幕墙监理细则

1、A.0.4徐庄软件产业基地物联网与集成电路设计产业园幕墙工程监理实施细则（幕墙工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）： 日期：江苏省住房和城乡建设厅监制一、工程概况 1二、专业工程特点 1三、监理依据 2四、监理工作流程 2五、监理工作要点 6六、监理工作方法及措施 23幕墙监理实施细则一、工程概况1、工程名称： 徐庄软件产业基地物联网与集成电路设计产业园 1#楼和 2#楼2、建设单位：南京市玄武区国有资产投资管理控股（集团）有限公司3、工程地点：玄武区徐庄软件产业基地4、工程规模：总建筑面积为

2、94837.18 平方米，其中 1#楼地上建筑面积26822.9 平方米，地下建筑面积 39121.9 平方米， 幕墙面积约 19000 方；其 中 2# 楼地上建筑面积 28892.37 平方米，地下建筑面积 38121.9 平方米，幕 墙面积约 17000 方5、结构形式：框架结构6、设计单位： 1#楼为浙江中南建设集团有限公司建筑幕墙设计研究院； 2# 楼为南京金陵建筑装饰有限责任公司7、监理单位：江苏全成建设顾问有限公司8、施工单位： 1#楼为上海信安幕墙建筑装饰有限公司； 2#楼为广东爱得威 建设（集团）股份有限公司9、本幕墙工程主要包括玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等二、专业工程特点

3、本工程主要性能指标要求： 抗风压性能为 1级；水密性能为 2 级；气密性性 能为 3 级；平面内变形性能为 3 级；热工性能为 4 级；幕墙遮阳系数大于 0.38， 为 6 级；空气隔声性能为 2 级；耐撞击性能为 2 级；光学性能为 3 级；相关承重 力性能、防雷性能、防火性能、腐蚀性设计见设计图纸本工程最大建筑高度 1#楼 49.95 米；2#楼 41.8 米，对工程施工安全要求高， 需加强现场施工的安全监督管理工作。 玻璃幕墙工程有较强的装饰性， 同时因其 大面积悬挂在建筑物主体结构上， 在选材、 制作、安装等多个环节均有很高的技 术要求，如果某个环节疏忽， 将会影响到整个工程的安全性。

4、 幕墙组件与结构连 接是否安装牢固是关键点。本工程有玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙衔接施工，施工工艺要求高，对施工人员要求高，安装精度高，严格控制施工测量放线。 本工程牵涉交叉施工，做好土建施工、水电安装、地下室施工等交接施工， 做好各专业施工协调是加快施工进度的关键。本工程设计施工用材面广， 严格控制材料是本工程的重点， 每个重要部位施 工，埋件、连接系统、龙骨系统、面板及紧固件等都是施工重点控制内容，确保 幕墙的安全性。本工程要满足设计和验收规范要求， 达到建筑美学、 建筑功能、 建筑节能和 建筑结构和建筑使用要求。 满足建筑物从不同角度呈现出不同的色调， 随阳光、 月色、灯光的变化给人以动

5、态的美。三、监理依据1、本工程的设计施工图、计算书及有关设计说明文件。2、监理委托合同，施工承包合同，及其附件和已批准的监理规划3、现行国家及地方的有关技术规范、标准，主要包括有： 建设工程监理规范 GB50319 2014; 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002013; 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001; 工程建设标准强制性标准条文 （房屋建筑部位 2002年版） ; 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102 2003 J280 2003; 建筑幕墙 GB/T21086-2007金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ1332001 J113 2001；建筑钢结构焊接技术规

6、程 JGJ812002；混凝土结构后锚固技术规范 JGJ1452004；4 、图纸交底记录及双核机变更通知单。四、监理工作流程一）监理工作流程图（二）玻璃幕墙监理工作流程图施工准备，工程加工预埋件补埋预埋件主体、脚手架确 认，具备施工条件安装预埋件预埋件检查确认龙骨连接件进场申报不合格核验龙骨 连接件进场安装组合主龙骨放次龙骨控制线监理巡视检查不同意退场另进五金配件、密圭寸胶、 玻璃小单位进场申报安装组合次龙骨同意9*退场另进层间封堵核验进场材料不同意整改不合格工序检查确认合格（续上）监理确认工程量（三）石材幕墙监理工作流程图五、监理工作要点（一）事前监理控制要点与方法1、审核产品制作、施工安

7、装企业资质1）对幕墙产品制作执行生产许可证制度。凡生产制作幕墙产品的企业，必须持 有产品生产许可证，无证企业不得生产和销售。2）幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证书，按证书所核定的工程承包范围承接幕墙工程，严禁无资质承包及越级承包幕墙工程。2、组织图纸会审1) 学习图纸施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及节点大样图和结构计 算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。2) 图纸会审重点 图纸是否符合技术规范要求； 设计是否满足安全、合理、技术先进的原则； 设计是否满足建设单位使用要求； 施工是否方便、合理、节约； 对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向

