房屋建筑工程监理项目质量控制与管理实践探究

1、 房屋建筑工程监理项目质量控制与管理实践探究 摘要：房屋建筑工程，是建筑市场中的重点内容，随着时代的发展，对于监理工作也有了更高的要求。针对房屋建筑施工过程中监理工作中的重点内容，包括进度控制、质量控制、合同管理等方面，有关监理人员应该发现其中存在的问题，并且根据问题制定相应的解决措施，加强各方面的管理，从而提高工程监理工作的重要性。基于此，本篇文章对房屋建筑工程监理项目质量控制与管理实践进行研究，以供参考。关键词：房屋建筑；工程监理；质量控制引言目前，国家高度重视工程质量问题，为规范建筑市场秩序，保障工程质量，住房和城乡建设部于2014年开展工程质量治理两年行动，取得不错成效。但是由于在实际

2、工作中一些地区或部门忽视工程质量问题，缺乏严格的监理工作，监督不力，所以仍有一些建筑工程质量无法保障。房屋建筑工程监理是国际通行的做法，它能够监督承包商的行为，确保工程建设质量，对规范房屋建筑工程的施工具有重要的作用和意义。1工程监理的概念在房屋建筑的施工过程中，工程监理主要是指具有一定的资格和资质，由国家有关机构经过认证的，具有许可证的工作岗位，在具体的工程中，由建设方委托，承担建筑项目施工的管理工作。对于工程监理来说，它是对房屋建筑全过程进行监督管理的一项活动，贯穿建筑过程中的各个阶段，是建筑市场主体中的一部分。2房屋工程施工监理存在的问题2.1房屋建设监理工程制度不完善与一些发达的欧美国

3、家比较，我国的监理企业的管理模式以及其监理制度不完善，具有发展起步晚的特点。再加上，许多建筑企业没有与监理企业进行合作，制定具体有效的监管体制，最终形成房建施工的监理工作不完善的结果。还有部分工作人员会转监理制度的空子进行不法的交易而从中牟取暴利，这样严重影响了房屋建设工程的质量。2.2缺乏监理管理人才与其人员素质问题监理企业出现人员匮乏的状况，通常都是由于薪资待遇问题造成的，监理企业为了能够得到更多的订单，而降低监理管理方面的费用。根据调查，很多的监理企业的收费只占到了标准收费的1/3，同时还存在低价竞标的状况，导致其收费更低，大多专业人员都不愿意在此行业中持续工作。就目前状况来看，大多的企

4、业还是没有很专业的监理管理工作人员，在需要实际工作的时候都是找其他人员来代替，在工程完工之后，再把监理管理人员的职位撤销，以至于这方面的专业人员更加缺乏。另外，施工的质量、安全监管工作在施工管理过程中却占据着极其重要的位置。然而，恰恰在如此重要的岗位上，监理中队伍除国家注册监理工程师外，专监、监理员进入行业门槛之低，很多是经过短期而简单培训考核后便可上岗，很大程度上难以保证有优秀的监理管理人才，相关的监管部门在监理行业门槛准入条件上应更加强调和重视，如果没有对监管人员进行有效培训和学习，整个工程潜在的安全隐患将难以及时发现和制止，对工程建设的安全健康发展极其不利。2.3没有落实房屋工程建设现场

5、监理工作总的来说，目前的现状是房建工程的监理工作无人重视和落实，监理的企业经常只是让施工人员来单独检测施工的材料质量，其中的过程监理工程师并没有参与其中，监理企业与建筑企业合作监理现场工程同样如此。除此以外，现代建筑工程所涉猎的范围极广，监理工程师对于现场进行一个全面的监管是有一定难度的，所以有时会忽略掉其中的安全隐患和一些施工中的问题，没有得到解决。2.4施工质量检测不到位在对施工质量进行检测的时候，监管人员对施工质量检测的不到位、不充分也是建筑质量可能会出现问题的原因之一，很多房建施工监理的工作人员为省事、省时、省力而不对建筑材料进行彻底的监测或根本未对建筑材料进行检测，这就给建筑工程队使

6、用劣质的建筑材料有了钻空子的空间，还有部分房建施工监理的工作人员接受工程队的贿赂，将不合格的建筑材料进行谎报，为谋求自身利益而不顾安全的重要，这不仅是对职业的不尊重，还是对生命和财产安全的不尊重。所以施工质量监测的不到位、不充分是我们现在所需要解决问题之一。3房屋建筑工程监理项目质量控制与管理实践3.1房屋建筑工程项目质量计划编制制定质量管理目标是制定质量计划的前提。因为建筑工程的最终目标是流向外部用户，所以项目外部环境数据的收集是质量管理的基础。因为项目内部各环节的成员必须利用一定的资源才能实现质量管理目标，所以有必要收集反映外部资源供应情况的信息，为制定质量管理目标提供依据。3.2实施质量

7、控制首先，质量控制点的“控制措施”，由工程技术人员认真向操作人员讲解，通过对重要环节的操作控制，确保施工质量，实现预防为主的管理。其次，质量控制点由质检员旁站指导，进行检查及验收。再次，根据规定进行检查，记录检查结果，以便取得第一手资料。最后，运用数理统计的方法，不断进行分析和改进，直至达到质量控制要求被接受为止。3.3房屋建筑工程项目验收监理承包商完成自验并确认合格后，填写自验报告，连同各单位工程相应的验收记录，一起提交监理部门，由监理部门对其进行竣工验收；监理工程师将安排监理人员向承包商提供质量保证资料，以便其进行持续改进；监理人员应配合承包商负责人进行现场检查和验收；验收完成后，如果需要

8、修改验收结果，则需要对修改后的结果进行验收，使之完全符合规范和设计要求；总监理工程师确认验收结果与规范和设计相符，并签署检验报告，提交施工方，施工单位完成正式验收。建设方、勘察、设计、施工、监理、政府等各方应同步完成验收，五方签字确认验收结果。监理工程师也将在工程验收后与施工代表签署移交证明，并在施工代表签名后，将一份副本发给承包人。3.4设计检测的详细流程监管部门要制定施工现场监测的详细流程，包括检测方面检测合格数据、检测步骤等，有了这些详细的监理过程，并结合现实工作中发现的问题及时对流程进行修改，保证施工的质量，而在进行现场勘测的时候，要求施工人员要积极配合监理人员做好检测工作，每个人心中都需要明确自己的责任，做好自己的工作。监理工作人员要对建筑材料进行严格的管理，要求建筑材料和食品一样，要有三个方面的标注，生产日期、质量合格证以及生产厂家，不要为了省钱而购买三无的建筑材料，这种不重视安全质量的建筑，总有一天会在建筑大军中失去他的落脚之地。结束语总之，房屋建筑工程监理现场质量管理需要遵循相应的原则，这是保证质量管理成效的重要基础。通过对事前控制、事中控制和事后控制等各个方面的控制管理，并采取相应控制方法，由此完善房屋建筑工程监理项目质量控制与管理相关内容，推动房屋建筑工程质量的整体进步，促进我国建筑工程的长远发展，为我国的经济发展做贡献。参考文献1