建筑上部工程防渗漏施工质量管理

1、建筑上部工程防渗漏施工质量管理 摘要：随着我国建筑工程行业的快速发展，我国的建筑工艺也得到了不断的完善和改进。但是，在一系列的实践中，建筑上部工程防渗漏施工质量管理对建筑工程的质量具有重大的影响，施工单位需要综合多方面的因素采取一系列措施来保证其施工质量。因此，本文就建筑上部工程防渗漏施工质量管理进行探讨分析。 关键词：建筑；上部工程；防渗漏施工；质量管理 一.前言 质量管理是一切工程建设的施工基本要求，在建筑工程建设过程中，施工得必须时刻的关注建筑的施工质量，以确保其后期工程的正常施工及工程的质量保证。 二.建筑物渗漏原因分析 施工方面的原因是我们落实房屋建筑工程防渗漏质量管理的关键步骤，目

2、前施工方面存在以下几个问题。 1.施工技术差、设备落后 房屋建筑施工技术一直是我们防渗漏进一步完善的瓶颈，由于我国现代房屋防渗漏技术发展较晚，所以一些技术还不成熟，而且设备的研发也有待加强，比如在屋面防水层铺贴完后的质量检查中往往发现卷材防水层搭接缝处焊接不牢固、焊缝部位卷材开裂的情况比较普遍。 2.施工管理有待加强 在防水施工中，对于施工的管理也是很重要的，有效地施工管理可以使工程能够按时、保质、保量的完成。而现在很多工程在这方面都做得不好，导致在实施过程中的一些质量把控没有做到位。 3.施工人员整体素质有待提高 许多防水施工队伍的技术水平低下，施工专业不配套，这些都是造成防水施工质量不达标

3、的原因。而目前很多防水施工人员都是临时招的民工，没有经过正规的技能培训，所以很多技术细节都做得很粗糙，不能达到质量要求。 三.住宅工程防渗漏技术管理 建筑工程的质量形成是设计质量从无形到有形的转化，施工质量管理就是为实现设计质量的全部活动过程，设计质量的优劣在很大程度上决定了工程的最终质量，因此，住宅工程防渗漏工作必须从设计和施工二个方面给予保证，才能切实杜绝工程渗漏。 1.在设计方面，确保防漏水防渗水设计技术先进可行、材料质量稳定、考虑全面无遗漏，特别是细部结构不能遗忘防水要求。防水设计在执行现行国家设计及施工验收规范、质量标准以及防水工程设计标准图集正确实施的基础上，对施工工艺提出相应的说

4、明和操作要求，以及测试手段、方法和标准，便于现场管理人员、操作工人和监理人员掌握执行。 2.施工方面，建立“无渗漏”施工目标，根据设计档，严格遵守施工规范、操作规程和验收标准，以成功的实践经验与科学试验数据为依据，从材料采购、材料复检、施工工艺、技术交底、人员素质、施工操作、旁站监督、质量检查、隐蔽验收、淋水蓄水实测等各方面认真落实、严格把关，确保各部位、各工序、各环节的施工质量。住宅工程主要的渗漏缺陷有：屋面渗漏、厨房卫生间地面渗漏、外墙渗漏、外窗渗漏等。 四.对高层建筑工程上部结构防渗漏工作进行如下施工质量管理 1.主体外墙（柱、剪力墙）结构面防渗漏施工质量管理 剪力墙、柱水平施工缝处理，

5、去表面浮浆，接浓浆，振捣密实；使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实；为防止因混凝土下沉造成上、下脱开的水平缝隙而发生渗漏，所以墙与梁板连接处，要采取墙浇至板梁底后，留待混凝土沉落，在不失去塑性的前提下，加上层混凝土，振动棒应插至下层50mm100mm振捣；悬挑脚手架型钢洞堵塞基本顺序是：剔除松散物、浮浆、清洗湿润一支模一刷浆、浇捣比墙体高一级混凝土一养护一拆模一洞口外新旧混凝土连接处注堵漏灵或刷防水油膏；在主体结构施工中要注意凸窗顶板及雨篷这些容易渗漏部位，特别是在板下的反梁，通常先浇板，后浇梁，浇梁混凝土时采取短时振捣，加密插点，板面根部可稍高10mm，以利排水

6、。在装修阶段板面宜用防水砂浆抹灰。根部按泛水要求做圆角处理；穿剪力墙螺杆洞数量多，堵塞修补要专人检查，并作喷淋试验。封堵方法为：将孔洞剔成喇叭状，除孔边松散质水泥浆；确保外墙螺栓孔洞内的塑胶套筒凿除；要确保橡胶塞进入孔洞的深度至少为5cm；确保堵塞了橡胶塞的孔洞外侧要用膨胀水泥砂浆或矿棉水泥砂浆封堵，内侧用1：2水泥砂浆嵌填。 2.高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术 窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。首先，高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量。高层住宅楼外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及

7、抽样进行喷淋试验。其次，高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。最后，高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。 3.外墙装饰施工质量管理 外墙装饰除必须按施工工艺之外，还要注意以下几点： 外墙装饰抹灰前，要把基层清理干净，混凝土光滑面处做打毛化处理，不同材质相交处，钉钢丝网，搭接不小于200mm，对抹灰厚度大于35mm以上时应采取加强措施。 抹灰砂浆用的水泥、砂质量和配比要控制好。 抹灰每层不

8、超过7mm，严格控制间隔时间，每层抹灰牢固、密实，表面平整，不能空鼓开裂。 按设计要求，对于大面积墙面抹灰做好分格，墙面分格面积不能太大。抹灰接槎应留在分格或不明显部位，防止产生接槎裂缝。 粘贴饰面砖要做好勾缝，勾缝密实、光滑、平整、顺直，不能有水眼。 要注意管理好粘贴面砖切角处灰浆饱满，防止雨水渗透，在屋面施工完毕后，及时做好落水管，防止屋面水侵蚀外墙。 4.屋面工程防水渗漏施工质量管理 建筑工程质量管理条例规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是房屋建筑中一个重要的部位。屋面不能有渗漏，否则影响人民的正常生活和使用。所以提高屋面防渗漏的施工质量管理工作水平非常重要。 刚性与柔性结合

9、施工防水层，天面层楼板除按设计图纸（强板弱梁）设置加强板筋配置之外，还要注意如下问题：出屋面管道的根部需要做好防水处理。施工工艺符合规范要求。汇水面积、水落管位置、管径数量的控制按设计图纸和规范要求进行施工。要认识屋面隔离层的重要性，在找平层上制冷底子油是必要的。在混凝土防水层中，应配双向5200200的钢网片，并在分隔处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，考虑表面碳化对钢筋的影响，钢网片的保护层厚度不得小于10mm。细石混凝土的配合比和掺入防水粉的用量要准确。细石混凝土防水层的强度等级不应小于c25，且应采用机械搅拌、机械振捣，水泥标号不应低于42

10、5号。细石混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低温凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求。混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒干水泥，以防起砂、龟裂脱皮、降低防水效果。防水混凝土浇筑1224h即可进行养护，养护时间不少于14d，初期不得上人，养护室细石混凝土防水层前期重要的一道工序。 五.结束语 只是说事实，为了确保建筑工程的如期竣工以及建筑的日后正常使用，上部防渗漏工程的质量管理就对整个工程显得极其的重要，必须受到相关单位的重视，同时采取一些新的技术来完善其质量管理。 参考文献： 1刘海丽、高层建筑中几个常见的施工问题及处理j、中国科技信息，2012（5） 2王茹敏.段悟宇.浅谈屋面渗漏的原因及预防j.山西