8、施工单位作技 术交底。3、审核施工组织设计方案 幕墙的施工安装质量，是直接影响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及 其它性能要求的关键， 同时幕墙施工又是多工种联合施工， 和其它分项工程施工 有交叉和衔接。 因此， 为保证幕墙施工安装质量， 要求施工安装单位单独编制幕 墙施工组织设计方案，监理单位重点审核内容有：1) 施工单位的组织架构、责任和职权；2) 选定“三性”试验试件尺寸、要求及检验单位；3) 构件半成品的运输路线、距离、时间安排、车辆类型、数量；4) 场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；5) 质量要求及检查计划，包括：主体结构安装、锚固件位置、构件安装的允许 偏差；6) 施工方

9、法、要求和规程，包括：安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码 与预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防 火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护；7) 安全措施及劳保计划，包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠落，安全带使 用等。4、加工制作、施工安装前检查复核1)三性”试验结果要符合规范要求2) 幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对，并对已建建筑物进行复测，按实 测结果调整幕墙并经设计、监理同意后，方可加工组装。3) 构件进行钻孔、装配接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其加工位置、 尺寸应准确。4) 构件安装前均应进行检验与校正。构件应平直、方正，不

10、得有变形和刮痕。 不合格的构件不得安装，应予更换。施工安装单位根据具体情况，对易损坏 和丢失的构件、 配件、玻璃、密封材料、 胶垫等，应有一定的更换储备数量。5) 为保证幕墙施工安装的质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条 件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差，必须达到 钢筋砼结构(连廊为钢结构)施工及验收规范的要求。否则，应采用适当的 措施后才能进行幕墙的施工安装。6) 为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠， 幕墙与主体结构连接的预埋件应在主 体结构施工时，按设计要求的数量、位置和方法进行埋设。埋件的标高偏差 不应大于10mm埋件位置与设计位置的偏差不大于20mm若施工

11、单位对幕墙 的固定和连接件有特殊要求、或与上述偏差要求不同时，应提出书面要求或 提供埋件图、样品等，给设计单位在主体结构施工图上注明要求。7) 施工条件检查 主体结构完工，室内楼面清扫干净，在二次装修前进行； 造成严重污染的分项工程完成后才能进行幕墙安装，否则应采取可靠的 保护措施，才能进行施工安装； 针对建筑物形状合理使用外脚手架 , 并予以验收； 保留垂直运输设备以便吊运构件和材料。5、材料进场的检查验收1) 一般规定 为使幕墙安全可靠，幕墙材料应符合现行国家、行业标准，不合格的材 料严禁使用。 为使幕墙材料有足够的耐候性和耐久性，具备防风雨、防日晒、防盗、 防撞击、保温隔热等功能， 要求

12、幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外， 均 应进行热镀锌防腐蚀处理， 铝合金应进行表面阳极氧化处理， 以保证幕墙的耐久 性。 幕墙无论是在生产制作、 施工安装，还是交付使用后的防火均十分重要， 因此幕墙材料应尽量采用不燃烧性或难燃烧性材料。对少量不防火、易燃材料， 在施工安装中应特别注意，并有防火措施。 结构硅酮密封胶是保证幕墙工程整体结构安全和质量的关键材料，必须 进行严格的检验和测试， 必须有性能和与接触材料包括铝合金型材、 玻璃、 双面 胶带的相容性试验合格报告， 不符合质量要求的严禁用于幕墙工程。 供应单位必 须提供有产品质量保险年限的质量证书，施工单位提供质保书。2）铝合金材料 幕

13、墙用的铝合金型材应采用高精级，同时化学成份应符合现行国家标准 规定。本工程采用国产优质铝型材，材质为 6063-T5，质量符合铝合金建筑型 材GB5237-200沖规定的高精。室外外露及室内外露部分铝合金型材表面均采用氟碳喷涂处理，平均膜厚大等于大等于40卩m （三涂），保证装饰表面的耐候 性能，颜色送样后由业主确定。玻璃幕墙型材截面应明确符合 JGJ102-2003: 第 6.2.1 条和第 6.3.1 条规定。 幕墙采用铝合金的阳极氧化膜厚度不应低于现行国家标准规定的 AA15 级，不宜太薄，也不能太厚。 幕墙配套使用的铝合金门窗、钢材、不锈钢材等均应符合现行国家标准 规定。 幕墙用五金配

14、件必须经监理认可，确保材质优良、功能可靠， 并有出厂合格证，标准五金件应符合现行国家标准规定。3）玻璃 幕墙采用玻璃的外观质量和性能应符合现行国家标准规定。所有玻璃外 观质量和技术指标，除应符合现行标准平板玻璃GB11614-2009勺有关规定外， 玻璃的外观质量和技术指标尚应符合国家现行标准建筑用安全玻璃 第2部分： 钢化玻璃GB15763.2-2005及中空玻璃GB/T11944-2002等有关规定。所有玻 璃均进行倒棱磨边处理。 建筑幕墙内外片玻璃应当超白钢化玻璃或者均质钢化玻 璃及其制品 。玻璃幕墙用玻璃的可见光反射率不得大于 0.30, 特殊部位不大于0.16。消防救援口位置为可击碎

