酒店式公寓屋面施工方案

1、酒店式公寓屋面施工方案首钢老工业区冬奥广场（五一剧场、 制粉车间改造）网球馆改造1607-068地块 项目-酒店式公寓屋面工程施工方案 审批： 审核： 编制： 北京首钢建设集团有限公司一分公司 首钢园区工程项目部 2021年7月30日 目 录 第一章 编制依据 3 第二章 工程概况 3 1.1 工程概况 3 第三章 施工进度计划及保证措施 6 3.1 施工进度计划 6 3.2 工期保证措施 6 3.3 技术保证措施 7 第四章 施工部署 8 4.1 组织机构及各成员职责 8 4.2 工程施工特点 8 第五章 施工准备及资源配置计划 9 5.1 技术准备 9 5.2 材料、机具准备 9 5.3

2、资源配置计划 10 第六章 施工方法 11 6.1施工概况 11 6.2作业条件 11 6.3主要施工方法 12 6.4屋面细部节点做法 18 第七章 质量保证措施 21 7.1 质量管理计划 21 7.2 质量管理机构 21 7.3 质量管理制度 22 7.4 主控项目： 23 7.5一般项目： 23 第八章 成品保护 24 第九章 进度管理计划 25 第十章 保证措施 27 第十一章 安全与文明施工 29 第一章 编制依据 1 北京首钢国际工程技术有限公司提供的建筑图纸 2 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002021 3 工程测量规范GB50026-2007 4 工程做法05J90

3、9 5 平屋面建筑构造12J201 6 预拌砂浆应用技术规程DBJ-01-99-2005 7 屋面工程技术规程GB50345-2021 8 屋面工程质量验收规范GB50207-2021 第二章 工程概况 1.1 工程概况 （1） 本工程为首钢老工业区冬奥广场（五一剧场、制粉车间改造）网球馆改造1607-068地块项目，酒店式公寓地下一层，局部二层，地上七层，屋面有机房层，结构形式为混凝土框架结构。0.00mm相当于绝对标高86.00m。屋面标高23.4m，机房层标高28.9m。本工程屋面分为地下室顶板、上人屋面、不上人屋面、种植屋面、管井出屋面。工程做法均施工二次装修或景观设计以下部分。 （2

4、） 防水等级I级。 （3） 屋面工程概况： 地防2（地下室顶板）（1-11-9轴/1-A1-B轴） 1. 最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土垫层，找0.3%坡 2. 70厚C20细石混凝土保护层，内配双向筋6150 3. 低档卷材隔离层 4. 80厚岩棉板保温层 5. 防水层：a.4厚耐根穿刺改性沥青防水卷材SBS b.3厚SBS改性沥青自粘防水卷材 6.20厚1：2.5水泥砂浆找平层 7.自防水钢筋混凝顶板 屋面2（上人屋面）（1-11-9轴/1-A1-F轴） 1、10厚防滑地砖，10厚聚合物砂浆铺卧10厚低强度等级砂浆隔离层 2、40厚C20细石混凝土随打随抹平,3000X3000分缝，缝

5、宽10,缝内填聚苯板 3、 低档卷材隔离层 4、 改性沥青防水卷材SBS,厚度4+3 5、20厚1:3水泥砂浆找平层 6、100厚B1级挤塑聚苯板保温层 7、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡 8、钢筋混凝土屋面板 屋面3（不上人屋面）（1-31-9轴/1-D1-F轴） 1、20厚1:3水泥砂浆面层 2、低档卷材隔离层 3、改性沥青防水卷材SBS,厚度4+3 4、20厚1:3水泥砂浆找平层 5、100厚B1级挤塑聚苯板保温层 6、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡 7、钢筋混凝土屋面板 屋面4（种植屋面）（1-11-9轴/1-F1-G轴） 1、低档卷材隔离层 2、耐根穿

