别墅施工组织设计1

1、目 录第一章、施工总体部署2第二章、主要施工方法及技术措施4第三章、施工进度计划及工期保证措施34第四章、施工平面布置35第五章、机械设备36第六章、劳动力配备计划及保证措施37第七章、质量、安全、文明保证措施38 1、第一节 创优目标38 2、第二节 安全保证措施42 3、第三节 文明施工保证措施44 4、第四节 雨天施工保证措施46第八章、项目部组织机构框架48第九章、对专业施工队的配合48第十章、降低工程成本措施第十一章成品保护措施第一章 施工总体部署11 工程概况本工程每栋二户的别墅，总建筑面积为：530平方米/栋，户型建筑面积265。基础采用柱下现浇锥形独立基础，根据地质钻探资料，基

2、础采用砂夹石回填处理，持力层为1层粉细砂土层，承载力特征值为190kpa。1. 2 施工部署 挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本工程的施工组织管理采用项目部集中管理,分段施工、专业工种调度、施工计划统一安排。第一施工队：施工002#-

3、006#；第二施工队：施工007#-010#；第三施工队：施工011#-015#。 1、原则要求： 将工程划分为基础结构、主体结构、内、外装修、水电安装和收尾竣工六个阶段。基础结构：基础采用自然砂夹石分层碾压回填至基础低标高。主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。内、外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修及外墙分线条以下的外墙装修，在结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接。水电安装：密切配合结构施工，完成设备基础砼浇捣（配电房等），预埋套管及楼面预留孔洞工作。 收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。 总之，土

4、建、水、暖、电、卫及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。 2、施工顺序： (1)、基础结构：放线挖基槽垫层钢筋绑扎砼浇筑养护(2)、主体结构： 放线墙、柱钢筋绑扎防雷焊接及专业管线、洞预埋预留墙柱支模板梁、板支模板墙、柱砼浇筑梁、板钢筋绑扎水电等专业管线、洞预埋预留梁、板砼浇筑砼养护拆模.至结构完。 结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。 (3)、室内装修：结构处理放线隔墙砌筑门窗框安装搭脚手架天花及墙面抹灰水、电、设备管线安装墙面饰面工程拆脚手架等楼地面施工门窗扇安装工程粉刷油漆灯具安装清理竣工。 (4)、室外装修： 屋面工程结构处理由一层向上打

5、底子灰从顶层向下做面层装饰工程台阶散水清理。(5)、水电安装：预埋剔凿管道穿楼板或穿墙做套管安安装。(6)、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。1.3 施工准备1.3.1 生产准备1. 抓好施工现场的“五通一平”工作，即水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整。2. 查勘现场，摸清工程实际情况，包括四周环境、运输道路、邻近建筑、地下管线、电缆线路、地下障碍物和堆积物、水电供应等等，以便研究制定实施施工方案和绘制施工总平面图，并对障碍物进行清除。3. 做好防雨排水工作：在场地周围设置排水沟、沉淀、砂井，经过三级沉淀后，引入下水管道，保证场地不积水。4. 按施工总平面图布置，修建

6、临时设施，安装水电线路，并试水、试电。5. 筹集劳动力，进行进场三级安全教育，进行分工种的操作培训，办理有关保险等各方面的手续。6. 提出机械设备使用计划，组织进场、运输、安装。7. 制订质量、安全、技术、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利后勤服务等一系列的管理制度。1.3.2 技术准备1. 认真学习、审查施工图纸，土建、水电专业综合会审。进行设计交底和施工技术交底。2. 编制施工方案和施工操作要点，组织施工人员学习。3. 组织有关人员抽工抽料，及时订货加工。4. 测对地下室轴线及标高进行复测，无误后才进行高层结构施工。第二章 主要施工方法及技术措施2

7、.1 施工测量根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行测设。 1、结构平面施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各楼层上，特别是0.00的引测必须复核无误后作标记。以后每完成一层楼面用经纬仪将0.00层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及柱、梁和各种洞口的平面位置。 2、高程施工测量：各层柱筋接驳安装完毕后把水准点结合建筑物各层的相应标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记。在拆除模板后，把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递的位置作好标记，

8、作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层。 3、竖向测量：每层外柱的轴线引测采用吊线锤法进行，每层用经纬仪进行复核外柱的垂直度。内柱模板安装时，应用吊锤进行垂直度校核。 4、沉降观测 （1）沉降观测点的测设： 利用规划局和业主提供的永久水准点作为引测基准点，引测到工地附近，并自行埋设固定作为本工程的沉降观测基点。 （2）沉降观测点的布置： 结合本工程的沉降观测平面布置图，确定在建筑物上设置沉降观测点。埋设方法：按结构设计说明，用20的钢筋，61cm长，制成一边5cm，一边56cm长的弯钩形，长边埋设在柱内50cm，留出6cm长，长边端部打扁开脚，短边钢筋头向上，表面磨圆。统一埋于

