2021年物业管理基本知识的考试题目是什么

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021年物业管理基本知识的考试题目是什么 物业管理，对于一个小区来说是很重要的，同时也是每个业主关怀的问题，那么，物业法律法规的考试题目是什么呢?下面是我为你整理的物业管理学问考试卷，盼望对你有用! 物业管理学问考试卷选择题一 1、物业管理条例第一条规定：为了标准物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 a.业主 b.物业管理企业 c.开发建立单位 d.业主和物业管理企业 2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )根据物业效劳合同商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、管理，维护相

2、关区域内的环境卫生和秩序的活动。 a.业主 b.物业管理企业 c.业主和用法人 d.业主和物业管理企业 3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监视管理工作。 a.房地产行政主管部门 b.工商行政管理部门 c.小区管理办公室 d.物业管理协会 4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 a.代表 b.维护 c.代表和维护 d.指导和爱护 5、一个物业管理区域成立( )业主大会。 a.一个 b.二个 c.多个 d.不限 6、业主( )参与业主大会会议。 a.必需本人 b.可让物业用法人 c.可以托付代理人 d.不行以托付代理人 7、业主大会定期会

3、议应当根据业主大会议事规章的规定召开。经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。 a.10% b.20% c.30% d.50% 8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。 a.7日 b.10日 c.15日 d.20日 9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。 a.物业管理公司 b.行政主管部门 c.公安派出所 d.居民委员会 10、业主大会做出打算，必需经与会业主所持投票权( )以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规章：选聘和解聘物业管理企业，专项修理基金用法和续筹方案的打算，必需经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。 a.1/3;1

4、/2 b.1/2;2/3 c.2/3;1/2 d.1/2;3/4 参考答案：1、d 2、d 3、a 4、c 5、a 6、c 7、b 8、c 9、d 10、b 物业管理学问考试卷选择题二 11、业主委员会是业主大会的( ) a.组织机构 b.权利机构 c.自治管理机构 d.执行机构 12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案 a.工商行政管理部门 b.房地产行政主管部门 c.政府社团登记部门 d.公安部门 13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当主动协作相关居民委员会依法履行( )职责。 a.招标管理 b.托付管理 c.统一管理 d.自治管理 14、在物业管理

5、区域内，业主大会、业主委员会应当主动协作相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并承受其( ) a.管理 b.指导 c.监视 d.指导和监视 15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建立单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( ) a.托付协议书 b.临时托付合同 c.前期物业效劳合同 d.物业管理托付合同 16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建立单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( ) a.临时托付合同 b.物业管理效劳协议 c.前期物业效劳合同 d.临时性合作协议 17、建立单位应当在销售物业之前，制定( )，对有关物业的用法、维护、管理，业主的共同利益

6、，业主应履行的义务，违背公约应当担当的责任等事项依法作出商定。 a.管理契约 b.住户手册 c.管理规定 d.业主临时公约 18、建立单位制定的业主临时公约，不得损害( )的合法权益。 a.业主 b.物业用法人 c.住宅区居民 d.物业买受人 19、住宅物业建立单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采纳( )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 a.协议 b.批准 c.推举 d.选派 20、建立单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )商定的内容。 a.公共修理资金 b.物业装饰装修 c.前期物业效劳合同 d

7、.公用面积分摊 参考答案：11、d12、b13、d14、d15、c16、c17、d18、d19、a20、c 物业管理学问考试卷选择题三 21、前期物业效劳公同可以( );但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业效劳合同生效的，前期物业效劳合同终止。 a.商定期限 b.不定期限 c.定期二年 d.定期三年 22、前期物业效劳合同可以商定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业效劳合同生效的，前期物业效劳合同( ) a.暂停 b.作废 c.调解 d.终止 23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的( )，建立单位不得擅自处分。 b.用法权 c.处理权 d.全部权或用

8、法权 24、物业管理企业承接物业时，应当对物业( )进展查验。 a.技术资料 b.共用部位 c.共用设施设备 d.共用部位、共用设施设备 25、建立单位应当根据规定在物业管理区域内配置必要的( ) a.公共停车场 b.商业效劳设施 c.物业管理用房 d.公共场所绿地 26、从事物业管理活动的企业应当具有( )。 a.独立核算力量的企业 b.能自负盈亏的企业 c.独立担当民事责任 d.独立的法人资格 27、一个物业管理区域由( )物业管理企业施行物业管理。 a.一个 b.二个 c.多个 d.不限 28、物业管理企业( )，导致业主人身，财产平安受到损害的，应当依法担当相应的法律责任。 a.根据物

9、业效劳合同商定 b.未能履行物业效劳合同商定 c.对于住宅小区治安，消防防范不够 d.虽然加强管理，但照旧 29、物业管理企业承接物业时，应当与( )办理物业验收手续。 a.施工单位 b.开发建立单位 c.业主委员会 d.居民委员会 30、物业管理用房的所用权依法属于( )。未经业主大会同意，物业管理企业不得转变物业管理用房的用处。 a.用法人 b.业主 c.开发建立单位 d.物业管理企业 参考答案：21、a22、d23、d24、d25、c26、d27、a28、b29、c30、b 物业管理学问考试卷选择题四 31、物业管理企业应当在前期物业效劳合同终止时将图纸，档案资料交给( ) a.居民委员

10、会 c.业主委员会 d.当地房管部门 32、从事物业管理的人员应当根据国家有关规定，获得( ) a.职业资格证书 b.职业技术等级 c.职业等级技能 d.职业技术职称 33、业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的( ) a.物业托管合同 b.物业效劳合同 c.前期物业合同 d.物业选聘合同 34、物业管理企业未能履行物业效劳合同的商定，导致业主人身，财产平安受到损害的，应当依法担当相应的( ) a.经济责任 b.赔偿责任 c.违约责任 d.法律责任 35、物业管理用房的全部权依法属于业主。未经( )同意，不得转变用处。 a.业主 b.业主大会 c.业主委员会 d.物业管理企业 36、物业管理企业可以将物业管理区域内专业效劳工程托付给专业性效劳企业，但不得将该区域内的( )一并托付别人。 a.常规效劳工程 b.特约效劳工程 c.全部物业管理 d.房屋装修管理 37、业主与物业用法人商定由物业用法人交纳物业效劳费用的，从其商定，假设物业效劳费用欠交，由( )负连带交纳的责任。 a.业主 b.业主的直系亲属 c.用法人所属单位 d.房屋中介机构 38、已开工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业效劳费( ) a.可以不交 b.有业主分摊 c.由物业企业核销 d.由建立单位交纳 39、县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业效