6、刺改性沥青防水卷材SBS,厚度4+3 3、20厚1:3水泥砂浆找平层 4、100厚B1级挤塑聚苯板保温层 5、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡 6、钢筋混凝土屋面板 管井出屋面做法 1、20厚1:2水泥砂浆抹面 2、1.5厚聚合物水泥基防水涂料 3、20厚1:2水泥纱剪找平层 4、钢筋混凝土屋面板 1.2 材料运输 因施工现场场地狭小，屋面工程材料无法一次性进场，需先将材料存放在施工现场之外，然后采用25T吊车、铲车和人工配合进行二次倒运，材料二次倒运到达现场后，使用25T吊车和塔吊配合将材料吊放在屋面上。材料倒运如下图所示： 第三章 施工进度计划及保证措施 3.1 施工进度计划

7、 预计工期20天。 3.2 工期保证措施 1、为确保施工进度，必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。 2、项目经理部以周计划控制分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。 3、在本工程施工期间，按工程进度需要，节假日连续施工，且配备足够的劳动力。 4、充分利用本单位的大型机械设备优势，及时调配设备以满足工程急需串换要求，为加快工程进度作有力保证。 5、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水作业能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造条件，提高工

8、作效率。 6、实行奖罚制度 按总进度计划确定的各阶段进度控制点，用“长计划短安排”的形式实现各阶段计划以确保总进度控制计划的完成。内部施工队承包合同或对外的分包商合同中约定保证工期的特殊条款。在确保质量优良、无安全事故的前提下，按施工进度是否达到进度控制点要求进行奖罚，并及时兑现。 3.3 技术保证措施 1、进行平面流水立体交叉施工，确保工程进度达到计划要求。 2、项目经理部分派管理人员对各道工序进行全过程控制，并使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转，提高工作效率，确保工期目标实现。 3、项目经理部以周计划控制分阶段工程进度，按计划每周召开一次平衡调度会，及时解

9、决劳动力、施工材料、资金及设备调度问题，专业承包单位的施工协调、配合问题，确保工程按计划实施。 第四章 施工部署 4.1 组织机构及各成员职责 1） 组织机构 图4.1-1 组织机构人员配置图 4.2 工程施工特点 1 屋面面做法较多，操作复杂、繁琐，对施工人员要求较高。 2 分项工程分包单位多：在工期紧张的情况下,各专业工种立体交叉作业多,需要加强施工组织和调度。 3 本工程水电、暖通、消防、综合布线等，应配合相关专业施工，要切实做好配合工作，尽量避免事后凿打。 4 细部工程的顺序施工，在确需进行交叉作业的地方将合理组织施工，由专人负责施工。 第五章 施工准备及资源配置计划 5.1 技术准备

10、 1、组织项目部和劳务班组管理人员参加项目图纸会审，提出施工过程中可能出现的问题。 2、项目管理人员、劳务公司现场管理人员和班组长熟悉图纸、会议纪要和设计变更，学习规范，按设计施工规范和标准图集施工。 3、现场管理人员做好工程技术、安全技术交底，使劳务公司现场管理人员、班组长和作业人员了解本工程的材料、操作工艺和注意事项。所有进场材料必须经过检验，合格后方可使用。 4、操作人员严格遵守操作程序，特殊工种必须培训合格后持证上岗。 5、项目编制施工技术交底及编制计划、编写分项工程检查、检验或试验计划及验收标准，楼地面施工前必须经过验收合格，方可施工。 6、根据建筑施工图纸和结构图纸，熟悉主体结构楼

11、面上的各控制线以及各轴线与控制线之间的关系，并结合相关专业的施工图纸。 7、熟悉图纸及相应规范、图集和标准，熟悉相关构造及材料要求。 5.2 材料、机具准备 主要材料、机具如下： 机械：塔吊、25T吊车等。 材料：3mm厚SBS改性沥青防水卷材、3mm厚SBS改性沥青自粘防水卷材、3mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材、4mm厚SBS改性沥青防水卷材、4mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材、80mm厚岩棉保温板、100厚B1级挤塑聚苯板等。 工具：喷灯或可燃气体焰炬、剪刀、长把刷、滚动刷、自动热风焊接机、高压吹风机、电动搅拌器、钢卷尺、铁抹子、扫帚、小白线灰桶、手推车、刮杠、木抹子、抹光机等。