9、首层柱高500mm处，平面位置结合首层平面图由现场确定。 （3）沉降观测 主体结构施工期间，每上一层框架结构观测一次，主体结构封顶后，每隔半个月观测一次。 （4）沉降观测工作要求： 1）固定人员测量和整理观测成果。 2）固定使用水准仪和水准尺。 3）使用固定水准点。4）按规定的日期、方法及路线进行观测。5、砌砖的施工抄平放线：先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面线，放出墙边线及门窗、洞口等位置。砌砖前，应将平水标高引测在混凝土柱的一定高度位置上，并在与墙体相连的混凝土柱上弹出墙体的垂直边线，在相应位置上放出窗台、窗顶、门顶、预留洞底、顶等标高，作为砌砖的依据。2. 2基础施工2.2.1 土方

10、开挖 l、因基础桩密度较大，又逢夏雨季节且施工工期较紧，为了便于施工及工期的需要，基础土方采用大开挖方式，周遍开挖采用1：0.5放坡。做好基坑围护措施，保证基础施工安全。2、基坑开挖时应有水平标准，严格控制基底的标高，以防基底超挖。预留20cm土方待人工清理，以免挖深破坏土层结构。3、基坑清底土方采用人工清基，斗车运输归堆。4、在雨季施工时，工作面不宜过大，应逐段、逐片地完成。5、承台基底经监理工程师和业主验收合格后，应立即开始进行基础垫层和模板施工。（三）排水措施施工正值雨季、为防止雨水流入基坑，坑顶土应做成向外斜水。基坑中部应做一道15cm深的排水沟，将坑内积水或渗水引入集水井，采用潜水泵

11、抽排，用管接至邻近排水系统排出。（四）承台、地梁、楼板支摸承台和地梁模板采用18厚建筑夹板，竖枋和斜支顶间距600毫米一道，靠近坑壁的承台采用加枋钉拉条的方式，使模板能利用基坑边壁作支承点。 （五）砼浇筑承台、地梁砼采用商品混凝土，浇筑应分别进行，并遵循先浇筑承台,再浇筑脚墩，最后浇筑地梁的作业工序。浇筑过程中,承台浇筑采用分层平铺，地梁采用斜面推进,使砼浆裹着底部前进。浇筑机械采用车载式砼输送泵。 （六）土方回填回填前应将积水、杂物清理干净。回填施工按分层进行。回填时夯实机械或机具不得碰撞结构。回填采用蛙式打夯机夯实，回填土采用土方开挖出的好土，夯与夯之间重叠不应少于1/3夯实宽度，每道夯实

12、三遍，确保密实。回填要注意控制含水率，分层回填虚铺厚度每层控制在 30厘米以内，每回填一层夯三遍。主体结构施工2.3.1 主体结构施工顺序测量放线柱钢筋、模板安装梁板模板安装梁板钢筋安装（管线预埋留安装及验收柱砼浇筑梁板砼浇筑养护2.3.2 各分项工程施工（一）脚手架工程 1、外 脚 手 架 搭 设本工程外脚手架采用双排钢脚手架，用18#槽钢作均布荷载构件。所有立杆间距宽 150厘米，横向 120厘米，大横杆步距高180厘米，离外墙 20厘米，沿高度布置，每两层设一道与墙拉结杆，水平间距4米。搭设顺序：安放木堑板水平扫脚杆立杆扫地小横杆第一、二步大横杆、小横杆接立杆剪刀撑绑扎架桥循环搭设。脚手

13、架外侧搭设一座提升架，该提升架由地面开始搭设，供施工垂直交通之用，提升机具备分层可视系统。外脚手架分层搭设时，搭设高度必须高于结构面不少于1.2米，四周满挂立网。每层楼面预留外架水平拉杆，水平间距不大于4.5米。外脚手架挑空过门洞时，挑空12根立杆，并应在两侧加斜杆加固。通道出入口、提升架下部操作人员活动区应设置双层安全平挡板，其竖杆用红白油漆刷成斑马线。所有脚手架搭设必须按规范要求设连墙点及剪刀撑，以确保外脚手架的稳定性。脚手架立柱要垂直，大、小横杆要平正，斜撑要贴服而有力，顶撑要顶紧小横杆，接触面不小于三分之二。踢脚板（楼层分隔线）应用不少于1cm厚的木板制作，不宜太薄以免变形，板外侧用红

14、白油漆刷成斑马线。平桥要横直畅通,并能承受2.5n/mm2的荷载。斜桥的踏步竹、拦口条必须牢固,不得松动。外脚手架拆除，周围应设围栏或警戒标志，并设专人看管禁止入内。 拆除由上而下，一步一清，材料不准投扔，应向下传递或用绳吊下。连墙点与脚手架同步拆除，不允许分主面分段拆除，如确实需要，应在暂不拆除的两端加设连墙点，以保证脚手架的稳定性。2、内脚手架搭设室内砌筑和装饰用内脚手架采用门式架上铺钢管及钢棚板，使用之前要检查架设是否牢固可靠。施工过程中要严格控制堆载，以防发生意外。 3、脚手架的拆卸拆除顺序：拆除扣件式钢管脚手架的原则是先搭设的后拆除，后搭设的先拆除，具体拆除程序为：安全网 护身栏 小