15、玻璃，需贴可击碎位置标识，详见平立面图本工程玻璃采用超白钢化玻璃，中空充氩气。本工程的玻璃的可见光透射比 0.48,玻璃遮阳系数0.38，玻璃幕墙整体热工2.5W/（M K）。 热反射镀膜玻璃尺寸的允许偏差和外观质量应符合下列要求：热反射镀膜玻璃尺寸的允许偏差（mm玻璃厚度玻璃尺寸及允许偏差 2000X20002440X 33004、5、6 3 4& 10、 12 4 5热反射镀膜玻璃外观质量外观质量项目等级划分优等品一等品合格品针 眼直径w 1.2mm不允许集中集中的每平方米 允许2处1.2mm直 径w 1.6mm每平方米允许处数中部不允许75mm边部3处不允许集中1.6mm直径w 2.5m

16、m每平方米允许处数不允许75mm边部4处中部2处75mm边咅B 8处中部3处直径2.5mm不允许斑纹不允许斑 占 八、1.6mm径w 5.0mm每平方米允许处数不允许48划 伤0.1mmw 宽度w 0.3mm每平方米允许处数长度w 50mm4长度w 100mm4不限宽度0.3mm每平方米允许处数不允许宽度0.4mm 长度w 100mm1宽度0.8mm宽度100mm2注：表中针眼（孔洞）是指直径在100mm面积内超过20个针眼为集中。 中空玻璃除应符合现行国家标准外，尚应符合下列要求：应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃的密封胶应采用聚硫密封胶和丁基密圭寸腻子；半隐框和隐框幕墙的中空玻璃的密圭寸胶

17、应采用结构硅酮密圭寸胶和丁 基密封腻子。（中空玻璃应由专业厂家生产，不能现场做）干燥剂应采用专用设备装填。 幕墙用夹层玻璃时，应采用PVB胶片干法加工合成。 幕墙采用夹丝玻璃时，裁割后的边缘应及时进行修理和防腐处理。 所有幕墙玻璃裁割后必须进行边缘处理，倒棱、倒角。钢化和 半钢化玻璃应在钢化和半钢化处理前进行倒棱、倒角处理。4）建筑密封材料 幕墙采用的密圭寸胶条应符合国家现行标准规定。 幕墙采用的聚硫密圭寸胶性能应符合现行行业标准规定。 幕墙采用的氯丁密封胶性能应符合下列规定。项目指标稠度不流淌，不塌陷含固量 75%表干时间 15mi n固化时间w 12h耐寒性（一40 C）不龟裂耐热性（90

18、 C）不龟裂低温柔性（一40C，棒$ 10）无裂纹剪切强度20.1N/mm施工温度550C施工性采用手工注胶机不流淌有效期12月 耐候硅酮密封胶必须是中性胶，应避免与水接触以免变质，其性能应符 合以下规定，并不得使用过期产品项目技术指标表干时间11.5h流淌性无流淌初步固化时间（25 C）3d完全固化时间714d邵氏硬度2030度极限拉伸强度0.110.14N/mm2撕裂强度3.8N/mm固化后的变位承受能力25%WS 50%有效期912 月施工温度548 C 结构硅酮密封胶应采用高模数中性胶，分单组份和双组份，其性能应符合以下规定，其中H型粘结拉伸强度作为重要的技术指标之一。项目技术指标中性

19、双组份中性单组份有效期9月912 月施工温度1030C548 C使用温度4888C操作时间 0.7N/mm2延伸率（哑铃型） 100%项目技术指标中性双组份中性单组份粘结破环（H型试件）不允许内聚力（母材）破坏率100%剥离强度（与玻璃、铝）5.68.7N/mm （单组份）撕裂强度（B模）:4.7N/mm抗臭氧及紫外线拉伸强度不变污染和变色无污染、无变色耐热性150 C热失重w 10%流淌性w 2.5mm冷变形（蠕变）不明显外观无龟裂、无变色完全固化后的变位承受能力12.5%wsw 50%结构硅酮密封胶应在有效期内使用，过期的不得使用本工程所采用的胶类符合建筑用硅酮结构密封胶GB16776勺规

