《物业管理综合能力》综合练习题

1、物业管理综合能力综合练习题一、单项选择题(每题一分,每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.如果模拟收益和投入的资本量不变,对于生产函数,单位时间里增加10%的劳动投入,产出将(）。增加 增加小于减少 减少小于2.管理的核心是（）。实现决策目标 处理好人际关系效益最大化 组织业务活动3.从期望理论中，我们得到的最重要启示是（）。应把绩效获奖估值和期望概率进行优化组合期望概率的高低是激励是否有效的关键绩效获奖估值是激励是否有效的关键金钱可以成为一个有效的激励因子4.甲从首饰店购买戒指一枚，标签表明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石甲遂多次与首饰店交涉，历史一年零六个月，未果。现甲以欺诈

2、为由诉请法院撤消该买卖关系下列选项中，对其主张正确的说法是（）。可以，因双方系由于重大误解订立合同可以，因未过两年诉讼时效可以，因首饰店主观上存在欺诈故意不可以，因已超过行使撤消权的期间5.将统计调查分为全面调查和非统计调查所依据的分类标准是（）。总体范围大小组织形式搜集资料的方式调查形式6.风险事故发生时或之后风险管理人采取措施防止损失扩大是进行（）。风险预防风险抑制风险中和风险转移7.以下关于边际替代率的说法中，正确的是（）。边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点边际替代率递减是边际效用递减规律造成的边际替代率递减是要素报酬递减规律造成的8以下关于

3、决策的描述中，正确的是（）。管理是决策的基础决策是调查的基础计划是决策的基础决策是管理的基础9.自信属于性格的（）特征。态度意志情绪理智10甲与乙签定租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用租赁期间，甲在征的乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。租赁合同在乙和丙之间继续有效租赁合同自动接触租赁合同自动接触，但是甲应当对乙承担违约责任租赁合同自动接触，但是丙应当另行与乙签定租赁合同11.描述同一时间不同对象之间的对比的相对性指标是（）。计划完成相对指标比较相对指标结构相对指标动态相对指标12.以下各项不属于保险的基本要素的是（）。特定风险事故的存在

4、损失程度的估测多数经济单位的结合保险基金的建立13.在从原点出发的射线与曲线的切点，（）。最大最小大于等于平均固定成本14.对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是（）。全局性长远性政策性应变性15.假定人做某种行为是因为这种行为可以带来肥厚的报酬和显赫的地位，这种动机叫做（）。外在动机良好动机内在动机不良动机16.经济越发达，所有权产生出他物权的情况就越多，这反映的是所有权的（）。整体性本源性弹力性社会性17.某业主向甲保险公司投保万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保万元财产保险，在保险有效期期内，由于火灾，保险标的的受损万元根据重复保险分摊超额责任制原则，承担基本责任的甲公司应

5、分担的赔偿额为（）万元。18.物业产权中最完全的权利是（）。物业相邻权建筑物区分所有权物业抵押权物业所有权19.消费者收入对某商品的需求增加，该商品为（）。抵挡商品替代商品高档商品互补商品20.保险的基本特征不包括（）。福利性科学性经济性互助性21.公共关系传播的对象是（）。组织公众舆论媒介22.公共关系的根本职能是（）。协调沟通提供服务辅助决策传播推广23.人际关系特别是良好的人际关系建立的前提是（）。诚信原则平等交往原则宽容原则互惠互利原则24.所谓爱屋及乌体现了影响人际吸引中的（）。临近因素相似性因素移情因素互动频率因素25.在我过行政立法的主体是（）。特定的国家行政机关各级国家行政监察

6、机关各级国家行政机关各级国家司法机关26.行政管理的基本依据是（）。法律法规道德约束行政权力强制手段27.行政组织中处于同一等级的个组成部门之间属于平等，合作与协调关系的组成方式称为（）。行政组织的横向结构行政组织的纵向结构行政组织的扁形结构行政组织的尖形结构28.社会学的研究对象是（ ）。人类社会的结构与人类人类漫长历史的全过程过去了的社会的人类行为当今世界上存在的各种社会现象29.全面地，科学地认识社会的各个组成部分和各种特殊的社会现象，这是社会学研究的（ ）。整体性特点 应用性特点实证性特点 综合性特点30.社区文化的主体是（ ）。社区业主 社区物业部门社区成员 社区中介组织31.气硬性

