斗周围的卷材开裂严重时，应铲除该处卷材；检查短管是否紧贴屋面板面，如浮搁在找平层上，应凿掉该处找平层，清理后安好短管，再铺贴卷材，并将雨水斗周围的卷材收口和包封做好。 （2）卷材屋面流淌，治理方法为：严重流淌的卷材防水层拆除重铺。轻微流淌如不发生渗漏，一般不予处理。中度流淌可采用：1）切割法：对于天沟卷材耸肩脱空等部位，可先清除保护层，切开将要脱空的卷材，刮除卷材底下积存的旧胶结料，待内部冷凝水晒干后，将下部已脱开的卷材用胶结料粘贴好，加

8、铺一层卷材，再讲上部卷材盖上。2）局部切除重铺：对于天沟处折皱成团的卷材，先予以切除，仅保存原有卷材较为平整的部分，使之沿天沟纵向成直线（也可用喷灯烘烤胶结料后，将卷材剥离）；新旧卷材的搭接应按搭槎法进行。即将旧卷材切成台阶形槎口，每阶宽大于80150mm。用喷灯将旧胶结料烤软后，分层掀起80150mm，把旧胶结料除净，晒干卷材下面的水汽。把新卷材分层压入旧卷材下面。卷材屋面流淌还可采用订钉子法：施工不久，卷材有下滑趋势时，可在卷材的上部离屋脊300450mm范围内钉三排50mm圆钉，钉眼上灌胶结料。卷材流淌后，横向搭接若有错动，应清除边缘翘起处的旧胶结料，重新浇灌胶结料，并压实刮平。对无组织

9、排水檐口部位治理方法：1）卷材张口先消除旧粘料，然后涂刷新的胶粘料重新铺贴；铲除老化的密封膏，用新的嵌填卷材封口处。2）用质量1：2的水泥砂浆在檐口前沿摸出滴水线。 （3）屋面卷材起鼓。分3种情况：1）直径100mm以下的鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上平整包好的砖块，几天后将砖移去。2）直径100300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干。随后按屋面流水方向先下再左右后上的顺序把旧卷材分片重新粘贴好（，再新贴一块方形卷材（其边长比开刀范围大100mm），压入卷材；最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重做保护层

10、。3）直径更大的鼓泡用割补法处理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一做法进行基层处理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材，上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接不小于10mm），然后贴上旧卷材。再依次粘贴旧卷材，上面覆盖第二层新卷材，最后粘贴卷材，周边压实刮平，重做保护层。 （4）山墙、女儿墙部位漏水。处理方法为1）对卷材收口处张口，固定不牢的；封口砂浆开裂、剥落，压条脱落的。应清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新钉上压条； 将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。2）压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。应凿出开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1：2.5

11、水泥砂浆，并做好滴水线。 3）对于转角未做钝角的，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动的。应将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘贴牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。 因此，只要正确的分析原因，治理屋面渗漏水并非难事，但笔者认为，治理应在预防之后，预防以排为辅。屋面施工质量的好坏关系到建筑物的使用寿命，关系到人们的正常生活，也关系城市化建设的市容市貌，施工无小事，只要我们严格按照施工质量验收规范执行，严把质量关，层层落实，就能防止屋面渗水和漏水现象。 参考文献 1屋面工程质量验收规范 gb50207-2012s.北京：中国建筑工业出版社，2012 2李承刚 建筑工程防水技术与应用m.北京：中国建材工业出版社，2014.11. 3朱馥林 建筑防水新材料及防