20、定，采用中性硅酮胶；胶类的使用应符合金属与石材 幕墙工程技术规范JGJ133-2001 第3.5.2;3.5.3条的规定。根据使用功能的不同，分别采用专用中性硅酮结构密 圭寸胶、中性硅酮耐候密圭寸胶；石材用建筑密圭寸胶应符合石材用建筑密圭寸胶 JC/T883-2001的规定：建筑密封胶的污染深度和宽度应不大于 1MM胶类原材料 指标应符合GB18583-2008境方面的有关规定。5）钢材除不锈钢外，本工程所用钢材采用Q235B材质符合碳素结构钢GB/700 优质碳素结构钢GB/T699及玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003的第 3.1.2条中规定：钢材表面进行表面热浸镀锌，镀锌膜厚要求：

21、钢厚大于6mm寸， 局部厚度 不小于70微米，平均厚度为85微米；钢厚大于3mm时，小于6mm 时，局部厚度不小于55微米，平均厚度为70微米，钢厚小于3 mm时，局部厚度不小于45微米，平均厚度为55微米，锌膜厚度符合GB/T13912的有关规定; 采用防腐涂料时，除密闭的闭口型材 的内表面外，涂层应完全覆盖钢材表面； 室外外露装饰面和室内可见钢材的表面处理采用氟碳喷涂处理或聚氨酯漆喷涂 时，漆膜的厚不 宜小于35卩m钢材表面应具有抗腐蚀能力，并采取措施避免 双金属的接触腐蚀。6）五金配件和紧固件本工程中五金件须满足紧固件机械性能 不锈钢螺栓、螺钉和螺柱 GB/T3098.6 和紧固件机械性

22、能不锈 钢螺母 GB/T3098.15 的规定，牌号为 A2-70，螺纹连接的公差配合及构造应符合 GB/T20666-2006有关标准的规定，幕 墙主 要五金配件的使用寿命应满足设计要求； 紧固件规格和尺寸应有足够的承 载力和可靠性（品牌待定）。7）后置埋件 本工程埋件未及埋设或埋设严重偏位的均采用后置埋件， 规格为300*200*10mm厚镀锌钢板，除有注明外一律采用 M12*160mm化学锚栓，防火隔 断处应采用后扩底机械锚栓连接措施， 不应采用普通膨胀螺栓。 单颗锚栓拉拔力 设计值为10KN锚杆材质为Q235热镀锌螺杆，性能等级为5.8级，有效锚固深 度为110mm建议优先米用进口品牌

23、产品。8）石材本工程采用30mm厚花岗岩板材，质量满足天然花岗岩石荒料 JC/T204-2001和天然花岗岩石建筑板材 GB/T18601-2001规定，幕墙石材选 用火成岩， 工程对石材物理性能及指标有特殊要求的按工程要求执行。 荒料的物 理性能指标应符合下列规定： （功能用途）吸水率不大于 0.6%，弯曲强度不小于 8.0 Mpa;石材体积密度不小于2.56g/cm ,干燥压缩强度不小于131Mpa上应采 用同一矿脉的石材， 并在同一颜色幕墙石材表面宜进行防护处理 （通常采用有机 硅石材防护液处理）。本工程的石材幕墙立杆采用80（裙楼部分为90）x60x5mm热 镀锌钢通，横杆采用L50x

24、5热轧等边角钢。钢表面进行热浸防腐处理，锌膜厚度 符合GB/T13912的有关规定。9）金属幕墙3mm厚单层铝板。表面宜为氟碳烤漆处理，最小平均膜厚大于40卩m保证装饰表面的耐候性能，质量满足 S/T431、丫铝幕墙板板基YS/T429.1、铝幕墙板氟碳喷漆铝单板YS/T429.2要求,单层铝合金板表面采用 PVDF三涂二 烤处理，幕墙材料力学性能按金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001 中第 5.3 条的有关规定进行。牌号为优先采用 3003 系列， 试样状态为T42,颜色另定。10）不锈钢板材幕墙宜选用不锈钢材，为保证防腐性能，材质宜为奥氏体不锈钢，牌号为 06Cr19Ni10，

25、对应的代号为S30408,暴露于室外或处于高腐蚀环境的不锈钢承重 构件（包括背栓、排水沟不锈钢板等） 的镍含量应当不小于 1 2%,采用3 1 6不锈钢； 非外露的不锈钢构件的镍含量应当不小于 10%。其质量应符合现行国家标准、行 业标准不锈钢冷扎钢板GB/T3280-2007、不锈钢热扎钢板GB/T4237-2007、 不锈钢棒GB122中规定的要求进行。其中，点式幕墙用的不锈钢材质为牌号 06Cr17Ni12Mo2,，对应的代号为31608,不锈钢驳接组件质量满足点支式玻璃 幕墙工程技术规程 CECS12：7 2001要求。11）其他橡胶制品采用三元乙丙橡胶， 密封胶条为挤出成型， 橡胶块

