2021年土地转让合同汇总七篇

1、cultivating ability must be done continuously, improving learning methods at any time, and improving learning efficiency.勤学乐施积极进取（页眉可删）2021年土地转让合同汇总七篇 土地转让合同 篇1出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权（含房屋附近属甲方承包或使用的土地）转让给乙方，经双方协商一致订立本合同。一、转让年限：永久转让。二、根据国家规定，甲方依法拥有房屋的所有权，但未办理所有权证书，所有权

2、证书可根据需要到相关部门办理，该房屋的结构为砖木结构。三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为35000.00元（大写：叁万伍仟元整）。六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用（35000元）。七 、房屋交付时没有房屋欠帐（电费、水费及甲方购买房屋的相关费用）。八、房屋产权转

3、让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担。九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，甲方为乙方提供必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。十、违约责任1合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款，如甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起3天（72小时）内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损失。2合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起3天（72小时）内将房屋归还甲方，并承担由此给甲方造成的经济损失。十一、如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方

4、作详细解释的，给双方造成的损失由甲方承担。十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_电话：_ 电话：_双方签约时间： 年 月 日土地转让合同 篇2甲方：_乙方：_丙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：第一条地块概况1.1该地块位于，土地面积为_平方米（折亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地

5、使用证。1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。第二条转让方式2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2.2土地的转让价每亩为_万元包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通信等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计

6、人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。2.4为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米详见国用_字第_号和国用_字第_号，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。2.5该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。第三条违约责任3.1

7、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。3.2乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之_做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.3丙方应对乙方承担连带责任。第四条其他4.1在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。4.2乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。4.3本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充

8、协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.4本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。4.5本协议经各方代表签字盖章后生效。4.6本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_代表：_乙方（盖章）：_代表：_丙方（盖章）：_代表：_年_月_日土地转让合同 篇3甲方：_居委会乙方：_大酒店根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议，双方共同遵守。1、甲方与乙方签定协议，负责处理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站，卫生局和环保局的规定进行。如有违反深圳政府的规定及行

9、为，甲方将负全部责任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用。2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理服务人员”。他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾。无论何种天气(雨天、雪天、冷天、热天等)，垃圾的清运工作每天都要照常进行，包括节假日在内。3、甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班安排表，并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周一次。甲方指派的服务人员每天的值班时间如下：早班：7：00-17：00晚班：15：00-24：00甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工，每天从上午6：30-24：00至少安排二名员工在垃

10、圾房内清理垃圾，每天清运垃圾的时间为：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00。4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理，并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当，保证垃圾处理的周围环境整洁、干净达到乙方规定的卫生要求。5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修，清洁卫生工作时，甲方指派的服务人员必须给予大力协助，使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求。6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员，甲方要提供他们的登记照(两张)，身份证和完整的人事资料。此外，每个甲方的指派服务人员必须交有效健康证，以证明他们没有

11、传染病或其它健康问题。7、如甲方指派人员不具备第6项要求，这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留。甲方需另指派符合第6项条件的人员替代。8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不论在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方(财产或人员)，甲方必须为他们承担全部责任。乙方不承担任何形式的责任及索赔。9、甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用，包括(堆放、运输、处理管理和其它)，这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关。甲方处理全部垃圾时，必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求。如有违反，其全部后果及责任均由甲方承担，而不可以向乙方提出索赔。(甲方不负责酒店任何装修垃

12、圾。)10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品。乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房，房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备。乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供服务。11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员，当他们履行其职责时，甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正。12、在清理和处理垃圾时，如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)，无论酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部。13、除了此合同里规定的可卖垃圾外，任何情况下，甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品。如果发现甲方指派

13、人员正在拿乙方物品，而这些物品并不属于可卖垃圾范围，则乙方有权向甲方索赔_-4000元(人民币)的罚金。如甲方指派工作人员有严重过失，则乙方有权立即终止此合同，并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额。过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册”为标准。14、甲方指派的所有工作人员，当值时必须穿制服及配戴工卡。15、甲方指派的所有工作人员，必须严格遵守乙方制定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度。16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。此外，甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员(或其指派负责人)共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域。17、此项协议中所有费用将由甲方负责，自签定本协议

14、之日起，三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整(￥8,000.00)，在本协议有效期内如未发生任何违例事故，协议期满时退还给甲方。甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整(￥4,000.00)。18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。19、以此合同的各项条款及要求为前提，乙方在此声明：下列物品属于“或卖垃圾”。甲方可以拉走：各类剩菜剩饭等 (乙方不再使用)各类纸包装及空盒 (乙方不再使用)各种塑料瓶子及其他塑料制品 (乙方不再使用)各种铝、锡制盒或罐 (乙方不再使用)各种玻璃瓶 (乙方不再使用)各种用过的食用油 (乙方不再使用)各种

15、泔水(不可以倒进市内排水系统里)各种供动物食用的垃圾 (人适合人类使用)除非乙方要求使用可卖垃圾，这类情况时，请参考第20条规定。20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾，乙方可以随时要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿。不过，乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理。21、乙方声明：按此合同规定，甲方是可卖垃圾处理的独家代理，乙方不可在此合同期内，就可卖给垃圾处理一事，再与第三方签约。但是，若深圳市环卫局有指示或要求，此规定就不适用。此合同的终止：a、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。b、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同(或者施市政府部门的有