15、横杆 大横杆 立杆连墙杆 剪力撑。1）在拆除过程中,应符合以下要求：（1）拆除两层安全网，然后按顺序逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。（2）所有连墙杆件应除脚手架逐层拆除，严禁先将连墙杆件整层或数层拆除后再拆除脚手架，分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固。（3）当脚手架拆至下部最后一根长管的高度时，应先在适当位置搭临时抛撑加固后，再拆连墙杆。（4）在拆棚过程中严禁单人操作，拆立杆时必须要有人配合，密切注意马路面来往车辆和行人动向，拿稳杆件、扣件和螺丝等零件，拆下的零件应用袋装好放置在室内安全的地方，集中运至地面，以免散坠下伤人。（5）参加搭、拆作业人员，一律不准酒后操作

16、，操作时必须思想集中，不准说笑，打闹或擅自离开工作岗位。（6）钢管上的扣件要全部拆除，拆下的各种材料应分类堆放。（7）参加脚架的工作人员必须按安全要求，带好安全帽系好安全带，穿好防滑鞋，不穿带好防护用具的人不得从事脚手架的搭、拆工作。4、脚手架安全技术措施（1） 施工时对排栅的使用不得超载及任意拆改。（2）排栅在大风雨后必须检查，如发现下沉、变形等应立即进行维修，并停止使用。（二）模板工程1、基本要求（1）模板及其支撑系统必须满足以下要求： 保证结构、构件各部分形状尺寸和相互间位置的正确； 必须具有足够的强度、刚度和稳定性； 模板接缝严密，不得漏浆；（2）模板与砼的接触面应充分清洗。（3）按规

17、范要求留置浇捣孔、清扫孔。（4）浇筑砼前用水湿润木模板，但不得有积水。（5）根据整个工期的要求，框架梁、板模板在砼强度达到设计强度的75后即可拆除。个别悬臂梁、板结构在砼强度达到设计强度的100%后即可拆除。在施工现场作好试块，与结构砼同条件养护，经试验确定具体的拆模时间。 （6）上层梁板施工时应保证下面一层的模板及支撑未拆除。 （7）模板接缝应严密，柱梁模板接缝处采用胶带纸封贴。 （8）现浇结构模板安装允许偏差见下表（单位：毫米）现浇结构模板安装的允许偏差项 目允许偏差轴线位置5底模上表面标高5截面内部尺寸基础10柱、墙、梁+4、-5层高垂直全高5m6全高5m8相邻两板表面高低差2表面平整（

18、2m长度上）52、梁板模板 楼层模为便于配置模板， 梁底、梁侧和楼板底采用18厚建筑夹板。垂直高度设2道水平支撑，水平支撑采用钢管，纵横设置支撑安装时要注意留出施工通道，以方便检查和加固。 梁模板安装应先钉接头板，校正加固后，进行底板及支撑系统的安装。梁傍压脚必须钉压脚板，支撑水平角度大于45，梁傍板要求平顺垂直通先，建筑物外侧梁傍采取加枋钉拉水的方式，使傍板能均匀受力，严禁借外排栅作支撑以免振发生模板变形。3、模板拆除模板拆除时，建筑物周边、梯边、洞口遮盖牢固后才能进行。拆除楼层外边模时，应有防高空坠落及防止模板向外倒跌的措施，模板安装完毕后，必须履行班组自检及清场工作，模板及木夹板拆除后，

19、应及时清理及维修，经检查合格，方能继续使用。 （三）钢筋工程 1、钢筋的制作为保证施工的进度和质量，钢筋在现场制作和安装，本工程所采用的钢筋为、hrp400。，钢筋的垂直及水平运输由施工井架配合人工进行。钢筋的取样及实验方法应符合国家现行规范和标准，钢筋的抽料、加工严格按图纸和混凝土结构工程施工及验收规范以及高层建筑结构设计与施工规程的规定进行。钢筋经调直，除锈后方可开始下料，加工制作必须严格按翻样单进行。成型钢筋制成后由专人及时进行验收、整理、按规格和区段部位分类堆放，并作好挂牌标志。绑扎前必须对钢筋的型号、直径、形状、尺寸和数量进行检查，如有错漏应及时纠正增补。 2 、 钢 筋 的 连 接