26、为压膜成型， 并 符合现行国家标准建筑橡胶密封垫预成型实芯 硫化的结构密封垫用材料 HB/T3089及工业用橡胶板GB/T5574的有关规定。稍氏硬度为 70 5并具 有 20%至 35%的压缩 度。性能符合建筑橡胶密封垫预成型实心硫化的结构密 封垫用材料规范GB19711中空玻璃用弹性密封胶JC/T486和建 筑窗用 弹性密封剂 JC/T485 中的有关规定。低发泡间隔双面胶带选用中等硬度的聚胺 基甲酸乙脂低发泡间隔双面胶带， 填充材料采 用聚乙烯发泡材料， 密度不大于 0.037g/cm3。幕墙的隔热保温材料，宜采用岩棉、矿棉、玻璃棉、防火板等不然 烧或难燃烧材 料, 本工程玻璃节能要求较

27、高， 保温材料宜采用中高端品牌； 防 火防潮材料外应采用铝箔或塑料薄膜包装。（二）事中监理控制要点与方法1 、幕墙构件加工制作监控要求1）一般规定 幕墙使用的所有材料和附件，都必须有产品合格证和说明书以及执行标 准的编号，特别是主要部件、与安全有关的材料和附件，严格检查其质量，检查 出厂时间、存放有效期，严禁使用过期材料及附件。 加工幕墙构件的设备和量具应能达到幕墙构件加工精度要求，要定期进 行检查和计量认证。 隐框幕墙的结构装配组合件应在生产车间制作，不得在现场进行，幕墙 构件加工车间要求清洁、干燥、通风良好，温度也应满足加工的需要，夏季应有 降温措施。对于结构硅酮密封胶的施工车间要求较严格

28、，除要求清洁无尘土外， 室内温度不宜高于27C，相对湿度不宜低于50% 不得使用过期的结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶。2）幕墙构件加工精度 幕墙金属构件的加工精度应符合下列要求：a. 横梁的允许偏差为土 0.5mm立柱的允许偏差为土 1.0mm端头斜 度的允许偏差为一15;b. 孔位的允许偏差为土 0.5mm孔距的允许偏差为土 0.5mm累计偏 差不应大于土 1.0mm 幕墙构件装配尺寸允许偏差应符合以下要求：a. 构件装配尺寸允许偏差（mm应符合以下要求：项目构件长度允许偏差槽口尺寸2000 2.5构件对边尺寸差 20002000 3.0构件对角线尺寸差 20002000 3.5b.相邻构件

29、装配间隙及同一平面度的允许偏差（mm要求如下:项目允许偏差装配间隙 0.5冋一平面度差 0.5 构件的连接应牢固，各构件连接处的缝隙应进行密封处理 玻璃幕墙的加工组装应符合下列要求：a. 玻璃边缘应进行处理，其加工精度符合设计要求；b. 高度超过 4m 的玻璃应悬挂在主体结构上；c. 玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用结构硅酮密封胶嵌 填严密。 幕墙与建筑主体结构连接的固定支座宜选用铝合金、不锈钢或热镀锌处 理的碳素结构钢，并应具备调整范围。3) 非金属材料的加工组装 幕墙中对玻璃及支撑物的清洁工作，是关系到构件加工成败的关键步骤 之一，一定要认真按下列步骤进行， 如因清洗不干净， 将

30、对构件质量安全留下隐 患：a. 把溶剂倒在一块干净布上，用该布将被粘结物表面的尘埃、油渍和 其它脏物清除，然后用第二块干净布将表面擦干；b. 对玻璃槽口可用干净布包裹油灰刀进行清洗；c. 清洗后构件，应在一小时内进行密封，当再污染时，应重新清洗；d. 清洗一个构件或一块玻璃，应更换清洁的干布；e. 坚持用两块布清洗的方法，一块布只用一次，不准重复使用，用过 的布待洗净晾干才准使用。 清洁中使用溶剂应符合下列要求：a. 不应将擦布放在溶剂里，应将溶剂倾倒在擦布上；b. 使用和贮存溶剂，应用干净的容器；c. 使用溶剂的场所严禁烟火；d. 应遵守所用溶剂标签上的注意事项。4) 幕墙构件检验 幕墙构件

31、应按构件的 5%进行抽样检查，且每种构件不得小于 5 件。当有 一个构件不符合规范要求时，应加倍抽查，复验合格后方可出厂。 产品出厂时，应附有检验质量证书、安装图及其说明。2、幕墙的施工安装监控要求1) 一般规定 幕墙安装前对进场构件、附件、玻璃、密封材料和胶垫等的材料品种、 规格、色泽和性能， 按设计质量要求进行检查和验收， 不合格和过期的材料不得 使用。 幕墙单元组件、试样必须经建设行政主管部门核定的幕墙工程质量检测 机构进行检测。 单元组件试样不符合要求的不得进行施工安装。 正式安装前， 施 工单位应在现场设置 1:1 单元样板经设计、监理单位确认，以此作为检查依据、 验收标准。 对幕墙