16、关规定发生变化)则乙方有权立即终止合同。如果发生此情况，甲方无权要求赔偿或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金的退款。c、如果任何一方要求提前终止此合同，必须提前三十日(自收到通知书之日算起)以书面形式通知对方，通知书告知对方其要求终止此合同。d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同，则乙方有权向甲方索赔，且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项。22、此合同之有效期为壹年，即_年02月01日至_年02月01日。23、如果双方合作良好，服务到位，则会在此合同到期时，续签合同。24、此合同一式两份，双方各执一份，一经签字立即生效，同具有法律效益。甲方单位：_居委会乙方单位：_大酒店

17、甲方_乙方_甲方代表：_乙方代表： _签定日期：_签定日期：_土地转让合同 篇4甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 _，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、

18、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为_平方米（详见成国用（）字第_号和成国用（）字第_号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。

19、双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方_分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过

20、_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：年月 日土地转让合同 篇5甲方：_乡_村二组 朗其永 。乙方：朗其生

21、孔进茂 荣金武经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：一、转让土地四至界限及面积土地位置在_至x公路西侧x江旁。东至公路；x沟至x华地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。转让面积约为1.2亩（甲乙双方估算值，同意不需丈量）。二、土地转让方式：永久性三、转让价款及支付方式该宗土地转让价为：陆万陆仟元整（x.00元）。付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。四、甲乙双方责任。1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔

22、偿给乙方。3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。五、其他约定事项本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、_自然村小组各执一份，_村村委会见证存档一份。六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。甲方（出让方）签字： 乙方（受让方）签字：_村村委会签章： _村民小组签章：土地转让合同

23、篇6转让人：_（以下简称甲方）法定_法定代表人：_受让人：_（以下简称乙方）法定_法定代表人：_鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1总则11 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、_市房地产转让办法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_。12 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地

24、使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。2双方法律地位及有关文件21 甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。22 乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。23 甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。24 乙方应向甲方提供下列文件：（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。3甲方的确认与保证31 甲方确认并保证，甲方有权转让本

25、合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。32 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4场地位置和面积41 甲方向乙方转让_号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见场地位置示意图。5土地使用权转让期限51 本合同第41条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。52 在转让期

26、限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。6土地使用权转让金和付款方式61 土地使用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元（usd_）。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。62 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：（1）（2）（3）（4）（5）（6）本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_，计_美元（usd_）；本合同签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_，计_美元（usd_）；乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_。7场地交接71 甲方应于乙方按

27、本合同第62条规定付清全部土地使用权转让金后_日内，将本合同第41条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。72 甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第41条所定场地已交接。73 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。8场地基础设施、条件81 除另有说明外，本合同所称基础设

28、施包括以下部分：（1）供电、供水、电讯、煤气设施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路。82 本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：（1）雨水、污水管道的接入点；（2）经专业管线单位确认的本合同第41条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。83 本合同第41条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的_用地。84 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准

29、手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。85 基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。86 乙方在本合同第41条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此

30、而造成的损失。87 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第41条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第41条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。88 在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第41条所定场地内的边缘地带铺设热管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲方应与乙方协商。9其它权利和义务91 乙方必须在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_，并须在_年_月_日前竣工。92 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及_市的有关法律法规和规

31、章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。93 本合同第41条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。94 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。95 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用

32、金。96 在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。97 在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。98 甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。10续期与合同终止101 本合同第41条

33、所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：（1）续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_年送达甲方；（2）投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_个月送达甲方。102 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第41条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。103 土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第41条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。104

34、 本合同第41条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。11违约责任111 除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成违约：（1）在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第71条规定的时间提供场地的；（2）乙方对本合同第41条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的；（3）乙方未按本合同第103条规定将本合同第41条所定场地交还甲方的；（4）双方违反本合同其它条

35、款的（逾期付款不适用本条款，按照114、115条处理）。112 甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：（1）日违约金为_美元；（2）违约天数自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数；（3）违约金金额日违约金违约天数。113 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。114 违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。11

36、5 符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。（1）乙方逾期支付土地使用权转让金的；（2）任何一方逾期支付违约金、赔偿金。116 乙方逾期付款，除依本合同第114条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时应以下列方式承担责任：（1）乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）；但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第114条之规定向甲方支付前述

37、逾期付款而产生的滞纳金。（2）宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）。（3）本条第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。117 如果乙方不能按本合同第91条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外（不可抗力的解释以中华人民共和国颁

38、布的法律为准），自91条规定的建设期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本合同转让金总额的_，超出_个月不到_年的，罚以本合同转让金总额的_，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。56118 违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同。守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。12不可抗力121 本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在_天内，提供不

39、可抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。122 前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。13适用法律及争议的解决131 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。132 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第_种方式进行解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。14保

40、密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。15以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第41条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。16其它161 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。162 本合同（包括合同正本、附件及补充协

41、议）经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担。163 本合同生效后，国家或_市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。164 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：（1）_区建设单位规划、建筑管理公约；（2）场地位置示意图；（3）雨水、污水管道接口图；（4）_区市政基础设施使用和保护管理办法。（5）“出让合同”（复印件）。165 乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同61条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇

42、率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。166 本合同用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。167 本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址（本合同一方或双方改变其通讯地址的，应于改变之日起_天内通知合同的另一方）。167 本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份、_市公证处及_市房地产登记处各执_份。甲方（盖章）：_ 乙方（