20、 方 法 1） 本工程柱纵向受力筋全部采用电渣压力焊。2） 工艺流程：引弧过程 电弧过程 电渣过程 挤压过程 3） 焊接时间：焊接时间的长短应根据钢筋直径确定，电弧和电渣的时间比为3：1。如因引弧不顺利或电压偏低，总的焊接时间必须相应延长，延长时间只能加在电弧过程中。4） 竖向钢筋电渣压力焊的质量控制：缺陷性质防 治 措 施轴线偏移1、 钢筋的焊接端部力求挺直2、 正确安装夹具和钢筋3、 及时修理或更换已变形的电极钳口，焊接操作过程避免晃动接头弯折1、 钢筋的焊接端部力求挺直2、 正确安装钢筋，并在焊接时始终扶持端正3、 焊毕，适当延长扶持上钢筋的时间焊包不均1、 减少钢筋端面的不平整度2、

21、装焊剂时，力求钢筋四周均匀一致3、 焊剂回收使用时排除一切杂质4、 避免电弧电压过高，减少偏弧现象5、 防止焊剂局部泄露，避免熔池金属局部流失气孔、夹渣1、 遵守使用焊剂的有关规定2、 焊前对钢筋端部的锈斑、杂物清除干净3、 缩短电渣过程，使钢筋端面呈微凸状4、 及时进行顶压过程4）电渣压力焊的送检：每栋楼每两层不同规格的作为一批。（具体数量根据花都质监站材料送监要求） 3、 钢筋绑扎（1）绑扎钢筋时由质安员和现场施工员事先考虑支模和绑扎的先后次序。梁板钢筋绑扎时必须严格控制高度，避免超厚增加结构荷重和造成砼的浪费，每层柱及墙楼面接驳采用加设一道箍筋或拉筋电焊固定。（2）板面负筋安装前如有预埋

22、预藏的必须先行完成各种设备的预埋管工作，并应再三复核，确保无遗留。（3）楼板钢筋采用按图示尺寸弹线或点线排列安装，以保证其位置的准确。开洞楼板除按设计要求另加附加钢筋外，考虑到施工的安全，所有板筋包括受力筋，分布筋暂不切断。板和墙的钢筋网靠近外围的两行钢筋，其相叉点必须全部扎牢，双向受力的钢筋交叉点应全部扎牢。 （4）为保证钢筋保护层厚度，应设砂浆垫块，梁、板、柱钢筋需不同的垫块设置，以保证保护层厚度符合设计和规范要求。（5）各层竖向钢筋的连接除特别注明外接头位置应错开，每次连接的钢筋数量不超过50。 （6）板配有双层钢筋采用钢筋马凳作支撑，纵横间距2.0米。 （7）梁柱节点是框架结构极其重要

23、的部位，该部位的箍筋对于保证框架有足够的强度至关重要本工程中梁柱接头加密柱箍可采用先将柱箍绑在短竖筋上，与绑扎完成的梁钢筋同时沉落。（8）钢筋绑扎完毕，砼浇筑前，要做好隐蔽工程验收工作，并应先行进行公司的三级检查，符合图纸、设计、规范要求并通过后，才通知建设单位及监理单位驻场代表验收，签认后方可进行下一工序施工。 （9）钢筋绑扎网和骨架的允许偏差见下表： 项 目允许偏差(毫米)网的长、宽10网眼尺寸20骨架的宽与高5骨架的长20箍筋间距10受力钢筋间距10排距5 4、钢筋工程质量技术措施（1） 施工前，钢筋区按设计详图按抽料单统计出所需钢筋的规格、数量、型式、间距和重量等，根据施工组织设计的进

24、度控制计划，编制出月、旬出场计划，以满足施工现场的需要。（2） 将本工程的钢筋加工，焊接成型及安装技术要求、规范向所有施工人员作技术交底，施工中坚持三检制，对钢筋工程质量严格验收，严格遵守钢筋工程质量控制程序操作。（3） 每批进场钢材均要有质保书和试验报验单，严格遵守“先试验后使用”的原则。（4）钢筋堆放及加工场地应做好防雨，排水设施。（5）进场钢筋应按级别、规格分别堆放，使用前钢筋进行调直，调直后表面伤痕及侵蚀不应使钢筋截面积减少。（6）钢筋加工焊接、成型和安装按技术要求及规范进行，钢筋对焊质量，搭接长度及焊接长度为重点质量检查及控制对象。（7）钢筋焊接成型后的网片或骨架必须稳定牢固，在安装

25、和浇筑砼时不得松动或变形。（8）绑扎双层钢筋网时，应设置足够强度的钢筋撑脚，以保证钢筋位准确。钢筋与模板门设置垫块，必须满足梁每1米距离，板每平方米一块。确保钢筋保护层达到设计要求。（9）钢筋加工允许偏差和钢筋安装允许偏差见附表。钢筋加工允许偏差表序号项 目允许偏差(毫米)检验频率检验方法范围点数1冷拉率不大于设计规定每根(每一类型抽查10%,且不少于5根)1用尺量2受力钢筋成型度5-1013弯起钢筋弯起点位置202弯起高-1014箍筋尺寸52用尺量宽、高各计1点钢筋安装允许偏差表序号项目允许偏差(毫米)检验频率检验方法1顺高度方向配置两排以上受力筋的排距5每个构件或构筑物2用尺量2受力钢筋间