12、 检测工具：水准仪、钢卷尺、卷尺、锤线球、水平尺、混凝土试模等。 5.3 资源配置计划 1、劳动力配置计划 表5.6-1 劳动力计划 序号 工种 人数 1 瓦工 15人 3 木工 5人 5 小工 15人 6 防水工 20人 2、机械设备配置计划 表5.6-2 机械设备配置计划 序号 机械设备名称 数量 用途 1 经纬仪 1 测量放线 2 激光扫平仪 1 3 水准仪 1 4 圆盘锯 1 少量模板加工 5 小型搅拌机 1 拌制砂浆 6 120T汽车吊 1 吊装防水材料 7 塔吊 1 吊装 8 钢筋调直机 1 少量钢筋加工 9 钢筋切断机 1 第六章 施工方法 6.1施工概况 本工程屋面分为上人屋面

13、、不上人屋面、地下室顶板、种植屋面、管井出屋面。工程做法均施工二次装修或景观设计以下部分。屋面施工前，确保穿过楼板管线已安装完，管洞已浇筑细石混凝土并填塞密实，铺设在楼板上的电气管线已办完隐检手续。 6.2作业条件 1屋面防水层施工前，应认真审核图纸做好技术交底。各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完善的检查记录。防水层施工前，应经监理单位（或建设单位）检查验收。 2防水层应由经资质审查后合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 3铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净；变面残留的灰浆硬块及突出的部分应清除干净，不得有空鼓、

14、开裂及起砂、脱皮等缺陷。设备预埋件已安装好。 4伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 5防水层施工严禁在雨天和五级风及其以上施工。 6基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，阴阳角转角处应做成圆弧或钝角。干燥程度的简易检测方法，是将1卷材平坦地干铺在找平层上，静止34小时后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可铺设。 7防水所用的卷材、胶粘剂、基层处理剂等，均属易燃物品，存放和操作应远离火源，在通风、干燥的室内存放，防止发生意外。 6.3主要施工方法 一）保温层施工（80mm厚岩棉板、100厚B1级挤塑聚苯板） A 工艺流程 基层

15、处理弹控制线排版备料铺设挤塑聚苯板检查验收抹找平层 B 基层清理 穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用C30细石混凝土填塞密实，管根部位做密封处理，将管根固定。钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。 C 大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝处理好。 D保温层铺贴 （1）保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且0.06%（体积比）。 （2）将挤塑聚苯板直接铺在基面上。聚苯板干铺应平整。板材的排列竖向错缝，交错相接，板与板之间要靠紧靠实，超出2mm的缝隙应用相应宽度的聚苯板薄片填塞。依照基层的坡面及分水岭情

16、况铺设，保证坡面坡度及分水岭顺直。 二）轻集料找坡层施工 A 工艺流程 基层处理 找标高制作灰饼 轻集料混凝土 养护 B 具体做法 基层处理：在浇筑轻集料混凝土找坡层之前将结构基层进行处理，剔除浮浆及多余混凝土，用扫帚将上面的垃圾清扫干净。 找标高制作灰饼：在周边女儿墙上弹出标高控制线，根据图纸要求坡度制作灰饼，在浇筑混凝土过程中控制找坡的坡度（坡度1%2%）及轻集料混凝土的厚度，需按设计要求的坡度找出最高点和最低点后，拉小线再抹出坡度墩，以便控制找坡层的表面标高。 轻集料混凝土采用商品混凝土，混凝土浇筑时采用汽车泵。 铺设、振捣或滚压：屋面浇筑轻集料混凝土的强度等级应不小于LC5.0，地下室