7、胶凝材料是指（ ）。A.只能在空气中硬化，也只能在空气中保持或发展其强度的胶凝材料B.不仅能在空气中硬化，并且能更好的在水中硬化的胶凝材料C.不能在空气中硬化，但能在水中硬化的胶凝材料D.既不能在空气中硬化，也不能在水中硬化的胶凝材料32.下面既属承重构件，有是围护构件的是（ ）。门窗，墙 基础楼板屋顶，基础 墙，屋顶33.沉降缝是为了预防（ ）对建筑物的不利影响而设置的。温度变化 地基不均匀沉降地震 荷载过大34.表示建筑物的外观特征和艺术效果，并表明外墙装饰要求的图样，也是编制概预算的重要依据的是（ ）。建筑平面图 建筑立面图建筑侧面图 建筑结构祥图35下列选项不属于通风系统的主要设备是（

8、 ）。通风管道 排风装置压缩机 除尘器36.钢管最常用的连接方式为（ ）。螺纹连接 焊接铆接 法兰连接37.空调系统的基本组成部分不包括（ ）。空气输配系统空气处理设备被调对象通风管道38.通信自动化系统的简称为（ ）。.BAS CAS.OAS FAS39.感温探测器是属于( )。“早期发现”的探测器 “早中期发现”的探测器“中期发现“的探测器 “晚期发现”的探测器40.办公自动化系统包括（ ）。停车场管理系统 暖通空调系统信息服务子系统综合布线系统二、多项选择题（每题2分，每题的备选题选项中，有2个或2个以上符合题意。错选，本题不得分；少选每个项得0.5分）1.对于需求价格弹性分别为1，1.

9、5，0.8，2.0，1.25的甲乙丙丁戊五种商品，厂商可以通过降低价格增加收入的是（ ）。甲 乙丙 丁2.创新激励的方式包括（ ）。产权激励 企业激励市场激励 政府激励3.根据麦克莱兰的需求理论，企业家的需求结构是（ ）。.高成就需求 高权力需求中成就需求 .低权力需求 4.下列各项中，属于无效民事行为的有（ ）。5.以下关于平均指标的描述中，正确的有（ ）。6.风险管理的基本程序包括（ ）。风险识别 风险估测风险评价 风险防范7.以下个因素变化会导致某种商品曲线移动的有（ ）。商品自身价格 个人收入替代品价格补充品价格 8.以下特征属于性格的意志特征的有（ ）。创造精神 冲动性勇敢 正直9.

10、物权法的基本原则包括（ ）。物权排他原则 物权限定原则物权绝对原则 物权法定原则E物权优先原则10.以下各项中，属于保险微观作用的是（ ）。有利于安定人们生活 有利于国民经济持续稳定发展.有利于科学技术的推广 有利于企业加强经济核算 E有利于社会的安定11.下列选项中属于影响人际吸引的主要因素的是（ ）。首次效应 相似形因素互补性因素 互动频率因素 E晕轮因素12.按公众对组织的重要性可将公众分为（ ）。首要公众 次要公众内部公众知晓公众E边缘公众13.行政权力与一般国家权力相区别的特征主要表现在（ ）。公共性 合法性一元性 有限性 E强制性14.行政管理的客体是（ ）。行政机关 社会事物国家

11、事物 行政机关的内部事物 E内部关系15.文化的特点有（ ）。16.下列不属于混凝土的强度等级的有（ ）。C10 C15C78 C55 EC8017.建筑施工图主要包括（ ）。建筑剖面图 .建筑祥图 E结构施工图18.供暖系统的组成部分有（ ）。热源 输热管道消振器 散热器 E动力装置19.智能建筑的保安监空系统包括（ ）。防盗报警与监听监空系统 闭路电视监视系统可视图文通信系统 电子数据处理系统 E周界防卫系统3A.通常是指（ ）。楼宇自动化系统 通信自动化系统办公自动化系统 综合布线系统 E智能建筑集成系统三、案例分析题（请根据背景材料，按要求作答） 1.某医院推行医生管理改革，院长说：医生们的辛勤劳动和创造不能成为过眼云烟，医生的劳动不可能象工人那样量化计酬，也不能象农民那样个体承包，要克服干好干坏都一样的弊端，就必须把医生的功绩记录在案，业务档案具有权威性，可以为以后医生晋升，提工资，奖励提供翔实的客观依据，也是医院的财富。业务档案只记功不记过。建立业务档案后，出现了医生自发向上，大家比贡献的局面