26、距梁、柱102在任意一个断面量取每根钢筋间距最大偏差计1点板、墙102基础2043箍筋间距205用尺量4保护层厚度梁、柱55板、墙3基础10 5同一截面内受拉钢筋接头截面面积占钢筋总截面面积25%点数计算截面面积注：同一截面指30d长度500毫米，d为一根受拉筋的直径。（四）混凝土工程施工 工程结构砼全部采用商品混凝土，强度等级为c30、承台c30，垫层c20。 砼浇筑前，除对材料供应、机具设备、劳动力组织安排就绪外，还应对模板的强度、刚度、稳定性作认真检查，钢筋、预留孔洞、预埋管线等应与监理人员办好隐蔽验收手续。1、混凝土浇筑(1)砼浇筑 柱砼在楼面模板安装后，钢筋绑扎前进行，以减轻工人的劳

27、动强度节省工期，梁板与柱水平施工缝留置在梁、板底50毫米位置处，柱砼浇筑采用人工下料，同时使用振动棒配合插浆,确保砼不离析。一次连续浇灌高度不宜超过0.5米，待砼沉积、收缩完成后再进行第二次砼浇灌，但应在前层砼初凝之前，将次层砼浇筑完毕，一般不再留置施工缝。要加强柱四角和根部砼振捣，防止漏振造成根部结合不良，接角残缺现象出现。新老砼施工缝处理应符合规范要求，严格控制砼的振捣时间，不得震动钢筋及模板，以保证砼质量。（2）楼面梁板砼浇筑梁、板结构的砼浇筑，要在浇筑前在板的四周模板弹出板厚平水线，并钉上标记，在板跨中每距1500毫米焊接平水标志筋，并在钢筋端头油上红漆，作为衡量板厚和平水的标尺，为避

28、免产生施工缝，砼应连续浇注，一般控制在4小时之间，超过时间视为施工缝。当混凝土面收水后再进行二次压光，以减少裂缝的产生。砼浇筑由窄边开始向阔边推进，混凝土浇筑从楼面一向尽端处开始，作后退施工；并分段成带状浇筑，带宽 5米左右。在正常情况下先浇部分砼在初凝前将得到复盖，不会在砼带之间出现施工冷缝。整个施工段砼浇筑控制在10个小时左右完成，每一施工段计划连续进行，不留设施工缝。为保证砼的密实，梁浇筑采用振棒振捣时，间距应控制在500毫米左右，插入时间控制在10秒，以表面翻浆冒出气泡为宜。使用时应尽量避免碰撞钢筋、模板，并注意“快插慢拔，不漏点”上、下砼振捣搭接不少于50毫米。浇筑楼面砼采用a字搭设

29、水平走桥，严禁施工人员辗压钢筋楼梯浇砼，不得将整斗车砼倾泻而下，应打铲浇灌，均匀布料，并用灰铲清理扫平。专门派瓦工把高出的砼铲出、抹平，同时在模板边“插浆”，消除蜂窝，终凝前，严禁人员上落。浇筑砼时应注意保持钢筋位置和有内模结构的模板位置及砼保护层控制，特别要注意负筋的位置，设专人负责发现并及时校正。砼的养护在浇筑完后12小时以内进行覆盖和采用浇水湿养护，养护间不得少于7天。要确保养护24小时后才能在其上面进行施工。（3）混凝土振捣要求混凝土除楼板采用平板式振动器外，其余结构均采用插入式振动器。每一振点的振捣延续时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落；插入式振捣器的移动间距不宜大于其作用半径的

30、1.5倍，注意要快插慢拔，不漏点、上下层混凝土间搭接不小于50毫米，平板振动器移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘。（4）混凝土施工缝处理尽量避免留浇筑施工缝，但如果相互搭接复盖时间超过2小时则视为施工缝，在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇混凝土的强度（抗压）不应小于1.2nmm2；在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水；在浇混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆；混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。（5）混凝土的找平及养护楼地面混凝土浇筑前，在柱筋等处弹出标高控制线，用平板振动器振捣后

31、，使用一台水准仪跟班复测整平；然后用长把拖抹平，保证混凝土面的平整，以便下道工序施工。砼找平工序为：砼摊平振动按水平标高刨平吸水对用3米尺刮平磨平机挫平人工用木袜子挫平。浇筑完毕后，保证24小时的候干期，在此期间除允许施工放线外，不得装拆模板、不得运输钢材、模板等各种材料和机具，不得绑扎钢筋，不得从事一切可能影响楼板稳定的工作。楼板混凝土浇筑完成后 12小时以内进行覆盖和浇水养护， 7天内必须充分淋水保养。（五）、墙体施工本工程砌体外墙采用250厚陶粒混凝土空心砌块，分户墙采用200陶粒混凝土空心砌块。底层及以上采用m5水泥石灰砂浆砌筑；基础采用m5泥砂浆mu10机制粘土实心砖。（一）原材料质

