养老机构设施维护管理手册

养老机构设施维护管理手册合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为养老机构，需要对设施进行维护管理，以确保老年人的安全和舒适生活环境；乙方具备专业的设施维护管理能力，愿意为甲方提供相关服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责甲方养老机构设施的维护管理工作，包括但不限于：（1）定期对设施进行检查、维修和保养；（2）确保设施的正常运行，及时处理设施故障；（3）对设施进行升级改造，提高设施的性能和安全性；（4）提供设施维护管理的培训和技术支持。1.2乙方应根据甲方养老机构的具体情况，制定合理的设施维护管理计划，并提交甲方审批。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第三条服务质量3.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供专业、高效、安全的设施维护管理服务。3.2乙方应确保设施维护管理人员具备相应的资格和经验，遵守工作纪律，尊重老年人的权益。3.3乙方应建立健全设施维护管理档案，记录设施的检查、维修、保养和改造情况。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的设施维护管理服务，甲方应支付服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）合同有效期内，甲方应按照乙方提供的费用标准，按月支付服务费用；（2）甲方支付的服务费用包括但不限于乙方设施维护管理人员工资、福利、保险、维修材料及工具费用等；（3）甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定的账户。4.2乙方应提供正规发票，甲方按实际发生费用进行报销。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定时间、质量完成设施维护管理工作的，甲方有权要求乙方及时整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.乙方设施维护管理人员资格证明2.设施维护管理计划3.设施维护管理档案4.服务费用明细表5.正规发票6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成设施维护管理工作的，属于违约行为。2.乙方未按照甲方要求，提交设施维护管理计划的，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付服务费用的，属于违约行为。4.甲方未按照约定支付乙方服务费用的，属于违约行为。5.双方未按照约定履行保密义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、休闲娱乐等服务的机构。2.设施维护管理：指对养老机构内的设施进行定期检查、维修、保养以及升级改造的活动。3.服务费用：指乙方为甲方提供设施维护管理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方设施维护管理人员不足。解决办法：乙方应增加设施维护管理人员，确保服务质量。2.问题：设施维护管理计划不符合甲方需求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，调整设施维护管理计划。3.问题：甲方支付服务费用不及时。解决办法：甲方应按时支付服务费用，避免逾期产生违约金。4.问题：设施维护管理过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施处理安全事故，保障老年人安全。5.问题：双方在保密义务方面产生争议。解决办法：双方应加强沟通，明确保密范围和期限，遵守保密约定。五、所有应用场景：1.养老机构与设施维护管理公司签订合同，委托其对机构内设施进行维护管理。2.养老机构与设施维护管理公司签订