32、施工环境和分项工程顺序要认真研究，对幕墙安装造成 严重污染的分项工程应安排在幕墙安装前施工， 否则应采取可靠的保护措施， 才 能进行幕墙施工安装。3、幕墙的施工安装1) 幕墙的施工测量应符合下列要求： 幕墙分格轴线测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整不得积 累。如主体结构轴线误差大于规定的允许偏差时， 包括垂直偏差位， 应征得设计、 监理单位同意后，适当调整幕墙的轴线，使其符合幕墙的构造需要。 对高层建筑的测量应在风力不大于 4 级情况下进行，每天应定时对幕墙 的垂直及立柱位置进行复核， 同时也要与主体轴线相互校核， 并对误差进行控制、 分配、消化，不使其积累，以保证幕墙的垂直及立柱位

33、置的正确。2) 幕墙立柱的安装应符合下列要求： 立柱安装的准确和质量，影响整个幕墙的安装质量，是幕墙安装施工的 关键之一。通过连接件幕墙的平面轴线与建筑物外平面轴线距离的允许偏差应控 制在2mm以内。 应将立柱先与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接，并应进行 调整和固定。 立柱安装标高误差不应大于3mm轴线最后偏差不应大于2mm左右偏差 不应大于 3mm。 相邻两根立柱安装标高偏差不应大于3mm同层立柱的最大标高偏差不 应大于5mm相邻两根立柱的距离偏差不应大于2mm3) 幕墙横梁安装应符合下列要求： 横梁两端与立柱连接处应用弹性橡胶垫，以适应和消除横向温度变形的要求； 相邻两根横梁的水

34、平标高偏差不应大于1mm同层标高偏差：当一幅幕 墙宽度小于或等于35m时，不应大于5mm大于35m时，不应大于7mm 同一层的横梁安装应由下向上进行。 当安装完一层高度时， 应进行检查、 调整、校正、固定，使其符合质量要求。4) 幕墙玻璃安装应按下列要求进行： 玻璃安装前应将表面尘土和污物擦干净，以避免机械或人工采用吸盘附 着原理时发生漏气现象； 热反射玻璃安装应将镀膜面朝室内，非镀膜面朝向室外，中空玻璃镀膜 应在第二面上； 玻璃和构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每 块玻璃下部应设不少于两块弹性定位垫块， 垫块宽度与槽口宽度相同， 长度不应 小于 100mm； 玻璃四周橡

35、胶条镶嵌应平整，长度宜比框内槽口长 1.52.0%，其断口应 留在四角。 幕墙四周与上部女儿墙、下部窗台、左右与主体结构等处的连接处理， 要保证连接牢固、密封、防水等要求。一般应有设计及大样图，缝隙采用防火的 保温材料填塞； 内外表面应采用密封胶连续封闭， 接缝应严密不漏水。 幕墙与主 体结构连接处、 与楼板的缝隙， 均应有设计要求和大样图， 应按设计要求进行安 装施工。 幕墙施工到一定高度，应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中 间控制幕墙质量。 耐候硅酮密封胶的施工应符合下列要求：a. 耐候硅酮密封胶的施工厚度要控制在3.54.5mm,施工宽度不应小 于施工厚度的两倍或根据实际接触宽度

36、决定； 较深的密封槽口底部应采用聚乙烯 发泡材料填塞，以保证密封胶的设计施工位置；b. 耐候硅酮密封胶在接缝内应形成相对两面粘结，并不得三面粘结， 否则胶在受拉时，容易被撕裂，将失去密封和防渗漏作用，为防止三面粘结，密 封胶施工前，用无粘结胶带施于缝隙的底部，将缝底与胶分开。 幕墙施工安装过程，监理单位应对下列项目进行隐蔽验收：a. 构件与主体结构的连接节点安装；b. 幕墙四周、内表面与主体结构之间间隙节点的的安装；c. 幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；d. 幕墙防雷接地节点的安装。4、幕墙的保护和清洗1) 幕墙的保护是幕墙施工安装过程十分值得注意但又易被忽视的问题，构件、 玻

37、璃和密封应采取必要的保护措施，使其不发生碰撞变形、变色、污染和排 水管堵塞等现象。2) 施工中幕墙及其构件表面的粘附物，应及时清理干净，以免凝固后再清理时 划伤表面的装饰层。3) 幕墙工程安装完成后应制订清扫方案。4) 幕墙交工前应从上到下清洗，分别用于清洗玻璃和铝合金的中性清洁剂，互 有影响，不能错用，清洗时应隔离。须先作检查，证明对铝合金和玻璃无腐 蚀作用后方能使用。清洗后要用清水冲洗干净。5、幕墙施工安装的安全措施1) 幕墙施工安装根据国家有关劳动安全、卫生法规和现行行业标准建筑施工 高处作业安全技术规范，结合工程实际情况，制定详细的安全操作规程， 并得到监理单位批准后方可施工。2) 幕