17、顶板浇筑轻集料混凝土的强度等级应不小于LC7.5。 在已清理干净的基层上洒水湿润。 铺设轻集料混凝土，用铁锹将混凝土铺在结构层上，以已做好的找平墩为标准将灰铺平，比找平堆高出3mm，然后用平板振捣器振实找平。如厚度较薄时，可随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，并随即用大杠找平，用木抹子搓平或用铁滚滚压密实，全部操作过程要在2h内完成。 找坡层收面必须压光，浇筑轻集料混凝土时尽量不留或少留施工缝，如必须留施工缝时，应用木方或木板挡好断槎处，施工缝最好留在门口与走道之间，或留在有实墙的轴线中间，接槎时应在施工缝处涂刷水泥浆（W/C为0.40.5）结合层，再继续浇筑。浇筑后应进行洒水养护。强度达1.2

18、MPa后方可进行下道工序操作。 C 质量标准 序号 项 目 允许偏差 检验方法 1 表面平整度 10 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 标高 10 用水准仪和尺量检查 3 坡度 12/100 用坡度尺检查 4 厚度 个别地方不大于设计厚度的1/10 用尺量检查 三）4mm+3mm厚双层改性沥青防水层施工 A 施工流程 清理基面湿润基层（如基层湿润无需此项工序）定位、弹线铺贴卷材排气、晾放搭接边密封卷材收头、密封检查验收 B、施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。 C、搭接方法及宽度要求

19、铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开。平屋面卷材搭接缝应顺水流方向搭接，搭接缝应错开。同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应错开1500mm以上。第二层卷材的搭接缝应与第一层的错开350500mm。卷材之间长边与短边的搭接长度均不得小于100mm。 D、屋面特殊部位的附加增强层和卷材铺贴要求。 a、屋面所有阴阳角每侧不小于250mm范围均做附加层。 b、在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加增强层。水落口杯与基层接触应留宽10mm、深10mm的凹槽，嵌填密封材

20、料。 c、泛水与卷材收头 泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材作为附加增强层。本工程所有防水材料均卷至屋面完成面以上300mm，泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。防水收头采用平屋面建筑构造12J201-H2-3/10节点，见下图： d、伸出屋面管道排气孔与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处卷材应作附加增强层，上部剪口交叉贴实或者涂刷防水涂料增强。伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似，

21、但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用细铁丝扎紧，最后用密封材料封密。 e、防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为2030mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。 E节点做法 a、穿过防水层的管道 凡穿屋面的管道，等安装完后采用C30细石混凝土封严，管根周围应嵌填密封防水材料与防水层闭合。需经检查核实后在做防水材料，避免做防水材料后凿洞。管道周围加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10mm以上凹槽嵌填密封的防水材料，然后再做保护层。 b、分格缝 分格缝的设置是为了使防水层有效地适应各种变形的影响，提高防水能力

22、。但如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。分格缝位置要准确。一般应先弹线后嵌聚苯乙烯，待砂浆或砼终凝后立即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固，交工前用油膏灌满。 c、阴阳角防水层 阴阳角的基层应按设计要求作成半圆或倒角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂刷或采用卷材条加铺。附加层的宽度500mm。 d、将预留洞口湿润并清除洞口内残留杂物，充分浇水湿润，用砂浆填嵌入洞，补灰面应比墙面凹进10mm，此处周围堵嵌油膏。 F、蓄水试验 防水施工完毕后，进行蓄水试验，蓄水试验

23、要放满水，水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。保证防水施工的工程质量。 四）细石混凝土保护层施工 1、混凝土质量要严格保证，经常检查是否按配合比准确计量，每工作班进行不少于两次的坍落度检查，并按规定制作检验的试块。加入外加剂时，应准确计量，投料顺序得当，搅拌均匀。 2、一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇捣完成，不得留施工缝,分格缝纵横向间距3000mm，缝宽宜为520mm。距女儿墙面200mm沿四周留全长伸缩缝，缝宽度为20mm，用防水油膏填缝。细石混凝土的钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。施工前，采用挤塑板将

