苏州高层商务楼地下室底板及外墙防水施工方案

1、*发展大厦地下室防水施工方案一、工程名称：高教区*发展大厦二、工程地点：苏州市独墅湖高教区三、工程概况：建设单位：苏州工业园区*投资有限公司 监理单位： 浙江*监理有限公司施工单位：通州*集团有限公司四、编制依据： 国家标准地下防水工程质量验收规范（gb 50208-2002） 国家标准地下防水工程技术规范（gb50108-2008） 相关防水材料国家行业或企业标准。五、材料： 本工程地下室底板外防水选用东方雨虹sam-940（4.0mm厚）预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材。地下室底板内防水选用东方雨虹1.5mm水泥基渗透结晶型防水涂料。地下室侧板选用东方雨虹1.5mm水泥基渗透结晶型防水涂料+

2、东方雨虹sam-920（1.5mm厚）自粘橡胶沥青防水卷材。六、产品优点： 一：东方雨虹sam-940（4.0mm厚）预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材自粘性，自身粘附于基层，具安全性、环保性 自愈性：即对钉穿透的或应力作用下产生的细微裂纹具有愈合的能力。 持久的粘结密封性，卷材接缝自身粘结与卷材同寿命。 聚酯胎抗拉强度高延伸率大对基层伸缩和开裂变形适用性强。 预铺卷材施工后，可直接铺设钢筋和混凝土，不需设保护层，加快了施工进度。 产品执行企业标准qsy yhf023-2007预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材二：东方雨虹sam-920自粘橡胶沥青防水卷材是以sbs等合成橡胶、增粘剂及优质道路石油沥青

3、等配制成的自粘橡胶沥青为基料，强韧的高密度聚乙稀膜（hdpe）,底面采用可剥离的凃硅隔离纸制成的无胎自粘防水卷材。该产品具有一定的自愈合性；有效防止窜水现象；整体性好，卷材间的接缝严密可靠有较高的强度和一定的延伸性能；材料稳定性好，具有很好的耐腐蚀性，用水泥粘结，保证了卷材与基层的可靠粘结与密封，有效避免了空鼓、起壳、翘边等施工缺陷，防止“窜水”现象发生。整体防水效果好。卷材属柔性层，材质性能优异；水泥浆属钢性层；水泥与卷材的有机结合被牢牢地粘结在基层结构上，融为一体，形成多层复合的整体防水层。使用寿命长；施工简便，压严粘结，效果持久稳定；冷作业，安全性高，无污染，维修方便。有多种覆面材料，能

4、迎合各种观感要求。产品执行企业标准jc840-1999自粘橡胶沥青防水卷材国家行业标准。三：东方雨虹水泥基渗透结晶型防水涂料优选进口原料确保结晶体生成，无毒、无污染、具安全性、环保性。 刚性涂层，具有混凝土的材料力学性能。 防水层不怕磕碰能承受一定的外力作用。 抗冻融、抗紫外线。 结晶体无自身膨胀力，不损伤原混凝土结构。 产品施工简单，操作方便。产品执行标准：gb18445-2001水泥基渗透结晶型防水材料国家行业标准七、施工准备 ：1 该工程所需材料运输至工地现场后，根据材料特性，按规定进库或甲方指定地方进行堆放、保管，并做到材料由专人保管。 2 运输至现场的防水材料，必须具有产品出厂证明和

5、产品质量合格证，严禁无证产品进入现场。 3 进入施工现场的防水工人必须持证上岗，开始施工前管理人员要对施工工人进行安全、消防等方面的*，并进行施工操作的工序交底，防水工必须按工序进行操作。 4 基层处理：清理干净或基本清理干净基面的渣土，凿去表面疏松混凝土至基本平整。 5 防水施工前，会同甲方、监理工程师及有关施工单位共同对防水层基层进行验收，经验收合格后，进行防水施工。 八、施工部署 1.工程部组建项目管理班子，熟悉设计图纸、施工方案及有关规范、规程，确定施工方案中需现场实测尺寸，完善施工方案，进行“三交底”等施工准备工作。 落实组织人力资源，联系组织材料进场、送检和机械设备进场养护工作，以