32、量控制采购材料时应对产品进行检测，择优选用。同时，在施工期间不定期抽查产品质量，不合格者不得使用在工程上。水泥、砂、石灰等材料使用前必须按照国家标准检测合格。砌块的强度等级、尺寸偏差和外观质量应符合小型砌块砌体工程技术规程的要求。（二）操作技术培训为保证砌块砌筑工程的质量，须对施工队伍进行施工技术培训内容有两个方面：一是砌块墙体的常识，二是砌筑操作技术。（三）砌块建筑施工及注意事项：1、 砌块现场堆放砌块用量，接施工计划运送至施工现场，根据规范标准的质量要求及砌块出厂合格证进行验收。必要时可进行抽样检验。砌块进入现场后，应按砌块强度等级及规格分别堆放；并在堆放垛上设置标志，砌块堆放地必须平整和

33、做好排水。砌块堆放高度一般不超过1.6米，堆垛之间应保持适当的距离，以便使砌块运输上墙。2、 砌块墙体砌筑在炎热天气下，可在砌筑前稍加湿润，养护龄期不到28天破裂、不规整、浸水和表面被污染的砌块不能上墙；砌块砌筑墙体时，灰缝应饱满，严禁先干砌后再灌缝。要控制砌块的含水率，以不大于20%，砌块含水深度以表层810毫米为宜。砌筑时，先拉水平线，在放出墨线的位置上，从转角或定位处开始，内外墙边同时进行，内外墙体交错砌筑,采用错缝搭砌搭接长度不小于90毫米，如不能保证时，可在水平缝中设置26 拉筋或焊接钢筋网片，但钢筋或网片两端均不应小于600毫米，砌块墙体的竖向通缝均不应超过两皮砌块高度,墙体的临时

34、间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的23。砌筑墙端与墙柱交接处，应沿墙柱高每隔 600毫米在灰缝内配 置 26 拉接钢筋，每边伸入墙内大于等600毫米。砌块必须与框架柱面靠紧，填满砂浆。当门窗洞顶不在结构梁底时，应设钢筋砼过梁，梁宽与墙体相同，高见结构图门窗洞口过梁选用表。底筋210，架立钢筋28配6200毫米箍筋，两端入墙各不小于 390毫米，过梁砼用c20， i级钢筋。当洞顶与结构架（板）底的距离小于上述过梁高度时，过梁与结构需浇成整体。砌筑砂浆必须搅拌均匀，随拌随用。一般在4h内用完。墙体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填满灰浆，采用“水平缝提刀灰坐浆法”，使水平灰缝饱满度不低于9

35、5，竖向灰缝饱满度不低于90。水平和竖向灰缝漏浆时，应以灰浆填补，不允许用水冲洗浇灌灰浆；墙体水平和竖向灰缝宽度应控制在812毫米。埋没拉接钢筋或钢筋网片必须在灰浆层中。砌体每天砌筑高度应根据砌块与砂浆的材质、部位、气温等确定，避免连续砌筑引起墙体出现不均匀变形式裂缝,一般控制在 1.4th以内为宜。与梁板底部的 300毫米高的砌体，至少须隔日，待下部砌体变形稳定后再砌筑，并应使砌块与梁、板底挤紧砌筑时，砌块切割、挤紧，垫平应用砂浆，不得塞垫石子、碎砖或木块；对施工图纸要求的洞口、管道和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，不能在墙体上打凿砖墙与梁交接处，采用留置斜槎砖补砌方法作为顶砖，顶砖砌筑的时

36、间在下部砖墙砌筑完成后24小时施工。雨天施工应有防雨措施，不得使用湿砌块砌筑，雨后施工时，应复核墙体的垂直度、平整度，并将上层淋湿的砌块取下平换砌干砌块。 （四）砌块建筑质量标准墙体外现质量标准必须符合下表的规定项 目允许偏差（毫米）检验方法轴线位移基础楼面标高+10+15经纬仪、水准仪复查或检查施工记录垂直度每层5吊线法全10米以下10经纬仪或吊装法高10米以上20表面平整清水墙、柱52米靠尺混水墙、柱8水平灰缝平直度清水墙10米以内7拉线或尺量混水墙10米以内10垂直灰缝厚度（连续五皮砌块累计数，包括凹面深度）+15尺量门窗洞口宽度（后塞框）+5尺量2.4.水电安装工程水、电安装工程随着土

37、建工程的进度插入施工，且应与土建密切配合，在结构施工过程及室内装饰前做好预埋、剔凿等工作，管道穿楼板或穿墙按规定做套管，土建应为水电安装提前创造条件，在管道背面墙面先做粉刷。1、室内塑料排水管道安装(1) 工艺流程：安装准备干管安装闭水试验立管安装支管安装封堵洞口通水试验。(2) 干管安装：首先根据图纸设计要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。安装要求管道要直，坡度均匀，备预留口位置准确。安装立管需装伸缩节，伸缩节上沿距地坪或蹲便台70100毫米。干管安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，水位下降不超过规范为合格。(3) 立管安装：首先按设计图纸尺寸口预留洞口，预留洞口不能损伤