24、分格缝先设置好以保证分格缝笔直一线，美观漂亮。细石砼保护层浇筑好后，应进行粉面压光成型，成型后，凿除分格缝内的挤塑板，再用防水油膏嵌密实。为保证美观，在油膏嵌缝之前，在缝两侧先粘贴好胶带，待油膏灌好凝固后再剥除胶带。 3、混凝土宜采用小型机械振捣，再用小滚（3040kg，长600mm左右）来回滚压，边插捣边滚压，直至密实和表面泛浆，泛浆后用铁抹子压实抹平，事先每隔2m做灰饼，确保防水层的设计厚度和排水坡度。 4、铺设、振动、滚压混凝土时必须严格保证钢筋间距及位置的准确。 5、混凝土收水初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子第二次压实抹光，并及时修补分格缝的缺损部分，做到平直整齐；待混凝土终凝前进

25、行第三次压实抹光，要求做到表面平光，不起砂、起皮、无抹板压痕为止，抹压时，不得洒干水泥或干水泥砂浆。 6、待混凝土终凝后，必须立即进行养护，应优先采用表面喷洒养护剂养护，也可用蓄水养护法或稻草、麦草、锯末、草袋等覆盖后浇水养护，养护时间不少于14d，养护期间保证覆盖材料的湿润，并禁止闲人上屋面踩踏或在上继续施工。 6.4屋面细部节点做法 1、防水卷材阴、阳角细部构造 阴、阳角铺一层卷材附加层，附加层卷材剪成图示形状。铺贴后剪缝处用密封材料封固。（附加层的宽度按设计规定，一般每边粘贴50mm为宜。） 2、分格缝 为了避免和减少保护层开裂，保护层留设分格缝，分格缝纵横向间距3000mm，缝宽宜为5

26、20mm。距女儿墙面200mm沿四周留全长伸缩缝，缝宽度为20mm，用防水油膏填缝。细石混凝土的钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。屋面保护层上的找平层施工前，采用挤塑板将分格缝先设置好以保证分格缝笔直一线，美观漂亮。细石砼保护层浇筑好后，应进行粉面压光成型，成型后，凿除分格缝内的挤塑板，再用防水油膏嵌密实。为保证美观，在油膏嵌缝之前，在缝两侧先粘贴好胶带，待油膏灌好凝固后再剥除胶带。 细石混凝土施工前分隔缝挤塑板的固定 成型屋面 3、出屋面管道防水做法 伸出屋面管道的防水构造做法： （1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。 （2）管道周围

27、与找平层之间应预留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。 （3）管道根部四周用增设附加层，宽度和高度不应小于300mm。 4、风井、变形缝等做法： 5、排气孔 轻集料找坡层施工时需预埋排气孔，排气孔采用50PVC管，PVC管长400mm，管底四周打6小孔,纵横间距6m。待施工防水保护层前切除预埋排气孔，恢复防水层，并做附加层。 第七章 质量保证措施 7.1 质量管理计划 1）质量管理目标 确保工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准合格要求，一次性验收合格。 7.2 质量管理机构 图9.2-1 质量管理体系图 7.3 质量管理制度 1、目标管理，如图9.3-1所示。 图9.3-1 目标

28、管理图 2、过程质量控制，如图9.3-2所示。 图9.3-2 过程质量预控图 3、加强过程控制，创“过程精品”，如图9.3-3所示。 7.4 主控项目： 1主控项目： 1.1 防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 1.2 防水层不得有渗漏或积水现象。 1.3 卷材防水层在檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 1.4保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。 检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 1.5保温层的含水率必须符合设计要求。 检查现场抽样检验报告。 7.5一般项目： 2.1卷材防水层的搭接缝应

29、粘（焊）牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，封口封严，不得翘边。 2.2 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 2.3 排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。 2.4 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。 2.5保温层的铺设应符合下列要求： 1）板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。 2）整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡

30、正确。 检查方法：观察检查。 7.6检验批： 屋面工程各分项工程宜按屋面面积每5001000划分为一个检验批，不足500应按一个检验批；每个检验批的抽检数量应按屋面工程质量验收规范GB50207-2021第48章的规定执行。 7.7材料送检： 高聚物改性沥青防水卷材现场抽样数量：大于1000卷抽5卷，每500卷1000卷抽4卷，100卷499卷抽3卷，100卷一下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验，在外观质量检验合格的卷材中，任取做物理性能检验。 挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板：同类型同规格按50m为一批，不足50m为按一批计，在每批产品中随机抽取10块进行规格尺寸和外观质量检验从规格尺寸和外观质量合