6、保证正常开工。 2.施工管理架构表 ：项目经理项目副经理技术负责人安全员质量员 施工员 技术员 预算员防水班组 防水班组 防水班组 防水班组 3防水施工配合土建施工分区分段进行流水搭接作业。l 适用范围预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材适用于建筑地下及明挖法地铁等地下工程的底板和侧板防水工程。水泥基渗透结晶型防水材料适用于长期、或阶段性接触水环境的抗渗水泥混凝土结构。九、基层要求防水层基面要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼及凹凸不平现象，确保基层清洁、平整度可用2m长直尺检查，最大间隙不大于5mm。阴角、转角处或有预埋件等处应做成圆弧或八字角（r=25mm）。无筋：对于突出防水基面的拉杆螺栓，应割掉

7、并至基面内2cm ，对割除的拉杆螺栓端头，用快干水泥修平。坚固：防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能进行防水卷材和涂料的施工，并无松动块体。穿楼板套管在安装时要预埋止水环。并做加强层一道。十、施工流程及工艺一：预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材施工流程：基层处理、验收合格 特殊部位、管道加强层 大面积铺贴防水卷材接口密封自检、验收合格 揭掉卷材上表明的隔离膜 钢筋混凝土后续施工 卷材搭接：本工程地下部分卷材搭接长短边都为100mm，接口自粘密封严实，必要时采用热熔封边。二：水泥基渗透结晶型防水材料施工流程：配料：按粉料：水=1：0.350.4的重量比例称重拌合：先将水倒入容器中再将粉倒入水中

8、机械快速搅拌约10分钟。涂刷施工在涂刷前混凝土基层表明必须用水冲刷干净，并使其完全湿润（但不得有明水） 涂刷：用硬毛刷将涂料均匀涂刷在基层表面，应多遍涂刷，每遍涂刷后要养护，前一遍涂刷养护固化具有强度后方可涂刷下一遍。养护方式：喷雾状水或盖湿布等保水养护方式，养护期不少于24小时。水泥基渗透结晶型防水涂料施工流程：基层处理、验收合格 特殊部位、管道加强层涂刷第一遍水泥基渗透结晶型防水涂料养护 涂刷第二遍水泥基渗透结晶型防水涂料 养护 保护层（1.5 mm自粘橡胶防水卷材）施工清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、手锤、钢凿、抹布等。施工工具：汽油喷灯、搅拌桶、搅拌器、卷尺、美工刀、弹线盒、刷子滚

9、筒等。三：东方雨虹sam-920自粘橡胶沥青防水卷材施工流程及工艺1.基层要求:基层必须平整、洁净、无油污、孔洞、凹凸不平、裂缝和起皮、空鼓等现象。防水基层的混凝土或水泥砂浆垫层必须有足够的强度；阴阳角部位应抹成圆弧形，圆弧半径r=50mm,基层干燥时稍用清水湿润。2.工艺流程：基层检查验收工作面移交清理基层沥青防水涂料附加层预铺sam-920自粘防水卷材定位（弹线）抹水泥浆揭掉防水卷材下面隔离纸铺贴防水卷材拍打（滚压）卷材排气、粘合卷材搭接、粘结及封闭卷材收头固定、密封凉放保护检查、整修验收合格工作面移交。3.施工步骤及要点施工顺序：屋面防水施工原则先低后高，具体施工顺序按工作面情况和工期要

10、求决定，距离按先远后近的先后顺序进行施工。附加层处理：在大面积防水施工前，阴阳角，管口，下水道口，突出屋面部分应先用橡胶沥青防水涂料涂刷附加层。阴阳角附加层宽度为500mm，突出屋面部分附加层高度为500mm，下水道内壁延伸到基层下100 mm。定位、弹线、试铺：在基层上按照规范要求弹出基准线、裁剪、试铺防水卷材。防水卷材铺设：应先根据所要铺设部位的长度、宽度、尺寸、大小以及形状对防水卷材进行下料，然后将卷材对准基准线或试铺，揭开卷材一端到另一端，在基层均匀抹水泥浆一道，将卷材背面的隔离纸撕开，沿基准线进行铺贴。大面积铺贴时，将卷材沿基准线向前推进，随后用力向前，向两侧拍打（滚压）排出空气。卷

11、材向前铺贴时，应随时与基准线对齐，以确保防水卷材的正常搭接。卷材搭接：将下层卷材搭接条的隔离膜揭起，将上层卷材对准搭接，控制线平行，粘贴在下层卷材上，胶辊用力向前、向外滚压、排出空气、使上下卷材粘结牢固，卷材纵向搭接为80，横向搭接为100mm。卷材收头固定、密封：节点部位及卷材收头处，如管口、落水口部位，采用橡胶沥青防水涂料进行密封处理。清理、检查：将卷材的隔离纸及杂物运至指定地点，检查防水层是否有破损、空鼓、翘边、接缝不严和搭接宽度不够。如出现上述情况，应及时进行整改与修补。自检合格后及时申请验收并进行隐蔽保护。材料准备防水材料包装、贮存、保管应符合规定要求；防水材料必须具备出厂合格证及相