38、受力钢筋，安装前应将预留孔洞周边凿毛，立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上防水橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留涨缩量为2030毫米）。合适后即用钢制管卡紧固定节上沿。然后调正校直，并测量顶板距三通口中心是否符合要求。无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。(4) 支管安装:安装前应清除各粘接部位的污物及水分。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管段长度调整好坡度。合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。2、供水系统安装工艺流程：施工准备定位、放线首层管道预埋安装隐蔽工程试压配合土建预埋预留楼层立管安装天面管道安装楼层支

39、管安装供水设备安装系统试压供水系统试运行。3、防雷系统安装由专业资质施工队伍进行操作施工预埋。4、电照系统安装1）工艺流程：跟踪天花预留放线跟踪砌体围蔽标准层配线预制支、吊架干线敷设安装测定盒、箱位置器具安装支架安装、管路固定管路入盒箱调试运行跨接地线、防腐处理2）、管穿线工艺流程： 穿带线、扫管与带线绑扎加护口导线连接绝缘检测3）、根据设计图纸确定管线、灯具、配电箱（盒）的安装位置，确定起始点，找出水平线和垂直线，在线路的中心进行弹线，并按设计图纸和施工规范要求确定支架的具体位置。4）、根据定位线安装支吊架，支吊架根据施工规范选择相应规格的型钢（角铁、圆钢），并全部使用镀锌产品。支架主要各部

40、分采用焊接连接，要求焊接牢固，无明显变形，质量符合要求。支架开孔须用台钻，严禁风电焊开孔，安装前须做好防腐处理。5）、槽架安装应平整，无扭曲变形，接缝处应紧密平直，槽盖装好后应保证平整，无翘角等现象。槽架直线段连接应采用连接板，用机丝（带弹簧垫）紧固，保证严密平整。槽架交叉、转弯、分叉时应用相应的配件连接，导线接头处应设置相应的接线盒，严禁在槽架内直接接线。6）、槽架与箱、盒、柜连接时，进出线口处应做抱脚连接，并用锣丝紧固，末端应加装封头。5、灯具、开关、插座安装：1）、一切灯具、开关、插座等设备的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定，均应有产品合格证。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无

41、机械损伤，变形，油漆剥落，灯罩破裂，灯箱歪翘等现象。2）、必须根据灯具的重量选用相应规格的镀锌材料做成的支架。3）、在安装开关、插座时，应先扫清盒内，各种箱、盒的口边用水泥砂浆抹口，对于暗开关、插座盒子，较深入墙面内的，垫上弓子，然后根据盒子不同深度、不同需要，随用随剪。2.5 内外装修工程2.5.1装饰抹灰工程1、墙面抹灰要点1）、抹灰前，不同材料交接处加钉钢筋网，所有砖墙与梁柱的结合处挂20cm宽的铁丝网；室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度2m，每侧宽度50mm。在抹灰前所有墙柱面做好灰饼。待甲方、监理验收通过后才进入下一到工序的施工。2）、不同材料交接

42、处加钉钢筋网。3）、室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度2m，每侧宽度50mm。4）、基层为混凝土时，抹灰前先刮素水泥浆一道，加气混凝土砌块基层抹石灰砂浆时，先刷107胶溶液一道，抹混合砂浆时先刷掺107胶的水泥浆一道。5）、采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛，面层注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后进行洒水养护。6）、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。7）、室内踢脚线根据高度尺寸弹上线，把八字尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。8）、外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线灯，上面根据设计要求做流水坡度，下面做

43、滴水线。2、顶棚抹灰要点1）、钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，用清水湿润并刷素水泥浆一道。2）、抹灰前在四周墙体上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。3）、顶棚表面应顺平，并压光压实，无抹纹和汽泡、接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，成一条直线。3、墙面抹灰施工要点：1）、外、内墙涂料施工待基层处理完毕后进行，要求基层表面必须坚固、无酥皮、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的油污、灰尘必须清除干净。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补。2）、待基层干燥，清理干净后，即可满刮腻子，第一遍要求横面刮抹平整，均匀，光滑。待干透后用粗砂纸打磨平整，清扫干净，再满刮第二遍腻子，刮抹方向与第一遍

44、垂直，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎。基层干燥，清洁后即可涂刷底层涂料，不得漏涂，涂层均匀，一般要干燥4h以上。3）、第一遍涂料应稍稀，用涂料滚子蘸料涂料，少蘸，勤蘸，避免流挂。一般先上后下，从左到右，先远后近，先边角、棱角小面，后大面，厚薄均匀。干燥后（一般不少于6h），用细水砂纸打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净；第二遍涂料应比第一遍稠，其余工序与第一遍施工相同。若遮盖差，则打磨后再涂一遍。涂刷要均匀，不宜太厚，防止漏刷，色调一致，无明显刷痕。2.5.2、 乳胶漆施工1、材料1） 涂料：聚醋酸乙稀乳胶漆。2） 调腻子用料：滑石粉或福粉、石膏粉、羧基纤维素、聚醋酸