31、格的产品中，随机取样进行物理性能检验。 第八章 成品保护 1 已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成隐患。 2穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。 3变形缝、水落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，完工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。 4防水层施工完成后，应及时做好保护层。 5施工时不得污染墙面等部位。 6工序交接全部采取书面形式由双方签字认可，有下一道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 7养护期间不得上人，其他工种不得进入

32、操作，养护期过后，也要注意成品保护。 第九章 进度管理计划 9.1 组织措施 为确保本工程进度，成立以总包管理部和各业主指定专业分包商等组成的工期组织机构。 9.1.1 工期管理组织机构 1) 为确保本工程进度，我局将成立以总承包经理部、施工主承建项目部和各业主指定专业分包商及各劳务作业层组成的项目工期管理组织机构。 2) 我局将选派1名具有类似工程管理经验和业绩的项目经理担任该工程的项目经理，同时还配备一批经验丰富、精力充沛的项目管理、技术人员。 3) 项目组织机构在投标期间确定，项目管理人员提前做好就位工作，主要骨干成员参与投标过程，熟悉工程特点，在最快时间内进入角色；普通人员在投标期间着

33、手工作移交，中标后立即就位。 9.1.2 分包模式 1) 选择合理的分包模式。 2) 在选择专业分包商及劳务作业层时，根据不同的专业特点和施工要求，采取不同的合同模式，在合同中明确保证进度的具体要求。 3) 我局将选用素质高，技术能力强的土建及安装劳务队进行施工。 9.1.3 合同管理 1) 施工前就要和各分包单位签订施工合同，规定完工日期及不能按期完成的惩罚措施等等。施工合同是施工和付工程款的依据，一定要在施工以前签订。 2) 在合同中添加专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各作业队伍的劳

34、务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。按工期节点设立奖罚制度，提前或按期完成给予奖励，拖期给予处罚。 9.1.4 专题例会制度 1） 项目部定期召开施工生产协调会议，会议由项目经理主持，业主指定专业分包和劳务作业队主管生产的负责人参加。主要是检查计划的执行情况，提出存在的问题，分析原因，研究对策，采取措施。 2） 项目部随时召集并提前下达会议通知单。业主指定专业分包和各作业单位必须派符合资格的人参加，参加者将代表其决策者。 3） 工程进度分析。计划管理人员定期进行进度分析，掌握指标的完成情况是否影响总目标。劳动力和机械设备的投入是否满足施工进度的要求，通过分析、总结经验、暴露问题、找出原因

35、、制定措施，确保进度计划的顺利进行。 4） 下达施工任务指令。施工任务指令原则上由项目经理签发，主要是针对出现新情况利用签发指令的形式，取得短平快的效果，其次是针对在穿插施工时，必须在规定的时间内完成相应的施工任务。否则影响下道工序的施工计划。 5） 业主指定专业分包和各作业单位及时根据项目部的安排调整进度计划，在进度上有任何提前及延误应及时向项目部进行说明。 9.2 管理措施 1、编制总进度计划或子进度计划时，我局将进行多方案比较并选一个优秀、合理的方案，应体现资源的合理使用、工作面的合理安排、有利于提高建设质量、有利于文明施工和有利于合理地缩短建设工期； 2、在编制总进度计划时使其系统化，

36、所编制的各种计划独立但又相互联系、统一，使其形成计划系统； 3、我司将对进度实施动态控制，计划编制后，根据现场实际情况对计划进行及时的动态调整。 第十章 保证措施 1劳务素质保证： 保证项目所需劳动者的个人素质，为工程质量目标奠定坚实的基础。 2制定正确的施工顺序： 制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。 工序交接全部采取书面形式由双方签字认可，有下一道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 3经济保证措施 保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应，同时为了更