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文档简介
1、比拟贷款买房和全款买房一次性全款购房，流程简单、能获得折扣，但不是所有购房者都能承当的； 贷款买房的话，买房手续复杂，但资金灵活、风险更小一些。究竟购房者该 怎么根据个人需求来选择?这要根据全款买房和贷款买房的特点来评 判。一、全款买房有哪些特点？全款买房时，购房流程简单;另外，如果房子没有抵押，以后岀售更容易1、能优惠虽然第一次付的钱多但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银 行 利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房 款。新房的开发商或者二手房卖家都会因为一次性付款购房款给予一定的折扣优惠。就新房来说，如购置一套总价1。0万元的住宅，假设一次性付款，开发商给
2、予3% 即97折的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。2、流程简单全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合 同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款 利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。3、易出售从投资的角度说，付全款购置的房子再出售时比拟方便，不必受银行贷款的 约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经 济困 难时，还可以向银行进行房屋抵押。4、购房压力大一次性全款购房，对于经济根底较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的 负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其 他投资。5、有风险购房者一次性付款并签订?商品房买卖合同?之后，如果是没有取得五证的 工程，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销 售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的 变数，这样可能会存在购房风险。6、占资金如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的投资、理财策略能够挣 更 多的资金，就没必要全款
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