38、墙安装用的施工机具在使用前，应进行严格检验，手电钻、电动锥、焊钉 枪等电动工具作绝缘电压试验；手持玻璃吸盘和玻璃吸盘安装机，应进行吸 附重量和吸附持续时间试验。3) 施工人员应配备安全帽、安全带、工具袋。4) 在高层幕墙安装与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方应架设防护 网；在离地面 3m 高处，应搭设挑出 6m 的水平安全网。5) 现场焊接时，在焊件下方应设接火斗。(三)事后监理控制要点与方法1、幕墙验收1) 幕墙验收时应提交下列资料： 设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件； 材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检 验报告； 预制构件出厂质量证书； 隐蔽工程验收

39、文件； 施工安装自检记录； 符合城市建设档案管理有关规定。2) 幕墙工程验收前应将其表面擦洗干净。3) 对已被装饰材料遮封的幕墙节点和部位，应对隐蔽工程验收文件 进行认真的审核与验收。4) 幕墙工程质量验收检验应进行观感检验和抽样检验，应以一幅幕 墙作为独立检验单元，对每幅幕墙均要求进行验收。5) 幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形性能， 应符合下列要求： 明框幕墙框料应竖直横平；单元式幕墙的单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃 拼缝应竖直横平，缝宽应均匀，并符合设计要求； 玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应均匀； 不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象； 玻璃的安装方向

40、应正确； 幕墙材料的色彩应与设计相符，并应均匀，铝合金料不应有脱膜现象； 装饰压板表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形、波纹或局部压砸等缺 陷； 幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系 应符合设计要求； 幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观； 幕墙不得渗漏。6) 幕墙工程抽样检验应符合下列要求： 铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑和其它污垢； 玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条应镶嵌正确密实，密封条应嵌填密实、 表面平整； 钢化玻璃表面不得有伤痕； 每平方米玻璃的表面质量应符合以下规定:项目质量0.10.3mm宽戈U伤痕长度小于100mm允许8条擦伤不大于500mm2 以一

41、个分格框架构件作为检查单元，铝合金料表面质量应符合以下规 定:项目质量擦伤，划伤深度不大于氧化膜的2倍擦伤总面积（mm2不大于500划伤总长度（mm不大于150擦伤和划伤处数不大于4注：一个分格铝合金料指汾格的四周框架构件。 铝合金框架构件安装位置的质量应符合以下规定:项目允许偏差检查方法幕墙垂直度幕墙咼度不大于30m10mm激光仪或 经纬仪幕墙咼度大于30m,不大于60m15mm幕墙咼度大于60m,不大于90m20mm幕墙咼度大于90m25mm竖向构件直线度3mm3m靠尺、塞尺横向构件水平度不大于2000mm2mm水平仪大于2000mm3mm同高度相邻两根横向构件高度差1mm钢板尺、 塞尺幕

42、墙横向构件水平度幅宽不大于35m5mm水平仪幅宽大于35m7mm分格框对角线差对角线长不大于2000mm3mm3m钢卷尺对角线长大于2000mm3.5mm注：a. 15项按抽样根数检查，6项按抽样分格数检查；b. 垂直于地面的幕墙，竖向构件垂直度包括幕墙平面内及平面外的检查;c. 竖向直线度包括幕墙平面内及平面外的检查；d. 在风力小于4级时测量检查。 隐框幕墙安装位置的质量应符合以下规定：项目允许偏差检查方法竖缝及墙幕墙咼度不大于30m10mm激光仪或经纬仪面垂直度幕墙咼度大于30m,不大于60m15mm幕墙咼度大于60m,不大于90m20mm幕墙咼度大于90m25mm幕墙平面度3mm3m靠

43、尺、钢板尺竖缝直线度3mm3m靠尺、钢板尺横缝直线度3mm3m靠尺、钢板尺拼缝宽度（与设计值比）2mm卡尺7）幕墙工程抽样检验数量，每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝及横向构件和横向拼缝应各抽查5%并均不得小于3根；每幅幕墙分格应各抽查5%并 不得少于10个。2、幕墙的保养与维修1）幕墙施工单位应对幕墙工程实行不少于二年的保修期，保修期内因工程质量原因而产生的费用由责任方支付。2）建设单位对已交付使用的幕墙的安全使用和维护负有主要责任，必须定期进行保养，至少每五年进行一次质量安全性检测。3）幕墙工程验收交工后，可使幕墙在使用过程达到和保持设计要求的功能，达 到预期使用年限和确保不发生安全事故。使用单

44、位应及时制定幕墙的保养、 维修计划与制度。4）幕墙的保养应按下列要求进行： 应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少 清洗1次； 外墙面的机械设备应操作灵活方便，以免擦伤幕墙面。5）幕墙在正常使用时，除了正常的定期和不定期检查和维护外，还应每隔五年进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶条应 在不利的位置进行检查，以确保幕墙的安全使用。6）对幕墙进行保养与维修应符合下列安全规定： 不得在4级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、保养与维修工作； 幕墙进行检查、清洗、保养维修时所采用的机具设备必须牢固、操作方便、安全可靠； 在幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业