12、关资料说明，且主要材料施工前进行见证送检。人工准备为确保质量，防水工程必须由防水专业队伍进行施工；地下室防水施工，一般以3-4人为一组较为适宜，其他施工部位根据其难易程度而定。根据本工地实际情况，我公司拟安排12人进行防水作业。亦可根据施工进度随时增加施工人员。确保工程顺利完工。施工环境施工时气温适宜在5以上，气温低于5时卷材的粘结性下降应用热风焊枪加热后粘结。不应在雨雪天和五级以上大风天气下施工。注意事项拌好的水泥基渗透结晶型防水材料浆料应在20分钟内用完，涂层固化后，应防止尖锐硬物刺穿涂层，若有损伤应及时修复。十一：后浇带、桩头、细部处理方法1、阴阳角应作成均匀一致，阴角为平整光滑的圆弧，

13、阳角为钝角：2、转角部位，包括阳角、阴角及三面角是防水的薄弱部位，应加强防水处理，转角部位找平层应做成圆弧形：阴角卷材铺贴法 阳角卷材铺贴法1、转折处卷材加固层 2、角部加固层 3、找平层 4、卷材3、伸出外墙的管件需穿透防水层，在管道穿过结构处埋设套管，套管上焊接止水圈，防水层粘贴在套管上，搭接宽度至少为100mm：穿墙管部位防水做法4、 底板：后浇带、积水坑等特殊部位一道自粘防水加强层。大面积铺贴预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材到侧板交接处时应超出侧墙部位200mm后期和侧墙自粘改性沥青防水卷材接槎。5、桩头：我公司按照规范要求，结合已往成功的施工经验，该工程的桩基础防水处理工序如下：1先凿

14、出桩头至设计标高位置，暴露的桩身部分清除泥土、浮浆、松动的碎石等；用水泥基渗透结晶型型防水材料涂刷桩顶表面、暴露的桩身及周圈300mm范围，涂刷二遍。2桩身及桩顶面作水泥基渗透结晶型防水材料涂刷理；桩顶面两遍，桩周与找平层相平；3卷材铺贴至桩周围，并用专用配套改性沥青涂料封口以及涂刷桩身侧面（涂料与卷材搭接200mm），但是不得涂刷深入承台部分的桩身，以保证涂料与卷材可靠连接。改性沥青涂料厚度为3mm6、新老卷材交接处处理：在新外墙卷材处封口用火烤熔密闭处理，后刷沥青防水涂料，新卷材处理好后，将老预留在地下室底板砖胎膜处防水卷材翻转过来，与新卷材搭接将老卷材用火烤熔封边。7、地下室外板墙后浇带

15、处增设一道防水卷材。在施工过程中先将后浇带加强带处用四层钢丝网将后浇带蒙好，预铺一道防水卷材，合模，将后浇带加强带浇筑完毕，最后等沉降结束后浇筑后浇带十二、质量评定标准保证项目：1.防水材料必须符合设计要求和规范规定，出厂合格证，现场抽检检验报告等合乎要求；2.防水材料符合设计和产品要求。3.防水涂料厚度符合设计要求，最小厚度不得低于设计厚度的80%。基本项目：基层牢固、表面干净，转角处呈钝角或圆弧角。（检查隐蔽验收计录）卷材表面平整，无皱着，卷材搭接符合要求。涂膜防水层施工要均匀，不能有漏刷和累积。工程质量标准严格按照操作规程、技术方案和设计图纸施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理，严格把好质量关。所有进场的防水材料，必须有检验合格证、产品检验证。卷材表面平整、无裂缝、起泡、胎体暴露，折皱等现象。施工完的防水层，表面不得有脱落、开裂、起鼓等现象。十三、工程验收标准l 符合国家标准地下防水工程质量验收规范（gb 50208-2002） 的要求。十四、安全保证措施1.严格执行“三件宝“制度，严禁光脚或穿拖鞋作业。2. 临时用电统一规划，统一架设，实行三相五线供电，用电设备应有三级保护。 3. 电工持证上岗，并遵守有关操作规定。 4. 高空作业人员必须穿软底鞋，系安全带。 5. 安全生产、文明施工第一