房屋租赁合同范本模版(律师推荐实用版)(可编辑).doc

1、房屋租赁合同范本模版(律师推荐实用版 )(可编辑 )甲方 :(出租方 )乙方 :(承租方 )根据合同法及国家相关规定，经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证租赁给乙方的房屋 (自有 ) 具有完全的所有权和使用权。(如果房屋是共有的，应补充说明:共有人同意附上书面同意书。如果租赁是委托的，房子的主人和受托人之间应该有委托协议 ) 第二条房屋法律概况、房屋所有权证登记人:身份证号码 :、房屋所有权证号码 :、土地使用权证号码 :、房屋所有权证登记的建筑面积:、房屋使用面积 :、房屋所有人使用的房屋及设施附属建筑 :第三套出租房屋概况 (包括落客地址、名称、用途、

2、房间数、建筑面积、使用面积、地面、墙面质量、家具及设备等 第四条租赁期限、使用量、房屋总租赁期限为个月。从到。、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅供使用。、租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前几个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同第五条租金及支付方式、该房屋月租金为人民币 (大写 :万元整)。租金总额为人民币 (大写 )万元整。、房租支付方式如下:甲方在收到款项后，应向乙方提供有效收据。第六条租赁期内相关费用及税费、甲方费用 : ()甲方应依法缴纳租赁期内房屋及土地的房产税。如政府有关部门征收本合同未列明的项目， 但与该房屋有关的费用由甲方承担

3、。()、乙方应支付以下费用: ()乙方应按时支付自己的费用。()甲方不得随意增加乙方未在本合同中明确支付的费用。第七条房屋修缮和使用、 租赁期间，甲方应保证租赁房屋的安全使用。该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担， 但双方在本合同及补充条款中约定的除外 (乙方不当使用除外 )。甲方建议提前天书面通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。乙方向甲方提出维修要求后，甲方应及时提供维修服务。甲方没有义务维修乙方的装修部分、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏， 乙方应立即负责维修或经济赔偿。如果乙方改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、材

4、料等方案，乙方应在施工前取得甲方的书面同意。除非双方另有约定， 甲方有权在租赁期满或因乙方责任而解除租赁时选择下列权利之一 : ()该房屋附属装修属于甲方()要求乙方恢复原状。()向乙方收取修复工程的实际费用。第八条房屋的转让和转租、 租赁期间，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效。、未经甲方同意，乙方不得将房屋转租。、甲方应在出售房屋前几个月书面通知乙方。 在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同变更、 解除和终止、双方可以协商变更或终止合同。、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同 : ()无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，将严重影响居住。()甲方

5、未能履行房屋修缮义务，严重影响住宅。、乙方在租赁期内有下列行为之一的， 甲方有权解除合同并收回租赁房屋 : ()未经甲方书面同意转租、将租赁房屋出借。()未经甲方书面同意，拆除并改变移动房屋的结构。()损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复()未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。()利用租赁场所存放危险品或从事非法活动。()乙方未按约定在期限内支付应由乙方支付的各项费用，已经给甲方造成严重损害。()拖欠租金累计超过个月。、如果乙方希望继续租赁， 应在租赁期满前几个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍需出租的， 乙方在同等条件下享有优先租赁权。、租约到期，合同自然终止。、因不可抗力

6、而无法履行的合同终止。第十条房屋交付及收回验收、 甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施、设备正常使用。如果双方在、装饰、器具等硬件设施、 设备时参与共同验收，任何异议应在现场提出。如果现场难以发现和判断，应在天内向对方索赔。、租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备归还甲方。、乙方在将房屋返还给甲方时， 应保持房屋及设施处于良好状态、设备不得保留物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意保留的物品。第十一条处理甲方违约责任的规定、 甲方因无力提供合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付合同租金总额的违约金。除按约定支付违约金外，甲方还应赔偿违约金以外的损失。、如果乙方要求甲方继续履行本合

7、同，则每逾期一天，甲方应向乙方支付双倍日租金的滞纳金。甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失。、因甲方延迟履行维修义务或紧急情况， 甲方应向乙方支付费用或扣除租金，但乙方应提供有效证明。、如甲方违反本合同提前退房， 则应按合同总租金向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失， 甲方也应承担赔偿责任。、甲方应赔偿乙方因房屋所有权瑕疵或非法出租而导致合同无效时的损失。第十二条乙方违约责任、 租赁期内，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方应按合同租金总额向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失， 乙方也应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。()未经甲方书面同意将房屋转租、并转借给他

8、人 ()，未经甲方书面同意拆除、改变房屋结构或损坏房屋 ()，改变本合同规定的租赁用途或非法使用房屋 ()，拖欠租金超过个月。、在租赁期内，乙方未能支付本合同约定由乙方承担的费用的每一天，应向甲方支付相当于上述费用总额的滞纳金。、若乙方在租赁期内未经甲方同意擅自退租， 乙方应按合同租金总额向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方也应承担赔偿责任。、如果乙方未能在一天内支付租金，乙方应支付两倍于每日租金的滞纳金。、租赁期满后，乙方应按期归还房屋。每逾期一天，乙方应向甲方支付两倍于原租金的滞纳金。乙方还应承担因逾期退货给甲方造成的损失。第十三条免责条件、 因不可抗力导致无法继续履行合同而造成的损失，甲乙双方均不承担责任。、因国家政策需要拆迁或重建租赁房屋，甲方、乙方不承担双方的任何损失。、因上述原因终止合同的租金按实际使用时间计算。 租金不足一个月的，按天数计算，多退少补。、不可抗力指不可预见、不可避免和不可克服的客观条件。第十四条本合同未尽事宜，经甲方、乙方协商，可签订补充条款补充条款和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同项下发生的争议， 双方应通过协商或申请调解解决。调解不成的，采用以下方式 (只能选择以下两种方式中的一种):、提交仲裁委员会仲裁。、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项、 、。第