45、者，必须遵守国家现行标准建筑施工高处作业安全技术规范的有关规定六、监理工作的方法及措施（一）常规检查1、审核施工单位资质及专业工种人员上岗证等。2、施工单位填报工程技术文件报审表 ，经监理审批后按该方案进行施工； 所有进场材料经自检合格，填报工程物资进场报验表报监理进行核验，合格 后方可使用于本工程，不合格材料坚决清退出现场。3、检验批的检查：施工单位在完成一个检验批的施工，经过自检和施工试 验合格后，报监理工程师查验，监理工程师应对该检验批进行验收，并在检验 批质量验收记录上签字。4 、分项工程的验收： 在完成分项工程后， 施工单位应按分项工程进行报验， 填写分项分部工程施工报验表 并附*

46、分项工程质量验收记录 和相关附件。5 、分部工程的验收：施工单位在完成分部工程施工，经过自检合格后，应 填写分项分部工程施工报验表并附 * 分部（子分部）工程质量验收记录 和相关附件，报项目监理部，总监理工程师应组织验收并签署意见。（二）旁站监理根据项目监理部编制的 旁站监理方案 对重点部位、 关键部位进行旁站跟 踪监理，监理人员在实施旁站监理时应填写旁站监理记录 ，并由旁站监理人 员及施工单位现场专职质检员会签。（三）监理抽查 当监理工程师对质量有怀疑时， 可以随时进行抽检， 并填写监理抽检记录 （四）专项监理对于专业性较强的工程或工艺比较复杂的特殊的子分部 （分项）工程需由工 程参建各方（

47、建设、监理、勘察、设计、质量监督部门等）共同（按专业要求） 检查验收。五）幕墙工程验收检查文件和记录1、幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件2、建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。3、幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能 检测报告、进场验收记录和复验报告。4、幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶 的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告； 石材用密封胶的耐污染性试验报告。5、后置理件的现场拉拔强度检测报告。6、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测 报告。7、打胶、养护环境

48、的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混匀性试验记 录及拉断试验记录。8、防雷装置测试记录。9、隐蔽工程验收记录。10、幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录。（六）幕墙工程材料及其性能指标复验1、铝塑复合板的剥离强度。2、石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放射性。3、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验； 石材用结构胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性。（七）幕墙工程隐蔽工程项目验收1 预埋件（或后置埋件） 。2 构件的连接节点。3 变形缝及墙面转角处的构造节点。4 幕墙防雷装置。5 幕墙防火构造。（八）幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和

49、相对于主体结构的位移能 力。幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接， 并应有防松动 措施。（九）隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶（GB16776的规定；硅酮结构密封胶 必须在有效期内使用。（十） 立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于3.0mm钢型材壁厚不应小于3. 5mm（十一） 隐框、半隐框幕墙构件中板材与金属框之间硅酮结构密封胶的粘结宽 度，应分别计算风荷载标准值和板材自重标准值作用下硅酮结构密封胶的粘结宽 度，并取其较大值，且不得小于 7.0mm。（十二） 硅酮结

50、构密封胶应打注饱满，并应在温度15 C30 C、相对湿度50以上、洁净的室内进行；不得在现场墙上打注。（十三）幕墙的防火除应符合现行国家标准建筑设计防火规范 （GBJ16）和 高层民用建筑设计防火规范 （ GB 50045）的有关规定外， 还应符合下列规定：1、应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形 成防火带。2、防火层应采取隔离措施。防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1. 5mni的钢板，不得采用铝板。3、防火层的密封材料应采用防火密封胶。4、防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。（十四） 主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐

51、处理 必须符合设计要求。（十五） 幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙 面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。（十六） 单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁厚应通过计算确定，并不 得小于 5. 0mm。（十七） 幕墙的金属框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构 混凝土施工时埋入， 预埋件的位置应准确。 当没有条件采用预埋件连接时， 应采 用其他可靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力。（十八） 立柱应采用螺栓与角码连接， 螺栓直径应经过计算， 并不应小于 10mm。 不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔。（十九） 幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处

52、理应保证缝的使用功能和 饰面的完整性。（二十） 幕墙工程的设计应满足维护和清洁的要求。（二一）玻璃幕墙检查方法1、适用于建筑高度不大于150m抗震设防烈度不大于 &全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm 7 6mm2、钢化玻璃表面不得有损伤；8. Omn，托条外端应低于玻璃外表面2mr%2, 0%,橡胶条在转角处应斜面断开，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。检验方法：观察；检查施工记录。3、高度超过4m的全玻幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4 、点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm检验方法：观察；尺量检查。5 、玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。6 、玻璃幕墙应无渗漏。检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。7 、玻璃幕墙结