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文档简介
1、合同编号:XX-2020-01房屋抵押借款合同模板Housing mortgage loan contract template甲方:乙方:签订日期:一年一月一日房屋抵押借款合同模板前言:本文档根据题材书写内容要求展开,具有实践指导意义,适用于组织或个人。 便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。篇一:个人房屋抵押借款合同范本抵押人(甲方):抵押权人(乙方):为确保 年月一日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处 分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验, 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受 甲方的房地产抵押。甲方将房屋
2、抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使 用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事 项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于 区街(路、小区)号 栋 单元 层户号,其房屋建筑面 m2,占地面积 m2o第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为;抵押期限自 年一月 至年一月。第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民 币 (大写),(小 写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):(大写),(小写),抵押率为百分之 O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷 或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此 给乙方造成的经济损失
3、,甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方 延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并 负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查 监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房 地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上 述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押 房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为 均属无效。第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承 受抵押房地产方承担或分别承担本合同规
4、定的义务。甲方被宣 布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主 合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或 解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达 成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取 协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或 达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方 必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地 产拆迁受偿价款偿还乙方的本息
5、,并共同到登记机关办理有关 登记手续。第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未 与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债 务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担 处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余 的,乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及 国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后,向公证处公证,并 经市房地产市场管理部门登记,方为有效。第十六条本合同一式五份,甲方一份,乙方执两份,公 证处执一份,房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项:甲方(签章):乙方(签章):法定代表人:
6、 法定代表人:委托代理人:委托代理人:地址:地址:联系电话:联系电话:合同签定地点:合同签定时间:年月篇二:房屋抵押借款合同范本抵押人:(以下简称为甲方)抵押权人:(以下简称为乙方)为确保甲、乙双方于 年月日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的 房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况 及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双 方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本 合同,以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使 用权一并抵押给乙方,特此声明。第一条甲方用作抵押的房地产座落于:其房屋建筑面积:m2,占地面积:m
7、2, 房产证号:土地使用权号:第二条根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债 务人为:;债权人为:,此抵押期限自年一月 至 年一月 o第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民 币 (大写), (小 写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金): (大写), (小写),抵押 率为百分之 O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷 或债权债务,概由甲方自行负责,并承担民事诉讼责任;由此 给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元, 作为对乙方的赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方 延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 使用
8、。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保 证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原 状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件 的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押 房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为 均属无效,其相应的后果由甲方自行负担。第八条抵押期间,甲方如果为法人或其他组织机构,如 发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担 本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提 前处分其抵押房地产的权利。
9、第九条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或 解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达 成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第十条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协 商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达 不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。第十一条在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲 方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房 地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。第十二条抵押期满,如债务人不能偿还债务本金及利息, 又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地 产,甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押
10、房地产,清 偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和 承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有 剩余的,乙方应退还给甲方。第十三条本合同未尽事宜,须甲乙双方协商之后进行补 充,补充条款与本合同有同等法律效力。第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后,依法具有法律效力。第十五条本合同一式三份,总计三页,甲乙双方各执一 份,存档一份。第十六条双方商定的其它事项:甲方(签名或盖章):乙方(签名或盖章):公民身份证号码:公民身份证号码:住址:住址:联系电话:联系电话:合同签订时间:年月日篇三:民间房屋抵押借款合同范本抵押人: 抵押权人: 为确保 年月一日签定的(以下称
11、主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权 处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验, 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受 甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用 范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事 项订立本合同,共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于 区街(路、小区)号 栋 单元 层户号,其房屋建筑面 m2,占地面积 m2o第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为;抵押期限自 年一月 至年一月o第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民 币 (大写), (小 写)。根据主合同,双
12、方确认:乙方债权标的额(本金): (大写), (小写),抵押率 为百分之 O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷 或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此 给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方 延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负 有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监 督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地 产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述 条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押 房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为 均属无效。第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承 受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣 布解散或破产,乙方有要要求提前处
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