45、乙烯乳液、107胶。3） 颜料：各色有机或无机颜料。2、作业条件1） 墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%。2） 过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。3） 门窗安装完毕，地面施工完毕。4） 环境温度保持在5以上。5） 做好样板间并经鉴定合格。3、施工顺序清理墙面 修补墙面 刮腻子 刷第一遍乳胶漆 刮第二遍乳胶漆。1） 首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干 净，然后将墙、柱表面扫净。2） 修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用水和石膏将墙柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂浆凸出外磨掉，将浮尘扫净。3） 刮腻子遍数由墙面平整程度决定，一般为两遍。第一遍用抹灰钢光匙横

46、向满刮，一刮板紧接着下一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹光钢光匙竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并扫干净。4） 刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷。5） 乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。6） 涂刷时，应连续迅速操作从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。7） 待第一遍乳胶干燥后，复补腻子。8） 第二遍胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少

47、加水，以防露底。 4、质量要求1） 乳胶漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和国家标准规定。2） 严禁脱皮、漏刷和反锈。3） 表面颜色，刷纹均匀、光亮、光滑、无透底、流坠、皱皮等现象，分色线平直。 5、主要安全技术措施1） 刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的调度，不可随意加水过多。2） 涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，大面积涂刷时，应配备足够人员，互相衔接，接槎要处理好。3） 乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量适当，多理多顺防止刷纹过大。4） 施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆题材适当，从上至下或从左至右刷。5） 墙柱表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘

48、污墙柱面，干燥后也不得沾污墙柱面泼水，以免沾污或受潮。6） 墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。7） 涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完成的工程。2.5.3、 楼地面工程（一）、楼面水泥砂施工：1施工准备11材料准备水泥用32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。砂采用中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。12机具准备搅拌机、手推车、木刮杠、木袜子、铁抹子、喷壶、铁锹、扫帚、钢丝刷、粉线包、锤子、小水桶等。2作业条件1） 地面(或楼面)的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完，穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏房间应找好泛水。2） 墙面+0.5m水平控制线已弹在

49、四周墙上。3） 门框已立好，并在框内侧做好保护，防止手推车碰坏。4） 墙、顶抹灰已做完。屋面防水做完。3质量要求质量要求符合建筑地面工程施工质量验收规范(gb50209-2002)的规定。项序检查项目允许偏差或允许值主控项目1水泥质量第5.3.2条2体积比和强度第5.3.3条3层间结合第5.3.4条一般项目1坡度第5.3.5条2表面质量第5.3.6条3踢脚线与墙面结合第5.3.7条4楼梯踏步第5.3.8条5表面平整度4mm踢脚线上口平直4mm缝格平直3mm4工艺流程基层处理找标高、弹线洒水润湿抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护5施工

50、工艺1） 先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷撑基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。2） 根据墙上的+0.5m水平控制线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。3） 用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。4） 根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度(不应小于20mm)，然后拉水平线开始抹灰饼(55cm)横竖间距为1.52.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间比较大，还须抹标筋。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。5） 搅拌砂浆。应用搅拌机进行搅拌，颜色一致。6） 在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，不要涂刷面积过大，随

51、刷随铺面层砂浆。7） 涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀。8） 木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，并随时用2米靠尺检查其平整度。9） 木抹子刮平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。面层砂浆初凝后，用铁抹子压第二遍，表面压平压光。在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，必须在终凝前完成。10） 地面压光完工后24h，铺锯末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，抗压强度达5mpa时才能上人。6成品保护1、 操作过程中注意对其他专业设备的保护。2、 面层做完以后养护期内严禁进入。3、 严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。4、 冬期施工的水泥砂浆地面操作环境不能低于+5。（二

52、）、楼地面面砖施工：1、材料：1） 水泥：425普通硅酸盐水泥。2） 白水泥：425白水泥（擦缝用）。3） 砂：中、粗砂。4） 耐磨砖、抛光砖：花色、品种、规格按设计规定，选用一等品，并应有产品合格证。 2、作业条件：1） 墙面、天棚粉刷施工完毕；2） 门窗框、预埋件安装完毕；3） 楼地面预留孔洞缝隙处理完毕，经检查无渗漏现象；4） 弹好墙身500水平控制线，各开间中心线。 3、施工顺序：粉找平层扫纯水泥浆基层处理 铺摊粘结水泥砂浆捶击定位嵌 缝4、施工要点：1、基层处理时，一定要将建筑垃圾清理干净，浇水湿润后扫水泥浆一道。 2、用1:2.5水泥砂浆做20厚找平层，并用木蟹磨平磨毛。 3、用1:1水泥砂浆做粘结层10厚 4、用橡皮锤进行捶击定位。 5、耐磨砖铺设前应浸水湿润，并适度晾干，以保证铺贴时没有淋水现象为宜。 6、嵌缝后应