工程竣工预验收制度

1、工程竣工预验收制度工程竣工预验收制度建设工程预验收是工程完工后、正式竣工验收前进行的一项重要 工作，也是北京建设行业诚信监理企业必备制度之一。工程预验收由项目总监理工程师主持， 监理单位有关部门、施工 单位、项目监理机构参加，也可以邀请建设单位、设计单位参加，如 有必要时可以邀请质量监督机构参加，目的是为了更好地发现问题、 解决问题，为工程正式竣工验收创造条件。一、预验收前1、施工单位应在完成单位工程施工内容并对检查结果进行评定，达 到竣工验收条件时，向项目监理机构提交单位工程竣工验收报审表(表 B. 0. 10)。2、监理审查施工单位具备工程竣工预验收的条件(1) 完成建设工程施工合同约定的

2、各项内容；(2) 具有完整的技术档案和施工管理资料；(3) 具有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报 告;(4) 具有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量证明 文件；(5) 具有施工单位签署的工程保修书。3、工程竣工质量验收资料指：能够证明工程按合同约定完成并符合 竣工验收要求的全部资料，包括各分部(子分部)工程验收记录、单 位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全 和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、 单位（子单位）工程观感 质量检查记录表等。对需要进行功能试验的工程（包括单机试车、无 负荷试车和联动调试），应包括试验报告。4、监理审查施工单位子

3、单位（专项）工程竣工验收资料（1）工程项目规划验收资料（2）人防工程验收资料（3）消防工程验收资料（4）电力（强电）工程验收资料（5）燃气工程验收资料（6）热力工程验收资料（7）给水、排水工程验收资料（8）电信（弱电）工程验收资料（9）交通设施工程验收资料（10）园林绿化工程验收资料（11）环境保护管理部门要求落实的资料（12）文物保护管理部门要求落实的资料（13）河湖管理部门要求落实的资料（14）工程结算书5、监理审查施工单位上报的工程竣工预验收计划（1）验收依据 国家现行有关法律、法规、规章和技术标准； 经批准的基建、用地、勘察、测绘、设计文件； 经批准的设计文件及相应的工程变更文件； 施

4、工图纸及主要设备技术说明书等； 合同文件（设计、施工、监理、材料采购等）； 现行行业规程、规范及技术标准； 其他。（2）组织机构竣工预验收主要技术负责人，质量验收、资料验收等分组情况， 邀请的参建单位及相关主管单位情况。（3）预验收主要内容及程序听取项目法人总体工程施工情况报告； 现场检查工程建设情况及 查阅有关工程建设资料；审阅工程质量抽样检测报告等。工程竣工预验收分成质量验收、资料验收等专业组，分组讨论并 形成验收意见，在此基础上形成竣工预验收报告。（4）预验收时间安排、会议地点、会议形式内容等。6、监理注意事项（1） 审查施工单位上报的单位工程竣工验收报审表签字盖章是 否齐全。（2）检查

5、施工单位是否具备工程预验收条件。（3）专业监理工程师分成质量验收、资料验收等专业组，明确组长、 成员责任，进行必要的准备。（4）明确会议纪要记录人员，准备会议参会人员签到表。（4） 工程预验收准备工程情况必须在监理日记、日志中详细记录。二、预验收过程中1、总监理工程师组织召开工程预验收会议。2、总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程 建设强制性标准、设计文件及施工合同，对工程实体质量情况及竣工 资料进行全面检查。3、对于在预验收中发现的问题，应要求承包单位及时整改；整改合 格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表，并督促施 工单位做好成品保护和施工现场清理工作，为工程正

6、式竣工验收做好 充分准备。4、监理注意事项（1）专业监理工程师对资料的审核形成书面审查意见并在监理日记、 日志中详细记录。（2）总监理工程师组织专业监理工程师对工程实体质量逐项进行检查，检查情况如实记录在监理日记、日志中。（3）项目监理部针对检查中发现的各种问题，对施工单位下发监 理通知单（表A. 0. 3）要求限期整改，并跟踪检查落实，整改情 况及时记录在监理日记、日志中。（4）文件收发本签字记录必须完整。三、预验收合格后1、工程经竣工预验收合格后，项目监理机构应提出工程质量评估报 告，并经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建设单 位。2、工程质量评估报告应包括以下主要内容:（1）工程概况；（2）工程各参建单位；（3）主要施工方法、施工工艺；（4）工程质量验收情况；（5）工程质量事故及其处理情况；（6）竣工资料审查情况；（7）工程质量评估结论。3、监理注意事项（1）总监理工程师应及时组织专业监理工程师编写工程质量评估报 告，其内容、格式 应符合相关规定及公司作业文件的要求。（2）项目监理部留存签字审批齐全的报告一份，同时报送建设单位 一份。（3）监理单位的职能部门全